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空置房6800萬套說法引爭議 任志強質疑數據來源

  昨日，一則關於房地產業產能過剩的"猛料"再次引發瞭大眾對商品房空置房的關註。中國企業資本聯盟主席、中華博士會執行會長杜猛拋出"全國有6800萬套空置房，中國住房市場總量已經過剩"的言論一時間引來各路"圍觀"，但與此同時也引來一片質疑聲。

  "國內房屋土地嚴重過剩"

  昨日，記者聯系到杜猛就該數據的來源進行瞭求證。杜猛表示，該數據是綜合國傢統計局、地方統計局、國土部門以及中房指數等公開的數據得出的。

  杜猛表示，目前中國城鎮商品房存量已超過240億平米，全國空置住房總量已達到6800萬套。他還援引清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵的一段話稱，最保守估計國內空置房數量已超過5000萬套。中國已建加上在建房屋和土地儲備已經嚴重過剩。

  杜猛說，中國住宅市場出現的"生產過剩"表現為三四線城市住房嚴重供過於求，而一線城市房地產暫未出現產能過剩。

  2012年6月，北京市公安局人口管理總隊曾核對出北京的空置房屋數量為381.2萬戶，但隨後證實將一些暫時無人居住，或者普查當天無人在的房屋劃為空置房。

  業內質疑數據來源

  "6800萬套空置房"的言論立刻引起公眾"圍觀"，激起一片質疑聲。

  知名房地產商任志強通過微博表示："這些學者都沒查看過統計年鑒？基本數據從哪編出來的？如果前提和假設條件都錯瞭，結論還會是對的嗎？"

  上海相關房地產研究院副院長楊紅旭也發微博稱，據估算，目前我國房屋空置率在5%左右，截至2012年底，全國城鎮存量住宅面積達220億平米。按照5%計算，空置面積約11億平米，約1100萬套。遠低於6800萬套。

  杜猛的觀點在網絡上也引起瞭網友的討論，有不少網友提出瞭質疑：這些數據的來源在哪裡？空置房在我國隻是理論上的，還沒有界定標準。還有的認為該數據沒有嚴謹求證隻有感性推論，認為"現在住房信息都查不清楚，空置房的信息更不靠譜。"

  北京中原市場研究部總監張大偉也表示，上述數據的得出沒有參考意義。他表示，該數據的來源不明確，且無論是國傢統計局還是國土部門都沒有公佈過相關數據。學者未經驗證就得出這一數據不夠嚴謹，但也正凸顯瞭不動產登記的必要性。

  針對空置房的判定，張大偉表示目前國內並沒有界定標準。從中介的角度，一般認為連續六個月沒有人二胎借貸的條件利率多少免費諮詢試算居住才被列入空置范圍。他認為空置房屋的數量遠沒有6800萬套那麼多，在北京這樣的一線城市，空置房的量更少。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08102506111.shtml

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海景房地鐵房精裝房 青島保障房也有高富帥

  2013年銀行房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理，青島市9404戶居民通過申請保障房圓瞭自己的住房夢；2013年青島市共在54個項目中落實18173套保障性住房房源；截至2013年12月底，市、區兩級政府直接投入約50億元，減免配套費12億元，讓渡土地收益180億元......2月16日，記者瞭解到，2011年至2013年，青島市共建設保障房6.6萬套，超額完成目標。為切實解決好群眾住房問題，市委、市政府連續七年將住房保障工作納入為民辦好的實事當中。

  廉租房方面，2013年年底青島位置最好的廉租房開始配租，山東路良辰美景小區受到申請者的青睞。最讓市民暖心的是低廉的租金，此次配租的廉租房每月每平方米租金隻有0.75元，該房屋建築面積約為50平方米，全年租金僅需約450元，加上小區物業費，一共才隻有千元左右。"我現在做協警，一個月收入也就1300元，對象身體不好，也在外面做點零工，收入還沒我高。兒子在外上大學，除瞭學費，還有生活費，一傢的日子過得緊巴巴。"申請者宋國立告訴記者，以前租房住一月至少要四五百元，而現在一年租金才450元。

