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??案例回放:

買房糾紛傷不起 二手房交易需謹慎

??20141月,張某和女朋友決定在廣州購買婚房,遂通過某中介公司介紹,看中廣州天河區某物業。由於業主李某未將房產證原件帶在身上,所以僅憑記憶表示房產證應過5年。同日,買賣雙方簽訂瞭《房屋買賣合同》,約定各付各稅。

??營業稅的主要免征條件為交易物業的房產證登記時間或契稅完稅證明上註明的時間超過5年(含5年)。營業稅的免征時間是以房產證登記時間為準,而非建築時間為準,本案中該房產證登記時間為2011年,距離交易時間民間2胎任何問題免費諮詢2014年未滿5年,需繳納營業稅。

??案例分析:

??案例分析:

??案例分析:

??但在交易遞件時,房地產登記部門的工作人員表示因房產證登記時間是2011年,尚未滿5年,需繳納營業稅。業主李某仔細查看房產證後,發現自己錯將建築時間(2005年)記為登記時間,並認為營業稅費(約10萬元)過高,遂反悔提出取消交易,買方張某予以拒絕,並向法院提起訴訟,要求業主李某繼續完成交易過戶手續。最終,在法院的調解下,買方張某主動表示多支付2萬元,雙方各付各稅,完成瞭本次交易。


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??在廣州打拼的異地戶籍楊某,決定離開已任職5年的公司,與朋友合夥做生意。但是,該公司不予以批準,理由是當時該公司出資為楊某購買A物業供其居住,且登記在楊某名下。於是,楊某與該公司領導協商達成一致意見:“楊某辦理委托公證手續,全權委托該公司以100萬元出售A物業,售得房款雙方平分。”201431日,楊某收到該公司通知表示A物業已出售並收到轉賬的50萬元。

??次日,該中介公司聯系張某與業主李某前往中介公司商談交易內容時,買賣雙方發現彼此為中學同學。於是,張某為逃避支付中介服務費,遂與業主李某商量私下成交。2014122日,李某前往該中介公司取消獨傢代理。事後,該中介公司發現此事,立即致電張某要求支付違約金,張某拒絕。之後,該中介公司向法院提起訴訟,法院經審查,業主李某是獨傢委托該中介公司進行放盤,張某通過該中介公司獲悉房源信息。並且,上述的《確認書》中又有明確約定,最終,法院判定張某向該中介公司支付違約金2.5萬元。

內容來自sina新聞

??購房前自身資格要核實否則交易不成需擔責

??稅費清晰明瞭交易省事省心

??去年,廣州市房地產中介協會共受理消費者投訴104宗,共涉及中介公司48傢,投訴占全年經中介公司促成交易總量的0.33%,較2013年減少42.2%。該協會有關人士告訴記者,二手房交易糾紛主要集中在購買資格、稅費、中介費等幾大方面。協會提醒消費者,註意交易安全,減少不必要的交易風險。

??2014103日,該中介公司瞭解到該交易已完成,遂聯系陳某要求交齊剩餘中介服務費2萬元,陳某認為中介公司未能協助其辦理貸款及過戶手續,拒絕支付。對此,該中介公司向法院提起訴訟,要求陳某支付剩餘的中介服務費2萬元。法院經審查,中介公司已促成陳某與業主周某簽訂合同及完成遞件手續,中介公司有權依約收取中介服務費。最終,經法院調解,陳某向該中介公司支付剩餘中介服務費1.8萬元。

??居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。本案中,中介公司已經促成陳某與業主周某簽訂《房屋買賣合同》,且陳某已完成遞件手續,該中介公司有權根據《合同法》規定收取中介服務費。

??協會法律咨詢服務中心律師提醒廣大消費者:業主在出售物業前,應查看清楚房產證上記載的登記時間與契稅完稅證明上註明的時間,切勿自以為是;對於買傢,簽訂合同前,應要求業主提供交易物業的房產證與契稅完稅證明,或者前往房地產登記部門與稅務局咨詢交易物業的涉稅情況。另買賣雙方也應按照國傢的規定,約定各自承擔相應的交易稅費。

