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龍煙鐵路2016年底通車

圖為山東高鐵線路圖

記者采訪獲悉,未來官莊站或將改名為芝罘站,目前改名方案已經上報,等待批準。

德大鐵路明年通車

此外,從2015年春運(2015年2月4日)開始,煙臺站將連入青榮城際鐵路,開行始發動車組。

大萊龍鐵路原為貨運線路,設計時速為120公裡,全段需要進行升級改造,將設計時速升級為160公裡,使德龍煙鐵路全線標準統一,投資預估算總額86.4億元,該項目正在推進過程中。

對接京津冀直達青煙威


此外,威海站的建設正在有序進行,年底前主體工程將完工,明年5月份有望啟用。

環渤海高鐵

德龍煙鐵路是運煤大通道,兼顧貨運和客運功能,從德州始發,經陵縣、臨邑、商河、惠民、陽信、濱城區、利津、東營、大傢窪、龍口至煙臺,利用已修通的大萊龍鐵路,形成一個環渤海的北部沿海鐵路大通道。

春運煙臺站首開動車

內容來自sina新聞

我省北部一直以來沒有通客運火車,不過這個歷史即將結束。作為我省“四縱四橫”鐵路網中最北“一橫”,正在建設中的德龍煙鐵路將在明年先期開通德州至大傢窪段,2016年年底開通煙臺至龍口段。

德龍煙鐵路由德大鐵路(德州至大傢窪段)、大萊龍鐵路和龍煙鐵路(龍口至煙臺段)三段線路組成,全線長543公裡,設計時速160公裡,屬國傢I級鐵路。

山東將建環渤海高鐵對接京津冀直達青煙威

目前,德大鐵路全線實現貫通,正在進行後期場站等附屬設施建設改造,根據鐵路總公司和濟南鐵路局的總體安排,計劃於2015年6月達到開通條件。

29日,記者跟隨省發改委組織的山東鐵路建設媒體行在煙臺采訪時獲悉,根據《環渤海地區山東省城際軌道交通網規劃(調整)》,未來我省將在沿渤海地區修建一條環渤海高鐵,由煙臺向西至東營、濱州,向北至河北、天津等地。

官莊站擬改名芝罘站


??山東要建建融嘉義朴子建融環渤海高鐵瞭!

今年4月,國傢發改委在對《環渤海地區山東省城際軌道交通網規劃(調整) 》的批復中同意建設我省環渤海快速鐵路通道,環渤海快速鐵路將涵蓋濱州、東營、濰坊、煙臺等城市,基本與德龍煙鐵路方向相同,規劃線路包括德州-東營(185公裡)、東營-濰坊(110公裡)、東營-煙臺(280公裡),全長575公裡,計劃投資600多億元,是我省“三縱三橫”快速鐵路網中北部通道的重要組成部分宜蘭房屋二胎貸款二胎年息,我省正在積極推進項目前期工作。(齊魯晚報記者 宋磊)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/11345955536179947680853.shtml

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??昨日廣州公安戶政部門負責人表示,2014年度廣州市積分制入戶工作即將進入簽發入戶卡、辦理落戶階段,為配合全市積分制入戶工作,獲得積分制入戶廣州市屬十區資格的群眾在領取審批部門簽發的《廣州市區入戶卡》後,應持相應材料分三步到廣州市公安機關辦理入戶登記手續。





??入戶登記三步流程示意圖

內容來自sina新聞

積分入戶 辦理落戶 三步走

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內容來自sina新聞土建融台南左鎮土建融

  整個論壇都被萬達和王健林的氣場"籠罩"著。走進國際會議中心的馬路兩旁,是萬達新建成的住宅樓,其宣傳標語上的"賣點"是與"高端大氣"的達沃斯會場毗鄰,可以近距離接觸各路"精英";而萬達希爾頓酒店就坐落在會場旁邊。王健林本人也成為本次論壇的"年會導師",在閉門會議中與參會者分享企業經營過程中獲得的經驗教訓。

  萬達集團董事長王健林稱萬達與薄熙來案無關,公司是靠"走市場"來做大

王健林企業不要和官員走太近

  王健林此前曾在多個公開場合表示,他處理官商關系遵從"八字訣",即"親近政府,遠離政治",但他同時也承認,政商完全分開在當前的中國,實房貸轉增貸現頗有困難。他去年在清華企業傢講堂上表示,萬達是少有的敢公開說不行賄的企業。

  隨著本輪房價的快速上漲以及各地"地王"頻出,不少學者再次提出"房地產泡沫說"。對此,王健林不以為然,"任何事物都有泡沫,養豬有沒有泡沫?種菜有沒有泡沫?不可能種菜種得剛剛好,13億人就吃完瞭"。

  作為大連本地的企業傢,王健林昨日否認萬達集團的發展和薄熙來有關。"不要因為薄熙來出自大連,就說大連所有的企業都和他有牽扯。"他說,"我們(指萬達)不是走人脈的企業,他(指薄熙來)將來如何處理,跟我們沒有任何關系"。

  從1992年開始,薄熙來先後擔任大連代市長、市長和市委書記職務長達8年。

  他認為,未來20年中國仍處在高速城鎮化過程中,雖然城鎮化不是房地產,但不能沒有房地產。他表示,房地產,特別是商業地產在中國城鎮化過程中有很大的發展機會,而且商業地產的建立可以帶動相關產業的發展。