  記者從市住房保障中心瞭解到，本市對保障性住房實行高質量、低收費的物業管理。集中建設的廉租住房和公共租賃住房項目由區房產經營單位統一進行經營和物業管理；分散配建或購買的廉租住房和公共租賃住房項目，其物業服務納入所在項目實行統一的物業管理。對承租政府投資建籌的廉租住房和公共租賃住房的低收入傢庭，予以適當補助。

  其中，廉租住房物業費多層每平方米補助0.2元，高層每平方米補助0.6元；公共租賃住房物業費高層每平方米補助0.3元。以市北區康居公寓廉租住房項目為例，該項目總投資3.4億元，占地面積6萬平方米。按照"經租管理和物業服務相統一"的原則實施房屋管理，房屋租金按每月每平方米0.75元繳納，電梯費和物管費，市財政均給予瞭適當減免，其中，電梯費免收，物管費按每月每平方米0.3元收取，其他不足部分由市財政負擔，這意味著一個承租48平方米的三口之傢每個月隻需交房租三十六元錢和十幾元的物業管理費。

  據市住房保障中心相關負責人介紹，自2008年開始，配建制度在青島市保障性住房建設領域全面推行，規定凡是規劃為住宅的房地產項目，全部配建一定數量的保障性住房。2013年，青島市在新開工建設的54個項目、18173套保障性住房房源中，配建項目32個、房源9937套，占比分別達到60%和55%。在2013年青島市公開銷售的首批經濟適用住房和限價商品住房項目當中，凱景廣場項目是典型的配建項目之一。該項目地處市北區中央商務區核心區域，周邊交通便利，坐擁CBD核心區完整配套，共配建經濟適用住房307套。

  按照"大分散、小集中"的原則科學佈局，在公交走廊、城市主幹道、地鐵出入口等區域選取合適地段集中建設保障性住房項目。自2008年青島市啟動實施第一個住房保障發展規劃以來，先後開工建設瞭市北區康居公寓1900餘套廉租住房項目、臺南借錢管道二胎年息市北區河馬石2700餘套公共租賃住房項目城陽區白沙灣10000餘套保障性住房項目、黃島區辛安3600餘套公共租賃住房項目、嶗山區午山馨苑4000餘套公共租賃住房項目等集中建設項目。

  2012年9月青島市對經濟適用住房和限價商品住房輪候方式進行調整，由之前的公開搖號改為輪候打分，實行按申請傢庭住房、收入、年齡、傢庭結構等因素綜合打分排序。自2012年9月份以來，共15826戶中低收入住房困難傢庭通過這一政策獲得保障性住房。

  另外，為支持保障性住房建設，青島市確立瞭以預算安排、土地出讓金、公積金增值收益為主體的資金籌措機制。規定土地出讓凈收益用於住房保障的比例不低於15% ；住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之後全部用於住房保障。截至2013年12月底，市、區兩級政府直接投入約50億元，減免配套費12億元，讓渡土地收益180億元，累計投入保障性住房建設的財政性資金達242億元。文/圖 記者 李晨

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08212609596.shtml

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房貸二胎利率多少年息怎麼貸款比較會過件土地出讓金3.9萬億超收五成 土地財政依賴度回升

  2013全國財政決算公佈23張表

  3.9萬億：土地出讓金"超收"五成

  2013年地方政府性基金收入決算表顯示，土地出讓金收入決算數為39073億元，是預算數的152.6%。地方政府的土地出讓金收入再創歷土建融台南安定土建融史之最。

  近日，財政部公佈瞭2013年全國財政決算情況，列出公共財政、政府性基金、國有資本經營的收入和支出等23張決算表。包括國有土地使用權出讓金收入(下稱"土地出讓金收入")在內的詳細財政數據也一一出爐。