??合同約定要履行交易流程莫誤解

??案例回放:

??在廣州打拼多年的陳某決定在廣州購買一物業用來結婚。2014810日,陳某通過某中介公司與業主周某簽訂《房屋買賣合同》,購買位於白雲區的某物業,並在該合同中約定陳某以貸款的方式支付房款與在2014103日辦理遞件手續,以及於合同簽訂當日向中介公司支付中介服務費3萬元。但是,由於陳某當天未攜帶足額的現金,遂與該中介公司口頭約定中介服務費分段支付:合同簽訂當日先支付1萬元,剩餘2萬元於遞件後再支付。之後,陳某辦理按揭貸款等手續時,聯系當時促成交易的經紀人,因該經紀人已離職,表示無法親自協助辦理,但可電話指導,之後陳某也未再聯系中介公司,自行完成瞭相關貸款及過戶手續。

??案例分析:

??案例回放:

??協會法律咨詢服務中心律師提醒廣大消費者:在交易過程中,可通過前往市房地產中介協會或咨詢房產專業人士,瞭解交易的相關過程及手續,在簽訂合同後應當依約履行。另買賣雙方若要保障中介服務費的合理支付,可與中介公司協商采用分段支付的方式,如:第一階段為簽訂買賣合同,支付20%的中介服務費;第二階段為成功過戶交易手續,支付50%的中介服務費;第三階段為成功交樓,支付30%的中介服務費。

??臺北市汽車借款“私下成交”要擔責

??案例回放:

??2014520日,張某通過某中介公司的介紹,看中越秀區的某一物業,並於同日簽訂《房屋買賣確認書》(下稱:確認書),約定“張某在驗看過本房屋後一年內,張某或所有與張某有關聯的人,利用該中介公司提供的信息、機會等條件,但未通過該中介公司而與第三方達成本物業買賣交易的,張某應向該中介公司支付違約金3萬元”。

??根據《2011廣州限購令細則》與《廣州市人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》的相關規定,非本市戶籍的居民傢庭要在廣州購買住房,除須能夠提供自購房之日起算的前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明外,自身在本市須未擁有住房。

??協會法律咨詢服務中心律師提醒:在購買物業前,應註意核實自身的購房資格。同時,也可事先與業主在合同中約定若由於購房資格導致交易不能履行的處理方式,從而減少由此產生的經濟損失。

??本案中,該中介公司與張某簽訂的《確認書》屬於居間合同性質,其中約定禁止“跳單”的條款內容,其本意是為防止買傢“跳”過中介公司購買房屋,使其無法得到應得的中介服務費。所以,張某在簽訂《確認書》及獲悉該物業的房源信息後,應當依約履行條款,不得與業主李某私下進行交易過戶。

??協會法律咨詢服務中心律師提醒廣大消費者:在通過中介公司購房時,應事先對需簽字的文件內容進行全面審核及瞭解,並且在獲悉相關房源信息後,不應為逃避中介服務費而“跳單”。若認為中介公司收取的中介服務費過高,可與中介公司或經紀人進行協商。

??於是在201451日,楊某通過某中介公司就位於天河區的某物業與業主李某簽訂《房屋買賣合同》,並支付定金5萬元。但在交易過戶時,房地產登記部門的工作人員表示楊某名下已有一套物業,不能再次購房。經調查得知,原任職的公司未能成功出售A物業,就將其作為公司宿舍。最終,由於楊某不具備購房資格,導致交易不成,業主李某沒收定金5萬元。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08465981948104948368348.shtml

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內容來自sina新聞

第三屆中國城市管理高峰論壇召開



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/14335945072054738137937.shtml

??建地貸款新北三芝建地貸款隨著國傢政策的逐步落地,新型城鎮化在發展中開始面臨新的問題與新的挑戰:市場力量如何參與新型城鎮化?如何確保新型城鎮化進程中城市的可持續發展?本屆論壇對上述問題進行瞭深入的探討。

