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  6月21日至22日,以住建部城鄉規劃司司長孫安軍為組長的調研組在河南周口市進行調研,主要圍繞當地西華城鎮化工作進行調研。

  住建部副部長仇保興還在最近撰文指出,新型城鎮化,首先的問題就是如何制定"新型城鎮化中長期發展規劃",這是推進改革的總體規劃,也是目前相關主管部門正在積極研究的問題。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08232263261.shtml

  他還說道,各地對城鎮化建設都抱有熱情,住建部調研則是瞭解實際情況,接地氣,目前城鎮化整體規劃和相關專項文件都在制定中,調研也有利於制定更合理、更符合真實情況的政策。

  據《每日經濟新聞》記者瞭解,規劃仍然在發改委的牽頭下緊鑼密鼓地制定中,不排除三季度出臺的可能,就在6月初,國傢發改委還召集瞭十幾個專傢討論規劃的文稿。

住建部兵分多路密集調研 城鎮化規劃或年內出臺

  同在6月20日,中國城市規劃設計研究院副院長王凱帶領住建部調研組,在甘肅天水就如何推進新型城鎮化建設這一課題進行專題調研。

  調研組認為,甘谷雖然地處西部貧困地區,但近年來,立足特色優勢產業、歷史文化底蘊、區位交通優勢,提出瞭符合縣情實際的發展目標,有許多成功經驗和做法值得其他地方學習借鑒。

  據當地官員介紹,周口市城鎮化率由撤地設市之初的12.98%上升到2012年年底的33.44%。截至2012年底,西華縣城區面積發展到23平方公裡,城鎮人口30餘萬人,城鎮化率33.86%。18個新型農村社區相繼開工建設,並已實現部分入住。

  城鎮化規劃年內出臺可期

  此前盛傳將於今年3月舉行的城鎮化工作會議以及城鎮化整體規劃目前仍處於爽約狀態,有報道稱,這主要是因為部委利益糾葛以及害怕地方借此機會大興投資。

房屋二胎 民間房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件  在聽取當地人士介紹情況後,調研組提出瞭意見和建議,並就西華城鎮化基本情況、集體建設用地及土地流轉等情況進行深入探討。

  6月20日,中國城市規劃設計研究院副院長王凱帶領住建部調研組到達甘肅天水甘谷縣。座談匯報會上,與會人員還就如何推進新型城鎮化建設這一課題進行瞭深入探討,從如何完善頂層政策體制設計、豐富城鎮化內涵、加強基礎投資建設和農業產業化扶持、統籌城鄉一體化發展、完善城鎮公共服務等方面提出瞭建議。

  住建部兵分多路組織調研

  住建部原政策研究中心主任陳淮分析說,中國的城鎮化不是簡單的建設城市和城鎮,是和改革密切配合、打破舊體制、實現工業化、城鎮化,以及向市場經濟轉變過程中的城鎮化,是大中小城市協調發展的城鎮化。

  而據《每日經濟新聞》記者瞭解,此前被推遲的城鎮化工作會議也將在今年舉行,相關規劃也將按計劃出臺。

  一位接近住建部的人士告訴《每日經濟新聞》記者,從住建部調研軌跡就可以看出,視角分佈於東中西部是為瞭瞭解區域差異,而濰坊、周口等房屋土地二胎借款都屬於三線城市,三線城市農業人口眾多,城市數量也多於一二線城市,城鎮化推進的可塑性和困難性都較強。

內容來自sina新聞

  圍繞中國中長期最重要的增長方略--城鎮化調研正在各地密集進行,住建部作為城鎮化建設主要部委之一,也在近日兵分多路進行調研。

  發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示,推進新型城鎮化不是為瞭吸引投資,而是改革,主要進行戶籍制度改革和土地制度改革,預計年底前將出臺改革政策。

  住建部正在密集進行城鎮化調研。

  5月,國傢發展改革委體改司司長孔涇源還對媒體表示,城鎮化工作會議年內將召開,城鎮化規劃將按計劃於今年出臺。

  據瞭解,6月中下旬,住建部多個調研組奔赴東、中、西部圍繞城鎮化專題進行調研。6月19日,城鄉規劃司副巡視員李曉龍、中國城市規劃設計研究院院長李曉江一行在山東濰坊調研城鎮化工作。
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 &鶯歌房屋增貸emsp;同比來看,十大城市主城區二手住宅平均價格上漲18.76%,10個城市同比均上漲。其中北京漲幅最大,達23.91%。  

  多傢中介機構人員表示,房產稅在2013年開征的消息尚未確定,但是2014年開征的可能性依然存在,相比"國五條"的震懾作用,房產稅對擁有多套房源的業主來說作用或將更強。  