  地方政府土地出讓金在2011年達到3.1萬億元頂峰，2012年降至2.7萬億元，2013年再猛增1.2萬億元。

  對此，財政部的解釋是，主要是土地出讓合同成交價款增加較多。這也意味著，地方政府對土地財政的依賴度再次回升。

  土地財政依賴度回升

  作為表明地方政府依賴土地財政的重要指標，2013年國有土地使用權出讓收入再創新高，突破4萬億元，達到41266億元，同比增長約45%。

  國有土地使用權出讓收入通常由四項政府性基金收入構成，除土地出讓金收入外，還包括新增建設用地土地有償使用費收入、國有土地收益基金收入和農業土地開發資金收入。

  2013年地方政府的土地出讓金收入約3.9萬億元，占國有土地使用權出讓收入的95%；國有土地收益基金收入1259.67億元；農業土地開發資金收入234.3億元；新增建設用地土地有償使用費收入699.22億元。

  據某報記者統計，2013年地方政府國有土地使用權收入占地方財政收入比例達35%，若算上當年與土地及房產相關的5種稅收，這一比例將達46%。

  近一半的地方政府收入與土地相關，也意味著地方政府仍嚴重依賴土地財政。

  "土地財政"主要是指地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出。

  上海財經大學教授鄧淑蓮對本報記者分析稱， 2013年以來中央對地方債務口子明顯卡緊，而財政收入也告別高增長，地方政府隻有從政府性基金這塊入手，而又以土地出讓金為甚。由於地方的收入和支出不匹配，土地出讓金收入突增是肯定的。

  2010年，全國財政決算中開始公佈地方政府性基金收入數據。當年，地方政府國有土地使用權收入占地方財政收入比例為41%，2012年這一數據則降至27%，但2013年又回升至35%。

  與地方政府國有土地使用權收入激增相應，支出也在增加。2013年土地出讓支出與收入基本持平，約3.9萬億元，遠超預算。其中，以對征地和拆遷補償支出、土地開發支出、補助征地農民支出等方面支出最大，如在征地和拆遷補償支出約2.1萬億元，為預算數的161%，比上年增長51%。

  多項民生支出"錢沒花完"

  鄧淑蓮告訴本報記者，2013年的全國財政決算透明度相比進步不算大，社會保障基金的收入和支出表仍未公佈；公共財政支出按功能分類仍不完整，而按經濟分類的支出未公佈。

  另外，一些項目決算數遠超預算數，讓經過人大批準的預算數字失去瞭約束力；一些遠超預算的決算數字缺乏必要詳細的說明。

  決算表顯示，2013年中央公共財政支出68491.68億元，完成預算的98.5%，增長6.8%。

  本報記者梳理發現，共有教育、科學技術、文化體育與傳媒、醫療衛生、節能環保、農林水事務等13項支出決算數未完成預算數。

  財政部部長樓繼偉6月向全國人大作2013年中央決算的報告時曾表示，教育支出完成預算的94%，低於預算主要是據實結算的學生資助補助經費減少，以及高中教育債務納入地方政府債務管理或由地方政府安排資金解決，相應減少瞭中央化債補助資金。

  節能環保支出完成預算的85.8%，低於預算較多主要是部分節能產品補貼政策到期後不再執行。

  部分國企股利股息收入暴增

  繼2012年首次公佈全國國有資本經營收入決算表，2013年該表中全國國有資本經營收入決算數達1713億元，為預算數的109%，比2012年增長14.5%。

  具體來看，央企在股利、股息收入和產權轉讓收入上遠超預算，而在利潤方面，央企中電力企業、醫藥企業表現出色，利潤收入超過預算。而鋼鐵、煤炭、建材類央企利潤收入不及預算，其中鋼鐵企業利潤僅達預算71.1%。

  地方國企在利潤收入決算數達到248億元，為預算數的116%，比上年決算數增長22%。

  另外，值得註意的是，2013年地方國有資本經營收入股利股息一欄中，其他國有資本經營預算企業(非國有控股、參股公司)的股利、股息收入增長迅猛，決算數達19億元，為預算數的3136%，為上年決算數的1157%。

