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Jun 06 Mon 2016 10:02
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/08132862252.shtml

此外，陜西下調瞭GDP考核的分值，各市GDP達到全省平均值視為完成任務，超額完成任務不再加分，而生態環保指標分值增加，超額完成治霾任務還能加分。沈陽也適當調低瞭經濟發展的考評分值，取消瞭GDP增速獎，增設環新車利率境保護重點工作獎。

社科院數量經濟與技術經濟研究所副所長李雪松[微博]在接受中新網記者采訪時表示，由於每個地區的自身條件和稟賦並不一樣，所以一味追求達到某個經濟增長率，就容易造成環境破壞、資源過度開發和債務增長等問題，因此，根據不同地區設置不同的考核指標，對部分地區取消GDP考核，這種因地制宜、避免一刀切的做法值得肯定。

福建省近日下發通知，取消瞭34個縣(市)的GDP考核，實行農業優先和生態保護優先的績效考評方式。此前7月份，山西省公佈瞭修訂後的縣域經濟考核評價辦法，取消瞭國定貧困縣"GDP"和"GDP增長速度"指標，36個縣因此卸掉瞭"GDP政績考核"。

在此情況下，新一屆中央政府提出瞭不簡單以GDP論英雄，多次強調完善政績考核體系，"淡化GDP，重視民生"成為政績考核的新導向。

國務院總理李克強在今年的政府工作報告中也提出，要完善政績考核評價體系，切實把各方面積極性引導到加快轉方式調結構、實現科學發展上來，不斷增加就業和居民收入，不斷改善生態環境，使經濟社會發展更有效率、更加公平、更可持續。

國傢主席習近平在2013年6月召開的全國組織工作會議上強調，要改進考核方法手段，既看發展又看基礎，既看顯績又看潛績，把民生改善、社會進步、生態效益等指標和實績作為重要考核內容，再也不能簡單以國內生產總值增長率來論英雄。

商務部研究院對外貿易研究部副主任金柏松此前接受中新網記者采訪時表示，改革開放以來，盡管中國經濟總量躍居世界第二，但是環境污染尤為嚴重。近些年，很多城市出現霧霾現象，嚴重危害居民生活健康。本來發展經濟是為瞭過好日子，但卻帶來瞭環境污染、產能過剩等後遺癥，這樣的發展是事與願違的。

寧夏和河北均明確不再對貧困縣進行GDP考核，而改為把提高貧困人口生活水平和減少貧困人口數量作為主要指標；浙江則取消瞭千島湖所在地淳安縣的GDP考核，同時對錢塘江源頭縣--開化縣也不再考核工業經濟，而是實行以生態為先、民生為重的單列考核；貴州也明確，7月1日起對限制開發區域和生態脆弱的國傢扶貧開發工作重點縣取消GDP考核。

民生證券宏觀研究員朱振鑫對中新網記者談道，超過70個縣市取消GDP考核，這是對中央不再簡單以GDP論英雄精神的落實，也是一個積極的變化，意味著中國正在告別"唯GDP論"時代，更加強調提高經濟增長質量和效益。

淡化GDP重視民生成新導向

事實上，近年來，"唯GDP論"飽受詬病，GDP成瞭考核政府政績最核心甚至是唯一的指標，在這種不正確的政績觀下，官員容易過分追求經濟發展的高速度，但卻忽略瞭環境保護等一系列社會民生問題。

70餘縣市已取消GDP考核中國正告別唯GDP論

逾70個縣市已取消GDP考核

福建日前取消34個縣市GDP考核引發關註，記者註意到，在中央屢次強調不簡單以GDP論英雄的背景下，中國多個省份已對市、縣(區)的考核進行瞭調整，據不完全統計，目前全國已有超過70個縣市明確取消瞭GDP考核。分析指出，中國正在告別"唯GDP論"時代，"淡化GDP，重視民生"成為政績考核的新導向。

中新網記者註意到，自2013年以來，包括福建、山西、寧夏、河北、浙江、陜西等多個省份對市、縣(區)的考核進行瞭調整，降低或取消瞭GDP考核。據不完全統計，目前明確取消GDP考核的縣市超過瞭70個。

值得註意的是，中共中央組織部去年印發瞭《高雄楠梓建地貸款關於改進地方黨政領導班子和領導幹部政績考核工作的通知》，明確選人用人不能簡單以地區生產總值及增長率論英雄，加大資源消耗、環境保護、消化產能過剩、安全生產等指標的權重。更加重視科技創新、教育文化、勞動就業、居民收入、社會保障、人民健康狀況的考核。

金柏松表示，官方的一系列表態和措施，鮮明地顯示出新一屆政府不再一味強調GDP速度，而是更加註重質量和效益的態度，這是良性增長的發展方向。

國傢發展改革委宏觀經濟研究院常務副院長王一鳴也表示，有瞭正確的"指揮棒"，就能引導幹部樹立正確的政績觀，真正把工作重心轉向有質量、有效益、可持續的經濟發展上來，轉到民生改善、社會和諧和生態環境建設上來。

十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確指出，要糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向，對限制開發區域和生態脆弱的國傢扶貧開發工作重點縣取消地區生產總值考核。

內容來自sina新聞

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"短命建築"頻現浪費嚴重公眾痛心

"短命建築"浪費嚴重

業內專傢表示，一般而言，城市總體規劃是以20年為期限進行編制，而經濟社會發展是"5年計劃"，這就容易造成城市規劃趕不上經濟社會發展的速度。中國建築學會專傢徐宗威表示，我國城鎮化速度快，社會公眾對城市設施的需求變化也很快，一些建築由於城市建設而被拆除有其客觀的需求。從長遠來看，應科學協調城市規劃與社會進步需求的關系。

在英國、法國、美國，建築統計平均使用壽命分別為132年、85年和80年。中國青年報一項受訪者達4916人的調查顯示，超過85%的人表示自己所在城市有過"短命建築"，而超過一半受訪者對所在城市規劃不滿意。一些市民和城市規劃專傢表示，我國部分城市規劃就像擺積木，不是看誰的建築品格獨特、結實耐用，而是比誰拆的快、建的新，導致城市缺乏文化積淀和歷史韻味。

昆明市老工人文化宮建成於1985年，高70米，是昆明市第一棟帶電梯的地標性建築。記者調查發現，昆明市老工人文化宮隻是不斷拉長的"短命建築"名單上新添的一個，而且遠不是極端案例。耗資8億元、使用壽命僅9年的遼寧沈陽綠島體育中心，落成不滿10年、耗資3000多萬的海南海口"千年塔"，建成僅13年的江西南昌著名地標五湖大酒店，投資2.5億元興建的沈陽五裡河體育場，浙江杭州西湖邊上的最高樓---年僅13歲的浙江大學湖濱校區3號樓......近些年來，這些馳名一時的地標性建築都被爆破拆除，"享年"不到20歲。

土建融台南新營土建融 多措並舉打造"百年建築"

中國城市建築短命頻現壽命不到30年浪費嚴重

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08163627539.shtml

記者梳理發現，我國學者對"短命建築"歸納瞭"質量問題""規劃調整""追求政績""暴利驅使"等多個原因。而因質量問題拆除的地標性建築是少數，其中一些建築還是"樓堅強"，如遼寧科技館因建築質量過硬，爆破時不得不加大炸藥用量。大量建於上世紀七八十年代的火柴盒民房，因規劃品位低、建築質量差、設施不完善而被拆遷改造。

