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2013年3月18日-24日

內容來自sina新聞



3月新房網簽數據統計

網簽套數(套)

2013年3月11日-17日











漲117%





  昨日,新浪樂居開展瞭大規模的探春采盤活動,據多樓盤銷售介紹表示,針對國五條細則對項目的影響,由於近期內項目可能不推盤,等推盤時項目定價會看市場大環境,隨行就市。



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  據中介統計,截至目前3月新增商品住宅期房項目超過10個,總供應量3180套,相比今年1、2月份春節期間的新盤淡季供應環比有所回升,但相比去年同期下降25.3%。截至2013年第一季度,新增商品住宅期房項目24個,總供應5828套,比去年同期下降18.3%。

2013年3月25日-30日







漲52.6%







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  新浪樂居訊 (編輯 王虹)3月初新房樓市隨著各地新"國五條"細則落地,二手房交易市場逐漸回溫,新房市場則顯出迅猛之勢。據瞭解,三月中旬北京、上海等地頻現"日光盤",再度激起新一輪新房市場的銷售熱潮,同時,二手房成交量雖然仍位於高位,但已表現出降溫勢頭。為此,業內人士認為,樓市"小陽春"行情已成共識,希望盡早出臺切實可行的地方細則,緩解當前樓市的震蕩。

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  但隨著3月30日北京國五條細則出臺,對房地產行業的影響是大規模的,3月末4月初新房市場將進入暫時的縮量期,據中介相關人士稱,原定3月份開盤的38個項目兌現情況將會大打折扣,受此新盤新增供應量不足的影響,3月末4月初新房市場將進入暫時的縮量期。加上政策預期不明朗,購房者觀望氛圍濃厚,一旦項目開盤價格上漲,將會面臨較大的銷售風險,預計未來1-2個月內新房交易均價還會維持22000元/平方米的水平,很難出現暴漲情況。

漲33.8%



  雖然隨著新房市場熱度漸升,新盤供應有所回升,但並未解決市場的供需矛盾,庫存量已跌破6.6萬套,截至3月27日,北京商品住宅庫存為65453套,自今年以來持續下降趨勢,目前已比去年底共減少超過1.6萬套。一些樓盤在提價後,觸及瞭預售證審批的紅線,遭遇瞭領證難。

京三月新房供不應求 預計未來維持22000元每平米







與上周比較變化百分比(%)









2013年3月4日-10日



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降62.55%

日期

重劃區 房價

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/12372002476.shtml

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