  一位香港媒體記者說,她感覺王健林在大連的影響已經可以和李嘉誠在香港的影響相比瞭。

  城鎮化回避不瞭房地產

  在談及房地產問題時,王健林表示,中國的房地產泡沫問題被放大瞭,而在新型城鎮化過程中,無法回避房地產行業的進一步擴大,關鍵是要合理控制。

  新京報訊 (記者沈瑋青)在昨日夏季達沃斯論壇期間,新任"胡潤榜"中國首富、萬達集團董事長王健林在接受媒體采訪時表示,薄熙來案如何處理與萬達集團無關,該公司不是靠"走人脈",而是靠"走市場"來做大。

  "走人脈"的企業做不大

  "房地產市場肯定還得擴大,這是一個不可避免的事實",但他也贊同防范風險需要有控制地發展。"我非常贊同現在有些地方限購、限貸,還有一些措施跟進","房地產(調控政策)不可能放松,如果完全放任自流,可能真的會有風險。"王健林說。

  ■ 記者手記

  達沃斯的"王氏氣場"

  此次大連夏季達沃斯之旅,有兩點令人印象深刻。一是剛剛啟用的,號稱"結構設計和施工難度超過瞭'鳥巢'和'水立方'"的論壇新場館--大連國際(7.10, 0.04, 0.57%)會議中心,二是王健林在大連的影響力。

  王健林表示,歐美對中國的民營企業有一種偏見,認為民企一定跟政府走得很近,這是完全錯誤的思想。他稱,在中國凡是在行業內的領軍企業,都不是靠"走人脈"而發展壯大的,而是靠"走市場"。"萬達、萬科、聯想、淘寶,一系列行業的領軍企業,凡是規模大的都是走市場。走人脈的企業做不大。"他說,"不能跟政府的官員勾搭得太緊,不要把個人的利益和公司發展掛在一起。"

  昨日有人在微博上調侃稱,走在街上問路,大連人說,哦,你要去的是王健林搞的論壇;打出租,司機說,哦,是要去王健林的希爾頓酒店。(沈瑋青)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08293565533.shtml
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  有商場負責人表示,雖然業界普遍認為百貨店與電商同為"渠道"商,存在競爭關系,但實體零售商也一直在加強線上渠道的建設。一方面從品牌角度看,傳統零售渠道的品牌資源可以與電商形成互補;另一方面電子商務的O2O嘗試也會為傳統零售商帶來客流,引發關聯購買和體驗型消費。

  北京商報記者在天貓"雙11"活動頁面中發現,包括ST&SAT、NINE WEST、上海通用別克、曲美傢具、ochirly和海爾在內的多個品牌與天貓開展瞭線下活動。據品牌商介紹,目前預計活動包括進店試穿掃二維碼拿優惠券、線上支付線下取貨等多種形式。有客服人員告訴北京商報記者,消費者可在線上預訂後到實體店刷"支付寶POS機"付款,並同時取走貨物。盡管阿裡方面並未透露目前有多少支付寶POS機即將落地、與傳統零售商及品牌如何分成的細節問題,但根據頁面信息,共有約130個品牌、超過萬傢門店參與瞭今年的"雙11"線下落地活動。

內容來自sina新聞

支付寶POS機大舉進軍實體店

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/10512452423.shtml

  今年8月,支付寶曾發佈聲明稱"由於某些眾所周知的原因"而停止所有線下POS業務,這被看做其遭到銀聯擠壓而選擇退出線下市場。因為就在此前不久,銀聯提出《關於進一步規范非金融支付機構銀聯卡交易維護成員銀行和銀聯權益的議案》,表示無論是網絡支付還是線下收單業務,非金融機構都必須通建地貸款台南學甲建地貸款過銀聯通道進行,"2013年12月31日前,完成線下銀聯卡交易業務遷移";"2014年7月1日前,互聯網銀聯卡交易全面接入銀聯"。

  在業內人士看來,每年天貓在"雙11"進行的嘗試,都是其在商業模式上的新探索,且預示著其下一年的戰略方向。據北京商報記者瞭解,按照阿裡巴巴此前的預計,其希望可以實現電子商務與生活的結合,在未來幾年內實現線下收入占整體4-5成比例。

  一日謀全年

  除瞭頗受關註的O2O落地活動外,天貓在"雙11"試水的另一個新模式"周期購"也被看做是增加銷售額並降低物流壓力的新措施。

  事實上,天貓"周期購"屬於"定期寄送"模式,用戶預付費購買一種商品,商傢會每隔一段時間進行郵寄。

  這種形式並非天貓首創,美國亞馬遜等外資電商已將這種一次訂購分多期送貨的模式玩兒得頗為純熟;英國一傢專門賣襪子的網站BlackSocks.com靠這樣的模式賣房屋2胎借款缺錢急用哪裡借錢出千萬雙襪子。國內電商中,1號店等以日用品和食品為核心產品的電商企業,也一直以日用品、零食、兒童玩具、米面糧油等品類為突破口嘗試此種模式。

  在天貓"周期購"頁面中,某進口品牌牛奶3個月、6個月和12個月的周期購價格分別為351元、702元和1404元。在分析人士看來,"周期購"高單價、多次配送的特點既可以進一步拉升"雙11"當天的銷售額,又可以緩解物流倉儲的壓力。"天貓希望充分利用'雙11'品牌的影響力和流量,為全年的銷售奠定基礎。"

  預示戰略方向

  支付寶POS機復活

  站在去年191億元銷售額的"巨人肩膀"上,今年"雙11"的新模式與銷售一樣受矚目。在昨日上線的天貓"雙11"預熱頁面中,天貓與"百餘品牌萬傢門店"合作的O2O模式被看做"最大亮點"。北京商報記者從知情人士處獲悉,消費者在部分合作實體店中產生的消費將通過"支付寶POS機"付費並納入今年"雙11"的銷售額。這也意味著此前頗為低調的支付寶POS機將通過"雙11"大舉進軍零售店。
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由於煙臺至棲霞及其支線客流疏運壓力較大,為此,北馬路汽車站9月30日晚間煙臺至棲霞線路將安排大部分車輛駐留車站及周邊。另外,節日期間車站將增設3個售票窗口,其中煙臺至棲霞(老道)、棲霞支線、蓬萊支線要設立專門售票窗口。