提高建築規劃的透明度，讓公眾參與決策，遏制拆建的隨意性。一些規劃專傢表示，建築不僅是政府工程，更是老百姓民生工程，應重視發揮城市居民和規劃專傢在決策中的作用，可成立專傢咨詢委員會，並廣泛征求社會意見，包括建築的規模、選址、體量、風格等方面的意見。

一些城市規劃專傢表示，規劃朝令夕改的短視觀念、利益驅動是短命建築的直接推手。無論是拆還是建，都"全靠領導一句話"。其中有的城市，換個領導，就要變個樣。"規劃即法"，但中國社科院城市發展與環境研究中心主任潘傢華、河北省建築設計研究院專傢蔣群力等表示，我國規劃法律地位和權威性不強，缺乏連續性，政府為瞭增加賣地收入、拉動GDP增長、提高政績而熱衷於大拆大建，"一任市長一個規劃"現象並不罕見。無論是現有規劃，還是已落成的建築，動輒就推倒重來。

我國城市化率目前已超過50%，數十年就走過瞭發達國傢上百年才走完的路。然而，記者調研發現，一些城市普遍面臨"規劃趕不上城市發展速度"之惑，現在拆除的很多建築都建於上世紀80年代，而一些規劃不合理的爛尾建築、低品位建築，往往又成為未來不久的拆除對象。大拆大建，不僅制造瞭大量建築垃圾、消耗瞭大量能源資源，政府投資數億元興建的建築說拆舊拆，也嚴重浪費財政資金。

建築"短命"現象原因眾多

"中國是5000年文明古國，卻少有超過50年的城市建築。"這句話常用來形容我國建築在"幼年"或"青壯年"即"早逝"的短命現象。我國《民用建築設計通則》規定，重要建築和高層建築主體機構耐久年限為100年，一般性建築為50---100年。但住房和城鄉建設部一位官員表示，中國是世上每年新建建築量最大的國傢，每年新建面積20億平方米，使用瞭世界上40%的水泥、鋼筋，建築平均壽命卻隻能維持25至30年。不少建築並非質量差，而是未到使用年限即被人為拆除。

部分業內人士表示，中國式大拆大建背後，有著政府官員和開發商等群體依靠城建拉升GDP創造政績、牟取房地產建設暴利等因素。而城市規劃缺乏權威性和連續性，也是重要原因。

"我國很多短命建築的產生是由於空間佈局的不合理性，或者是因為政府規劃的改變。"中國社科院城市發展與環境研究中心原主任牛鳳瑞表示，城市規劃缺乏預見性和政府盲目追求利益導致政策的不連續性是造成"短命建築"頻現"罪魁禍首"。如果政府能在規劃前或者拆除前綜合考慮，很多不必要的浪費完全可以避免。

專傢建言提高城市規劃品質打造"百年建築"

內容來自sina新聞

【進擊的樓市之長沙金九銀十】

當前，我國城鎮化進程快速發展。一些專傢擔憂，除瞭大城市，當前中小城市盲目建設的低品位、低質量的"短命建築"也有可能不斷增多。"建築短命"現象違背城市發展規律，沒有文化積淀的鋼鐵水泥森林式城市，難以充分體現城市價值。政府在地價升值、發展經濟方面獲益，但在文化、歷史、民意以及能源消耗等方面也存在隱形損失。

根據專傢測算，如果合理規劃，有效提升建築使用年限，每年可節約數百億元資金，減少大量建築垃圾、環境污染和能源消耗。現在，我國建築技術日臻成熟、現代化，未來因建築質量低劣而短命的建築可能隻是極少數，當務之急是處理好發展速度、規模和合理科學規劃的關系，克服地方政府僅註重解決城市暫時困難而忽視未來長遠發展的弊病，盡量避免走彎路。

強化監管，增強規劃權威性、嚴肅性、延續性和執行力，重大工程隨意拆建造成嚴重浪費，應嚴肅問責。"當前，短命建築產生後，無人調查和問責，也縱容瞭此類現象多發。"潘傢華說，房子是誰規劃的？花瞭財政多少錢？為何要拆？拆瞭以後幹什麼？如果對每個大型建築來龍去脈都搞清楚，建設和拆除都有透明程序，都要明確責任，就不會產生這麼多的浪費。

目前，我國一些城市探索瞭設立意見箱和電子信箱、邀請市民參加有關展示會、評審會、論證會或聽證會等活動，或聘請市民為城市規劃監督員。未來，還應建立公眾參與長效機制，將公眾參與規劃進行立法，要求規劃的審批應有公眾意見，保證規劃的科學性和有效性。

貸款資料 9月份，上世紀雲南第一高樓---昆明市老工人文化宮爆破拆除，"壽命"不到30年。雲南省委書記秦光榮在昆明城市規劃建設調研座談會上表示，昆明市大拆大建割裂瞭城市歷史文脈，導致滿目"水泥森林"，是對昆明的毀滅性打擊。記者在全國一些城市調研獲悉，"建築短命"正成為城市"通病"，現在不少城市拆除的都是上世紀80年代建築，而當下規劃失當、品位低劣的建築又成為未來拆除對象。大拆大建不僅耗費大量資源能源，造成嚴重浪費，也不利於城市文化延續，廣為詬病。城市規劃專傢建議，推進城市化過程中，應增強城市規劃權威性、科學性和預見性，妥善處理城市快速發展與拆舊建新的矛盾，提高城市建築品位和品質，打造"百年建築"和高品位城市。

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新浪樂居訊(記者劉乾超) 2013年4月8日，克而瑞信息集團在北京舉行"克而瑞房價系統試運行研討暨北京房價報告發佈會"，宣佈中國房地產價格分析系統"克而瑞房價"上線試運行，同時發佈2013年4月份北京房價指數，並與參會的近百位協會專傢、開發商代表和中介機構代表，針對"國五條"北京細則落地後，結合政策力度、市場反應，對未來的北京房價走勢進行瞭分析與預測。

受"新國五條"政策影響，全國多地樓市出現"瘋狂三月"，新房和二手房成交量均有大幅增長，北京、上海、武漢等地二手房成交量更是創下單月歷史最高值，但各地房價似乎沒有因熱市而出現大幅變動。3月30 日起各地細則密集出臺，對於房價調控目標，除北京明確表示"進一步降低自住型、改善型商品住房的價格"，其他城市均隻有"2013年度該市新建商品住房價格漲幅低於城鎮居民傢庭人均可支配收入的實際增幅"的表述。但正如易居中國董事局主席、總裁CEO周忻預判未來房地產市場發展走勢時所言："房價是房產的第一要素，房價、房源、資訊、交易將構成互聯網時代的房產四大維度。"

克而瑞房價試運行研討會在京舉行（圖為與會嘉賓觀看克而瑞房價演示）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/10062064749.shtml

"創新而立"克而瑞房價試運行研討會

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克而瑞房價系統試運行為購房人提供房價指導

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基於此，克而瑞信息集團旗下獨立第三方房產價格指導平臺"克而瑞房價"應運而生。據瞭解，"克而瑞房價"平臺的生成依托於"中國房地產價格分析系統"，而該系統是由克而瑞信息集團、北京中房研協技術服務有限公司、上海易居房地產研究院牽頭，聯合學術界、產業界相關專傢，依托CRIC數據庫作為數據基礎，歷經多年的基礎數據準備和理論研究積累，經多方專傢論證，應用於宏觀區域房地產價格分析和微觀房地產產品價格分析的研究系統。