??論壇上,與人口城鎮化相對應的土地城鎮化問題,同樣引起瞭論壇嘉賓的激烈探討,國土資源部規劃司司長董祚繼認為,新型城鎮化以人為本是一條明線,還始終貫穿著一條發展暗線,就是要正確處理“人地關系”,努力實現“人地和諧”。

??11月30日,由中央黨校報刊社主辦的我國新型城鎮化發展的權威論壇——第三屆中國城市管理高峰論壇在天津召開。該論壇已連續舉辦三屆,旨在匯聚政、學、企、媒多方智慧,探討中國新型城鎮化關鍵問題的解決路徑。本屆論壇由中共中央黨校報刊社主辦,北大資源集團、北大方正信產集團承辦,天津市東麗區人民政府支持,論壇主題為新型城鎮化:模式創新與區域實踐

??北大校長助理、校產辦主任、長江學者黃桂田對此評價,城市的規劃、城市的建設和發展一定是政府和市場相互融合的。方正集團董事、總裁、北大資源集團董事長餘麗用“五個堅持”表達瞭新型城鎮化的構想,她講到,北大資源集團將在堅持探索以資源為主導的地產開發服務模式過程中,堅持探索社會力量參與公共文化服務建設模式,堅持探索分級診療就醫體質改革,堅持探索具有北大特色的基礎教育發展模式,堅持探索高校服務社會、回饋社會的責任實現。

??論壇中,與會嘉賓高屋建瓴,從新型城鎮化與土地管理創新、公共文化服務體系建設、城市社會治理創新、人口擴張與土地擴張關系等不同角度和領域給出獨到見解。

??其中,如何行之有效的制定人的城鎮化發展策略,仍舊是本屆論壇關註的主要方向。文化部部長助理劉玉珠認為,新型城鎮化帶來的是區域經濟社會生產、人民生活方式的巨大轉變,需要公民在價值理念、文明素養等方面與之相適應。

??中央黨校副校長徐偉新表示,本次論壇是中央黨校報刊社、中國城市運營課題的重要組成部分,在政府、企業和學界搭建起瞭一個對話的高端平臺,為政府和企業決策發展提供參考和支持,回答人民“這城市裡哪一盞燈是屬於我,自己又是屬於哪一盞燈”的問題。中央黨校報刊社社長王金龍認為,本屆論壇獲得瞭國傢各部門領導的重視和參與,收獲瞭新型城鎮化的成果與新意,與各方達成共識,富有成效的解決瞭城鎮化的相關問題。

??社科院人口與勞動經濟研究所所長張車偉對“人地和諧”表示贊同,更將其引申為人的城鎮化與物的城鎮化相匹配。他指出城鎮功能要對不斷擴張的產業和人口進行有效的覆蓋。新型城鎮化既要以產業的不斷聚集、產業結構的升級為推動力,也要確保能夠讓所有人確保享受到發展的成果。

??實現人口城鎮化,轉變居民價值觀念,關鍵就在於加強文化建設,營造良好的人文環境,培養健康文明的生活方式,總體提升人口素質。文化部公共文化司司長張永新認為,實現城鎮化進程中人的思維的轉變,在於建立健全政府向社會力量購買公共文化服務的機制,推廣運用政府和社會資本合作等模式,鼓勵和支持社會力量參與公共文化建設,促進公共文化服務提供主體和提供方式的多樣化。通過這種方式把公共文化服務從體制內的循環轉化為面向社會的大循環,進而激發人口城鎮化的活力,提升新型城鎮化的效果。



??點明新型城鎮化政策導向

??在這個過程中,作為承載城鎮化建設基本單元的社區將起到決定性作用。“城鎮化發展需要提升社區治理能力”,中央黨校科社部社會學教研室教授向春玲表示,以社區為抓手,實現居民的自我認知、認同,從根本實現向新型城鎮化的過渡。