  2013年三月份出臺瞭"國五條",但是從目前市場情況看,"國五條"力度減弱,大部分樓市依然延續之前的市場走勢,雖然漲幅放緩,但上漲趨勢未變,房價依然慣性上漲。  

  在他看來,如果單純靠"限房價競地價"等短期措施抑制房價上漲是不可靠的,還必須加大商品住宅市場供應,尤其是中小套型的商品住宅的市場供應才能夠起到抑制房價過快上漲的目的。  

  按照江波的說法,以西三環為例,其地區指導價已經達到瞭38800元/平方米,而之前8月份該區域的指導價為35000元/平方米,僅僅一個月的時間,指導價已經上漲瞭3000元每平方米。  

  從區域來看,城六區二手房網簽量環比上月大幅上漲瞭23%,成交占比突破六成。  

  二手房後市看好  

  在此背景下,對日漸升溫的重點城市土地市場,政府調控政策是繼續微調放松還是轉向從嚴?當前地王頻出是否會影響土地市場的走勢?  

  張宏偉認為,從短期來看,相關部門有可能會采取階段性收緊的措施遏制地價的過快上漲,但是這隻能說是治標不治本的措施,要想根本解決地價過快上漲的局面,應該建立起土地市場的長效性調控機制,穩定土地市場價格持續上漲的預期。  

  而張大偉強調,在不改變購房者預期、"地王"迭出的情況下,剛需會恐慌性入市,改善需求也會透支購買力,可以說用"堵"的短效調控政策效果已經越來越小。  

  "金九銀十"給樓市帶來瞭新的機會。

  仍以上述地王為例,《中國經營報》記者瞭解到,目前農展館商圈的二手房均價在5萬元/平方米左右,較地王出現之前有小微上漲。"地王出來以後,有些業主是提高瞭售價,從每平方米4.5萬元提高到瞭4.8萬元,但是這些戶型面積基本上都在70平方米以內,總體來說,總價基本控制在400萬元以內。"21世紀不動產相關置業經紀介紹。  

  相較之前"國五條"對房價的嚴厲控制,如今政策實施半年,從新房和二手房雙雙刷新單價的情況看,政策本身的震懾作用似乎失效。  

  二手房市場的量價齊升似乎並不意外。  

  地王效應,一定程度上成為二手房價格居高不下的誘因,"地王"出現在哪裡,周邊的樓盤都要笑彎瞭腰。面粉貴於面包的現象正在上演,在地王效應影響下,二手房市場也出現蝴蝶效應。  

  政策被指失靈

  中原地產研究部統計數據顯示:國慶7天長假,北京新建住宅簽約套數為893套,二手房住宅簽約80套。和新房成交量相比,二手房略顯"冷清"。盡管隻有不到新房成交量十分之一的數字,但人們對二手房價格未來持續走高的判斷不容置疑。  

  值得註意的是,業主掛牌出售一定程度上受到政策的影響。其中,房產稅擇期開征的消息也成為中介機構猛推二手房入市的一個重要砝碼。  

  偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析表示,北京二手房市場仍由首次置業和首次改善的剛性購房需求占主導,而房價持續上漲的預期,進一步催化瞭部分傢庭出手購房的意願。  

  不過,9月份二手房成交情況卻再創新高,數據顯示,二手房網簽總量為12854套,環比上月網簽量上漲15.7%,與2012年同期的網簽量相比上漲2.2%。這是"國五條"出臺以來,北京二手住宅交易量連續第5個月的持續上漲,也創下瞭近半年來北京二手房交易量新高。  

  鏈傢地產市場研究部統計,"十一"黃金周期間,北京新建商品住宅(含保障性住房)成交893套,同比2012年上漲瞭104.35%,二手房成交情況略低。  

  據不完全統計,從"國五條"出臺至今,北上廣深一線城市,陸續共誕生瞭13個"地王",土地出讓金總額高達750億元。地王項目的入市一定程度上拉升瞭周邊樓盤的價格。  

  鏈傢地產置業經理陳浩估計,目前擁有多套房源的業主在所有房源登記中的比例達到3成,一旦房產稅開征,這些房源無疑會成為最先拋售的對象。"相比"國五條"20%的個稅以及稅費標準,業主可能更在意房產稅的加碼,屆時會有大量房源入市,增加市場供給,但由於這些房源處於相對核心地段,在地區指導價規定下,其價格會出現隻漲不跌的情況。"江波說。  

  地王出現後,開發商一系列配套設施,提升瞭整個區域價值,二手房的區位優勢凸顯。  

  "以北五環外的單價每平方米在4萬元的某日光盤為例,現在二手房這兩個月的漲價幅度為10%左右,後期隨著新盤大都在遠郊,四環以內二手房數量有限,預計二手房市場還會出現小幅上漲。"江波認為。  