煙臺汽車總站15個售票窗口將全部開啟,同時還增設5個臨時售票窗口,售票時間也進行調整,從早晨3點半開始售票至21點15分結束。同時網上售票也已啟動,市民可登陸煙臺交運集團網上售票平臺(www.6666111.cn)進行購買。

水母網9月28日訊 (實習生安益 通訊員姚琛 薛強)每年的國慶節煙臺汽車總站都會出現客流高峰,為瞭防止由於站內人流擁擠發生踩踏等重特大安全責任事故,9月30日、10月1日兩天臨時將煙臺汽車總 站煙臺至萊陽及其支線、煙臺至海陽及其西支線調整至煙臺汽車南站發車。

9月30日、10月1日兩天臨時調整部分公交線路。一是將27路終點站從東林調整到汽車南站。二是抽調部分9路公交車開通途經煙臺汽車總站的區間車(隔一班發一班)。去程時由火車站始發,經北馬路、青年路、南大街、大海陽路、機場路,終點為煙臺汽車南站,增設北馬路汽車站、煙臺汽車總站、煙臺三中站點。返程時由汽車南站始發,進入機場路後恢復9路車原線路運行。



內容來自sina新聞

在客流高峰期,汽車總站還將安排專人房貸第二順位銀行年息引導旅客在站前廣場等地排隊候車,如出現客流積壓還會將威海、榮成等東行線路臨時調整到站北慎禮臨時停車場發車。

青年路汽車站方面,由於煙臺至桃村線路客流較為集中,所以車站將打破正常班次安排,將該線路早第一班改為5點半發車。在客流高峰期間,將開行加班車。

國慶期間煙臺部分線路調整 調至汽車南站發車

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-28/08572434867.shtml

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??按照相關研究機構的數據,百億軍團獲得擴容至80傢,行業集中度進一步提升,市場份額接近40%。但陣營之間差距拉大,第一陣營(1000億元以上)的銷售均值已經是第三陣營(100億~300億元)的9倍。

??從銷售業績分佈來看,百億房企分為三大陣營。

??有業內人士對《第一財經日報》記者表示,房地產行業進入深度調整期,行業集中度仍將提高,強者恒強,中小房企的日子會越來越難挨,甚至會迎來並購潮。

??另據克而瑞研究中心的統計,2014年全年銷售額TOP10、TOP20的市占率分別為17.2%和23.2%,較2013年提升3.5個和4.3個百分點。TOP10的銷售金額門檻也由2013年的554億提升至658億。

??集中度提升與增速放緩

??盡管2014年樓市整體平淡,但行業龍頭在銷售、管理及融資方面的優勢,使得市場集中度繼續提升。

??萬科、綠地國泰銀行貸款將房地產行業帶入到瞭“兩千億”時代。第一陣營中另外5傢千億級房企與之差距拉大,後續追趕或存一定難度。

??某相關研究機構的數據顯示,第二陣營為12傢300億~1000億企業,銷售額均值僅為532億元,距第一陣營有近500億元的差距。而第三陣營100億~300億企業最為集中,共計61傢,銷售均值隻有第一陣營的九分之一。

??這樣的案例並不在少數,在各大產權交易所掛牌轉讓的地產項目或地產公司股權越來越多。

??平安證券分析師王琳分析認為,盡管隨著限購限貸松動、降息周期的開啟,近期重點城市成交持續好轉,十大城市去化月數亦從高點的16.2個月下降至10.3個月,但考慮到市場尤其是二三線城市絕對庫存仍處於高位,去化率未見明顯好轉,預計在2015年上半年相當長的一段時間,去庫存仍將是市場的主旋律,房價亦有進一步下探的可能。

??在過去的2014年,開發商的存貨壓力普遍很大。機構數據顯示,截至三季度末,A股139傢房企存貨達2.23萬億元,環比上升5%。其中,萬保招金4傢龍頭房企存貨環比微增3%;15傢中型房企存貨較年初上升瞭25%。

??2014年千億房企的隊伍並沒有像往年那樣再擴容,但萬科、綠地集團沖破2000億規模,將房地產行業帶入瞭一個全新的時代。

??德信資本董事長陳義楓表示,除瞭個別的龍頭企業外,大部分的中小企業的現金都比較緊張,這種困難的局面將會在今年二、三季度達到頂端。他認為今年將會是房地產行業的並購年。

??據相關研究機構的數據顯示,2014年共有80傢房地產企業躋身百億軍團,較2013年增加9傢,銷售總額共計2.8萬億元,市場份額已近40%。

??值得註意的是,雖然行業集中度在大幅提升,但整個房地產行業的增幅卻呈現出放緩的態勢。

??克而瑞研究中心監測的20傢典型房企銷售業績同比增長18%,增速相比上年同期下降瞭7個百分點。且這20傢房企中逾半沒有完成年度銷售目標,有的甚至低至七成,平均完成全年目標的96.3%,較2013年105.6%的完成率下降9.3個百分點。