  鄧淑蓮表示，決算數在預算數的浮動范圍一般在5%以內，超過這個幅度應該給予說明解釋。但2013年的全國財政決算表中，包括上述股利股息暴增等遠超預算的決算數並未有說明。

  此外，鄧淑蓮認為，一些其他收入額度巨大，應予以細分說明。比如，2013中地方財政決算收入中，非稅收入下屬的其他收入高達5887億元，占非稅收入總額約40%，但"其他收入"究竟是什麼收入不得而知。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07592816952.shtml

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上周順德住宅成交量環比降七成

  本報訊(記者吳佳)上周，全區樓市成交呈現量價齊跌態勢。記者監測順德區商品房交易信息網獲悉，上周順德住宅共土融建融高雄林園土融建融成交199套，環比下降70%，成交均價為7454元/平方米，環比下降4%。

  從各鎮街成交套數看，大良、容桂中心城區共成交133套，環比下降64%，占全區總成交量50%。成交主力以70平方米~110平方米剛需產品為主，共 簽約152套，環比下降70%，2胎借款貸款全省皆可處理占全區總成交量76%，其餘面積段均不過20套。成交均價方面，70平方米~110平方米產品均價為6384元/平方米， 環比下降6%。

  記者瞭解到，清明節後市場熱度依然較低。區內樓市項目更多以小型暖場活動或低調推廣為主，並為五一節蓄客。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08384075143.shtml

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定向降準被指利好樓市 業內稱或有後續

  每經記者 趙陽戈 實習記者 袁東

  房地產市場未來如何，與錢息息相關。在4月份下調縣域農村商業銀行、縣域農村合作銀行存準率後，央行又在6月9日宣佈，從6月16日起，對符合審慎經營要求且"三農"和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行將下調存準率0.5個百分點。同時，對財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司下調存準率0.5個百分點。

  從范圍來看，第二次的定向降準覆蓋瞭大約2/3的城商行、80%的非縣域農商行和90%的非縣域農合行，遠大於4月25日的降準范圍。而後，興業銀行等股份制銀行也相繼發公告表示符合降準范疇，這一度引得市場激動瞭一把。那麼定向降準能否給房地產市場帶來曙光呢？

  額度有限 實質影響恐較小

  定向降準對房地產行業有無影響，業內人士對此也是爭論紛紛。

  一位不願透露姓名的業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，定向降準不會提升銀行個貸。而光大證券(7.99, -0.01, -0.12%)研報則顯示，開發商對房款依賴將加大，需依靠銀行風險偏好回歸帶來的個貸額度增加以及利率回歸來提振樓市，盡管本次定向寬松未提及地產，但在貨幣寬松基調下個貸支持力度提升值得期待。

  安信證券則認為，定向降準難以惠及房地產。一方面，今年兩次定向降準釋放的流動性較小，疊加貨幣乘數對流動性的貢獻可謂微乎其微，對房地產尤其是房貸的影響則更小。另一方面，在此次央行定向降準之後，近期市場關註的降息及全面降準預期也會進一步下降。

  但亞太城市房地產業協會會長謝逸楓對《每日經濟新聞》記者表示，"定向降準對中國樓市有利，可以提升市場信心，對提升預期是有一定幫助的，一定程度上可以促進成交的提升。但是兩次定向降準沒有辦法阻止市場對於樓市下降的預期，因：第一，它釋放的額度非常有限；第二，這兩次定向降準針對的是三農跟中小企業，跟房地產沒有太大關系；第三，兩次定向降準覆蓋的銀行和范圍是非常有限的。"

  業內：定向降準或有後續

  不過，這兩次定向降準也給瞭人們一定的想象空間--之後會不會有更多的、范圍更大的定向降準甚至是全面降準？

  對此，一位業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，他不清楚政府對房價、房地產調整的容忍度到底有多高。但他表示，對現在房地產的現狀很悲觀。這兩次定向降準的量級還是太小，全面降準的可能性也不大。不過，出於穩定經濟的需要，可能會不斷地進行定向降準，一次比一次范圍更廣，通過多次的定向降準達到實質性的全面降準。

