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  值得註意的是,修訂案還對個人大額現金使用做瞭限制,目的也是防止個人不通過金融機構的支付手段,而私下進行交易,規避稅收征管上的漏洞。

  財稅專傢建議我國《稅收征管法》應該借鑒外國經驗,建立自然人納稅人識別號制度,賦予每個自然人納稅人唯一的、終身不變的稅務登記號,以掌握每個納稅人的情況。

  和以往修訂工作不同的是,國稅總局此次給出的草案稿,在原來的章節上做瞭較大調整,如建立針對自然人的稅收管理體系、減輕納稅人的負擔、規范稅收執法行為和健全爭議解決機制等,共計新增47條,修改67條。

  

  雖然未有明確的時間表,但是稅制改革已經在向縱深發展。在資源稅、房產稅、個稅等紛紛曝光未來改革方向後,《稅收征管法》日前也啟動修訂大幕。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  一直以來,《稅收征管法》更偏向對間接稅的征收管理,在稅收平衡上存在欠缺。對個人征稅更是從未涉及,隨著十八屆三中全會精神的貫徹,新一輪稅制改革提出要提高直接稅比重,個人部分的征稅體系,對直接稅的貢獻不可或缺。

  對於此次《稅收征管法》的修訂,參與討論的專傢紛紛表示,修訂案上報國務院法制辦後最大的可能會先下發各部門。"因為涉及的部門利益較多,勢必要權衡各方利益,不會完全按照國稅總局'一廂情願'的修訂內容實施。"一位參與研討人士說。

  中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為,對自然人的稅收征管包含涉稅信息的上報,以往都是對企業要求有完善的涉稅信息,對個人部分並沒有涉及,但是隨著直接稅征管的擴展,個人部分將全部納入征管體系,目前在征管技術層面已經比較成熟。

個人財產信息擬全面聯網查稅 自然人納入征管體制

內容來自sina新聞

  一位接近稅務系統人士表示,此次修改最主要的便是增加瞭個人征稅系統的內容,即自然人納入征管體制。這意味著,個人的工資、薪酬、不動產等收入,以及個人在銀行、保險、證券等部門的財產也將被稅務部門所掌握。

  "其實《稅收征管法》修訂工作不亞於《預算法》,隻是一直未受到社會關註,此次修改算是迄今規模最大的一次,國稅總局對此非常謹慎,目前草案已經上報國務院法制辦,鑒於草案修改力度之大,估計年內不會上會審議,最有可能是在國務院內部進行討論。"上述人士表示。

  建立自然人的納稅識別號是此次草案的一個亮點。

  今年6月30日,中共中央政治局審議通過瞭《深化財稅體制改革總體方案》。此次稅制改革將主要圍繞"六稅一法"進行,分別是增值稅、資源稅、消費稅、環境保護稅、房產稅和個稅,一法是《稅收征管法》。

  根據國務院法制辦立法程序,對一些修改較小的法案一般會直接公佈,通過網絡公開征求意見,但對一些修改較大的法案,則會先下發國務院各部門和各省進行意見征集,然房貸二胎 房貸二胎年限後匯總各部門意見,在內部整理後再公開征求,最後才會上報人大審議。

  也因此,國稅總局在前期調研中也考慮到需要第三方共享涉稅信息的因素,在修訂稿中,其明確規定第三方機構需向稅務機關提供相關的涉稅信息。如個稅的綜合改革、房地產稅改革等稅制改革。

  完善稅制管理體系房子2胎意思

  施正文表示,當前出現的很多征管難題,很多是由於稅務機關沒有掌握充分的涉稅基礎信息而難以推進,未來對個人征管如果金融機構能夠向稅務機關上報有用的征稅信息,對稅制完善是很大的一個利好。

  上述稅務系統人士也表示,增加個人部分的征管,對稅務機關而言,掌握的信息不僅僅是工資、薪酬、不動產等收入,其在銀行、保險、證券等部門的財產也會一目瞭然。"因為這些交易需要通過金融機構來支付,隻要金融機構能把這些信息上報稅務機關,對打擊偷稅漏稅、官員腐敗和廉政建設會起到震懾作用。"

  雖然修訂案較之前有很大的調整,但參與研討的部分財稅專傢仍表示擔憂。"目前草案隻是稅務部門和專傢的意見,在9月30日上報國務院法制辦後,還會進行新的意見修改,屆時國務院各部門是否能夠認同國稅總局的意見,仍然要看雙方的博弈。"

  如何實現對個人部分的征管,包括金融機構在內的第三方成為關鍵一個環節。

  此外,該草案首次提出各金融機構應該提供對征稅有用的信用憑證,包括大額資金轉移、企業破產清倉等內容,對稅務機關而言,意味著不動產信息的共享隻是一個開始,個人所有財產交易都需要上報給稅務機關,有利於當前廉政建設。

  記者獲悉,今年7月份,國稅總局曾邀請國際貨幣基金組織[微博]的4名成員進行為期一周的閉門會議,重點對我國《稅收征管法》的修訂工作給出意見。8月21日,國稅總局組織國內專傢在萬壽賓館開展座談,並對修訂草案進行討論。

  盡管如此,《稅收征管法》的修訂仍然邁出瞭一大步。

  建立自然人的征稅體系,旨在增加對直接稅的征管比重,這和十八屆三中全會對稅制改革的描述不謀而合。

  根據十八屆三中全會要求,稅收制度改革要完善地方稅體系,逐步提高直接稅比重。推進增值稅改革,適當簡化稅率。要按照統一稅制、公平稅負、促進公平競爭的原則,加強對稅收優惠特別是區域稅收優惠政策的規范管理。

  據瞭解,修訂稿中明確要建立針對自然人的納稅識別號,自然人將適用跟企業一樣的稅收強制措施,這為建立對自然人的稅收管理體系,提高直接稅比重,鋪平瞭道路。

  據悉,現行《稅收征管法》的最大問題是隻適合間接稅征管體系,面向的目標群體也是企業,這和十八屆三中全會稅制改革的思路背離,此次修改的方向主要是貫徹落實十八屆三中全會對稅制改革的要求,提高直接稅比重,搭建科學合理的稅制。

 社會財產"透明化"

  據悉,目前稅務部門已經與人民銀行[微博]、工商管理、海關、質量技術檢驗等部門建立瞭良好的信息合作關系,未來還需要以法律的形式確立下來,規定包括政府相關部門在內的涉稅信息占有者,向稅務機關及時準確提供涉稅信息的法律義務和責任、稅務機關獲取第三方信息的法定權力,以便更充分地應用第三方信息。

  這些工作的完成非朝夕之間,事實上,從2008年4月份,國稅總局成立《稅收征管法》的起草小組,到如今已經過去6年時間,期間幾易其稿。《稅收征管法》修訂被列入人大五年立法規劃後,稅務總局多次召開專傢專題論證會和修法研討會,借鑒國外先進經驗,廣泛征求各方面意見。

  2013年5月形成《稅收征管法》修訂案(送審稿)上報國務院,6月份國務院法制辦開始征求相關部委及社會各界的意見建議。今年以來,稅務總局按照十八屆三中全會深化稅收制度改革要求,成立瞭稅改領導小組和《稅收征管法》修訂工作小組。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/08462926697.shtml
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  四川省出臺的《促進當前經濟穩增長的十六條措施》提出要加大投資力度,加快在建項目建設,組織開工一批新項目,確保二季度及下半年全省新開工項目數高於去年同期。促消費方面,對今年市場交易規模首次上50億、100億元臺階的,給予市場促銷獎勵。