??轉型與並購

??房地產行業進入白銀時代已成為共識,時下更多的房企思考的是如何在2015年繼續去庫存。

??第一陣營包括7傢千億級企業,萬科、綠地集團、萬達商業、保利地產、恒 大地產、碧桂園、中海地產。其中最受關註的當屬萬科、綠地集團兩傢龍頭之間的競爭,二者均突破2000億大關,同比增速均在20%以上。但作為雄踞“老大”寶座多年的萬科,此次被綠地集團趕超,業內認為這意味著未來規模之爭或有逐漸淡化之勢,綜合實力的比拼更值得關註。

內容來自sina新聞

??“考慮到地價並未明顯調整,而房價已連續8個月環比回落,意味著未來行業利潤空間將進一步壓縮,中小房企的轉型出局將被動提升行業集中度。”王琳表示。

??一位三線城市的小型開發商負責人就對本報記者表示,2014年他的公司資金鏈非常緊,“房子都賣不出去,本來準備開發的土地也準備延遲動工,如果可以的話,想把手頭建瞭一半的項目轉手賣掉”。

房地產行業集中度大幅提升 今年首要難題去庫存

??第二、第三陣營與第一陣營的差距更大,顯示出強者恒強的趨勢。

??此時房企不得不思考如何有效轉型、創新,否則“出局”的概率將會更大。

??克而瑞研究中心認為,短期來看,房企“危”大於“機”,因為利潤率在持續下滑,部分企業會虧損、出局,另外轉型的不確定性很高,部分房企有失敗的可能性。長期來看,房企將不再依靠簡單的復制擴張來提高業績,轉而通過模式上的創新來尋找新的盈利點。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2胎代墊款任何問題免費諮詢news/2015-01-07/07295958373515525931703.shtml

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  4.農村和"三舊改造"新空間,2013年10月,禪城區提出"鎮街是主戰場,農村是發展的新空間",區委區政府為進一步拓展農村土地新空間,將全區農村3875.46公頃的土地納入"三舊"改造規劃范疇,包括舊廠房改造面積2776.64公頃,舊村居改造面積1098.82公頃,地塊數達542個。目前完成的有2萬多畝,後續開發潛力巨大,將成為禪城區產業可持續發展的重要基礎。

  1.禪西新城:著力打造立足佛山、面向華南、接軌國際的"華南國際化產業集聚區",建設成為傳統產業的服務基地、新興產業的發展搖籃週轉現金二胎年息、現代都市的生活樂園,重點打造都市智造產業、高端電子信息產業、生命健康產業、現代服務業等四大核心產業。

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  3.人才。活動上還進行瞭鄭衛國核酸檢測技術團隊、中標院標準化戰略合作及華南電源創新科技園人才引進等人才合作項目的簽約。其中,國傢"千人計劃"特聘專傢鄭衛國博士及其團隊在我區投資成立廣東華美眾源生物科技有限公司,一期將建設華南地區最大的基因檢測研究中心,未來將成為全國性的DNA公共技術服務平臺、公安系統科研培訓基地、DNA檢測服務外包基地及佛山市DNA數據中心。

  自2012年佛山市委市政府提出打造"一老三新"的城市強中心以來,禪城區委區政府全面實施"強中心"戰略,大力推進城市、產業雙提升。本次活動以"城市新空間、產業新動力"為主題,圍繞產業規劃、產業項目、城市環境、科技人才軟實力四大方面集中展示瞭禪城區一年來的城市、產業發展成果和未來的城市、產業發展藍圖。活動包括會前展示洽談、投資環境整體推介、投資項目簽約及啟動等三大環節,禪西新城、佛山季華商務帶、農村和"三舊改造"新空間等一批產業新空間整裝亮相,共同描繪出瞭禪城"強中心"的宏偉藍圖。

內容來自sina新聞

  2.項目帶動性強。本次簽約、啟動的產業項目包括有廈門科華恒盛華南總部、中國國藥總部、道氏制釉總部、鵬博士電信傳媒集團華南區總部、渤海銀行佛山分行、廣東華美眾源、廣東省廣播電視網絡股份有限公司佛山分公司等一批相關行業的龍頭企業,對產業的引領帶動作用強。

禪城300億元產業項目今日啟動 季華商務帶規劃發佈

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/17463679079.shtml

  3.國際化程度高。本次簽約、啟動的產業項目有一批意大利、德國、荷蘭、日本、俄羅斯的產業合作項目及國際中學、國際小學等,如意大利斯蒂凡諾·喬凡諾尼工業設計工作室、安德裡茨的環保裝備及自動化中心項目、意大利DEF公司的陶瓷裝備合作項目以及俄羅斯史赫克、荷蘭飛利浦、德國博世等3個醫療裝備技術合作項目等。

  活動上,新啟動建設的華南交通電子產業園,以汽車電子產品制造、汽車新材料制造、汽車關鍵零部件的研發及制造等為主導,輔以商貿物流,形成集汽配研發、制造及商貿物流於一體的特色產業園。

  2.佛山季華商務帶:建設成為集商務、商貿、會展、行政、辦公、休閑、文化、娛樂為一體的佛山核心中央商務帶,成為帶動整個佛山中心城區發展的核心引擎,成為輻射廣佛肇經濟圈的區域性中央商務區。

  1.交通。自去年城市升級三年行動計劃開展以來,禪城區共新建交通項目22個,已全部動工,其中12項已完工。目前,季華路快速化改造、季華北、魁奇路西延線、南莊二橋北延線等骨幹路網已進入施工階段,魁奇路東延線二期(禪城段)也在活動當天同期動工,交通路網的建設將進一步拉開我區的城市發展格局,為產業發展提速。

