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  蘇寧濱江壹號的開發商蘇寧置業還表示，此前以高價購買精裝房的老業主，目前有兩種選擇：一是仍保留原有的精裝修房源不變；二是放棄原來的精裝修房源，選擇毛坯房，並獲得一定的差價補償。但開發商仍在與老業主協商最後的解決方案。這被業內視為是一種補償策略。

  浙江杭州的一個開發商對記者透露，他們手中的一個豪宅系列產品，因為不願意在價格上退讓，所以一直都賣不出手，"這個領域十分難做，高端系列的被綠城、濱江、龍湖等品牌開發商把持著，就算產品再好，價格上不讓步都很難賣掉。"

  消費者也比較捧場。記者瞭解到，昨天該樓盤降價後，已經收到瞭將近上百組認籌。 

  有意思的是，今年，不少開發商都煞費苦心地想辦法打折。在此之前，雅居樂在南京的藏龍禦景就采用過"精裝變毛坯"從而達到降價目的的做法。

  奧體板塊是南京近年來全新崛起的一個板塊，附近的仁恒江灣城、招商雍華府的開盤價也和蘇寧濱江壹號不相上下，離該樓盤比較遠的奧南板塊的一個項目也賣到瞭將近2萬元/平方米。

  這被視為南京河西奧體板塊很難突破3萬元/平方米的一個信號。

  低價促銷，依舊是豪宅想跑量的一個主策略。6月8日，奧體板塊的萊蒙水榭春天低價開盤，四五天賣出瞭12億元，這讓許多業界大佬嘩然。

  降價成為唯一的跑量真理。調控下的豪宅，要想取得不錯的銷售業績，最好的姿勢之一就是"跳水"。

  蘇寧置業一位人士透露，這批樓盤本來計劃被裝修成四種風格，由於戶型都比較大，所以被建議精裝修改成毛坯房。

南京河西豪宅價格跳水 地價仍創新高

  這個價格還是讓人吃驚。該項目所處地塊，當初嘉裡置業、香格裡拉以及貝芬投資三傢公司聯手與蘇寧置業進行爭奪，經過20輪的叫價競拍後，最終被蘇寧置業以4.29億元拍得。

  此前，蘇寧置業對外表示，要將這個樓盤打造成河西第一高端樓盤。有消息人士向《第一財經日報》記者透露，這個項目在去年年底開盤，銷售業績一直不是很理想。

  昨天，位於南京河西的蘇寧濱江壹號宣佈，3幢高層住宅，一律由精裝改成毛坯，房價也由精裝時的均價2.7萬元/平方米，改為毛坯均價2.1萬元/平方米。

  這或許給瞭蘇寧置業很大的壓力。

  南京一位業內人士表示，對開發商而言，這是一次順應市場趨勢和客戶需求的主動求變，早變革早獲得機會，現在是應變當道的時代瞭。

  實際上，不隻是蘇寧置業在豪宅上價格跳水，此前，浙江的綠城集團、濱江房產都靠價格跳水才將手中的豪宅項目順利"脫手"。

內容來自sina新聞

  不過，有業內人士還是認為，精裝變毛坯，不過是一種變相的促銷策略，這個價格並沒有讓開發商大出血。

  就在4月時，南京河西板塊的土地拍賣價格再創新高。河西南部NO.2013G09地塊經過37輪應接不暇的競奪後，由奧體建設以33.6億元拿下，樓面地價高達11124元/平方米，溢價37.8%，刷新五礦河西南部NO.2013G05地塊10721元/平方米的樓面價。

  一邊是樓面價不斷創新高，一邊是開發商在企業貸款銀行豪宅價格上不斷跳水。"開發商的日子不好過，許多新片區正面臨產品同質化，隻有靠價格殺出一條血路。"當地的一位業內人士說道。

新聞來源http://dl二胎房貸 二胎房貸銀行 玉山.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08322250705.shtml
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