  顯然,政策是否落地,已成為下半年經濟策略的重中之重。6日,國務院發出通知,部署對穩增長促改革調結構惠民生政策措施落實情況開展全面督查。此次督查將邀請第三方機構評估政策落實情況,並且強調不盡責的要問責。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/n土建融宜蘭礁溪土建融ews/2014-06-10/08114201954.shtml

  "看一個政策的合理性,最終是要看它是否解決瞭民生問題、環境問題等,所以從這次刺激政策來看,是符合這個檢驗標準的。"黃世賢認為。

  業內專傢分析指出,這次"微刺激"跟以往不同之處在於有保有壓,以前投資都是廣泛發展,現在是挑選幾個重點方面,比如棚戶區、高鐵、電子商務等。

  <<<熱點導讀

  在這一輪地方政府的"微刺激"措施中,投資仍然是關鍵。業內專傢指出,雖然解決經濟發展問題本質上是要依靠消費,但短期來看還是要依靠投資來拉動。

  然而這些政策能否起到決策者所期望的作用還需要時間的檢驗,另一方面在眾多"微刺激"政策的合力作用下是否出現之前那樣的大規模刺激作用,導致產能過剩,也值得各級政府及市場警惕。

  記者發現,在各地出臺的穩增長措施中,都不約而同地將棚戶區改造列為穩增長的重點措施之一。

  貴州省近日下發的《關於加強城市基礎設施建設的實施意見》提出圍繞城市基礎設施重點領域以投資拉動,2014-2017年,力爭累計完成民間投資6200億元,計劃在城市道路交通網絡建設領域完成投資5300億元。

  武漢限購大猜想:是否會放開限購?

  河北出臺《電子商務發展3年推進計劃(2014-2016年)》提出,到2016年,全省電子商務交易額達到15萬億元,網絡零售額達到1500億元;山西出臺《關於加快電子商務發展的指導意見》,設定瞭2015年全省電子商務交易額的目標為1萬億元。

  業內學者認為,各省不光是執行基礎設施和棚改等落到地方政府管轄內的微刺激政策,更要進一步落實中央提出的簡政放權措施,進一步釋放改革紅利。

  近期安徽、四川、廣東、貴州等多省份出臺穩增長的措施,棚戶區改造、城市基建、交通等成為關註焦點,多個地方政府計劃相關投資規模均逾千億元,同時還加大瞭企業減稅力度,以電子商務、信息產業為重點促進消費。

  在棚戶區改造的同時,四川、河北、山西還有支持互聯網企業、電子商務企業通過高新技術企業認定,享受高新技術企業所得稅優惠稅率等政策。

內容來自sina新聞

  在四川省的穩增長措施中,已經明確要加快實施"百萬安居工程建設行動",切實落實開發性金融支持危舊房棚戶區改造措施,確保6月底前危舊房棚戶區改造開工80%以上,9月底前全部開工並形成實物工作量。

  貴州則表示積極爭取開發性金融支持棚戶區改造13.6萬套左右,涉及資金800億元左右。

  廣東省發佈的《關於財政支持穩定經濟增長的政策措施》提出,2014年廣東省財政將安排資金約647億元,並為企業減負約380億元。

  多地穩增長

  年利率計算公式  政策"落地"效果待察

  現場直擊漢口北延長線開通實錄

  "毫無疑問,這些政策肯定會在下半年拉動中國經濟的增長。這是各省的正常手段,短期內是會有效果的。"江西省委黨校江西經濟戰略研究所所長黃世賢向21世紀經濟報道記者指出。

  四月以來,中央陸續對外公佈"調解構、穩增長"的政策,相較於過去的大規模刺激政策不同,這一輪的經濟刺激政策規模、范圍都較集中,被外界稱為"微刺激"。

  同時,從中央到地方的微刺激政策是否起到作用,關鍵還是要靠各地政府不折不扣地執行。

  由於一季度各地經濟數據達到瞭前所未有的低值,許多省份並未達到年初制定的GDP增長均值。據21世紀經濟報道記者梳理,四月以來,多省發佈穩增長措施。

  6月6日,國務院發出通知,部署對穩增長促改革調結構惠民生政策措施落實情況開展全面督查。此次督查將邀請第三方機構評估政策落實情況,並且強調不盡責的要問責。

  "其實還是有難度的,這些錢從哪裡來,投向哪裡,都考驗著地方的執行能力。"黃世賢向21世紀經濟報道記者指出。

  

地方發力穩增長落地效果待察 棚改成重點措施

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後未來總市值可能超過3000億元人民幣。

??不過,在萬達商業地產還未最終公佈招股價格區間和公眾持股比例時一切都不能成為定論。但也有消息認為,根據香港聯交所對新申請人公眾持股量要

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/09165948253766494236703.shtml

比。目前港股地產上市公司市盈率一般為5-7倍,有分析人士預計認為,萬達商業地產由於有別於普通商業地產公司,PE值可能參照商業公司進行計算,其上市

萬達23日在港掛牌 估值或超3000億

高的房企已房屋二胎 房屋二胎銀行借款缺錢急用哪裡借錢是鐵定的事實。

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求,發行人已發行股本總額至少有25%由公眾持有。如果發行人預期上市時市值超過100億港元,則香港聯交所可酌情加納一個介乎15%-25%的較低百分

生現金流,高盛預計,在地產開發業務以及新的購物中心以及酒店經常性收入的帶動下,2014-2016年度的基本盈利的年復合增長率達到36%。此外,高

??大連萬達商業地產股份有限公司(以下簡稱“萬達商業地產”)昨日宣佈,公司股份將於12月10日起在香港公開發售,並計劃於12月23日在香港聯交

場聲音大致分為兩類,投資者根據市場規律預測總市值可能超過3000億元,而機構則將估值鎖定在3000億元,但無論如何判斷,萬達商業地產將成為市值最

所主板掛牌交易。而在前日招股區間價格曝光之後,萬達商業地產的估值能否如預期般理想成為另一個關註的焦點。盡管昨日萬達方面並沒發佈官方版本,但目前市

??機構預測:鎖定3000億元上下

??萬達商業地產的估值還未最終揭曉之前,投資機構也已紛紛做出瞭預判。在高盛看來,萬達商業地產低成本土地及快速的資產周轉有助於開發出租物業產

??市場規律:或超過3000億元

盛以中海外、華潤置地以及萬科做比較,將萬達商業地產的估值范圍設定為2014年底資產凈值折現0-40%,最終得出其股權估值范圍介乎2560億

-4270億港元之間。

??瑞信也認為,萬達商業地產的大多數購物中心均擁有合適的規模、合適的商品組合和合適的地點,其租金上漲潛力與收益率要高於同行業,並且在拋出線

上線下結合業務的情況下,瑞信估計萬達商業地產的凈資產范圍介乎3060億-3760億元之間,購物中心、開發物業和酒店分別占資產總值的55%、32%

和13%。

??另外,中金香港證券則根據以貼現現金流量法為基礎的資產凈值及基於市盈率的分類加法總估值法測算出萬達商業地產的資產凈值則為2860億-3170億元之間。除此之外,匯豐、中銀以及花旗等多傢機構的估值預測均顯示,萬達商業地產的最終估值將鎖定3000億元上下。

??排位:估值第一房企穩獲

??在上海易居執行總裁丁祖昱看來,“畢竟萬達商業地產還是中國商業地產領域的老大,雖然萬達的商業模式在一二線城市基本飽和,但在三四線城市中,再走一輪是沒有太大問題的”。屏東瑪家農地貸款