  --產業規劃

  3.主題產業園,去年以來,禪城區以建設都市型主題產業園區作為重要抓手,大力拓展產業發展空間,通過規劃引領、項目帶動、資源傾斜、系統提升,打造瞭一批定位明確、主題突出、配套完善的都市型主題產業園區,其中禪西新城建成及在建的產業載體就有12個,總建築面積近500萬平方米,目前各主題產業園區的建設和招商已取得良好進展。主題產業園的一批進駐項目也在活動現場進行瞭簽約。

  --產業空間

  1.禪西新城,是禪城區近年來重點打造的發展新空間。面積約36.8平方公裡(東至禪西大道,南至東平河和季華路南,西至順德水道,北至東平河和汾江河,橫跨南莊、張槎兩個鎮街),可改造用地面積約6平方公裡,未建設用地面積約14平方公裡,其中大部分已納入政府的儲備用地,發展潛力巨大,通過構築與城市形態相配套、具有禪城特色和國際競爭力的產業體系,必將成為禪城重量級經濟發動機,推動禪城實現跨越式發展。

  2.佛山季華商務帶,位於佛山市核心地帶,全長20公裡,區域面積約35平方公裡,分為中央商務區(CBD)、提升區和拓展區三大功能區域。目前在建和擬建項目達到24個(總投資達358億元)其中,17個項目已開工,其餘7個項目已基本洽談完畢,商業招商載體面積達150萬平方米,寫字樓招商載體面積達250萬平方米,且還有一批土地和三舊改造項目待開發,未來這個區域將成為佛山現代服務業發展的強大引擎。

  禪西新城城市設計及產業規劃、佛山季華商務帶產業功能概念性規劃自8月公開征求意見以來,歷時兩個月的修改完善,於10月28日通過瞭區人大審議,在此次活動上正式向社會公佈。規劃是城市建設和產業發展的指南,將為禪城城市、產業的進一步提升起到很好的引導作用。

  會上,禪城區政府與廣東省投資促進局簽訂《共建華南國際化產業集聚區合作備忘錄》,省投資促進局將在規劃佈局、政策研究、產業定位、招商、宣傳等方面對禪西新城給予指導支持,全面加快禪西新城建設步伐,促進產城人互促共融。

  --產業項目

  1.項目質量高。本次簽約和啟動項目主要涉及現代服務業和高端制造業,包括商務商貿、金融、科技服務、信息服務、工業設計和精密制造、生物醫藥、UPS電源、電子信息、新材料等高端產業,符合禪城區未來發展成為佛山市高端產業引領區的定位,如,電源行業有廈門科華恒盛華南總部、柏克新能、新光宏銳等;生物醫藥及健康服務產業有中國國藥總部、廣東華美眾源、上海復星健康城等;精密制造產業有安德裡茨環保裝備及自動化中心、沈陽遠大增資、優達佳汽配增資、天安新材料增資、豐和纖維汽車內飾研發中心等。

  為全面推廣宣傳禪城區投資環境,進一步開拓城市發展空間、增強產業發展動力,吸引區內外企業以及社會各界人士在禪城投資發展,由禪城區人民政府主辦,廣東省投資促進局、佛山市經濟和信息化局、佛山市對外貿易經濟合作局、佛山市科學技術局、佛山市外事僑務局協辦的"2013佛山市禪城區投資推介會"於2013年10月29日在綠島國際中心隆重舉行。

  會上,禪城區政府與國傢開發銀行廣東分行簽訂瞭100億元的授信合作協議,進一步深化禪城區與國開行的業務合作,將為禪城區的城市建設和產業發展提供全面的融資、融智支持。

  --產業環境

佛山市委書記李貽偉、禪城區委書記區邦敏等政府領導出席推介會。

  2.教育。佛山市外國語(國際)小學正在加緊建設,將於明年9月開學;南莊鎮紫南小學已並入佛山9小,實行統一管理。佛山市外國語(國際)學校、佛山四中新校區、佛山科學技術學院附屬學校等三個教育項目也在活動上進行瞭簽約,這一系列舉措將進一步引導我區優質教育資源向西部延伸,更好地服務產業發展。



敬請關註"foshanleju"

  本次活動簽約及啟動項目共50個,投資金額超過300億元。其中,簽約項目40個,啟動項目10個,涉及現代商務商貿、金融、科技服務、精密制造、生物醫藥、UPS電源、電子信息及總部經濟、教育、人才等多個行業和領域。這次簽約和啟動的項目數量多、質量高、投資額大、帶動性強,充分展示瞭禪城區產業發展的成效和後勁,將進一步提振社會各界和企業到禪城投資發展的信心,掀起新一輪產業發展熱潮。

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??橫琴新區成立5年,年度財稅收入增長161倍,年度GDP增長19倍,引進金融類企業610傢,橫琴“財富島”已具雛形,橫琴新區成立5年發展速度驚人。記者在昨日下午舉行的橫琴新區成立5周年媒體通報會上還獲悉,橫琴作為廣東自貿園區其中一個重要的組成部分,正在完善申報方案,重點將集中在高端服務貿易自由化和投資便利等方面。

??根據批復,所募集資金50%回流境內,用於橫琴口岸及綜合交通樞紐等橫琴新區市政基礎設施建設。

內容來自sina新聞

??記者昨日還從橫琴管委會獲悉,近日珠海大橫琴投資有限公司在香港特別行政區成功發行15億人民幣債券,債券期限為3年,票面利率為4.75%,認購賬簿達到30億人民幣,超額認購2倍。據瞭解,本次發行經過國傢發展改革委批準,是內地首個獲準赴香港發行的地方城投類企業債券。同時,也是內地首傢獲準赴境外發債的地方非上市企業,廣東省首傢獲準赴港發行債券的地方企業。