  以北京朝陽區農展館北路8號地塊為例,該地塊被北京融創恒基地產有限公司以21億元,配建27.8萬平方米醫院面積奪得。雖然溢價率僅為16%,但折合樓面單價卻達到瞭7.31萬元/平方米,刷新瞭全國單價"地王"的紀錄。  

  分析人士認為,按照7.31萬元/平方米的樓面價計算,疊加建安、管理、稅費、資金成本,項目成本高達10萬元/平方米。"而如果剔除其中不可銷售的部分,入市的成本價將達到12萬元/平方米以上,這一價格已經全面超過北京在售的所有物業,而銷售價格必然要突破15萬元/平方米。"中原地產市場部研究總監張大偉說。  

  地王效應加碼  

內容來自sina新聞

  在他看來,以往的經驗是地王出現後,開發商一系列配套設施,提升瞭整個區域價值,二手房的區位優勢凸顯,加大瞭漲價的基本條件。  

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉認為,從其他樓盤定價的角度講,有可能由於地王樓盤的標桿價格,其他樓盤在開發及定價時會跟風提價,或定位做高端樓盤。"因此地王樓盤的定價從長遠趨勢來說,會導致板塊內房地產市場價格整體走高。"  

  "一方面四環內的新房供應量減少,需求卻很大,導致供需矛盾增加提升房價,另一方面最近這兩個月北京地區指導價都在上漲,且每次漲幅在10%左右,很多購房者已經意識到這個趨勢,紛紛在11月地區指導價調整以前買房,減少成本支出。"我愛我傢置業經理江波說。  

  從短期來看,相關部門有可能會采取階段性收緊的措施遏制地價的過快上漲,但想根本解決地價過快上漲的局面,應該建立起土地市場的長效性調控機制。  

  和開發商重拳推盤節奏一樣,樓市的"金九銀十"同樣讓購房者期待。隨著購房旺季的到來,北京樓市將延續復蘇態勢,成交量持續走高。  

  相關研究機構最新的數據顯示,通過對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查,2013年8月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為25245元/平方米,環比上月上漲1.20%, 10個城市全部上漲。  

  政策調控措施對抑制房價上漲的效果並不明顯。  

  根據統計局公佈的8月房價指數,指數同比漲幅超過10%的城市已經達到瞭10個(北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽、福州、長沙)。這10個城市目前來看,完成年內的房價調控目標可以說非常困難。  

  比照此前上海、重慶的征收標準,最新消息是,未來房產稅試點擴圍很可能"集中批準一批",稅率定為0.5%~1.0%。  

  數據顯示,9月份北京二手住宅網簽總量為12854套,環比上月網簽量上漲15.7%,這是"國五條"出臺以來,二手住宅交易量連續第5個月持續上漲。成交價格方面,中國房地產指數系統百城價格指數統計,9月北京二手住宅價格指數同比漲幅達到24.02%,交易均價為29930元/平方米,房價繼續保持穩中有升的勢頭。  

  2011年,房地產市場開始實施限購、限貸政策,一度導致市場需求被壓抑,房價出現瞭第一次上漲趨勢,部分地方政府因為樓市調控導致的土地財政收緊,2012年出現部分調控措施放松的現象。  

國五條半年被指失靈 二手房後市難抑上漲

  此外,雖然一些城市也采取瞭"限房價競地價""限房價競配建"等政策,但效果不佳。  

 &銀行2胎貸利率多少免費諮詢試算emsp;張宏偉認為,從地區推廣的角度來說,"限房價競地價"適合房價上漲比較快的城市的重點地塊進行推廣,比如在一線城市比較容易產生高溢價的地塊,通過"限房價競地價"短期內抑制房價過快上漲;而不適合土地、住宅供應相對充裕的三四線城市。  

  新房供應量減少,需求卻很大,導致供需矛盾增加提升房價。  

  "行政調控的作用毋庸置疑,但屢調屢漲導致大傢對政策預期的改變,當前市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期。"張大偉如此表示。  

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/09143631511.shtml
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  上午,記者在石門峰陵園看到2胎房貸刊登利率多少免費諮詢試算,前來祭掃的人群明顯比清明節當天少很多,沒有出現"人擠人"現象。石門峰陵園相關負責人介紹,根據往年情況來看,清明節首日往往是祭掃最高峰,此後人流量會逐漸減少。由於近幾年提倡錯峰祭掃,許多人提前瞭一至兩個星期來掃墓,進行瞭分流。另外,陰雨天氣也影響瞭掃墓的人流量。