??另外,也有分析認為萬達城模式也從去年開始脫穎而出,對一二線城市的萬達廣場模式也是一種很好的補充。不過,即便按最低定價,仍然高於中海外1524億元、萬科A1355億元的市值,仍不能改變萬達商業地產成為中國房企市值第一高的事實。

??萬達集團董事長王健林儼然成為目前最受香港資本市場歡迎的人物,而從路演現場傳出的消息也顯示,萬達商業地產的招股價格介乎41.8-49.6港元/股之間,而另有媒體報道,機構隨後給出的6倍認購也證明瞭這筆港交所年內最大單的價值。

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??對於資金短缺的初創業者來說,條件中檔的商住樓更受青睞。從事互聯網行業的古先生首次創業,希望租金價格在1.0元/天/平方米至1.5元/天/平方米之間。“最好是芙蓉廣場附近的商住樓,方便跑業務。”



??年初,長沙不少企業主開始物色新的寫字樓,更換辦公場所。尹先生開瞭傢廣告公司,之前在開福區德園路租瞭個100平方米的門面,租金為0.5元/天/平方米,現在想在車站北路的天都大廈租一個規模相當但更高端的寫字樓。





內容來自sina新聞





??像尹先生一樣,希望擴大辦公規模、提升辦公環境的企業主開始行動起來。據記者調查,一些規模擴大的中小企業希望在春節前換租面積更大、條件更好的寫字樓,而一些有實力的企業主也準備抓住時機,購買一套寫字樓,自用投資兩相宜。

??五一廣場周邊地段的寫字樓頗受歡迎。不過,近日在選寫字樓的薑林發現,三、四年前,五一大道的寫字樓多是滿租,很難找到場地。“現在找樓下的物業公司,就能介紹出租寫字樓。”他認為,這兩年長沙出現瞭很多新寫字樓,且越來越分散,五一大道附近的寫字樓也面臨升級換代,因此,不少企業向外尋找辦公場地。



??“我們隻想在五一大道或芙蓉中路租寫字樓。”金融行業創業者李先生準備瞭足夠的啟動資金,希望買到一處合適的辦公場地。他說:“我剛開始計劃置辦一個10000平方米的寫字樓,我們要選擇城市中心的區域,方便客戶來訪,周邊環境也要好。”









??金融類企業購買甲級寫字樓最活躍



??有一定實力的企業主則盤算著在淡市下買寫字樓。報告顯示,金融類是2014年長沙甲級寫字樓成交最活躍的行業,銀行類、保險類等傾向購買;科技、媒體和通信類行業在甲級寫字樓租賃市場上成交占比較高。



??華創國際廣場營銷總監常金國介紹,買或者租寫字樓取決於企業所在的行業。現金流充足的企業,資金沒有其他用途,會考慮購買寫字樓,金融類、商貿類企業比較多。“房租和月供差不多,企業會考慮購買寫字樓。”

歲末年初寫字樓迎換租潮

??對於自用型寫字樓買主,一般會在意向更換場地的半年左右做打算。因此,寫字樓交付前半年一般會迎來銷售高峰。

??核心地段是持幣待租者的首選

??戴德梁行發佈的長沙2014年第四季度房地產市場分析顯示,搬遷成為2014年長沙甲級寫字樓成交的主要動機,以舊換新同時兼具擴容的動機同樣占據較大比重。而2015年市場將迎來二胎房貸 台新二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢體量達31.7萬平方米的新增供應,屆時全市租金上漲承壓。



??而在新舊寫字樓大量供應的市場下,競爭激烈是自然,寫字樓空置成不爭事實。一方面,新入市的高檔寫字樓,通過拼硬件、配套贏得人心;另一方面,為瞭挽留優質客源,舊的寫字樓希望通過優質的服務,讓寫字樓的租客延長租賃。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08265961649486655973848.shtml

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  ......

  ●資源價格改革:水電氣等民用資源梯級價格如何確立;石油、煤炭等能源的定價機制如何理順;電力、石油等行業壟斷如何打破。

  習近平總書記反復強調:"改革開放隻有進行時沒有完成時。改革開放中的矛盾隻能用改革開放的辦法來解決。"每一項改革、每一次改革都要敢於啃硬骨頭、涉險灘,敢於爬坡過坎、攻堅克難,敢於向積存多年的頑瘴痼疾開刀。我們要以黨的十八屆三中全會為契機,積極回應廣大人民群眾對深化改革開放的強烈呼聲和殷切期待,協調推進打造中國經濟升級版的各項改革,努力把改革開放推向新的高度,進一步釋放改革紅利。

  原標題:三中全會可能突圍的幾個領域

  第三,深化財稅體制改革,理順各項財政關系。應進一步理順各級政府財政分配關系,優化收入劃分和財力配置,實現中央和地方財力事權相匹配。優化轉移支付結構,提高一般性轉移支付規模和比例,減少歸並部分專項轉移支付項目,加快形成統一透明的財政轉移支付制度。同時,要建立完善的縣級基本財力保障機制,增強縣級政府提供基本公共服務的能力,促進城鄉統籌發展。

 利益主體矛盾交織,形成合力難度加大

  一鼓作氣 爬坡過坎 攻堅克難

  從改革進程看,改革已進入攻堅期。全面深化改革就必定要觸動原有的利益格局,但觸動利益往往比觸及靈魂還難。改革開放三十多年來,我國通過漸進式、增量式、自下而上的改革路徑,使我國的改革紅利得到極大釋放。在改革起步階段,由於改革帶有"普惠式",改革普遍受益。新一輪改革已經越過瞭"帕累托改進"階段,各方面普遍受益和廣為受益的改革越來越少,達成改革共識的難度進一步加大。當時那些繞過去的和放在一邊的矛盾和問題並不會因此而消失,相反可能隨著改革推進而成為繞不過去的"攔路虎"。今天,這些累積的矛盾和問題,已經直接擺在我們面前,躲不開也繞不過。換句話說,改革已進入深水區,進入攻堅階段,改革的艱巨性、復雜性和縱深性在加強。

  從改革主體看,利益主體矛盾交織。改革事業的推進,最終要落實到每個個體自身的發展上來,要落腳到讓"廣大人民共享改革紅利"的出發點上來。改革不僅要促進效率,也要促進社會公平公正。但是,在多年改革發展中,收入分配、資源利用等領域都形成瞭不同形態的利益群體,且已滲透到經濟社會生活的多個方面,阻礙大多數人對改革紅利的共享。20年來,群體性事件增加瞭10倍,其中因土地征用、房屋拆遷、環境污染等利益沖突引發的群體事件占80%以上。不能共享改革所帶來的紅利,還要受害,由此引起社會和人民的不滿。而官員的腐敗、權力尋租等問題加速瞭社會利益的分化,民主法治進程的滯後,使得人民主體的潛在預期不斷在削弱。溫州近些年出現的資本外逃現象,也在一定程度上反映瞭我國改革的確已經處於不進則退的攻堅階段。

  三中全會可能突圍的幾個領域



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-09/08572487692.shtml

  一是要堅持"摸著石頭過河與加強頂層設計相結合"的原則。改革開放是前無古人的嶄新事業,必須堅持正確的方法論,在不斷實踐探索中推進。摸著石頭過河,是富有中國特色、符合中國國情的改革方法。摸著石頭過河就是摸規律,從實踐中獲得真知。摸著石頭過河和加強頂層設計是辯證統一的,推進局部的階段性改革開放民間二胎房貸利率任何問題免費諮詢要在加強頂層設計的前提下進行,加強頂層設計要在推進局部的階段性改革開放的基礎上來謀劃。