??據介紹,本次發債募集資金主要用於橫琴口岸及綜合交通樞紐等橫琴新區市政基礎設施建設,將為粵港澳緊密合作提供更加便利的通關設施和交通條件,對於推動澳門經濟適度多元化發展,具有重要意義。

??珠海市委常委、橫琴新區管委會書記劉佳昨日表示,橫琴在香港發債券,獲得超額兩倍認購,意想不到的 15億元,說明市場對橫琴發展充滿瞭信心。橫琴也有考慮在澳門發行相關債券。

珠海橫琴正在完善申報自貿園區方案

??昨日,橫琴新區管委會主任牛敬在該通報會上還表示,上星期五國務院常務會議研究決定再設三個自由貿易園區的消息公佈後,橫琴深受鼓舞,橫琴作為廣東申報自貿園區的重要組成部分,是肯定的。

??“以前是猶抱琵琶半遮面,現在終於揭開瞭神秘面紗。”牛敬表示,橫琴現在申報進程大大加快,正按照國務院要求,完善申報自貿園區的相關方案。橫琴將在粵港澳合作,CEPA框架協議下,結合上海自貿園區的探索和經驗,根據各自的定位完善相關方案,橫琴在這方面的重點將是服務貿易自由化和投資便利。“但沒有具體時間表,外傳12月20日前成立沒有可能。”他表示,“目前正按照省裡統一部署,一直在申報方案中。”


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/07075950395549793698125.shtml

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在國稅總局一位官員看來,“5改2”不僅是樓市調控的手段,更是當前稅制結構調整的重點,“將房地產交易環節的稅費進行歸類、清理和整合,將之平移到房地產稅,對開發、交易環節實行輕稅,提高保有環節稅負,部分稅收合並和調整是確定的,這是稅制改革的方向之一,目前房地產稅立法(草案)已進入研討階段,力爭2017年上會審議。”

“為緩和息差收入的降低,2015年房地產抵押目標任務提高瞭好幾個點,下調二套房首付是銀行完成任務的業務補充,這就是銀行為什麼會願意支持‘3·30新政’的原因。”上述農行人士說。

這是自去年“9·30新政”以來,決策部門第二次出手穩定樓市。

圍繞“3·30新政”,最大的變數在於各大商業銀行的態度。

本屆政府啟動瞭房地產市場正常化的進程。過去兩年中,針對樓市的包括限購、限價等行政性措施,也在逐漸剝離,目前仍在實行限購的城市隻有北上廣等特大城市。

根據國傢統計局數據,房地產投資增幅已經連續幾個月下降,商品房成交量也持續萎縮。在今年的政府工作報告中,李克強總理明確提出要穩定房地產市場。

一位國務院參事室相關人士告訴經濟觀察報,政府對樓市的政策思路日益明顯,即經濟下行期,房地產仍是有效支撐經濟增長的基礎,貨幣、稅收、金融等則是穩樓市的定向工具。

中國農業銀行信貸處一位人士告訴經濟觀察報,2014年“9·30新政”未得到各大銀行的有力支持,原因在於按照基準利率是5.35%打7折做業務,利率隻有3.7%,銀行的利潤空間得不到保障。

觀察人士認為,區別於短期調控,這是在為樓市調控長效機制即房地產稅的推出做基礎性工作。但毋庸置疑,一旦政策落地,將對低迷的房地產市場提供支撐。

2014年9月30日,央行、銀監會聯合出臺《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,放松瞭對與自住需求密切相關的房貸政策。

李克強在當選總理後的第一次樓市調控表態就是“加快建立樓市長效機制”,房地產稅已作為樓市調控長效機制納入日常改革議題。

這位曾參與樓市調控討論的人士透露,中央政府樓市政策儲備,有可能依照三步走的思路逐步釋放,一是穩定住房消費階段;二是調整供應階段;三是樓市強化階段。該思路已經在相關部委中達成共識。

目前四大銀行、招商銀行、光大銀行等陸續執行“3·30新政”。

今年3月30日,央行、銀監會、住建部聯合發文,降低商貸二套房首付至4成,住房公積金貸款購房首付比例一套房調減至二成。財政部則宣佈對持有不超過兩年的商品房交易免征20%的營業稅。之前隻有滿五年交易才會享受免稅優惠。

經濟觀察報調查瞭解,目前“3·30新政”隻是讓北京、上海、深圳等城市二手房出現微漲的局面,重慶、武漢、長沙、濟南城市樓市依然平穩,沈陽、無錫、長春、鄂爾多斯、貴州成交量依然低迷,房地產板塊在股市上的表現僅僅是曇花一現,“3·30新政”的第二天,尾盤上證指數房地產股出現1%的跌幅。“3·30新政”還包括二手房交易營業稅免征期限實行“5改2”,以一套市場成交價格100萬元的普通住宅為例,超過2年但未滿5年,之前出售時需要繳納5%的營業稅即5萬元,以5萬元營業稅為基準,分別需要繳納6%、3%、2%的城建稅、教育稅附加和地方教育附加稅合計0.6萬元,在新政策下,這筆合計5.6萬元的費用被減免。

上海財經大學公共經濟管理學院教授重劃區法規貸款全省皆可處理胡怡建說,減免5.6萬元的費用是為瞭刺激改善性人群入市,增加房屋的交易量。

內容來自sina新聞

下一步

??記者獲悉,住建部正在重新定義自住型房屋和改善型需求房屋房貸二胎 房貸二胎貸任何問題免費諮詢,二套房有望納入剛需范疇。這將是自3月30日決策部門出手調降購房貸款首付比例、有條件減免交易稅之後,又一項有關房地產的調控工具儲備。