春雨綿綿武漢掃墓人數銳減23萬

  目前,以武漢為中心,北到北京、南到廣(州)深(圳)、東到上海、西到成(都)渝(重慶)的4小時至5小時快速客運交通圈,至長沙、南昌、合肥等中部省會城市兩小時左右快速客運交通圈,聯通向莆鐵路7小時到達福州廈門東南沿海城市交通圈,聯通鄭西高鐵5小時到達西安快速通道......由於高鐵出行安全、快捷,選擇高鐵出行成為很多旅客的最佳選擇。

    客流

  武漢市交委分析,今天是清明小長假最後一天,地鐵公交將迎來返程高峰。

  本報訊(記者 熊麗)昨日,記者走訪武漢市區和周邊餐飲市場發現,市區的餐飲市場冷清,而周邊餐館、農傢樂生意爆棚,人流量增加瞭三四成,有些遊客等瞭一個小時才吃上中飯。

  昨日,淅淅瀝瀝的小雨一直沒斷,武漢市民的祭掃熱情似乎也隨著這春雨稍稍降瞭溫。據武漢市民政局統計,昨日一天共有86萬市民掃墓,與清明節首日109萬人相比,掃墓人數減少瞭23萬。

    遇冷

  前日,通往石門峰文化園墓區的山路上人山人海。(右)而昨日,到石門峰文化園祭掃的市民數量驟減,路邊的攤販生意也較冷清。

公鐵高速 歇瞭一天今日 迎戰返程大軍

  出遊火爆武漢周邊餐飲市場客流漲三成



  李強一傢人遠在美國,父親是一位海軍少將,已經去世5年,每逢清明,他們都通過九峰烈士陵園"空中紀念館"祭掃父親。據九峰山烈士陵園相關負責人介紹,通過"空中紀念館"祭掃的人,來自美、英、法等15個國傢,基本上都是革命後代。高峰期"空中紀念館"一天點擊量達6000人次,建網14年,網絡祭掃突破30萬人次。

  東西湖一傢農莊的老板祝國新介紹,今年清明的遊客比去年明顯增加,營業額比平時周末增加瞭近兩成。

  

  高鐵成網,備受回鄉祭祖旅客青睞

  昨日,交警支招避開府河橋段繞行線路:經漢十高速返城的車輛可經漢十高速機場北收費站、漢口北收費站、橫天公路,至機場高速繞行進入市內;或從京珠高速往東西湖方向繞行進入市內;經黃陂等地返城的車輛可直接經川龍大道、盤龍大橋進入市內。

  昨日10時許,本報記者經三環線、雄楚大道前往徐東大街,往日因施工擁堵不堪的雄楚大道,也變得很通暢。14時30分左右,府河收費站迎來瞭首波返城高峰,但並未出現長時間、大面積擁堵。

  自從高鐵連線成網,清明小長假選擇高鐵出行的人變得越來越多。在上海工作、回宜昌祭祖的王先生說,以前回鄉祭祖需要30多個小時,由於時間很匆忙,所以很少在清明時回鄉祭祖,"2012年漢宜鐵路開通後,回傢隻需6個半小時,此後年年都利用清明小長假回傢祭祖。"

    變化

  執勤民警微信發問"車都去哪兒瞭"

    車流



  交管部門預計,通行漢十高速、岱黃高速、包括部分通行外環高速返城的車輛在府河橋收費站、劉店、府河橋路段疊加。岱黃高速進城方向3股車流,劉店老匝道及新修匝道4股車流在府河橋路段疊加,也會出現"7變2"的現象,在高峰時段形成"瓶頸"。



  在經過昨日客流暫時回落後,今天武漢將迎來清明小長假返程高峰。武漢三大火車站、市內公交、地鐵"壓力山大",省內部分高速和武漢周邊各個進城入口將出現車輛排隊。

  "不過,返程我們基本沒壓力瞭。"漢口站工作人員說,每次放假火車站壓力增大,主要是旅客集中到車站取票,有時早高峰幾萬人集中取票,很容易造成晚點。

內容來自sina新聞

  而在玉筍山陵園,為瞭應對下雨天,提前準備瞭5000餘件雨衣,分放在三個便民服務點上為祭掃市民免費提供。



  昨天下午,據漢街附近一傢酒樓的團餐負責人介紹,今年清明節的生意連平時的周末都趕不上,跟周一到周五的情況差不多,"我們酒店平時做遊客生意還蠻多,上個月底,許多外地遊客到武三重土地貸款漢賞櫻,生意還非常火爆。"

  與市區餐飲冷清的狀況截然不同的是,武漢周邊的餐館和農傢樂幾乎傢傢"翻臺子"。江夏一傢生態園的老板王志軍稱,昨天的遊客量比平時上漲瞭三到四成,多是自駕遊玩的市民,"我們附近有個墓園,也有遊客是掃完墓過來吃農傢飯的。"