  ●土地改革:如何保障農民土地用益物權主體地位;如何賦予農民長期而有保障的土地占有、使用、收益和處置權利;如何建立城鄉統一、同權同價的土地市場。

  四是要堅持"改革試點與綜合配套相結合"的原則。我們在註重改革的系統性、整體性、協同性的同時,也要繼續鼓勵大膽試驗、大膽突破,不斷把改革開放引向深入。對於像土地制度、戶籍制度、財稅體制、金融體制等"牽一發而動全身"的戰略重點領域的改革,要加強改革的試點工作,通過改革試點積累經驗,再在全國范圍內進行推廣。同時,要更加註重各項改革相互促進、良性互動的"整體效應"。比如,像壟斷行業改革、財政體制改革、價格改革、事業單位分類改革等,都離不開相關領域的綜合配套改革。進一步釋放改革紅利,要著力進行綜合配套,促進各個領域的改革共同深化、相互促進,不斷形成改革的強大合力。

  習近平總書記在第十八屆中央政治局第二次集體學習時著力指出:"改革開放是一場深刻革命,必須堅持正確方向,沿著正確道路推進。"改革開放是一項前無古人的嶄新事業,我們頭腦必須十分清醒,堅定不移走中國特色社會主義道路。釋放改革紅利要敢於啃硬骨頭,敢於涉險灘,我們必須以黨的十八屆三中全會為契機,加強改革的宏觀思考和頂層設計,更加註重改革的系統性、整體性和協同性,不斷把改革事業引向深入。

房貸二胎整合 改革可能突破的重點領域

  加強改革的宏觀思考和頂層設計,更加註重改革的系統性、整體性和協同性

張占斌十八屆三中全會可能突圍的幾個領域

  從改革動力看,形成合力難度加大。要推動改革,就必定需要付出代價,而作為改革的組織者、推動者的各個部門、區域等,自身也就成瞭改革的對象,自己改革自己,甚至在改革過程中必須大幅度放棄自身的權力和利益,如果沒有壯士割腕的政治勇氣,改革就很難進一步推進。同時中央政府與地方政府的博弈在加劇,這就為深化改革增加瞭復雜性,改革共識和改革合力形成的難度就會加大。比如,我國當前的經濟結構調整、行政體制改革、財稅體制改革、金融體制改革、投融資體制改革、資源性產品價格改革等,就涉及到"條條框框"的各方利益,使得改革難以有效推進。這也表明,我們必須以更大的決心和勇氣來打好改革開放這場"攻堅戰"。

  從改革領域看,重要改革依然滯後。盡管通過三十多年的改革開放,一些方面的改革已取得瞭突破性進展,但市場化導向的改革並沒有徹底完成,很多改革措施還沒有落到實處。以新型城鎮化為核心的土地制度、戶籍制度、社會保障制度、投融資體制等領域的配套性改革還處於起步階段,需要進一步全面深化改革,最大限度地釋放城鎮化紅利。此外,政府部門對微觀主體經濟活動的幹預仍然較多,行政性審批方式在資源配置方面還占據很大地位,法治型政府和服務型政府還沒有真正地建立起來。國民收入差距進一步拉大,收入分配體制等重要改革環節,依然與預期的改革目標有較遠的距離。

  2013年10月7日,習近平總書記在亞太經合組織工商領導人峰會上提出:"中國改革已進入攻堅期和深水區。這是因為,當前改革需要解決的問題格外艱巨,都是難啃的硬骨頭。"我們今天面臨的改革,無論是在深度上,還是在廣度上,都是過去任何時期、任何階段所無法相比的,改革事業已進入不進則退的關鍵階段,我們必須一鼓作氣,切實做到改革不停頓、開放不止步。

  改革開放35年以來,從黨的十一屆三中全會到十七屆三中全會,歷屆三中全會都承擔著中國改革發展重大歷史使命,體現瞭幾代中央領導集體的施政目標和經驗。當前越來越多的利益格局積累成發展圍城,與以往相比,改革的復雜性、艱巨性前所未有。黨的十八大明確提出,全面建成小康社會,必須以更大的政治勇氣和智慧,不失時機深化重要領域改革。習近平總書記多次就我國全面深化改革開放作出重要論述,李克強總理也指出"改革是中國最大的紅利"。這些重要的思想,都闡明瞭釋放改革紅利要啃硬骨頭的道理。當前黨的十八屆三中全會召開在即,從各方面信息來看,我們有理由相信這次全會對於中國發展新局面的形成定會產生重大而深遠的影響。

  改革開放以來,歷屆三中全會都會重點對中國經濟體制改革進行總體規劃。據各方預測,十八屆三中全會同樣會重點部署經濟體制改革。財稅、金融、國企改革等將是本次三中全會的"重頭戲",每個方面都面臨不少"硬骨頭"。

  二是要堅持"創造改革紅利與共享改革紅利相結合"的原則。我國改革事業三十多年的歷程充分地說明,人民群眾是創造改革紅利的主體,隻有當人民群眾的改革積極性高漲時,改革事業才能有序地向前推進,改革紅利才能得到有效釋放。當前,收入分配體制改革滯後等原因,導致高收入群體和低收入群體的差距在不斷拉大,這就在某種程度上影響到廣大人民群眾對改革的積極性。改革發展任務越繁重,我們越要保持黨同人民群眾的血肉聯系,善於從人民的實踐創造和發展要求中完善改革事業。讓廣大人民群眾共享改革發展的成果,這是改革的出發點和落腳點,也是釋放改革紅利最有力的保障。

  三是要堅持"市場導向與政府推進相結合"的原則。我們要把發揮市場在資源分配中的基礎性作用作為下一步深化改革的重要取向,加快形成統一開放、競爭有序的市場體系,著力清除市場壁壘,提高資源配置效率。從改革開放前高度集中的計劃經濟,到十二屆三中全會提出的"有計劃的商品經濟",再到黨的十四大對"社會主義市場經濟"改革目標的最終確立,其本質是由計劃經濟逐步向市場經濟轉軌的過程。我國在釋放改革紅利的進程中,必須充分發揮價格機制、供求機制和競爭機制在市場經濟中的杠桿作用,更大地發揮市場在資源配置中的基礎性作用,最大限度地為不同的經濟主體創造公平競爭的市場環境。

內容來自sina新聞

  經濟體制改革中的"硬骨頭"

  ●金融改革:存款、貸款利率能否完全放開,實行市場化利率;如何加快人民幣國際化進程;如何減少行政幹預,加快匯率形成機制改革。

  第一,加快政府職能轉變,理順政府與市場關系。這是深化改革的基本前提,也是阻礙我國進一步釋放改革紅利的最大硬骨頭所在,這個問題的實質就是政府怎樣放權。一是要繼續轉變政府職能。要大幅度減少行政審批,努力向市場和社會放權,進一步創新政府公共服務提供方式,積極推動政府向社會力量購買服務。處理好中央政府和地方政府的關系,深化政府機構改革特別是地方政府改革,積極發揮和調動兩個積極性和創造性。二是要全面推進國有經濟戰略性調整。充分發揮國有企業在促進產業升級、參與國際競爭、提升綜合國力等方面的重要作用。要對鐵路、石油、電力、民航等行業,將自然壟斷和競爭環節切實分開。競爭性的對民間資本全部放開,自然壟斷的吸納民間資本有序參與。三是毫不動搖地鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。鼓勵民間資本參與國傢基礎設施建設、城鎮化建設,為中小微企業發展創造公平的市場環境。