可以預見,如果房地產市場持續回落,進一步的穩定政策還會陸續出臺。

樓市新政還有後手 二套房可能納入剛需

“個人住房抵押貸款是銀行最優質的核心資產,不良率是最低的,銀行的議價能力也很高,任何銀行都是這樣。”興業銀行首席經濟學傢魯政委[微博]說。

經濟觀察報獲悉,為進一步落實“3·30新政”的效果,央行可能通過窗口指導形式利用票據貼現、降準等形式繼續釋放流動性。

經濟觀察報同時獲知,若“330新政”未達到預期目標,第二階段調整供應政策有望從以下手段來調整:首先是利率市場化走向,取消“房貸利率是基準利率上浮1.1倍限制”會成定向,但房貸利率折扣並不會呈現大幅度波動。其次是調整差額稅收制度,即取消“不滿5年非唯一住房要征收高達20%的個人所得稅”。

再次,可能會進一步取消限購,目前實行限購的30多個城市中,隻有上海、深圳、廣州仍保留瞭限購,因此,部分市場人士對在極端情況下,這些城市取消限購仍抱有期望。最後,面對通貨緊縮壓力,央行通過貼現票據和社會資本等工具釋放流動性已是必然趨勢。

民生證券分析師管清友表示,本輪樓市調整是短期因素和中長期因素共振的結果,既有信貸偏緊的政策因素,也有庫存偏大、人口結構調整、房地產去投資化屬性增強等市場自身因素;因此,房貸新政隻解決瞭信貸偏緊的短期影響因素,隻能短期緩解樓市壓力,卻無法扭轉樓市進入下行通道的中長期趨勢。

新政

經濟觀察報獲悉,要構建樓市長效調控機制,需對房地產稅立法,首先要搭建房地合一的不動產登記信息平臺、啟動納稅人識別號、起草房地產稅立調整稅負進行減稅,目前這些具備串聯邏輯的事項已在實踐中並聯執行。

此外,經濟觀察報獲悉,各個地方政府正在悄然籌建“十三五”住房發展規劃,這些地方政府正在緊鑼密鼓地摸底當地人口數量、不動產數據、產業分佈、城鎮化率等,這次摸底的目的也是為建立“十三五”期間多元化、多層次的住房供應體系奠定基礎。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/09155990290469190678384.shtml

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??天河是唯一敢講與南沙PK的一個區。但面對南沙的紅火勢頭,心情也挺糾結。

??最遺憾:花都、白雲

??黎偉棠說,番禺和南沙在地域和經濟上有著密切聯系,“兩區應不分彼此”,也希望這次來參觀的臺商能近水樓臺、抓住機遇。而南沙區委常委、宣傳部部長龔紅則客氣地拉生意,希望番禺臺商“紮根番禺發展同時,拓展業務首要考慮南沙”。

??張海波還透露,天河正在申請廣東省粵港澳服務貿易自由化示范平臺,並進行瞭“自貿區vs·粵港澳服務貿易自由化”這樣的對比。4月21日自貿區掛牌,天河區官微下午6時發佈文章《自貿區“2.0”時代下,天河如何化挑戰為機遇?》,雖承認是“挑戰”,但仍對自己很有信心,不怕已有資源會“跑”。

??廣州老城區荔灣的態度是:拼不過政策拼服務。荔灣的電子商務產業基礎較好,廣州兩大電商品牌———唯品會和夢芭莎都在荔灣。南沙自貿區為跨境電商帶來春風,荔灣好不容易養大的孩子,會不會奔向南沙?荔灣區委書記唐航浩說瞭,荔灣區也在梳理自貿區政策,想應對之法,“政策優惠力度肯定拼不過,我們主要是拼服務,拼行政服務”。

??自貿區獲批後,來南沙考察的除瞭上面各級領導,就數各地企業傢最積極,一些官方組織的考察活動也應運而生。不過,與商人們一心逐利的姿態相比,帶隊官員的心態略復雜。

??自信已有資源不會“跑”

??更為緊張的,應是與南沙產業定位略有重合的區域。比如黃埔、荔灣,他們隻好打“互補”牌,或錯位發展,或從南沙目前的“短板”下功夫,來留住商機。

??番禺有一大項目即將落地,但項目的註冊地有可能在南沙,而番禺為瞭這個項目前後協調瞭近10年。

??要不錯位發展,要不拼服務

??“兩區應該不分彼此”

??廣東自貿區涵蓋廣州南沙、深圳前海蛇口片區和珠海橫琴新區片區,此前共同申報的廣州空港經濟區未被列入。有專傢認為,包括花都與白雲的空港經濟區落選,或是出於平衡廣東自貿區內3個片區實力的考慮。

??最新動態

??南沙自貿區掛牌瞭,獲得各種政策利好,廣州其他區的小夥伴們還能Hold得住嗎?南都記者梳理各區官員在公開場合、接受采訪時的表態後發現,大傢早就不淡定瞭。最大的擔心可能在於,南沙會把已有的、潛在的企業、項目“拐跑”。今年的省委全會上,天河區委書記石奇珠就說瞭,自貿區已經對天河區造成瞭一些影響,個別企業已經開始籌備遷往南沙。番禺區委書記盧一先也透露,番禺有一大項目即將落地,但項目的註冊地有可能在南沙,而番禺為瞭這個項目前後協調瞭近10年。海珠區委書記姚奕生也感慨:“人往高處走水往低處流。自貿區的優勢發揮瞭,將來有一批企業紛紛要跟我們說‘不好意思’瞭。”