  

  昨日,記者在漢口火車站采訪看到,售票廳客流相比小長假第一天已大幅減少。漢口站工作人員介紹,昨日客流回落,出行人數在5萬人左右,比前天少瞭一半。但是今日又將迎來返程大軍,將主要集中在10時至15時許,"特別是漢宜線動車最為'火爆',小長假期間臨時加開的12趟動車也是全部滿員開行。"

  帶熱

  本報訊(記者 王碧濤)"爸爸,我們很想您,兩個孫子常向同學講起'我爺爺是將軍'。"昨日,遠在美國的李強一傢人通過九峰烈士陵園"空中紀念館",祭掃他的父親。

  臨時加開12趟動車全部滿員

  昨日是小長假第二天,與第一天相比,出城道路通暢瞭很多,經二環線往三金潭方向的出城車輛,與前日形成鮮明對比,有執勤民警甚至發微信問"車都去哪兒瞭"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/09374042828.shtml

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??對於北上廣的限購政策會不會改變的問題,倪虹說,中央的政策是堅持分類指導、因地施策。住建部一定會按照中央的要求,把老百姓最關心的住房工作進一步做好。

住建部支持居民自住和改善性需求

??據新華社電 住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹8日在中國政府網接受訪談時說,支持居民自住和改善性需求將是2015年住房政策的重要導向。

??在談到棚改的貨幣化安置時,倪虹說,通過貨幣化安置可以使棚戶區居民通過自主選擇商品房盡早搬入新居。對於商業房存量較大的個別地方,也可以通過政府組織符合條件的商品房房源,讓棚戶區改造的安置戶去選購,這對房地產市場健康發展也是一個促進。

??倪虹說,今年的政府工作報告提出瞭六個方面作為消費新的增長點,其中一個就是穩定住房消費。支持居民自住和改善性需求,將是2015年住房政策一個重要的導向。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/07505980484471684903374.shtml

??他說,住房既是民生問題,也是經濟問題。在經濟社會不同的發展階段,其作用、需求,社會對其要求,都會有所不同。做好二胎車貸 二胎車貸銀行任何問題免費諮詢這項工作,第一要尊重市場經濟規律,第二要尊重住房的本質規律。房屋二胎 房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢

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內容來自sina新聞

萬泰銀行信用貸款中原地產大連住宅市場周報(2014年9月14日-21日)

  詳細報告下載

  大連市內重點監控項目商品住宅成交404套,環比下降4.0%;總成交面積4.38萬平方米,環比上升4.3%;套均面積108.3平方米,環比上升8.7%。

  本周大連市整體成交環比下降4%,雖然本周多數區域成交相比上周有所增加,但甘北、中心區域的成交環比上周下降明顯,帶動整體成交小幅下降;值得一提的是,甘西區域一蓄客已麗的項目於本周開盤,雖然成交未能突破預期,但仍拉動甘西區域成交環比上升39%;本周大面積產品成交較多,套均面積達到108.3平方米,其中高新區域表現明顯,單區域套均面積就達到120.9平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn桃園房屋貸款/news/2014-09-26/20272925834.shtml
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  除此之外,在中共十八屆三中全會召開之前,國土資源部曾向中央提交"關於完善土地管理制度的政策建議",總計27條,這其中就包括開展農村宅基地制度改革的基本路徑和方式,其原則和路徑得到瞭中央層面的原則性認可。

  已經醞釀多年的農村宅基地制度改革,終於有望邁出實質性的一步。作為土地制度改革的牽頭部門,國土資源部於近日基本完成瞭"農村宅基地制度改革試點 方案"(下稱"試點方案")的編制、修改工作。按照工作程序,下一步試點方案應報中央深化改革領導小組(下稱"中央深改組")討論審議。

  按照目前已經基本成型的"試點方案",農村宅基地改革試點工作將按照"分類處理"原則的進行。所謂分類,即"城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區"和"城鄉建設用地擴展邊界內"兩類,對於這兩類不同情況,將以不同方式貫徹"一戶一宅"的原則。

  分類處理

  記者瞭解到,試點方案還規定,農戶初次分配的宅基地,繼續實行規定面積內無償取得,有條件地區試行有償選位;超標占用宅基地和一戶多宅的,超過 部分實行有償使用;集體經濟組織成員因有償流轉或退還宅基地後再次申請的,可有償取得;非集體經濟組織成員通過繼承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地, 實行有償使用;農戶可自願有償退出宅基地。

內容來自sina新聞

  在此基礎上,形成瞭《中共中央關於深化改革若幹重大問題的決定》中有關農村土地制度改革的表述。這一原則性的表述,也成為截至目前國土資源部推進包括農村宅基地制度改革在內的若幹農村土地管理制度改革的基本依據。