  第二,推進新型城鎮化,深化配套制度改革。新型城鎮化是我國未來經濟社會發展的"火車頭",是我國全面建成小康社會和從經濟大國向經濟強國邁進的"王牌"引擎,必須紮紮實實推進。一是要積極穩妥地推進土地管理制度改革,加快土地確權,確保農民土地用益物權的主體地位。修改物權法,將農村土地使用權明確為可抵押的財產權。二是要分類推進戶籍制度改革,將符合條件的農業轉移人口逐步轉為城鎮居民,穩步推進全國統一的居住證制度。三是要統籌推進社會保障制度改革,將基本公共服務逐步覆蓋到符合條件的所有城鎮常住人口。四是要積極推進城鎮建設投融資體制改革,健全鼓勵社會資本投資城鄉基礎設施、公共服務項目的政策和相關機制。五是要將生態文明的理念和原則融入到城鎮化建設的全過程中來。

  ●國企改革:推動國有資本從一般競爭性領域退出;能否建立常態化的國有企業利潤分紅機制;如何加強監管,治理國企腐敗。

  第四,深化金融體制改革,構建穩健的金融體系。要穩步推進利率市場化改革,使利率能夠靈敏地反映資金供求情況,以實現資金的優化配置,緩解內外部經濟的不平衡,增強金融機構間的競爭。加強金融機構公司治理,推進現代金融企業制度建設,健全金融組織體系。加快發展資本市場,完善分層有序、互為補充的現代金融市場體系,不斷提高金融市場化程度,這對於降低企業的直接融資成本、促進實體經濟發展具有重要意義。要強化金融監管和調控能力,加強金融系統的流動性風險管理,切實防范和化解金融風險,維護金融體系的穩健高效運行,這是我國金融體制改革適應全球化發展的客觀要求,也是進一步釋放改革紅利的必然選擇。

  第五,推進投融資體制改革,營造公平競爭環境。我們要抓緊清理有礙公平競爭的政策法規,推動民間資本有效進入金融、能源、鐵路、電信等領域。要著力消除各種制度性障礙,破除阻礙民間投資的"玻璃門"、"彈簧門"等體制障礙,保障各種所有制經濟主體依法公平參與市場競爭。繼續推進"新36條"的實施細則,並有針對性地進行細化,增強實踐中的操作性。

  第六,深化資源產品價格改革,理順價格調節體系。價格機制是市場經濟的核心機制,價格改革的目的是要建立反映市場供求和資源稀缺程度的信號傳遞機制,應當按照"要素市場化"的原則深化價格改革,進一步理順價格調節體系,以促進結構調整和資源保護。要將水、電、天然氣、成品油等價格改革放在優先位置,通過價格杠桿作用促進土地資源、水資源、能源資源等的節約和有效使用。要同步推進產權制度改革,推進國有資源、公共資源的確權工作,應盡可能地引入競爭機制,打破壟斷,改善管理,堅決破除大量資源通過不規范甚至違法渠道轉化成瞭個人財富的體制機制因素,不斷將我國的改革事業向縱深推進。

  第七,深化收入分配改革,促進社會公平公正。2013年2月5日,國務院批轉瞭《關於深化收入分配體制改革的若幹意見》,這是指導我國深化收入分配體制改革的一個綱領性文件。收入分配改革是經濟社會發展中一項帶有根本性、基礎性的制度改革,同時也是一塊難啃的硬骨頭。一方面,要堅持按勞分配為主體、多種分配方式並存,堅持初次分配和再分配調節並重,繼續完善勞動、資本、技術、管理等要素按貢獻參與分配的初次分配機制。另一方面,要加快健全以稅收、社會保障、轉移支付為手段的再分配調節機制,努力實現居民收入增長和經濟發展同步,勞動報酬增長和勞動生產率提高同步,逐步形成合理有序的收入分配格局。

  第八,深化對外開放,開拓未來發展空間。當前,世界經濟復蘇艱難,國際貿易摩擦不斷加劇,貿易保護主義有抬頭趨勢,如何進一步深化對外開放進程,是我國進一步釋放改革紅利必須啃的一塊硬骨頭。要積極推動與發達國傢、發展中國傢、周邊國傢建立友好關系,不斷提高我國在世貿組織、世界銀行、IMF、G20峰會、亞太經合組織等國際與區域組織中的地位,積極發揮我國在世界經濟論壇、上海合作組織、亞洲博鰲論壇等對話機制中的主導性作用。尤其要積極推動中國(上海)自由貿易區的改革開放工作,加快實施《中國(上海)自由貿易區總體方案》,這是推動我國全面改革開放的新載體和試驗田,對於進一步釋放改革紅利意義十分重大。(作者為國傢行政學院經濟學部主任、教授、博導)

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  國土部智囊機構--中國土地勘測規劃院26日在京發佈《中國土地政策藍皮書》判斷,明年將實施多項"土改",包括將提高工業用地價格,減少工業用地,適當增加居住用地供應;縮小征地范圍,深化征地制度改革;改革宅基地管理制度。

  "我認為,'建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制,提高工業用地價格'的內在含義,就是要通過市場機制,使工業用地價值回歸常態。"國土資源部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲向上證報記者如是說。

  中國土地勘測規劃院地價所的城市地價動態數據顯示,今年第三季度全國主要監測城市綜合、商服、住宅和工業地價分別為3286元/平方米、6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米,工業用地價格遠低於其他用地價格。

  另外,"2014年中國將不斷完善現行征地制度,縮小征地范圍,進一步規范征地程序,著力完善多元保障機制",中國土地勘測規劃院副院長周建春稱,據判斷深化征地制度改革也將是明年國土資源部重點關註的領域之一。

  另外,藍皮書預計,2014年國土部門還將改革宅基地管理制度,或將對宅基地實行新增用地指標先占後消、所有用地按標準使用的管理制度。對於集體經營性建設用地流轉,會在符合《合同法》和土地管理法的前提下,重點通過入股、聯營方式,在企業兼並、合並、分立、破產的情況下進行流轉,允許地方根據經濟社會發展的不同情況,制定具體的改革辦法。

民間二胎代償貸款全省皆可處理國土部智囊預計明年實施多項土改縮小征地范圍

  對此,中國土地勘測規劃院地價所所長趙松稱,我國工業地價一直較低,雖然這與工業用地自身收益性較低的特征吻合。但其中地方政府的幹預,也是一個很重要原因。目前在多數地區,工業用地招拍掛市場中的"公示效應"遠高於"競價效應"。在缺少競爭市場中,價格當然會受影響。更何況工業用地仍然是地方"招商引資"一個重要手段。

  ⊙記者 於祥明 ○編輯 陳其玨

  藍皮書預計,中國將逐步縮小劃撥用地范圍,以公平、公開、有償的方式配置土地資源,全面推進基礎設施和社會事業用地有償使用南投魚池土地貸款,清理存量劃撥用地,發揮市場在資源配置中的決定作用。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08072555244.shtml
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??其二,中國基準利率、利率傳導及運作機制與歐美的基準利率及運行機制並不是同一件事情。比如,我國的基準利率看上去很高,歐美在0至0.25%之間,而我國有5.6%。相差如此之大,央行降息空間很大。但實際上,歐美的基準利率是貨幣市場的拆借利率,它需要通過市場傳導到銀行的貸款利率上去,而銀行貸款利率是自主定價的。我國的基準利率是央行直接給商業銀行風險定價。同時,我國銀行的貸款利率現在基本上都已放開,可完全由銀行自主風險定價。也就是說,當前我國的基準利率有政策的引導作用,但沒有政策性強制作用,受貸款成本約束增加及經濟下行風險增加的影響,銀行是沒有動力來降下融資成本的,特別是把貸款利率降低借給那些高風險的中小企業及弱勢行業,否則,這些弱勢行業及中小企業的風險就可能轉移到商業銀行來。