"克而瑞房價"系統在價格指數分析和房產定價應用等多個方面實現瞭創新，具有重要的理論和實踐價值。作為一個獨立第三方房產價格指導平臺，其開發使用瞭實用新型專利，是目前國內同類產品中唯一可以精準計算單套房屋價格的估價平臺，將充分助力房產價格市場信息的公開化和透明化，致力於實現房地產市場的供求關系平衡，使房價得到合理回歸。

易居中國執行總裁、克而瑞信息集團董事長丁祖昱在發佈會現場表示："'克而瑞房價'致力於為購房者提供專業指導，並能夠幫助開發企業進行準確的市場定位，作為其價格決策的工具，更可為政府部門掌握樓市價格走勢、出臺相關調控政策提供依據。"

"房地產行業在中國有其特殊性，引發房地產產品價格變動的因素十分復雜。房價的波動不僅僅事關經濟發展和金融市場，更是直接作用於民生層面。所以，對於房地產價格的分析研究這一課題不僅可以為中國房地產行業、金融行業的發展提供參考，更可幫助中國百姓理解房地產市場與自身生增貸二胎年息借貸增貸轉貸活的關系，從根源上對這一行業形成全面透徹的認知。"丁祖昱強調。

在屏東枋寮土地貸款此次會議上同時舉辦瞭"克而瑞房價"系統研討交流環節。來自天潤集團、中建地產、龍湖地產、金科集團、綠地集團、麥田房產、滿意行集團的多名開發商代表和中介機構代表，在對"克而瑞房價"系統誕生給予肯定的基礎上，從不同方面提出瞭改進意見與建議。

目前，"克而瑞房價"系統仍處於試運行階段，期待著業內專傢、房地產開發企業、中介機構及購房人等社會各界人士提出寶貴意見，以便系統更加完善。如您有任何疑問與建議，請聯系克而瑞集團華北區域總經理牟增彬(電子郵箱：muzengbin@cric.com)。

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而開發商也在根據市場反應和政府態度相機抉擇。龍湖時代天街 (論壇相苗栗泰安農地貸款冊戶型樣板間點評地圖搜索)營銷負責人王璐說，近期一些開發商紛紛在生物醫藥基地、天宮院板塊拿地，因為這個地區有產業的支持。

按照北京的調控計劃，2013年房價控制目標為全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定。因此在這種背景下，很多項目報價謹慎，多持觀望態度。打算買房的張女士對記者說，最近一直在看房，已經看好瞭幾個項目，本以為在展會上會有一些項目進行打折促銷，但來瞭之後發現，大部分北京項目都沒有開盤，也沒有定價，大多隻是進行意向登記。

據新華社北京4月13日電

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東亞新華地產營銷管理中心總監賈玉鵬說，樓市調控細則對開發商而言產生瞭三個效果：來電來訪量的下降，成交周期拉長，成交率在下降。在這種情況下，很多客戶都在觀望，看樓盤會不會打折、降價。

在本屆展會上，位於北京的項目大約50個，同比2012春季房展增長約20%，從二環至六環以外均有分佈。房山、順義、大興等郊區為集中放量區域。五環以內項目占北京總項目數量的5%，五環至六環占73%，六環以外占22%。戶型以70至90平方米的小兩居和小三居為主。從區位和戶型、面積看，多數住宅項目針對首次置業的剛需，但大多數項目都沒有給出具體定價。

盡管沒有明確定價，但不少項目的銷售顧問預計，新樓盤價格會與前期保持平穩，或與周邊小區價格相差不大。

北京市豐臺區某項目銷售顧問劉先生表示，項目將於4月下旬開盤，共推出200套左右的房源，將通過搖號進行銷售。從最近幾天進行的排號狀況來看，已經有100多位客戶進行登記。比起調控前的不少項目遭到購房者"瘋搶"的情況，現在已經好得多。

北京春季房展難覓降價促銷新樓盤價格趨穩

前述銷售顧問稱，在新一輪調控政策下，項目銷量肯定會受到影響，價格應該會保持平穩。"起初想定價每平方米21000元，估計最終價格可能略降，會在每平方米20000元左右。"李先生說。

降價促銷難覓蹤影

位於北京市房山區一個項目的銷售顧問衛先生表示，北京"國五條"調控政策出臺後，主管部門對價格審批從嚴，要求老項目不高於前期，新項目不高於周邊，這意味著價格必將保持穩定。

與北京相比，周邊一些地區的房價卻趁勢上漲。北京嚴厲調控政策成為這些項目漲價的理由。燕郊地區某項目銷售顧問說，現在來燕郊地區的看房客比以前更多瞭，價格也有所上漲。

此屆房展會被視為"風向標"

作為房地產界的重大展會之一，北京春季房展會被稱為"樓市風向標"。由於本屆房展會是"國五條"政策出臺後北京舉辦的首個房展會，因此其風向台東代辦信貸二胎年息標意義更加明顯。從各方的反應來看，樓市調控效果正在顯現。

由於本屆春季房展會遷至北京展覽館，因此展覽規模是以往展會的三倍，創歷史新高。盡管規模擴大，但包括前來參觀咨詢的購房者和項目銷售人員在內，場館內依然十分熱鬧。然而，與往屆相比，常見的降價促銷難覓蹤影。

賈玉鵬說，下半年房價走勢如何還要看政策走勢。如果沒有新的調控政策，四季度房價可能會平緩抬升。北京房地產業協會秘書長陳志認為，今年的房地產市場可能會較去年偏冷，房價將保持穩定。

內容來自sina新聞

"2013北京春季房地產展示交易會"4月11日至14日在北京舉行。此次房展會是"國五條"政策出臺後北京舉辦的首個大型房展會，吸引瞭國內外五百餘個項目參展。不過，受不久前嚴格的調控政策影響，很多參展項目沒有現場標明價格。種種跡象表明，與去年5月以來一路高企的現象相比，房價變動正呈趨穩態勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-14/08182069791.shtml

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一線城市降溫明顯

而在去年6月，4個一線城市土地出讓金合計高達357億元。據中國房地產信息集團統計數據顯示，5月份，北京、上海、深圳、天津等10個典型城市土地出讓金收入578億元，環比下降20.3%，同比下降24.6%，20個月來首次落入同比負增長區間。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07372780815.shtml

一線城市土地成交降溫 6月前半月不足20億元

內容來自sina新聞

一線城市土地市場逐漸轉冷與地方政府的供地節奏也有關聯土地貸款台南南區土地貸款。北京今年成交的53宗土地中，有21宗是在去年12月掛牌，6宗在今年1月掛出，其餘26宗在今年2月掛出。

據統計，這些企業年內拿地總額僅1502億元，預計上半年拿地總額不足1600億元。而在2013年上半年，20大房企拿地總額高達1977億元。

統計數據顯示：截至6月16日，6月一線土地市場成交現降溫現象。4個一線城市總成交土地為8宗，合計土地成交額僅為18.18億元，張大偉表示，從目前待售的土地看，預計6月4個一線城市的土地成交額將低於200億元，將創造最近幾年的最低點。

在公佈第一批擬供應計劃的當天，北京市國土局表示，將會同市政府相關部門和區縣政府采取有效措施，切實做好公佈地塊土地供應工作。同時，加快推進土地開發，確保如期形成有效供應，保障土地市場的合理用地需求，保持土地市場的平穩運行。

北京某知名房企內部人士告訴《每日經濟新聞》記者，企業拿地主要考慮自身資金和市場前景，目前企業大部分資金押在在建和在售項目中，回款周期預計較長，目前北京市場也受到京津冀一體化和自住房沖擊，拿地必然會十分謹慎。