  此前,有新華社國傢智庫背景的自媒體賬號"地產銳觀察",披露瞭農村宅基地制度改革試點方案已經成熟的消息。

  如果中央深改組通過瞭國土資源部的試點方案,國土資源部計劃開展為期兩年左右的試點工作。到2017年,將在總結改革試點工作經驗的基礎上,在全國范圍內推行農村宅基地制度改革。



  而在城鄉建設用地擴展邊界內,政府或集體通過集中建設農村公寓、農民住宅小區,將法定面積宅基地等值轉換為住宅,落實"一戶一宅"。已沒有新增宅基地可供分配的,農民集體可利用村莊存量建設用地,在政府支持下集中建設公寓式住宅,落實農村住房建設的宅基地權益。

  在這一基本原則的基礎上,試點方案在農村集體經濟組織內部的宅基地流轉的市場機制提出瞭探索的路徑。試點方案提出,村莊內部退出的宅基地可由集體經濟組織按照市場價格回購,預留一定面積用於宅基地再分配,其餘可以調整為集體經營性建設用地使用,實現宅基地財產性收益。





  土地管理法第六十二條第一款規定,農村村民一戶隻能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定,農村村民出賣、出租房屋後,再申請宅基地的,不予批準--本次農村宅基地改革試點仍遵循"一戶一宅"原則。

  由於與小產權房的命運休戚相關,農村宅基地改革的框架小額信貸利率和路徑受到廣泛關註。"試點方案"盡管提出瞭出租、轉讓、入股、典賣等農村宅基地的流轉方 式,但將流轉范圍嚴格界定在農村集體經濟組織成員內部。這意味著城鎮居民到農村購房及其相關的小產權房,仍是"法律政策禁區",而此前多傢媒體估計稱,全 國小產權房存量達7000萬套。

  兩個獨立消息源向本報記者證實,試點方案已經基本完成瞭"在國土資源部層面的工作"。按照有關工作程序,這一試點方案將報中央深化改革領導小組討論、審議。

  知情人士告訴記者,目前已經基本完成的試點方案,包括瞭"27條政策建議"和"辦法"前期論證過程中的合理、科學部分,其重點在於"明確操作路徑"。

  地產銳觀察的報道稱,試點方案規定,在城鄉建設用地擴展邊界外的傳統農區,建地貸款新北坪林建地貸款繼續實行"一戶一宅"、面積法定的宅基地分配制度。對人均耕地少,二、三產業比較發達的地區,實行相對集中建房落實"一戶一宅",原則上不再進行單宗分散的宅基地分配。

  方案初成

7000萬套小產權房轉正無望 宅基地改革未破流轉禁區

  小產權轉正無望

  在歷次有關農村宅基地制度改革的討論過程中,農村小產權房的法律地位,以及存量小產權房的處置辦法都是焦點。在此之前,輿論普遍認為未來的農村宅基地改革可能將為小產權房轉正預留一定的政策空間。

  然而事實情況可能遠遠低於輿論的預期。"對於城鎮居民不能到農村購買房屋的規定,試點方案當中沒有新的調整,所以,從現在的情況看,城鎮居民仍然不能購買農村的房產,也就是說,小產權房仍然是禁區。"一位參與方案前期討論的專傢告訴記者。

  試點方案提出,宅基地可在本集體經濟組織內部通過出租、轉讓、入股等方式流轉,也可以通過約定年期、到期贖回的典賣形式實現用益物權。外來農戶經同意可以承租宅基地。

  作為全國土地管理工作的牽頭部門,對於農村宅基地制度改革,國土資源部已經醞釀許久。多位地方國土資源部門人士向記者表示,國土資源部高級領導 曾向地方國土資源主管部門以不同方式知會溝通,稱在2014年將"抓緊開展"《農村宅基地管理辦法》(下稱"辦法")的起草和編制工作。

  方案同時還提出,對具有旅遊和文化傳承價值的傳統村落的宅基地,在符合規劃和保持原有建築格局和風貌的前提下,村民可保持宅基地性質不變自用經營,也可由集體經濟組織回購原有宅基地轉換為經營性建設用地後,依照相關政策和程序入市。

  在此之前,國土資源部已經完成瞭農村集體經營性建設用地入市方案的最後修改,並上報中央深改組。該方案為農村集體建設用地的直接入市交易提供瞭路徑。

  所謂農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

  "關於農村宅基地改革的問題,目前確實有一個試點方案,已經編制完成瞭,但還沒有最後批準。"10月23日上午,一位不願具名的國土資源部內部人士向《中國經營報》記者證實,國土資源部已經初步編制完成瞭農村宅基地制度改革試點方案。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-25/07392959987.shtml