??至少就目前的情況看,央行這次降息並沒有讓社會融資成本降低,反而還有微升。如果央行進一步降息或中國真的進入降息周期,情況恐怕同樣也會如此。現在需要加倍警惕的是,降息後一些城市的房價飆升。

??所以,至少就目前的情況看,央行這次降息並沒有讓社會融資成本降低,反而還有微升。如果央行進一步降息或中國真的進入降息周期,情況恐怕同樣也會如此。但股市與樓市的效果則十分顯著。現在需要加倍警惕的是,降息後一些城市的房價飆升,最後結果隻能是房地產泡沫破滅並可能誘發金融危機。

專傢稱央行降息後社會融資成本並沒降 反而微升

??為何樓市與股市對降息會反映如此強烈?原因就在於兩個市場都是投資品市場,而投資品不是由成本定價而是由預期決定的。央行突然降息就是一次絕妙的預期管理,被市場普遍認為是貨幣政策出現瞭重大轉向,或中國降息周期已經開始,因而滬深股市及樓市的預期立即轉向。

??易憲容

??但是,央行降息對國內貨幣市場影響又如何呢?觀察國內貨幣政策的利率變化,在一定程度上就知道央行降息之後社會融資成本是不是降低瞭,其效果又如何。先看國內貨幣市場的上海利率(Shibor,即上海銀行間同業拆借利率),在央行降息後的第一個星期,上海利率並沒有如央行所希望的那樣通過基準利率的引導而下行。比如,1個月以內各期限的短期拆借利率,開始兩天下落瞭一點,但後幾天又全部升高瞭,甚至於升到比央行降息前還要高的水平,分別高出1.5個基點到10.4個基點不等。尤其是7天期限的上海利率,在降息後的五個工作日,竟然“五連升”。從降息前11月21日的3.2180%,持續上升至11月28日的3.3220%,累計升幅達10.4個基點。

??央行這次在宣佈降息時講得很清楚,是要通過基準利率的引導作用來降低社會融資成本,解決當前中小企業融資難與貴的問題。隻是台中債務整合諮詢二胎年息,社會融資水平能否降下來,還需觀察一個階段,而股市與樓市的刺激效應立竿見影。央行降息還隻一個星期,滬深兩市已一路高歌,對比年初,上海綜合指數已上漲瞭30%以上瞭,不少地方的樓市也進入亢奮期,住房價格又開始飆升。

??此前有分析說,這次央行突然降息的一個誘因,就是在降息前的一兩天(即11月19-20日)市場似乎又出現瞭類似去年夏天的“錢荒”跡象。央行降息後這種現象有所減緩,但還沒有消失。為什麼?筆者以為這可能與我國金融市場的結構性因素有關,不少銀行短期流動性不足,導致資金相對短缺的銀行不得不通過同業市場來融資,從而使得在降息效應下,上海利率不降反升,與央行降息的目的南轅北轍。

??不過,上海同業貨幣市場的一年期貸款基礎利率的報價則有所下降。比如在央行降息之前,上海同業貨幣市場一年期貸款基礎利率報價為5.76%,但央行降息之後的第一天下降瞭20個基點報價為5.56%,而且在11月27日報價5.52%,28日更下調至5.51%,即一個星期下來該利率比降息前下調瞭25個基點。實際上,上海同業貨幣市場的一年期貸款基礎利率對國內銀行貸款利率有很大的指導作用。不過,這一周來一年期貸款基礎利率報價的下降,市場性因素並不會太高,更多的是行政性因素的作用。因為,上海同業貨幣市場一年期貸款基礎利率利率主要由國內9傢最大國有銀行及股份制銀行在出價,而且也主要是對優質客戶的利率。按照央行的政策性要求,這幾傢銀行降低一點這種利率報價是容易的。不過,如果完全市場化瞭,上海同業貨幣市場一年期貸款利率下行的概率也不會太高,同樣會上行。這是為什麼?筆者以為原因大致有三。

??其一,這次央行降息不僅意味著貨幣政策寬松,也與利率市場化的改革有關。而利率市場化的貸款成本約束使得國內銀行降低貸款利率的動機減弱。比如這次降息把金融機構存款利率浮動區間上限,由存款基準利率的1.1倍調整到1.2倍。這種調整增加瞭銀行風險定價的自主空間,同時也以政策性方式壓縮瞭銀行的利潤空間,由此引發瞭銀行間的激烈競爭。央行降息後,旋即掀起各銀行的存款爭奪戰,不少銀行立馬用足浮動區間上限到1.2倍這項政策規定,將一年期定期存款利率上調至3.3%來招攬客戶。這樣做,自然會增加銀行成本,對銀行降低貸款成本形成很大的成本約束。

內容來自sina新聞

??其三,自我國房地產市場進入周期性調整以來,不僅經濟增長下行壓力越來越大,而且產能過剩的問題越來越嚴重。面對嚴重的產能過剩,經濟及行業的前景完全改變,企業投資願意減弱,從而使國內有效的信貸需求嚴重不足。同時,隨著市場的周期性調整特別是房地產市場的周期性調整,銀行的風險也在不斷暴露。比如,今年以來國內銀行的不良貸款規模及不良貸款率都全面上升。資產質量的惡化不僅會影響銀行的盈利水平,也會減弱銀行擴張信貸的動機。這也意味著在貸款利率正常的情況下,銀行都惜貸,哪裡還會願意降低貸款利率?

??央行降息後社會融資成本究竟下調瞭沒有?

??(作者系中國社會科學院金融研究所研究員)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/07585945697331335967050.shtml

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  老洪越想越氣,想找女青創貸款條件兒要回當初的首付款。社區律師陳於華解釋,為女兒支付首付款,法律上是一種贈與行為。依《合同法》,如無特殊原因,贈與是不能撤回的。事後,陳律師又找到其女兒小洪,勸解說,作為已成年的兒女,不能再"啃老"。在律師勸解下,一傢人終又和睦共處。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/07354435003.shtml

  傢住漢陽王傢灣的洪先生與老伴對獨生女兒從小到大百般呵護。4年前,20歲的女兒喜歡上一位中學同學,不久就墜入愛河,以致未婚先孕。老洪夫妻找男方父母商量女兒的婚事時,對方拿不出錢買新房,老洪隻得同意先讓小兩口租房結婚。

  本報訊(記者馮勁松 通訊員朱元斌)因喜歡外孫女,兩老為女兒買房交瞭30萬元首付,想讓其下一代能有個像樣的傢,去探望外孫女時,竟被告知,探望一次得交一次費。面對女兒的冷血"啃老",五旬老人洪先生怒向女兒討要首付款。昨日,從漢陽區司法局獲悉,經社區律師調解,兩代人重歸於好。

  去年房貸三胎 房貸三胎任何問題免費諮詢初,外孫女降世,看著粉嘟嘟的小臉小手,老洪有說不出的喜愛。瞧瞧女兒租住的房屋,為瞭外孫女有個更好的生長環境,老洪夫妻倆一狠心拿出所有積蓄30萬元,幫女兒交瞭買新房的首付款。

  外孫女2歲瞭,會喊爺爺奶奶,老洪高興得合不攏嘴,幾乎每天都想去看望外孫女。看著父親那股親熱勁,女兒小洪打起小算盤,想讓父親再接濟一點,幫助還按揭款。於是,隻要老洪來探望,小洪就嘮叨還貸壓力大。老洪說自己也沒有餘錢瞭,為此,雙方多次吵鬧。