這位人士還同時說道，在拿地中，企業會優先考慮地段好，能保證銷售周期，而地段一般的土地，除非價格特別有吸引力，否則不會貿然競拍，而三四線城市則基本不納入考慮范疇瞭。

或與供地節奏有關

從土地成交建築面積的走勢來看，10個典型城市已經連續3個月同比負增長，其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市土地成交建築面積共計388.6萬平方米，環比下降35.6%，同比下降41.6%，創下近兩年來新低。

自今年3月，北京土地市場便無經營性用地出讓，持續時間近3個月，這種情況在歷年北京土地市場上，非常少見。北京房價測評中心認為，一方面，北京樓市從年初以來已出現降溫跡象，開發商預期也顯現明顯分化，在現階段推地或難有高溢價，房貸款利率國土部門有意控制推地節奏可保證後續土地出讓收入。

另一方面，今年前4個月，北京土地市場總體供應和成交都較往年大幅增加，即使後續推地節奏趨緩，完成全年供地計劃的也不會很大。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者，北京土地市場急劇降溫，是政府層面暫停供地，這種停滯很快就會恢復，之後將繼續呈現穩步推出帶有自住型商品房的住宅地塊以完成全年的供地計劃。

5月30日，北京市國土局公佈瞭2014年首批擬供應的商品住宅和商服用地。擬供應地塊總計80宗，土地面積約1046公頃。

張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，在持續接近半年的地熱房冷後，土地市場開始降溫，之前認為難以受到影響的一線城市也明顯降溫。

北上廣深土地市場十分清淡

房企謹慎拿地是土地市場遇冷的主要原因。中原地產研究部統計數據顯示，中國銷售前20強的標桿房企，最近幾月拿地數量逐月遞減，6月上半月拿地總額僅54.85億，其中僅個別企業有地入手。

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相比高端物業市場，剛剛過去的7月份，一線城市的商業物業市場呈現分化態勢。調查顯示，除北京商業地產市場呈現下挫外，上海、廣州、深圳三個城市在供應、成交量價等方面均表現搶眼。

7月別墅市場還有一個明顯特點是：經濟型別墅熱銷。尤其是北京、上海兩地，此類別墅產品較受置業者青睞。經濟型別墅的面積一般不超過300平方米，以低總價走俏市場。

以北京高端住宅市場為例，7月成交量明顯下挫。其中別墅環比量價齊跌，但從市場歷史價格來看均價依舊處於高位；公寓受預售配額管控限制供應個數明顯減少，直接影響成交量下挫兩成，而均價繼續升高，稀缺核心區公寓受青睞，支撐價格上漲。

成交特征方面，經濟型別墅成交占比擴大。從成交區域看，通州、昌平成交套數最多，分別成交50套、46套，占比為23%、21%；從成交特征看，300~500平方米的別墅成交占比縮小一成，為43%，成交99套；相應的200~300平方米別墅成交占比增大至36%，成交84套，擴大9個二胎貸款期數百分點。

這一特點在上海別墅市場亦有體現。7月，上海經濟型別墅成交力度愈加強烈。從成交特征看，150~250平方米的別墅成交占比達到瞭70%，上升瞭5個百分點，成交293套。

在四個一線城市中，7月份，北京的寫字樓和商鋪市場成交均有所下挫，價格則在5%的幅度內小幅波動。

7月上海公寓成交TOP榜單中，露香園占據榜首，成交36套，成交面積8605平方米，成交套均面積239平方米，成交套均總價1475萬元。該項目7月13日開盤，主推206~222平方米三居和243~275平方米四居，配有10000元/平方米的精裝修，報價80000元/平方米，總價1400萬元/套起。

高端公寓：

持續的成交升溫使得待售面積增速明顯減緩。全國商品房待售面積增加瞭543萬平方米(6月末增加807萬平方米)，達到44274萬平方米，同比增長39.8%。其中，住宅待售面積增加423萬平方米(6月末增加506萬平方米)，辦公及商業營業用房僅增加23萬平方米(6月末增加116萬平方米)，主要由於辦公樓待售面積減少50萬平方米。

具體來看，7月，北京公寓成交套數164套，環比下挫25.8%，成交面積3.8萬平方米，環比下挫22.4%；但是成交均價62292元/平方米，環比上升17.6%。本月成交套均面積有所擴大，為232平方米，套均總價1447萬元，環比增長兩成。

深圳別墅市場成交量價則急轉下挫，價格環比下挫三成，但依舊位於本年成交較高位置。7月，深圳別墅成交套數27套，同比大幅下挫66.6%，環比也大幅下挫41.3%，成交均價為38772元/平方米，同比雖然依舊處於歷史高位，但環比以及顯現回落跡象，大幅下挫31.5%。

內容來自sina新聞

具體來看，7月北京寫字樓成交380套，同比大幅下挫61.8%，環比下降三成；成交面積7.6萬平方米，同比降三成，環比則大幅下挫近六成；均價方面，環比小幅上漲5.5%至22746元/平方米，同比小幅下降3.2%。商鋪方面，7月，商鋪成交365套，同比小幅上升5.5%，環比下降18.7%；成交8.9萬平方米，同比上升13%，環比則下挫16.9%；均價方面，商鋪為21651元/平方米，同比上升一成，環比則小幅下挫5個百分點。

在北京7月公寓TOP榜單中，首創禧瑞都·天禧遙遙領先拔得頭籌，成交48套，成交均價60244元/平方米，成交套均面積380平方米，套均總價2292萬元。盤踞CBD核心地理位置是該項目熱銷的主要因素。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08032382968.shtml

廣州公寓市場則成交量大幅增長，價格企穩前行。

經濟型別墅唱主角

千萬級平層大宅走俏

一線城市商用物業分化信貸代辦公司

全國樓市：價格漲幅放緩

業界公認的是，高端物業作為保值抗通脹的"硬通貨"受到各路資本和財富階層的追逐，尤其是在土地資源稀缺的京、滬、廣、深四個一線城市，以別墅、公寓為代表的高端物業更受資金推崇。

一線城市高端住宅量降價漲

相比北京，上海、廣州、深圳三城商用物業市場表現均不錯。

7月，國務院以及央行等國傢機關雖發佈"意見"、"通知"等文件較為頻繁，但整體政策基調仍然保持穩中微調，有保有壓的原則。相關政策的發佈，主要還是保護剛性住房需求，抑制投資投機性需求，促進市場需求結構合理回歸，以及防止土地價格升溫，房價過快、大幅上漲，促進房地產市場平穩健康發展。

廣州的高端住宅市場則開始升溫，主要由於在供應稍顯不足的前提下需求依舊旺盛，整體市場偏樂觀；其中別墅成交量雖然開始下挫，但均價依舊穩步上漲，公寓為7月高端市場成交主力。

從上海總體別墅市場來看，7月，供需環比雙雙回落，供需接近平衡，供需比縮小為1.2。成交面積9.2萬平方米，同比小幅上漲3.1%，而環比繼續下挫9.3%；成交均價28780元/平方米，這是本年度第二次顯現下挫，同比微幅下挫0.8%，環比也小幅下挫3.5%。7月別墅新增供應面積11萬平方米，同比大幅上漲83.2%，環比則繼續下挫14.5%。

上述兩個城市之外，廣州別墅市場7月成交量明顯下挫，而價格繼續平穩小幅上升中。具體來看，別墅成交套數119套，同比下挫14.4%，環比更是下挫瞭三成；成交均價為17681元/平方米，同比上漲23.6%，環比也繼續小幅上漲5.6%。