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本報訊(記者王亞欣 通訊員沈旅

據瞭解,昨日全省旅遊市場秩序良好,未出現重大旅遊安全及投訴事件。



多地新春祈福遊受熱捧

實習生彭毓穎)昨日受降雨影響,探親遊、城郊遊以及祈福遊成為市民出遊主題。據統計,全省9傢5A景區共接待遊客8.5萬人次,實現旅遊收入1704萬元。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/08265974333098241080830.新北三峽農地貸款shtml

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  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  是選擇市中心昂貴的、可以縮短上班時間多陪陪傢人的小房子,還是市郊性價比高、但要每天承受長時間奔波的大房子?這似乎是個難以解決的矛盾。在人潮洶湧的大城市中,此時此刻,或台北房屋房屋二胎許我們會懷念起二十年前,人人幾乎都可以騎單車上下班的那個小時代。

  原創:

  當我們還在抱怨每天坐地鐵上下班太辛苦的時候,英國人薩姆 庫克尼已經開始乘坐飛機上下班瞭。如果你以為他是一位用金錢買時間的高端商務人士,那你就猜錯瞭。今年30歲的他是一傢社交媒體的經理,也是一位白領上班族。

  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意

  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

內容來自sina新聞

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

  城市的擴張、日益高企的房價,使得越來越多的人居住到離城市中心更遠的地方。當我們好不容易擠進像沙丁魚罐頭一般的地鐵車廂中,默默地低頭刷瞭幾分鐘手機後,又要擠出車廂沖向換線的站臺......我們也和英國人薩姆一樣,在省時和省錢之間選擇瞭後者。

  薩姆雖然頂著"經理"的頭銜,但每月的工資還是不夠花,原因是倫敦的房價太貴瞭。他細算瞭一筆賬:如果在倫敦租一個像樣的、帶一個臥室的公寓,月租金加上稅費和交通費,月支出大約是1697英鎊(約合人民幣16491元)!苦惱的薩姆偶然中發現瞭一個省錢的好辦法――在西班牙巴塞羅那交通便利的地段租一套帶三個臥室的公寓月租隻要580英鎊,每天坐廉價航班往返兩地,最低折扣的來回機票隻需要29英鎊。亂七八糟的費用加在一起,在倫敦上班住在巴塞羅那一個月的花費是1348英鎊,比住在倫敦每月還能省下349英鎊(約合人民幣3391元)。

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  這則"跨國打飛的上班"的新聞乍一聽高端大氣上檔次,實際上卻是"滿紙荒唐,一把心酸"吶。

  現代社會的上班族,不管在地球的哪個角落都挺不容易。在世界人口密度最高的東京,白領們的單程通勤時間平均在60分鐘左右,最長2小時30分。在東京的地鐵與電車上,經常可以看到疲憊不堪忍不住低頭睡著的上班族。一份2012年的研究報告顯示,就上班路上平均花費時間而言,北京以52分鐘居首,廣州、上海則以48、47分鐘緊隨其後。

  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

倫敦上班族不堪昂貴房租 住西班牙打飛的上班







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08032480562.shtml

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  作為李滄NLD核心位置的一顆閃亮的新星,保利茉莉公館坐落於青島李滄中心腹地,九水東路與巨峰路交界處。項目占地面積6.78萬平米,包含7棟27-30層ARTDECO建築風格的高層,外形高聳挺拔,彰顯貴族大氣典范,代表復興城市精神。戶型設計上,以85-130㎡戶戶南北通透戶型,全面滿足不同階層的客戶需求。在園林設計方面,結合茉莉公館主題,提煉茉莉花瓣元素,設計茉莉主題風格的園林景觀,打造優雅的公館住區。項目未來將打造為可容納1500餘戶的精致高品質住區,凝造島城首席高品質新貴生活公館。

內容來自sina新聞

  5月24日,青島首席NLD新貴生活公館--保利茉莉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)與青島電視臺《今日地產》欄目組合作團購盛世開啟,現場人氣火爆,熱鬧非凡,為島城置業者共同聚焦的李滄核心板塊再添盛景。

  保利地產三槍齊發,唱響5月島城樓市主旋律





  記者從現場瞭解到,團購前兩日參與團購的客戶就已達近200餘組,如此驚人的數字充分印證瞭保利茉莉公館的超凡魅力和品質保證。現場不少客戶是情侶一同來訪,采訪過程中,和女朋友共臨現場的周先生顯得十分激動:"剛進門看到這麼多人我就急瞭,趕緊帶著女朋友看樓座、定戶型。我和女朋友打算近期結婚,但婚房一直遲遲未能落定,保利是大品牌,產品過硬信得過,我們關註保利茉莉公館已經相當長時間瞭,聽說開始團購瞭,我和女朋友坐不住瞭,沒想到和我們一樣想法的人那麼多,現在就希望開盤當天能搶到稱心如意的房子。"