  今年初的一天,老洪再次探望小外孫時,女兒下瞭逐客令:探望可以,每次不能空手來,看一次給一次錢。

內容來自sina新聞



爹媽為她買房30萬元付首付 探望外孫女還要掏錢

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  其中工程靜態總投資93.39億元,包括樞紐工程31.28億元、庫區移民安置33.89億元及防護工程26.40億元等。

  齊偉對此解釋稱,這部分資金還用於防護工程建設等方面。

  不過,峽江水利樞紐在產生巨大的經濟及社會效益的同時,也不可避免地給當地帶來不利影響,其中移民搬遷及安置是首要問題。

  關於人均8000元的基礎設施費用問題,峽江縣扶貧和移民辦副主任習大勇說,"三通一平"的基礎設施建設費用約每人6086元,加上搬遷過渡補償800元、生活補助650元及衛生費等費用,總共是8236元/人,但這筆費用並不發放給個人。

  補償"謎題"

  在采訪中,沒有誰能向記者說明峽江水利樞紐工程項目投資的具體數額及資金投向、進度等問題。在峽江縣兩任縣委書記林翹銀、宋銅先後被調查後,外界更將姚木根、文林等人"嚴重違法亂紀"的源頭指向峽江水樞紐工程。

  安置爭議

  江西省水利廳廳長孫曉山說,按照基建程序,水利工程的前期經費由地方政府負責,但省水利廳擔當瞭峽江水利樞紐工程的項目法人,也就承擔瞭前期工作和工作經費的壓力。

  比如,投資規劃確定的峽江水利樞紐主體工程投資為31.28億元,但江西水投和中國電力投資集團(中電投)僅就水電站合作的資金就達到39.16億元。

  早期資料顯示,峽江水利樞紐工程規劃水平年庫區淹沒及防護工程需搬遷總人口為2.49萬人,需拆遷房屋面積128萬平方米,淹沒耕地3.31萬畝,征用各類土地5.39萬畝。

  據稱,住歧村有290多戶、1100人口。有村民告訴記者,在搬遷之前,他們得到的信息是,戶籍仍在村上的每人補助一萬元,戶籍已經遷出本村的村民每人補助3000元。上面撥給住岐村村民的搬遷房屋補助費多達兩億元,但村民們不清楚這些錢去哪兒瞭。

  峽江、吉水等地的移民告訴記者,峽江水利樞紐移民安置費用名目繁多,有些地方的補償資金沒及時落實。吉水縣八都鎮住歧村陳柱(化名)說,他傢被征用的菜地沒有得到補償款。

  一年之後這些數據有新的變動,有些人數設計單位並未確認。例如,吉水縣的移民搬遷戶為5191戶、2.3萬人,占庫區搬遷總人口的90%以上,但這一數據不包括多達2000人的搬遷線(黃海高程47米)上下爭議人口。

  峽江水利樞紐工程於2008年11月經國務院常務會議研究立項審批,2009年9月開工, 2013年7月大壩下閘蓄水、1號機組發電,預計到2015年8月工程全部竣工,9臺機組全部建成發電,年發電收益約近5億元。

  而移民數據影響補償資金的一個結果是,吉水縣實物指標初期概算總投資約為16.34億元,實物指標復核後增加補償資金475.23萬元,核減補償資金78.99萬元。補登各類房屋總面積10946平方米,核減各類房屋總面積1677.14平方米。

  吉水縣八都鎮住歧村搬遷戶陳柱則告訴記者,他傢的菜園地沒有得到補償款,其他超范圍征占的土地更是沒有得到補償。雖然有補償標準,但村民們並不清楚政府部門是如何發放補償款的。

  按江西的"慣例",對重點水利工程建設的配套資金比例一般約為10%,其餘由地方解決或投資單位解決。解決的方法則包括爭取國傢項目資金支持、整合水利口各項目資金、申請銀行貸款及發行企業債券等。

  壩址在峽江縣巴邱鎮蔣沙村,為贛江流域最大的控制性工程,控制流域面積約62710平方公裡,占整個贛江流域面積80948平方公裡的77.5%。工程總庫容11.87億立方米,裝機容量360兆瓦,年發電量11.42億度,增加灌溉面積32.95萬畝。

  據稱,即使按照立項初期的70億元投資規劃,江西省水利廳及江西水投也需要籌集60多億元。而江西水投在峽江水利樞紐立項當年才成立,籌資難度較大。

  不過,這份投資表的"建設內容"一欄均標示為"主體工程建設",沒有分列移民安置資金的來源投資進度。

江西小三峽工程百億資金去向成謎 落馬高官曾分管

  記者看到的一份修正後的峽江水利樞紐工程投資規劃表顯示,在992216萬元的總投資中,包括中央預算內投資288000萬元、地方投資113700萬元、銀行貸款273126萬元及企業自籌投資317390萬元。

  江西的水利反腐動作之大出乎人們意料,在3月下旬至4月下旬短短一個月內,先後有包括江西省副省長姚木根、水利廳副廳長文林、吉安市政協副主席林翹銀及峽江縣委書記宋銅因"涉嫌嚴重違紀違法"被調查。

  江西水投董事長齊偉對記者稱,峽江水利樞紐項目總投資增加是因為工程原材料成本增長及移民數量變動所致。其中,移民數量已由早期的2.5萬人左右增至2.9萬人,移民安置補償金隨之增加。

  吉水縣扶貧和移民辦相關負責人則稱,"移民安置規劃考慮不全面、造成移民抵觸情緒較大"是移民工作的主要難題。

  有村民對移民安置資金的發放存有異議。峽江縣巴邱鎮蔣沙村村民毛宇(化名)說他傢共拆遷瞭近300平方米老房子,加上征地款共得到十五六萬元公教貸款利率。不過,村民們所建的房層成本包括粉刷費用每幢要超過二十萬元,村民需要另外補差價建房。

  吉安市扶貧和移民辦工作人員曾建耀稱,業主單位統計的庫區淹沒實物指標及移民數量等數據與當地政府調查的數據存在一定出入。

  曾建耀說,考慮到移民搬遷的實際困難,建議業主單位解決移民外遷所增加的投資問題。不過,投資單位江西水投對此類建議表現出為難情緒。

  村民毛文忠說,搬遷補償的項目包括土地征收、房屋拆遷補償及搬遷費等。其中,水稻田和菜園地的補償標準為31500元/畝,房屋則根據材料結構分別給予每平方米300元至500元不等的補償。

  在項目建設初期,根據《江西省峽江水利樞紐工程建設征地移民安置規劃報告》,庫區需要移民23447人,其中峽江縣實際需搬遷安置人口2562人,設計單位核定為1977人;吉水調查移民人口為22596人,設計單位核定為20966人。

  數據顯示,征地拆遷及移民安置補償靜態總投資由初期設計的22.13億元劇增至33.89億元,增幅高達53.14%。

  另一個大幅增長的數據是項目總投資。峽江水利樞紐為當年中央"四萬億"投資的重大項目之一,國傢發改委批復此項目總投資為70.79億元。但目前這一數字變更為99.22億元。

  峽江水利樞紐項目投資主體為江西省水利廳全額註資的江西省水利投資集團有限公司(以下簡稱江西水投)。江西水投董事長齊偉對《中國經營報》記者稱,峽江水利樞紐項目總投資增加是因為工程原材料成本增長及移民數量變動所致,但他並不知道姚木根、文林等人被查是否和此項目有關聯。

  蔣沙村委會的數據及村民的說法與政府機構的數據有較大出入。峽江縣扶貧和移民辦提供給記者的資料表明,蔣沙村總共需搬遷265戶、983人,包括蔣沙村委會胡傢村小組的30戶。而房屋的補償標準是300元至700元/平方米。