價格方面，成交價格雖然還在小幅上漲，但漲幅明顯放緩，同比漲幅回落4.2個百分點。7月全國商品房成交均價6364元/平方米，同比小幅上漲2%(6月上漲6.2%)，環比小幅上漲4.3%；其中住宅成交均價5966元/平方米，同比微幅上漲1.5%；辦公成交均價繼續維持在萬元以上，但漲幅明顯縮小，為11103元/平方米，同比小幅上漲8.2%，環比小幅上漲7.7%。

在上海，高端住宅市場隨淡市降溫，成交量增速繼續減緩，價格逐漸趨於平穩；別墅、公寓成交均開始回落，性價比較高的聯排別墅，以及城市核心區的高端公寓為成交主力。

7月份以來，猶如各地酷暑天氣，全國多地商品房市場迎來成交高峰。傳統的淡季不淡，在一線城市的高端物業市場體現尤其明顯。

延續去年下半年以來的熱度，一線城市高端公寓市場表現良好，位於城市中心的稀缺資源型項目尤其受到置業者關註。

北京是房地產調控最為嚴厲的城市，預售配額的管控限制明顯影響到高端公寓的供應，供應項目個數明顯減少，由6月的3個縮減到1個，同時也使得各項目開始惜售，價格隨之上升，而成交量有所下跌。產品方面則通過升級、擴大面積等措施不斷提升公寓的高端感，以稀缺地段、尊貴體驗來打動購房者。

7月份，全國商品房成交面積9700萬平方米，同比增長12.4%(6月增長10.8%)，環比下挫21.2%(6月增長31.6%)，可售項目不足，以及5月、6月需求集中釋放是導致7月銷售增速放緩的主要原因。其中，住宅成交面積8658萬平方米，同比增長12%，環比下挫20.7%；一線城市7月成交量下挫較為明顯，平均同比下降24.3%；商業辦公成交面積789萬平方米，同比小幅上漲8.2%，環比下挫27.4%。

從公寓成交區域看，朝陽區為成交主力區域，成交113套，占比為69%；從成交特征看，300平方米左右的平層大宅深受青睞，200~300平方米的公寓成交占比達到38%，成交63套，其次為300~500平方米，成交36套，占比22%。

與北京市場相似，上海的公寓市場成交量跌價升，成交套均面積繼續增加。成交套數194套，環比小幅下挫8.9%，成交面積4.1萬平方米，環比小幅下挫3.7%；而成交均價67938元/平方米，環比微幅上升1.7%。成交套均面積突破瞭200平方米，達到210平方米(6月為199平方米)，套均總價1432萬元，環比增長7.6%。

《一線城市高端物業投資指數報告》顯示，在別墅市場，四個一線城市成交量均有所回落；價格方面，除廣州別墅市場價格繼續平穩小幅上升外，其餘三個一線城市的別墅均價均有不同程度下滑。

值得關註的是，7月深圳公寓市場成交量價均有下跌。其中成交量大幅下挫，7月成交套數194套，同比大幅上漲189.6%，環比則大幅下挫57.5%；成交價格53519元/平方米，是今年以來首次下跌，同比下跌10%，環比小幅上漲8.2%。成交套均面積為197平方米，成交套均總價則跨入千萬級達到1052萬元/套。

由中國房地產報和鳳凰網房產聯合發佈的《一線城市高端物業投資指數報告》顯示，7月份，全國商品房市場成交同比量價齊升，而環比成交量一改三個月以來的增長勢頭開始下挫。

商用物業：

同樣，深圳高端住宅市場從5月開始回暖，雖然7月成交量價開始回落，但是依舊高於本年前4個月。其中別墅成交量價急轉下挫，價格環比下挫三成，公寓亦是如此，環比下挫近六成，價格微幅波動。

別墅：

根據中國房地產報和鳳凰網房產聯手編撰的《一線城市高端物業投資指數報告》，7月份，一線城市高端物業市場表現不俗，雖然由於供應不足以及需求在前兩月已得到釋放等因素，部分城市高端物業成交量有所下挫，但是價格持續保持堅挺狀態。該報告涵蓋別墅、公寓、寫字樓、商鋪等高端物業細分市場，旨在為所有高端物業關註者提供專業市場指數。

一線城市高端物業：表現不俗

在北京別墅市場，由於政府對高價項目預售審批嚴控之下供應大幅減少，使得成交量價齊跌。7月，別墅成交套數232套，同、環比分別下挫36.4%、29.7%；成交均價29077元/平方米，同比漲幅縮小9.3個百分比至20.8%，環比已然開始微幅下挫1.3%。

7月份，上海寫字樓市場迎來本年度成交高峰，商鋪成交則量跌價升。其中，寫字樓成交量結束瞭今年3月以來的連續下挫，反轉大增，迎來本年第一次成交高峰。成交面積20.4萬平方米，同比大幅上漲七成，環比大幅上漲五成；成交均價24062元/平方米，同比上漲20.5%，環比上漲14.9%。

從成交項目看，綜合體項目中的商住兩用產品最受歡迎，在成交量排名前十項目中，有八成項目為商住兩用的產品，這種類型產品在限購等調控限制下，已然成為投資佳品。

商鋪方面，7月共成交8.8萬平方米，同比大幅下挫43%，環比下挫23%；但是價格卻呈現上漲態勢，商鋪均價達25042元/平方米，同比大幅上漲近八成，環比小幅上漲5個百分點。

廣州方面，則是商鋪成交量迎來今年峰值，寫字樓成交量增速減緩，但價格繼續攀升。7月，廣州商鋪市場顯現同比量價齊升態勢。其中，成交面積為12.2萬平方米，同比是去年7月的兩倍，環比大幅上漲四成；成交均價環比繼續下挫，均價16250元/平方米，同比上升近兩成，而環比則下挫18%。

而在深圳，由於供應量大增，寫字樓和商鋪市場均表現量價齊升。7月，深圳寫字樓成交面積0.73萬平方米，同比上漲三成，環比大幅下挫56%；成交均價由於去年同期供應主要為高端項目價格較高，因此同比顯示大幅下挫態勢，而環比回升上漲三成，為35616元/平方米。商鋪方面，成交面積5.2萬平方米，是去年同期的五倍，是6月成交量的三倍；成交均價則同比上漲12.4%，環比則開始回落四成，為35784元/平方米。

高端物業市場雖然受到限購、配額管制等重重限制，但在通脹、資金避險需求、稀缺投資價值界定、一步到位等多種因素助推下，仍然處於上升態勢。

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"憋瞭快半年，終於等到二期瞭。"上周，房山長陽鎮的首創新悅都二期剛入市，王先生就預定瞭一套他心儀許久的81平方米三居室。他告訴記者，去年12月，新悅都一期入市，他就參與瞭排號，但最終沒有選到合適的房子。於是他聽從瞭銷售的建議，等待不久就要推出的二期，可沒想到一等就是半年，眼瞅周邊房價還在上漲，項目卻始終不開盤，直到上周預訂後才算心裡踏實瞭。

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但即便項目的入市節奏加快，北京住宅市場短期內仍難以扭轉供不應求的局面。根據北京市房地產交易管理網顯示，截至5月19日，2013年新增的商品住宅為22378套，而這個期間的樓市成交量則達到瞭48910套，高達2.6萬套的供需缺口，導致庫存急劇減少。目前北京商品住宅存量僅為61000餘套，相比去年同期下滑瞭39%。而在這6萬餘套的市場存量中還包括一部分品質較差的"歷史存量"，以及一些銷售周期較長的高端產品，除去這些之後，所剩的符合剛需和改善購房需求的存量房數量就更加稀少瞭。