  謝逸楓則告訴《每日經濟新聞》記者，定向降準表明貨幣政策從微刺激轉向瞭中刺激，簡單地說就是從穩增長轉向瞭保增長，加大瞭經濟刺激力度。但是定向，一方面是金額少，一方面是有行業區別，刺激力度和幅度是有限的，作用和效果也有限，改善市場心理預期的作用會大於實際的市場效果。對於地產開發商來講，兩次降準起不到決定性作用，關鍵還是對房貸政策的松綁。對於購房者來講，關鍵還是房貸的首付和利率的下調。當然，"也不排除(後續)會有全面降準出現"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08022782659.sh新莊土地貸款tml

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武石武岡城鐵運行圖公佈 15對動車每隔一小時一趟

  本報訊(記者陳永權 通訊員武鐵軒) 記者從武漢鐵路局獲悉，武漢至黃石、武漢至黃岡城際鐵路運行圖已確定，1小時內串起武漢、鄂州、黃岡、黃石和大冶五城。目前，兩條城際鐵路開通前的各項準備工作正有序進行，開通日期和票價待正式批復下發後立即公佈。

  武漢至黃岡城鐵日常開行8對動車，武漢至黃石城鐵日常開行7對動車。兩條城際動車組分早中晚開行，每趟列車發車時間間隔1小時左右，在客流較大的汽車貸款保人黃石北站、黃岡站各次動車均有停靠。據瞭解，此次開通的兩條城際列車各車次以"C"(讀"城")字開頭，均使用CRH2A型單組動車組，每趟動車有600多個席位，每天往返共發送旅客18000人以上。

  武石：發車：7：00 末班：17：00

  由武漢站每天發出的第一趟動車為C5501次，7:00始發，到達鄂州的時間是7:28，到達黃石北的時間是7：42，到達終點站大冶北的時間是7:52；最晚由武漢站始發的為C5517次，武漢站開車時間17:00，到達鄂州的時間是17:28，到達黃石北的時間是17：48，到達終點站大冶北站的時間是17:58；根據不同車站、不同旅客的乘車需求，動車停站有3站、4站、5站、7站停靠，也有9站全停靠，全程最短46分鐘，最長1小時22分。

  武岡：發車：7:13 末班：18:47

  由武漢站每天發出的第一趟動車為C5601次，7:13始發，到達黃岡的時間是7:46，到達終點站黃岡東的時間是7:56；最晚駛出武漢站的為房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少貸款全省皆可處理C5619次，武漢站開車時間18:47，到達黃岡的時間是19:26，到達終點站黃岡東的時間是19:36；根據不同車站、不同旅客的乘車需求，動車停站有3站、4站停靠，也有7站全停靠，全程最長1小時07分，最短43分鐘。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07394198577.shtml

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統計局專傢解讀5月份房價數據漲勢繼續減緩

  本報訊(記者龍露)今天上午，國傢統計局發佈最新統計數據：5月份，全國70個大城市中，絕大多數住宅價格繼續上漲，但漲勢減緩。北京住宅價格漲幅呈現環比略降，同比略升的態勢。其中，二手住宅價格同比漲幅為12.8%，位居全國首位。廣州新建商品住宅價格同比漲幅15.5%，位於全國首位。

  統計數據顯示，5月份，北京新建住宅價格環比上漲1.3%，與上月漲幅相比下降瞭0.1個百分點；同比漲幅達到11.8%，與上月漲幅相比上升瞭1.5個百分點；新建商品住宅環比漲幅1.6%，與上月相比下降瞭0.2個百分點；同比漲幅達15.2%，與上月漲幅相比上升瞭1.8個百分點。二手住宅價格環比漲幅達1.7%，與上月相比下降瞭0.3個百分點；同比漲幅達12.8%，與上月相比漲幅上升瞭1.9個百分點。

  70個大城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。與去年同月相比，價格下降的有1個，上漲的城市有69個。同比價格上漲的城市中，漲幅最高為15.5%，漲幅比4月份回落的城市有1個。