  資金疑雲

  《中國經營報》記者調查得知,國傢發改委2008年批復峽江水利樞紐項目總投資為70.79億元,在2009年9月項目啟動後項目總投資暴增40.16%至99.22億元。其中庫區移民安置費用由原定的22.13億元增至33.89億元,增幅高達53.14%。這些還不是最後的決算數據。

  目前,中央預算投資已下達近21億元,銀行貸款20億元,地方投資約10億元。而企業自籌部分,江西水投在2012年發行10億元企業債、2013年一期發行8億元中期票據(共20億元)方式籌得。

  事實上,有關移民搬遷安置費用問題連負責移民安置的政府機構都難以準確瞭解到相關信息。

  峽江縣扶貧和移民辦提供的一份數據顯示,目前該縣用於移民建房1億元、基礎設施(包括路面硬化、水電、教育設施等)4499萬元,另獲得江西省信聯社、省扶貧和移民辦等對口支援單位的幫扶資金共計2.2億元。

  實際上,對口支援單位的幫扶資金並不包含在項目總投資的范圍內,峽江縣、吉水縣等地的政府機構沒有告知"地方投資"部分是否通過"對口支援"方式籌得。而現有對口單位多達88個,這部分資金目前沒有統一的數據。

  因峽江水利樞紐工程項目占地達1200畝,項目所在地峽江縣巴邱鎮蔣沙村首先面臨移民搬遷問題。蔣沙桃園龜山建地貸款村委會公佈的數據顯示,該村共7個村民小組、223戶,總人口為823人。需要搬遷的戶數為173戶、738人。

  另有村民提到,他們房屋建成至今4年多,當初確定的每戶2000元搬遷費還沒有發放下來。另外,人均8000元左右的基礎設施費用也不知用於哪些項目。

  據瞭解,峽江水利樞紐工程是江西省鄱陽湖生態經濟區建設"兩核兩控"的龍頭工程、先導工程,項目總投資99.22億元。項目具有防洪、發電、灌溉、供水、航運、水庫養殖等綜合效益,被稱為"小三峽"。

  除瞭移民安置資金問題外,項目主體工程建設方面變化和爭議同樣存在。

  移民的數據還在核定之中。據稱,峽江、吉水等地上報移民數據和投資單位核定的數據並不一致,相應的資金亦會發生變化。

內容來自sina新聞

  據稱,在項目建設初期,江西水投籌資困難,江西將水電站項目從江西省峽江水利樞紐工程項目中剝離出來引資籌措建設資金。

  中電投與江西水投共同投資組建子公司峽江發電公司作為水電站項目投資及運營主體,投資39.16億元,項目建成後獲得水電站50年經營權,從而獲得相應水力發電收入。

  其中,中電投持有合作公司80%的股權,對應投資額為31.328億元。但中電投江西分公司副總經理帥清根告知,中電投在峽江水利樞紐電站方面的投資達40多億元,目前已投入30多億元。

  因姚木根分管水利、扶貧和移民等工作,文林則直接分管江西峽江水利樞紐工程項目,有媒體直指上述四人皆因峽江水利樞紐項目案發,但江西省紀委對此沒有置評。

  不過,江西省紀委宣教室相關人士對記者說,目前沒有發佈姚木根等人案情消息的安排。齊偉說,他不清楚姚木根、文林等人和峽江水利樞紐項目有何關聯。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/09014129499.shtml
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  "去年他爹病危,怎麼找都找不到他。他爹臨終前,也沒見上兒子一面。"辛先生說,小朱性格內向,平時朋友不多,也不愛說話。

  靠外的鋪蓋卷起,裡面放著一本《哈利波特與火焰杯》、一件疊得整整齊齊的白襯衫和一副太陽鏡。

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  當被問及需不需要救助時,小朱搖瞭搖頭。問他為什麼住在這裡、靠什麼生活時,他蹲在一邊,不肯說話。附近市民稱,兩名男子經常在泄洪洞內居住,"兩人白天外出,晚上回來睡在洞裡。"

  靠裡的鋪蓋邊上,凌亂地堆著七八袋早已過期的吐司面包。一袋真空包裝的肉制品已經脹袋,5個啤酒瓶排成一排,放在最內側。

  成瞭倆流浪漢的傢

  鄭州市隴海路與工人路交叉口附近,金水河的河堤斜坡處有一個泄洪洞。近一年來,這裡一直是兩個流浪漢的傢。

  晚上7點半,河南商報記者再次來到泄洪洞,辛先生等人仍沒有等到小朱。

  泄洪洞高不到1.5米,寬3米左右,成年人弓著身子才能進出。洞內陰暗潮濕,有很濃的餿味。

  金水河泄洪洞

  講述

  旁邊的竹筐裡,裝著幾件換洗衣物,鋪蓋邊還放著一個藍色洗臉盆、一雙運動鞋、一罐雪花啤酒和一雙藍色拖鞋。

  下午3點半,泄洪洞附近來瞭3名神色焦急的男子。他們自稱是小朱的傢人,已經找瞭他整整兩年。"聽說他在鄭州,我們開面包車從滎陽趕瞭過來。"一名男子稱,小朱之前曾在伏牛路上一傢技校上中專,後來去南方打工,從此便再無音信。

  他們是誰?為何住在泄洪洞裡?大傢都為他倆的安全擔心。

  現場

  巡防隊員巡邏時發現,鄭州市金水河岸邊的泄洪洞裡住著倆流浪漢。附近居民說,他們去年年底就在這兒瞭。

  找不到工作租不起房 年輕小夥暫居泄洪洞

  巡防隊員張長江說,昨天上午8點30分左右,他和隊友閆宏偉在隴海路工人路交叉口附近的金水河畔巡邏,發現對面河堤處的泄洪洞裡有動靜。走近一看,洞裡有倆人睡得正香。"這是泄洪道,現在正值雨季汛期,萬一哪天開閘排洪,兩人就危險瞭。"張長江趕緊把兩人叫醒。看到有人"光顧",靠裡睡的中年男子穿上紅色短袖,戴上白帽子,沿著河堤向南,快速離開瞭。

  靠外睡的年輕人則戴上眼鏡,坐在洞外的斜坡上發愣。男子的身份證顯示,他叫朱興燦,傢住滎陽市廣武鎮。

  小朱說,他在鄭州找不到工作,沒錢租房,隻好住在泄洪洞內,"起初和中年男子並不認識,後來才熟悉的。"

  林山寨辦事處兩名巡防隊員稱,年輕的流浪漢姓朱,今年26歲,就睡在外面的鋪位上。

  親人來接他回傢 卻一直等不到人銀行二胎房貸條件

內容來自sina新聞

  小朱傢的親戚辛先生說,從2010年9月起,他就與傢裡斷瞭聯系,傢人到江蘇等地尋找,一無所獲。

  泄洪洞裡,辛先生翻開小朱的鋪位,拿出那本《哈利波特與火焰杯》。"這說不定還是從傢裡帶來的。他很喜歡看書,尤其這類小說。他在外面跑,晚上總要回來睡覺,我們在這兒等到下半夜,不信等不到他。"

  下午5點,滎陽市廣武鎮孫寨村孫主任說,小朱在傢裡是獨子,"傢裡有一個60多歲的老母親,一直生病。孩子一直不回傢,都是親戚隔三差五去照顧。"

找不到工作租不起房 年輕小夥 蝸居泄洪洞

  辛先生說,小朱平時雖然沉默寡言,但還算孝順,不知為何不願回傢。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-14/10442296463.shtml
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