北京高端樓盤多數遭遇限價墻

對此，任啟鑫認為，精裝修與現房產品的明顯增多，很大程度上是開發商針對房地產市場調控所采取的應對策略。其中限價政策對於現房的要求並不明確，現房項目也因為不用等待的優勢，價格往往會較高；而精裝修則更多的是為瞭化解 "限價"，增加不同標準的精裝修後，售價也相應提高瞭很多。

民間2胎利息缺錢急用哪裡借錢在經歷瞭多個月供應斷檔後，5月底，京城樓市終於迎來瞭一波小小的爆發。一些新、老項目在被限價政策制約瞭一個月後，也似乎找到瞭"破綻"，開始開盤或加推。5月25日，通州的華業東方玫瑰 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)獲得瞭四棟住宅樓的預售許可證，共推出瞭947套住宅，這已是一個月內，該項目的第二次加推。房山長陽的新悅都也同樣在25日獲得瞭銷售證，加推瞭400套房源。5月26日，同樣是老項目，通州的合生濱江帝景也再次加推瞭700套房源。而首購貸款試算作為純新盤的代表，主打高端的綠城京杭廣場 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)也在5月26日獲批入市，將通州住宅價格提到瞭3萬元/平方米。

6月將有31盤入市

不僅是新悅都，5月的最後兩周，許多拖延瞭許久的樓盤都開始積極尋求入市。根據亞豪機構統計數據顯示，截至5月27日，已經有24個項目開盤銷售，其中5月最後兩周，新入市的住宅項目就有15個。整個5月份新增的住宅供應達到6千套，相比上月同期增長瞭88%。

而從項目所處位置分佈情況來看，31個新盤中隻有5個位於五環內，大興、通州、房山、昌平依舊是新盤鏖戰的主戰場。或許是受到瞭多塊土地高價出讓的影響，下月新盤中大興區域的樓盤入市積極性最高，占瞭8個。

究其原因，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，一方面，樓市購買力依然存在，許多項目遲遲不開並不是因為蓄客不夠，而是因為限價政策導致預售證遲遲批不下來。另一方面，近期土地市場的升溫也占用瞭開發商很大一部分流動資金，尤其是新拍到土地的開發商，需要加快銷售節奏，維持資金鏈的寬裕。

供需缺口仍達2.6萬套

與往常情況相比，6月計劃入市的樓盤中，最明顯的特征就是精裝修和現房產品的比重明顯增加，在31個6月計劃入市項目當中有14個項目為精裝修或現房產品。其中像富力尚悅居、京投萬科·西華府、京杭府 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)等銷售的都是精裝修的價格，而公園6號 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、觀湖華城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)這樣首次入市銷售的項目也已經是現房或準現房瞭。

剛從中信府·世傢 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)看房回來的曹先生告訴記者："中信府·世傢二期尾房在售，均價為24500元/平方米。將推出的三期，已經成為準現房，預計售價也達到28000元/平米，且均為140平方米以上的大戶型。同樣，通州某項目一個月前開盤時價格為17000元/平米毛坯房，但即將開盤的這期是精裝修，所以價格也就變為17000-19000元/平方米。

開發商開盤意願回升

應對"限價"見招拆招

對此，某大型房企董事長曾在年初召開的業績發佈會上，明確表示，一旦項目在售價上被政策限制，就不如索性封盤，等把期房項目熬成現房瞭，再"名正言順"地漲價。如今面對限價政策，新盤中大量出現的精裝修和現房項目，也多是為瞭曲線漲價，繞開限價令。

6月北上廣深143個新盤入市多數樓盤價格仍難定

價格未見下調

在業內看來，5月底的這波開盤小高峰很有可能延續到6月份。根據亞豪機構數據統計顯示，6月份北京預計將有31個項目開盤入市，其中包括中信府·譽墅 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、富力尚悅居 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、京投萬科·西華府 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、萬通天竺新新傢園·溪悅府 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)等15個純新盤，以及包括金融街·融匯、金茂府、恒華·安納湖 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、金地格林格林等在內的16個老項目後期。

相比4月、5月20盤左右的入市量，6月份項目入市積極性明顯提高。並且首次入市的純新盤就罕見地占瞭半壁江山。任啟鑫認為，純新盤占比突出的情況一方面是由於整體供應低迷，老項目因醞釀漲價紛紛推遲開盤；而另一方面，在拖延瞭很久之後，大量的純新盤項目已經瀕臨不得不入市的境地。

內容來自sina新聞

不過對於購房人最關心的價格方面，無論是純新盤還是老項目後期，大部分依舊保持著神秘。31個新盤中給出價格區間的隻有13個，多數項目尚處於待定狀態。而這13個已公佈價格的項目也均表示，要以最終取得預售許可證的價格為準。據多位看房人介紹，雖然一些項目不斷延遲開盤，但在價格上，卻一直沒有下調，即便調控新政已經實施瞭兩個月，幾個有意向的項目也都沒有降價，有的甚至還上漲瞭。像下月的純新盤中，通州區的綠城·京杭廣場報價達到瞭3萬元/平方米，而北五環外的招商·臻園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)40000-45000元/平方米的報價同樣也算不上低開。

包括上述樓盤，上周開盤入市的項目共計6個，開發商的開盤節奏明顯提速，這一趨勢可能在6月份會體現得更加明顯。根據亞豪機構的市場研究統計顯示：6月份北京預計將有31個項目開盤入市，其中首次入市的純新盤就有15個，占比約50%，還有包括金融街·融匯 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索) 、金茂府 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索) 、金地格林格林 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)等蓄客許久的16個老項目後期。尤其值得註意的是，下個月計劃入市的項目中，為瞭避開"限價令"的制約，有14個樓盤要麼賣起瞭精裝修的價，要麼就是現房銷售，這也被認為是開發商應對調控的"見招拆招"。

新盤多為"精裝修"或"現房"

6月31個新盤價格未見下調應對限價見招拆招

新盤頻頻出招避"限價" 半數采用"精裝修"或"現房"手段提價---

即便如此，開發商似乎並不擔心會因為漲價而失去購房人。在6月份入市的新盤中，還不乏金融街·融匯、金地格林格林這樣蓄客已久的老項目後期，由於住宅市場整體的供需矛盾尖銳、庫存告急，造成購房需求的累積，業內人士預計，隻要有符合剛需客群要求的新項目入市都會受到購房者追捧，6月份"日光盤"的現象還可能會增加。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07502235437.shtml

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審計發現的案件線索還有，某市某區副區長閆某逆程序操作，向民營企業輸送巨額利益、某市某開發區原國土局副局長王某利用職務之便偽造拆遷協議獲取12套回遷房。

這也是審計署連續第四次對保障性安居工程資金進行跟蹤審計。審計署負責人說，對2013年保障性安居工程資金的審計動用瞭兩萬名審計人員，覆蓋31個省(自治區、直轄市)、5個計劃單列市和新疆生產建設兵團，涉及3.35萬個相關單位和企業。

通過對中標企業的調查，審計人員發現，這傢企業是廉租房項目運作當年才成立的，而且沒有任何自有資金的投入。更蹊蹺的是，時任該市常務副市長的韓某居然親自審核批示，讓舒蘭市有關部門撥款近兩億元給這傢公司。與此同時，這傢公司的個別款項輾轉打入瞭韓某親屬相關賬戶。