??雖然有僅次於上海陸傢嘴的中國第二大中央商務區(CBD),但天河的珠江新城畢竟不是開發區、自貿區,沒有太多政策優惠。盡管如此,在3月的廣州國際投資年會天河分會場上,天河CBD管委會副主任張海波直面競爭,在推介PPT裡把天河與南沙、橫琴、前海進行各種PK。

南沙自貿區掛牌 各區小夥伴不淡定瞭

??不過話雖如此,廣州各區中,應對最積極、活躍的可能也是天河區。一方面成立瞭自貿區研究對接小組,準備復制推廣南沙政策,一方面在投資大會的推介中主動與南沙PK,信心不小。天河區委書記、區長都曾公開表示,天河專門成立瞭自貿區研究對接小組。按國務院的相關要求,自貿區的政策經驗一般半年左右就可以進行復制推廣,天河提前啟動瞭研究對接工作。

??人往高處走水往低處流。自貿區的優勢發揮瞭,將來有一批企業紛紛要跟我們說“不好意思”瞭。

??落選自貿區,繼續比拼空港經濟區

??———海珠區委書記姚奕生

??———天河區委書記石奇珠



??今年1月底,南沙自貿區獲批還沒到一個月,番禺一群臺商去南沙參觀考察瞭,帶隊的是番禺區委常委、統戰部部長黎偉棠。當時,廣州臺協番禺分會的會員、定二胎代償利率多少免費諮詢試算居番禺的臺胞臺屬及民革番禺總支部黨員等一行70多人考察南沙自貿區,參觀瞭規劃沙盤,還去龍穴島的海港片區實地考察。

??最緊張:黃埔、荔灣車子貸款利率

??對於落選自貿區,花都與白雲選擇的道路類似,都是繼續比拼空港經濟區。花都四套班子成員專門學習過自貿區的相關知識。花都甚至還將“空港經濟區納入自貿區申請范圍”,寫入瞭2014年花都區政府工作報告。與自貿區擦肩而過,花都官員留下瞭“該怎麼發展還得怎麼發展”的聲音。而白雲區領導不管是參選還是落選,一直未公開對自貿區表過態。不過,有意思的是,對於兩區在空港經濟中的地位,白雲態度強硬。

??廣州國際投資年會上,白雲分會場的推介主題直接定為“空港大都市經濟”,區委書記馬文田致辭伊始就強調“廣州空港經濟區啟動核心區起步區部分在白雲區”。會上,中國民航大學教授曹允春提醒得更直接:“對於發展空港經濟而言,花都與白雲應實現差異化發展,不能惡性競爭。”

??最淡定:蘿崗

??提前學習上海自貿區,打理好廣州保稅區

??同為廣州經濟的引擎,蘿崗區相當淡定、務實,並且動作快。早在去年2月,蘿崗就已組織學習過自貿區相關知識。不過,並不是針對當時還沒影兒的廣東自貿區,是借著上海自貿區成立的風,為的是把跟自貿區類似的廣州保稅區打理好。

??那時,上海自貿區獲批剛半年,蘿崗區政策研究室舉辦瞭一次讀書會,全體人員參與,邀請瞭蘿崗區保稅業務局局長吳尚偉就“國傢自由貿易區建立對我區經濟發展的影響”這一主題來講課。

??根據蘿崗區政研室之後發佈的信息,這次課上,吳尚偉結合自由貿易區的發展變化,利用真實的事例、詳細的數據,深刻分析瞭國傢設立自由貿易區的目的和意義,詳細解釋瞭什麼是自由貿易區,並提出瞭開發區的應對策略。吳尚偉指出,上海自由貿易區是國傢為進一步開放國內市場而設立試點、積累經驗,以便在全國推廣;自由貿易區是設立在成熟的圍網范圍內,受海關的直接監管,“而廣州保稅區就類似於自由貿易區”。由此,吳尚偉建議,廣州開發區應抓住機遇,積極與海關進行溝通協調,依托廣州發達的電子商務產業,把保稅區建設成為跨境電子商務結算地,增強開發區經濟發展後勁。

??1500多傢

??企業排隊進駐南沙

??南沙自貿區掛牌第二天,企業註冊熱度不減。繼自貿區掛牌首日百傢企業獲頒營業執照之後,昨日前往南沙自貿區政務服務大廳咨詢和辦理企業註冊的人有增無減。南沙官方透露,據不完全統計,截至目前,已有至少1500傢企業排隊進駐南沙自貿區,其中已經辦理和正在辦理營業執照的超過600傢。

??昨日,南沙自貿區政務服務中心內的一位企業幫辦人員表示,掛牌後前來咨詢和辦理企業註冊的數量明顯增多,“今天一直忙得不可開交,我們6個人都快忙不過來瞭”。與企業幫辦人員相比,在工商(查詢咨詢發表)窗口工作的王先生則更顯疲憊,他已經接待瞭80多人,而此時離下班時間還有近兩個小時,排隊系統顯示還有27個人在等待。他說,“前來咨詢的人,八成都是問怎樣在自貿區登記註冊企業的問題”。自貿區登記註冊量激增,“一口受理”窗的工作人員感受更為明顯,該崗位的李小姐表示,“今天的工作節奏明顯比平常快,而且新註冊企業的地址大部分都在自貿區范圍內”。

??自貿區已經對天河區造成瞭一些影響,個別企業已經開始籌備遷往南沙。

??在廣州市“兩會”上,廣州市委常委、黃埔區委書記陳志英談道,老黃埔的港口經濟和南沙港要互補、相互支撐,“南沙港著眼於國際大港口設施建設,黃埔港作為重要的城市門戶服務珠三角等周邊企業”。

??———番禺區委書記盧一先

??最復雜:番禺

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??———荔灣區委書記唐航浩


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