??加速新型城鎮化破題

??中央黨校副校長徐偉新,文化部部長助理劉玉珠,北京大學常務副校長劉偉作開幕講話。來自發改委、民政部、國土資源部、住房和城鄉建設部、文化部、天津市等政府、部委領導專傢,以及中央黨校、北京大學、社科院的知名專傢學者、企業代表發表瞭主題演講並深入對話討論。本屆論壇共有近三百位嘉賓出席,共吸引近百位全國和天津主流媒體報道。

??對於市場力量如何參與城鎮化建設,著名經濟學傢劉偉認為,現階段城鎮化的進程應當是政府引領並規范,市場推動、企業主導。國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令表示認同,下一步政府和市場的關系最關鍵是政府逐步放松管制。逐步把該市場配置的資源逐步交還給市場,這是一個最主要的。沒有這談不上市場主導。

??方正集團董事、執委會主席兼CEO李友從企業角度出發,認為城鎮化大環境不是企業所能改變,企業重心應在於如何做好“小事”,利用自身的優勢將資源惠及更多居民。同時,李友表示,新一屆政府給到市場的空間越來越大,隨著給到的空間越來越大,企業可以把自身優勢放到區域進去,不管政府如何放權,企業要用自己的優勢把自己的事情做好。

??各家銀行貸款率利比較2015二胎年息當談到新型城鎮化進程中城市可持續發展問題時,天津市東麗區區委常委、常務副區長王連成介紹瞭經驗,一個城市如何可持續發展,如何長時期正常運轉下去,園區的帶動是很重要的。在新城鎮的建設過程或者運行過程當中,要把它配套的產業完全建設起來,並且能夠長期的支撐下去。

??發佈新型城鎮化示范案例

??本屆論壇支持方天津東麗區正加速開展城鎮化建設。通過與方正集團和北大資源集團的合作,北大附中天津學校、北大科技園天津分園、吳階平泌尿外科天津中心、北大資源新文化中心已先後在東麗區落地,使其成為現階段“人的城鎮化”的標志性案例,為其他的城市管理者提供瞭富有價值的參考。同時,方正集團與北大資源集團作為積極參與到新型城鎮化的市場力量代表,受到與會領導、學者的高度關註和積極肯定,認為這一模式貢獻瞭產城融合、城市運營的開發模式和經驗,創新出以人為本,政、企、民三方共贏的城鎮化新模式。

??本屆論壇緊隨《國傢新型城鎮化規劃》落實腳步,深入理解中國新型城鎮化發展路徑與思路,在文化、人口、土地等方面點明瞭新的城鎮化政策導向,更深入的對市場力量如何參與城鎮化、城鎮化的可持續發展等當前新型城鎮化發展階段出現的新問題、新情況提出瞭新的見解。

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  違建業主王先生表示,"之前有關工作人員專門在小區舉行瞭現場辦公會,聽取瞭四戶違建陽光房業主的情況介紹,同意瞭物業部門提出的拆改方案。

  昨日9時許,西城區右安門內大街10號院1號樓二層,陽光房上的門窗被拆下。這是北京嚴打違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室日前曝光的五處居民違建中的一處。

  "三招可治違建業主不開門"

  記者在現場看到,有工人在拆除二層露臺的四處違建陽光房的門窗和外立面,西城城管大隊相關負責人稱,"今天以業主自拆為主,如果業主有要求我們可以幫拆。"

  第三,目前,在法治不健全的情況下,整治違建必須一把手支持。肆無忌憚搞違建的人,主要是有權的、有錢的、有名的,很多人物城管得罪不起,如果沒有一把手支持或借助輿論的力量根本不敢動。今年浙江省委書記、省長親自部署浙江拆違,成效顯著。

  新京報:如何才能讓目前這樣的拆違高潮變成一種長效的工作機制延續下去?