另外，國傢層面為瞭支持保障房建設，每年都出臺政策加大金融支持力度，保障性安居工程資金籌集渠道不斷拓寬，銀行貸款、企業債券等社會融資在支持保障性安居工程建設方面發揮著越來越重要的作用。但由於資金來源分散，監管機制不夠健全，對專項資金使用去向的跟蹤管理不到位，導致一些專項資金籌集後被挪作他用。

78.29億元被挪用的資金，流向五花八門：大興安嶺林業集團公司將4.34億元林業棚戶區改造資金用於機場、公路等建設；新鄉市封丘縣房地產管理所將228萬元廉租住房租金用於發放人員工資、補貼和購買辦公用品；南充市順慶城市建設投資有限責任公司五裡店項目部將城市棚戶區改造資金用於發放補助和支出招待費。

保障房審計既審利益輸送又查分配不公

審計發現，有38個單位和部分個人通過虛報資料、重復申報等方式，套取騙取棚戶區改造資金15.41億元。

審計署已經連續4年對保障性安居工程進行跟蹤審計，這在某一類專項資金的審計中是罕見的。對比往年的公告，審計發現的問題大同小異，要麼是建設資金被擠占挪用，要麼是一些地方弄虛作假、虛報冒領，要麼是不符合保障規定的傢庭申請瞭保障房。

審計署有關負責人介紹說，與傳統資金審計不同，保障房工程資金審計不僅關註資金使用中有沒有違規問題，還要關註地方保障房的建設有沒有完成中央分解的目標、工程質量是否達標，以及分配是否公平等問題。所以在今天審計署發佈的公告中，既指出資金使用的違規問題，也針對分配、退出機制不到位導致的不公平的問題。

保障房監管制度亟待完善

今天的審計公告還披露說，一些地區由於資格審核把關不嚴、糾錯清退等基礎工作薄弱，有4.75萬戶不符合條件傢庭違規享受保障性住房實物配租(售)1.93萬套、住房貨幣補貼5035.99萬元。

另外，有2.65萬套保障性住房被代建企業等單位違規銷售，或被用於經營、辦公、轉借、出租、拆遷周轉等其他用途。

目前，韓某已被雙開，其涉嫌犯罪問題已移交司法機關依法處理。

比如，在有的城市，由於與其他調控政策未有效銜接等原因，出現瞭一些商品房開發項目借道棚戶區改造獲取土地和資金等，影響國傢宏觀調控措施的實施效果。

內容來自sina新聞

審計署有關負責人說，保障房建設資金量大，而且建設周期長、環節多，導致不法分子尋找違規逐利的空間，所以在近年來的審計中，審計人員也在重點關註保障房建設中的利益輸送問題。

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重點關註保障房建設中的利益輸送

2013年全國用於城鎮保障性安居工程的資金高達1.3萬億元。審計署今天發佈的審計公告稱，這上萬億元的資金中，有78.29億元被挪用在一些地方的市政基礎設施建設、工業園區開發，以及投資經營、彌補工作經費等非安居工程上。

在對吉林省舒蘭市保障性安居工程的審計時，審計人員發現該市某一年的保障性安居工程項目單位造價明顯異常，遠高於歷年和同期參考單價。

審計人員把這個異常問題作為線索追蹤下去又發現，承建該市廉租房的中標企業不具備開發資質。

審計署社會保障審計司負責人說，此次審計重點審查和揭示不符合條件人員違規享受住房保障待遇、保障性住房被挪用或違規銷售等問題。

幾經波折後，審計人員最終查明，韓某涉嫌受賄，利用手中職權，借分管財政、發改和建設等要害部門的便利，安排財政資金為開發企業預付工程款，采取借市財政的雞，生個人的蛋的運作方式成立公司，在企業無相應資質且無任何資金投入的情況下，內外勾結，通過圍標串標方式中標保障性安居工程建設項目，使民營企業從中非法巨額牟利的案件線索。

在此次保障性安居工程的審計過程中，中國青年報記者曾對吉林、貴州等地的審計情況進行采訪，探訪保障性安居工程資金如何審計。

除瞭通過蛛絲馬跡尋找大案要案線索外，審計部門也在創新審計手段。比如，審計中，如果要一戶一戶進行資格核查的話，工作量巨大。所以，近年來，有的審計組采取的方法是，以保障對象的姓名及身份證號碼為主要關聯條件，將住房保障系統登記的基礎信息與車輛管理、房屋產權管理、稅務工商等部門登記的相關信息等進行比對，以核實保障房的申請對象的財產和收入是否符合保障房準入標準，在較短時間內有效審核出瞭不符合條件的傢庭。

由此，審計部門建議一些城市可以采取類似身份信息多渠道關聯的方法進行申請人員的資格審查。某市采納這個審計建議後，當年不符合條件享受保障性住房傢庭的數量較上年明顯下降，降幅達75%。

"十二五"期間，我國規劃要建設3600萬套保障房。在審計署的時間表中，已經明確"十二五"期間，每年都要對保障性安居工程資金的使用情況進行跟蹤審計。跟蹤審計意味著，建設資金流向哪裡，審計就要跟到哪裡。

審計署負責人說，保障性安居工程資金的審計，一方面要發現建設資金使用中的違規問題、查處腐敗案件，另一方面也要關註分配領域中的不公平現象。

審計署社會保障審計司負責人說，之所以出現這些屢審屢犯的問題，根源是保障性安居工程在我國是新生事物，相關的監管制度還在建設之中，資金籌集使用監管機制不夠健全，保障對象資格審核審批、糾錯清退、保障性住房後續管理等基礎工作也很薄弱。

采訪中，一些審計人員也提到，在當下，保障性安居工程的建設還發揮著拉動內需、刺激經濟的作用。除瞭要完善保障房的監管制度外，有關部門也要關註保障房建設與當前宏觀經濟形勢間的關系。

河南新鄉投資集團有限公司通過編造虛假棚戶區改造規劃、虛估投資額等，以城市棚戶區改造名義發行債券9億元，其中7.77億元被用於旅遊開發和投資。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/ne苗栗二胎借款ws/2014-07-20/08382826765.shtml

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污水處理廠及其管網建設滯後是滄江治理成效不大的一個重要原因，部分污水處理廠更是因為管網配套不到位而導致"喝不飽"。今年高明區提出包括楊和鎮第一污水處理廠、明城鎮污水處理廠等9個污水處理及其管網工程必須實行"一廠一策"，以保證能夠發揮污水收集處理作用。

4月18日，高明區2014年推進"再造滄江"工程工作會議舉行。會上公佈年度工程工作任務分解表(征求意見稿)，擬分五大類21個項目推進滄江治理，使滄江水體總體消滅劣V類。

"三洲大湧治理工作最快本月底就進場施工，最慢也是下月初。"荷城街道辦主任譚偉業表示道。

"在更合等其它偏遠地區，要因地制宜，建小型的污水處理廠或者生化型的污水處理廠。"黃棋泰要求，9個"一廠一策"項目及中心城區二污管網、農村生活污水處理工程年內必須出實效。"這是硬任務。"

黃棋泰解釋，一方面速生桉造成山地河湧蓄水量的驟減，減弱水源稀釋能力，導致污染程度增加；另一方面速生桉的落葉掉進河水後經過一段時間的漚制，直接導致水污染。"要想法設法把桉樹種植面積大幅度減下來，把生態林面積提上去。"

