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房產證即將正式下崗 關於不動產權證的12個問題
據錢江晚報12月4日報道，明年年中，杭州主城區的房產證將“下崗”！今後，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。
據中國之聲《央廣新聞》報道，11月9日，北京市正式實施不動產統一登記制度。16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。
9月22日起，深圳市的房地產權登記中心就正式更名為深圳市不動產登記中心，並開始頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動瞭不動產登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也苗栗南庄農地貸款在積極推進這項制度。
房產證即將下崗，不動產證正式登場！
房產證與不動產證有什麼區別？
根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。
不動產房屋利率證上，除瞭權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加瞭鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
一圖告訴你不動產登記怎麼登
多套房是否要領多個證？
如果個人名下有多套房產，是否需要領取多個證書？
據瞭解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
現在的證需要換嗎？
不動產統一登記開始後，是否意味著大傢手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證？
按照國傢“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國傢規定予以5年過渡期。
關於不動產登記，你需要瞭解的12個問題
以後買房子，拿的將是不動產權證瞭哦！那麼問題來瞭：不動產登記後，誰都可以查詢嗎？房價是否會下跌？是否會推進房產稅、遺產稅落地？……這12個問題，與你切身相關，一定要搞清楚↓↓
本文來源：澎湃新聞網
新聞來源http://money.163.com/15/1206/09/BA5428JP00252G50.html
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