西城被曝光違建開始自拆

  第三,依法提請法院判決強制執行。入戶調查其實主要是要查清違建的面積,入不瞭戶,但可以通過其他方式進行面積估測,比如拍照錄像後由規劃部門提供違建事實的證明固定證據。隻要違建事實確鑿法院就可以判決。

 應建立城管內部考核機制

  城管大隊相關負責人表示,瞭解到業主建陽光房是防止高空墜物,就同意瞭物業提出的拆改方案,即保留1.6米寬左右的頂蓋,然後在頂蓋旁邊加裝防護網以減少高空墜物對二層住戶潛在的安全隱患。按照已經批復的拆改建議,這四個違建陽光房將把外立面、窗戶等結構拆除,但保留1.6米寬的頂蓋,以便解決高空墜物隱患。據介紹,這個方案改造起來也比全部推倒重建時間更快,同時也能節省社會資源。

 拆除違建須人人平等

  新京報:很多地方的城管表示,經常發生違建業主不開門、不接受調查的情況,導致無法測量違建的實際面積,對違建的查處一拖好幾年。

  羅亞蒙:這種說法是故意推諉。至少有三種方法可以解決違建業主不開門接受調查的問題。第一是在違建業主門上貼告知書並以適當方式發佈公告,同時拍照、錄像,作為告知違建業主的證據。

  第二,城管部門請求公安機關提供公務協助。城管沒有進入私宅的強制權,但可以請求公安機關提供公務房屋2胎利息怎麼算協助找到當事人配合調查。

  新京報:既然違建查處不難,為什麼還有很多違法建設存在多年拆不瞭呢?

  羅亞蒙:主要是不想管。這是一個城管內部考核和問責機制的問題。江蘇淮安就建立瞭違法建設的問責機制,將其納入政績考核,重獎重罰,那裡的違建沒拆不掉的。

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  城市管理學者羅亞蒙表示,治理違建根本出路在法治化,嚴重者應立法追究業主刑事責任

  羅亞蒙:中央應當下大決心予以堅決整治。治理違建,根本出路在法治化。首先從立法層面,應該加大對違法建設的處罰。像人濟山莊這樣的違建,如果發生在美國,業主是要坐牢的。在中國呢?就是拆掉瞭事。更可怕的是,在一些地方,隻要交很少一點錢,違建可以變合法,這樣的法律變相鼓勵瞭違法建設,在這個背景下讓政府部門做好這個工作很難。全國人大應該修改《中華人民共和國城鄉規劃法》,建立對違法建設業主更嚴厲的懲罰措施,違法建設必須拆除,嚴重者應追究其刑事責任。

  其次,執法過程中要堅持法律面前人人平等,嚴格執法,公平執法,同時,城管部門應該建立對查處違法建設工作問責和考核機制。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/08042407126.shtml
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台南安南建地貸款 最省息房貸產品:氣球貸

  等額本金還款方式是指在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。這種還款在初期階段,因為生息本金大,需要還的利息也就多,總體還款金額較大,隨著時間的推移,還款金額逐漸下降。

  首先,公積金首套房貸款90平米以下可以享受20%的首付,與商貸相比要低一成首付;其次,公積金二套房"認房不認貸"與商業貸款"認房又認貸"的認定標準相比,更加彰顯人性化;最後,也是公積金的"殺手鐧",即低利率優勢,尤其是在多次加息後,公積金貸款的低利率優勢更加明顯。

 最快還貸選擇:雙周供

  雖然"唱衰"樓市聲音不絕於耳、此起彼伏,不過樓市的發展還是如火如荼地進行著,各大樓盤更是星羅棋佈般盤踞城市的各個角落,如何能夠在樓盤中"大浪淘沙終得金",往往需要考驗購房者的專業眼光、建築知識乃至經驗。對於廣大購房者來說,選房子的過程是漫長、復雜甚至"痛苦"的,不過有一點還是可以撫慰人心的--若您選房功夫到瞭,省下的可是真金白銀。

  還款篇:四種方式省錢比拼 看如何還貸更經濟

  說到貸款,目前市面上比較常見的就是商業貸款和公積金貸款。據中國經濟網記者瞭解,從貸款政策來看,無論是從首套房還是二套房,公積金貸款都占上風。

  適合人群:資金流動性較好、收入來源穩定的傢庭。

首套房貸利率未現松動跡象 三步實現低成本省錢購房

  貸款篇:商業貸款PK公積金貸款 那個更劃算?