事實上，早在2010年高明就啟動"再造滄江"工程，通過多年努力治理工作取得一定成績，但未從根本上改善水質。黃棋泰坦言，滄江河水質變差，導致政府形象變差，政府有義務也有能力讓滄江河恢復原貌。"再造滄江"工作考核辦法也將配套同步推出，所有責任單位均為考核對象，最終考核結果將納入區直機關績效考核總成績。

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五大類項目主要包括市100項環保民生實事考核項目、重點片區污染綜合整治、污水處理廠及管網工程("一廠一策")、河道保潔與內河湧引水、清淤工程以及生態林營造工程等，21個項目62項工作全部明確分管責任領導及具體責任人，提出年度工作目標。

盡管此前的整治成效並不明顯，但"再造滄江"再出發，依然讓不少高明人寄予期盼。在今年推出的五大類21個項目中，不少"老大難"工程更是提出明確的突破性目標。成效如何，值得關註。

例如納入市100項環保民生實事考核任務的富灣引排水渠建設工程(富灣新泵站-西安河明富湖段)，目前工程三個標段中已有兩個標段完工，高明區提出年底前要完成最後一個標段，通過富灣泵站引入西江水到西安河再到滄江河，起到稀釋污水、改善水質的作用。

在去年第一批44傢規模化畜禽養殖場治理工作後，今年高明區將再投入1625萬元，完成第二批34傢畜禽養殖場的深化治理，其中楊和7傢、明城9傢、更合18傢。

在去年4條重點河湧進行"一河一策"治理後，今年高明將新增7條內河湧納入"一河一策"治理。此外，今年還將重點推進智湖引水工程、三合竇引水工程、三洲大湧(高明大道至海天大道段)清淤工程，確保高質量如期完成任務。

聚焦一：不再增加規模化禽畜養殖場

"我們再次研究部署'再造滄江'工程，目的很明確，今年務必實現水清不臭的基本目標，向群眾作出一個初步交代。"高明區區長黃棋泰說。

除面上治理外，今年"再造滄江"將把西安紡織城和三洲舊區作為重點片區進行污染綜合整治。黃棋泰說，西安紡織城將堅決取締紡宜蘭二胎借款織項目和"廠中廠"的企業，進一步強化落實清潔生產、限制用電量、用水量及排污量等綜合措施。而三洲舊區改造要落實關閉或搬遷相關工業企業，杜絕該區域工業排污。

畜禽養殖業污染整治將是今年"再造滄江"污染源治理的重點工作。"從今以後，我們不能增加規模化畜禽養殖場。對現有的，都要分批盡快進行治理。"黃棋泰說，以後辦畜禽養殖場，沒有環保手續，一律不合法。

"我們今天再研究部署，不是問責與否，而是大傢討論研究一下怎樣具體來做好這事。"與往常不同，當天的會議更多是具體問題的討論研究，各鎮街及部門領導針對各自工作任務提意見建議，黃棋泰不斷插話回應。

聚焦二：三洲舊區生活污水不直排滄江

4月18日上午，滄江河馬寧泵段河面幹凈如鏡。

由於規劃建設的滯後，目前三洲舊區的生活污水多數不經處理直排滄江，對滄江下遊水質產生較大影響，此次則明確提出今年三洲舊區要完善納污管網，將該片區生活污水收集送到中心城區第二污水處理廠處理。

聚焦三：污水處理廠實行"一廠一策"

聚焦四：三洲大湧治理最快月底啟動

當環保部門負責人表示將重點整治工業排污時，黃棋泰旗幟鮮明表達高明區的態度："我們不是趕走項目、趕走企業，而是治理污染、趕走污染，企業有義務配合政府做好環保工作"。而當荷城街道辦表示三洲舊區排污建設需要配合舊區改造同步推進時，黃棋泰則表示"不能等"，要采用臨時渠網方式先收納污水。

21項目劍指再造滄江

聚焦五：全年縮減桉樹3000畝以上

高明目前現有桉樹種植面積34.7萬畝，解決速生桉問題也納入"再造滄江"重點工程，並提出2014年全年要縮減桉樹種植面積3000畝以上。

聚焦"再造滄江"再出發

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08284079436.shtml

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樂居視線：以房養老何時能讓夢想照進現實

還有的開發商玩起瞭這樣的算盤， 12月24日至2014年1月2日期間，到訪遠大花園銷售中心，並繳納購房定金的客戶，在原有購房折扣基礎上，可再獲得每日1000元購房基金，此基金從客戶繳納定金日起，每日累計遞增至活動結束為止。若按照第一天便開始繳納定金算的話，到活動結束可以得到1萬元，雖然都是1萬元的優惠，但是該項目可見下瞭一番心思。

沈八條落地觀察：剛需暫時性缺貨學生證買房也優惠

當代人的生活講究一個品質和情調，近些年出去遊玩的人也多瞭起來，一向豪氣的房地產商在年底也為忙碌一年的購房者送上瞭貼心大禮包，據瞭解目前碧桂園銀河城項目就推出瞭買房贈送馬來西亞豪華6日遊的活動，別管旅行團是幾星的，自己抱團的話也得七八千甚至近一萬，不光如此，買房享3萬傢電禮包，老帶新各免3年物業費，賺車位現金禮券；眾多的糖衣炮彈，不知道咱買房的市民能否招架的住？

1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊溢價率15.06%

11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

圖為資料片

內容來自sina新聞

沈陽市下發規定面向困難傢庭推出限價商品房

新浪樂居訊（編輯王林）聖誕在即，新年將至，眼看2013就要結束瞭。年底各商場都彌漫著打折的硝煙，驚爆價、超低價、跳樓價、吐血價......可謂不見血誓不罷休。充斥價格大戰的可不止商場，樓市也不甘示弱，這不眼看年底，各樓盤為搶奪客源都在做最後的放手一搏。是超低價折扣、買房抽獎、買房贈房還是贈送土豪贈品，隻有你想不到的，沒有開發商送不瞭的。

中國大媽抄底金市土融建融彰化福興土融建融 開發商也來送金條

距春節還有一個月多，開發商已經做好活動提前量，意大利風情小鎮和西湖儷景兩個項目均推出瞭買房送金條的誘惑活動。看來國人對黃金的喜愛已經被開發商深知，於是這樣的活動也應運而生，不過該活動不是買房的人都有金條拿的而是采用抽獎的方式進行，據西湖儷景項目工作人員介紹，該項目的中金條概率在50%左右，也就是說，兩個人中就有一個人可以把金條捧回傢。

編輯瞭解到，這兩個項目均屬於剛需產品，主打中小戶型，小到47平米，大到129平米，項目價格也在5000-6500元/平米左右，價格親民不說，優惠力度也較大，據瞭解，這兩個項目還有總房款減1萬，額外再享優惠的活動，可見開發商的力度和決心。

大品牌推出罕見85折優惠

節日一個接著一個，大品牌開發商也坐不住瞭，龍湖唐寧one這次推出瞭全線產品85折的優惠，從市場來看，這個折扣力度是很大的，同時龍湖也推出瞭0首付、低首付的優惠力度，從克而瑞12月樓市紅黑榜來看，該項目穩居紅榜，因設計合理，未來區域優勢明顯，也因此受到不少購房者的青睞。

對於購房送手機產品，很多開發商也在用這招。外灘三號項目目前推出的優惠便是隻要買房就送三星GALAXY Note 3 手機一部，如果購房面積在99平米以上，開發商還加贈GALAXY Gear 智能腕表。按面積送禮品，這事兒挺有意思。

送你豪華遊 開發商真心給力

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沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/17252543740.shtml

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