  二手住宅，價格與上月相比下降的城市有3個，持平的有3個，上漲的城市有64個。環比價格上漲的城市中，漲幅最高為1.7%。

  與去年同月相比，價格下降的有3個，上漲的有67個。同比價格上漲的城市中，漲幅最高為12.8%，漲幅比4月份回落的城市有5個。

  專傢分析

  5月房價漲勢繼續減緩

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，發佈的數據顯示，5月份房價漲勢繼續減緩。

  主要體現在兩個方面：一是環比價格上漲的城市個數減少，環比下降的城市個數增加。其中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均比4月份減少瞭2個，環比下降的城市個數比4月份分別增加瞭1個和2個。二是環比漲幅收窄。其中，新建商品住宅價格環比漲幅比4月份縮小的城市有34個，福州、鄭州、廣州、成都的新建商品住宅價格環比漲幅縮小幅度均在0.6個百分點以上；二手住宅價格環比漲幅比4月份縮小的城市有30個。

  5月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數比4月份略有增加，既有房價環比上漲的原因，也有去年同月對比基數相對較低的原因。

  劉建偉說，盡管隨著政策效應的持續釋放，房價環比漲幅繼續縮小，但也應看到，房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多，房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/15382255064.shtml

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濕地的作用

  (一)提供水源：濕地常常作為居民生活用水、工業生產用水和農業灌溉用水的水源。溪流、河流、池塘、湖泊中都有可以直接利用的水。其它濕地，如泥炭沼澤森林可以成為淺水水井的水源。

  (二)補充地下水：我們平時所用的水有很多是從地下開采出來的，而濕地可以為地下蓄水層補充水源。從濕地到蓄水層的水可以成為地下水系統的一部分，又可以為周圍地區的工農生產提供水源。如果濕地受到破壞或消失，就無法為地下蓄水層供水，地下水資源就2胎房貸 2胎房貸專家缺錢急用哪裡借錢會減少。

  (三)調節流量，控制洪水：濕地是一個巨大的蓄水庫，可以在暴雨和河流漲水期儲存過量的降水，均勻地把徑流放出，減弱危害下遊的洪水，因此保護濕地就是保護天然儲水系統。

  (四)保護堤岸，防風：濕地中生長著多種多樣的植物，這些濕地植被可以抵禦海浪、臺風和風暴的沖擊力，防止對海岸的侵蝕，同時它們的根系可以固定、穩定堤岸和海岸，保護沿海工農業生產。如果沒有濕地，海岸和河流堤岸就會遭到海浪的破壞。

  (五)清除和轉化毒物和雜質：濕地有助於減緩水流的速度，當含有毒物和雜質(農藥、生活污水和工業排放物)的流水經過濕地時，流速減慢，有利於毒物和雜質的沉淀和排除。此外，一些濕地植物像蘆葦、水湖蓮能有效地吸收有毒物質。再現實生活中，不少濕地可以用做小型生活污水處理地，這一過程能夠提高水的質量，有益於人們的生活和生產。

  (六)保留營養物質：流水流經濕地時，其中所含的營養成分被濕地植被吸收，或者積累在濕地泥層之中，凈化瞭下遊水源。濕地中的營養物質養育瞭魚蝦、樹林、野生動物和濕地農作物。

  (七)防止鹽水入侵：沼澤、河流、小溪等濕地向外流出的淡水限制瞭海水的回灌，延安植被也有助於防止潮水流入河流。但是如果過多抽取或排幹濕地，破壞植被，淡水流量就會減少，海水可大量入侵河流，減少瞭人們生活、工農業生產及生態系統的淡水供應。