台中烏日農地貸款  茉莉公館首發在即,8518元/㎡起全城預約登記中





  本次保利茉莉公館與青島電視臺合作的團購活動,於5月24日上午9點正式開始,85-130㎡全明通透戶型全城首發,參加團購即可享受5000元抵20000元房款優惠。雖然團購首日天氣不佳,陰雨連綿,但雨水絲毫澆不息前來售樓處參觀咨詢客戶的熱情。當記者剛剛跨入保利茉莉公館銷售中心大廳時,瞬間就被大廳內人頭攢動的場景所震撼。許多客戶在現場已經等候多時,不少人圍在置業顧問和沙盤周圍急切地詢問項目的進展信息,現場氛圍異常火爆!



  5月保利地產捷報頻傳,旗下三槍相續而發,領跑島城樓市。5月20日,山海豪宅保利漫月山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)品鑒酒會宴典盛況空前,2小時攬金3億,在整個青島高端樓市日趨理性的市場環境下,保利漫月山首發告罄的不俗成績,為5月高端市場註入一劑強心劑。5月21日,醇熟公館,風華再續,保利葉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)跟隨其後,繼首期"千人搶房,一日售罄"傳奇,打響保利創紅5月第二槍,再掀島城樓市新熱潮。而作為保利地產進駐李滄的首個項目--保利茉莉公館,於5月24日正式開展與青島電視臺合作的大型團購活動,現場人氣一度爆棚!

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  青島首席NLD新貴生活典范--保利茉莉公館以公館的姿態悠然而來,85-130㎡新貴公館開盤在即,首期組團以8518元/㎡驚爆起價入市,敬請期待!

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  品香地址:青島市李滄區九水東路與巨峰路交界處

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/11122754353.shtml

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  下午2點,伴隨著我愛我傢發展歷程的短片,會議正式開始。長沙我愛我傢總經理黃奕淳先生作為主持人為現場觀眾介紹來訪嘉賓。隨後活動進入第一環節:由偉業我愛我傢副總裁資深地產評論人胡景輝先生胡景暉先生從行政管控到依法治國和行業自律、經紀企業的業務和管理變革、O2O是挑戰還是機遇三個主題進行瞭宣講。胡景暉先生表示,房地產經紀行業的轉型風暴已然來臨。未來的房地產經紀行業,無疑會是一個重新洗牌和深刻變革的時代,而這個時期,很可能要持續兩到三年。可以肯定的是,整個行業正在經歷一場鳳凰涅槃而又再造重生的過程。道路雖然曲折,前景依舊光明!現場嘉賓對長沙中介房地產未來規范發展普遍看好,贏得瞭觀眾的陣陣掌聲。

2014年長沙房地產中介行業高峰論壇9月23日圓滿落幕



  第三個環節蒞臨的嘉賓與媒體朋友親近探討互動交流。

  ---我愛我傢攜中介行業領袖智領變革

內容來自sina新聞



  尾聲:在一片激進、融洽的交流中,本次由長沙我愛我傢攜手長沙房地產中介協會共同舉辦的2014房產經紀高峰論壇圓滿落幕。此次中介行業高峰論壇會的舉辦,行業領袖對於行業的變革與發展的深討,促進瞭中介行業良性互動,讓我們更加清楚的認識到瞭未來我國房地產業改革重構的方向。我愛我傢整合14成長發展歷程,全心秉承"我愛我傢、四海一傢、邀您共創卓越"的企業願景,攜手長沙,共同助力打造更為和諧、繁榮的中國房地產中介行業。

  由長沙我愛我傢攜手長沙中介協會共同主辦的長沙房地產中介行業高峰論壇會於2014年9月23日下午在長沙北辰洲際酒店盛大拉開帷幕,我愛我傢副總裁胡景暉先生攜中介行業領袖對行業的變革與升級做深入的剖析。搜房網、0731、騰訊大湘網、紅網、新浪樂居《瀟湘晨報》、《長沙晚報》等多傢權威媒體也一同應邀出席會議。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉先生作為主講人開啟此次活動。

  峰會在熱烈的氣氛中進入瞭第二個議題就經紀人討論環節偉業我愛我傢集團總裁胡景暉先生,長沙市住建委住房規劃處處長陳敦旭先生、長沙市房地產中介協會秘書長劉元林先生、新環境地產副總陳全先生、嘉業地產總經理張擁軍先生等嘉賓行深討和研究。





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