  (八)提供可利用的資源：濕地可以給我們多種多樣的產物，包括木材、藥材、動物皮革、肉蛋、魚蝦、牧草、水果、蘆葦等，還可以提供水電、泥炭薪柴等多種能源利用。

  (九)保持小氣候：濕地可以影響小氣候。濕地水份通過蒸發成為水蒸氣，然後又以降水的形式降到周圍地區，保持當地的濕度和降雨量，影響當地人民的生活和工農業生產。

  (十)野生動物的棲息地：濕地是鳥類、魚類、兩棲動物的繁殖、棲息、遷徒、越冬的場所，其中有許多是珍稀、瀕危物種。

  (十一)航運：濕地的開闊水域為航運提供瞭條件，具有重要的航運價值，沿海沿江地區經濟的迅速發展主要依賴於此。

  (十二)旅遊休閑：濕地具有自然觀光、旅遊、娛樂等美學方面的功能，蘊涵著豐富秀麗的自然風光，成為人們觀光旅遊的好地方。

  (十三)教育和科研價值：復雜的濕地生態系統、豐富的動植物群落、珍貴的瀕危物種等，在自然科學教育和研究中都具有十分重要的作用。有些濕地還保留瞭具有寶貴歷史價值的文化遺址，是歷史文化研究的重要場所。

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內容來自sina新聞

張傢窩年內首宗宅地流拍

  新浪樂居訊 (編輯 蔣超)距年前火爆的土地市場僅一月有餘，受人追捧的張傢窩板塊就遭遇瞭宅地流拍。今日10時，津西青(拍)2013-03號宗地由於僅有保利和金融街兩傢房企報名，不符合拍賣要求，終至流拍。微博熱議

  據公告顯示，該地塊位於張傢窩鎮晨曦路以西、棗林大道以北。該地塊底價5.95億、起始樓面底價3229元/平方米。且由於是西青區張傢窩板塊2014年首宗大型住宅用地，倍受業內關註。

  近三年來，張傢窩周邊土地溫度不斷飆高。2012年，背靠萬科的萬商地產投資有限公司成功摘得該區域三地塊團組，占地總計40.97萬平方米，總價8.99億元，單宗地塊樓面價最僅為2000元/平米。

  2013年，保利力克八路強手，將編號為津西青(拍)2013-01號及02胎房貸年息利率多少免費諮詢試算2號兩宗宅地納入手中，總價6.5億元。其中01號地塊成交價為1.9億元，樓面地價4800元/平米，溢價129%；02號地塊成交價位4.6億元，樓面地價5037元/平米，溢價141%。

近年來西青土地出讓情況 來源：克而瑞天津

  新聞背景

  依據我國現行的土地拍賣程序規則，進入公開拍賣環節後，程序如下：

  1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少於三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣；

  2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人；

  3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項；

  4、主持人宣佈起叫價和增價規則及增價幅度，沒信貸還款有底價的，應當予以說明；

  5、競買人按規定的方式和要求應價；

  6、主持人確認該應價後繼續應價；

  7、主持人連續二次宣佈最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到瞭拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣佈收回拍賣標的，停止拍賣；

  8、主持人宣佈最高應價者為競得人。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/10382654283.shtml

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端午小長假140.4萬人次遊津城 旅遊收入5.75億元

  端午小長假結束，市旅遊局統計，三天假期，全市共接待中外遊客140.4 萬人次，同比增長6.7%；旅遊總收入5.75億元，同比增長13.2%，創歷史最好水平。

  "尋找清涼、戲水踏青、與孩子共度'六一'是端午節旅遊的重要特點。"市旅遊局有關人士介紹說，面對高溫天氣，親水納涼成為人們的首選。濱海東疆港沙灘景區舉辦瞭第五屆天津港灣旅遊文化節暨濱海少兒嘉年華活動。本市四大郊野公園及武清北運河休閑驛站更成為人們消暑納涼的好地方，僅休閑驛站每天就接待遊客近萬人。

  節日期間，天津城市客廳--文化中心每天都會迎來上萬人。新近建成開業的民園廣場以及五大道形成瞭新的聚客錨地。 隨著世界杯的臨近以及天津全運會的申辦，一些體育類紀念館逐漸升溫。新近建成納客的薩馬蘭奇紀念館有不少"薩迷"和體育愛好者前往參觀。

  乘海河遊船最受外地遊客青睞。假日裡特別是乘船夜遊海河的遊客急劇增多，三天小長假乘船遊海河的遊客達2.7萬人次。

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