  由於房貸屬於優質貸款項目,各傢銀行為瞭拉攏借款人,紛紛推出瞭一些新穎的房貸,其實這些房貸的本質區別就是還款方式不同。據中國經濟網記者瞭解,目前,國內各大商業銀行推出的房貸還款方式包括:等額本息、等額本金、接力貸、雙周供、普通固定利率、結構性固定利率、氣球貸、循環貸、存抵貸、"寬期限"房貸等多種形式,下面記者帶你盤點常見的幾種還貸省錢方式。

  還貸投資兩不誤:循環貸

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07582766825.shtml

  得房率是買房比較重要的一個指標,指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。業內人士提醒,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。

  最省錢還款方式:等額本金還款

內容來自sina新聞

  適合人群:收入較高,相對穩定的成熟白領。

  氣球貸,即貸款利息和部分本金分期償還,剩餘本金到期要一次償還。所以,累計尾款所需償還金額較大,到最後一期時還款壓力比較大,有一定的經濟壓力。整體來看氣球貸雖然最省利息,但是相對來講每月月供也較高。

  適合人群:拆遷戶、中高收入階層、短期預計有大筆投資或存款收入的人群。

  不過,業內專傢也建議,對於首次購房的人群,最好采用商業貸款。商業和公積金貸款的利率有差別,但是商業貸款可以貸款的額度比較高。專傢指出,如果首套房選擇商業貸款,在日後經濟能力達到時,購置第二套房子時,可以考慮用公積金貸款。

  循環貸,以貸款所購住房作抵押,向銀行申請可在約定期限內循環使用的最高額度個人貸款,隨用隨取還款部分的額度可以再次提取使用。

  適合人群:資金流動性需求較大的借款人銀行房屋二胎任何問題免費諮詢

  距離"央媽"喊話房貸已有一段時間,市場似乎也感受到瞭震懾力,不少銀行的放款速度有所加快。然而,並非每個孩子都很聽話,也不是所有銀行都願意加大房貸發放力度,總體上,首套房貸利率仍未有松動跡象。不過,對於普通購房者來說,無論政策及外部環境如何變化,用最低的成本買到想買的房子才是省錢王道。

  貸款"雙周供",是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次,每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高,借款人的還款總額卻獲得瞭有效的減少,還款周期得以明顯的縮短,客戶在還款期內能省下不少的利息。

  選擇精裝修的房子,也可省去不少裝修的費用,不過買精裝修房子要多關註交房標準。選擇贈送面積的樓盤。此外,目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施,除去常見的送飄窗露臺之外,更有項目推出直接贈送10平方米小書房的情況。此外,中國經濟網記者提醒您,作為一項長久持續支出的物業費也是需要考慮的因素,購買物業費較低的房子,入住後的居住成本則能省下不少。

  選房篇:細看面積 把關物業 "大浪淘沙可得金"
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  今年的海洋節與帆船周本著"節儉辦會"的原則,會期縮短至7天,雖然時間隻有短短的一周,但內容卻是異常精彩。名人帆船挑戰賽、海上巡遊嘉年華、5D影院等30多項精彩活動將為遊客獻上一次海上盛宴。

內容來自sina新聞

青島海洋節8月16日開幕 攜手帆船周打造海上盛宴

  據山東廣播電視臺新聞中心《今日報道》報道,記者瞭解到,由於今年的海洋節與帆船周合並舉辦,所以帆船比賽成為瞭今年海洋節的重頭戲。據瞭解,此次帆船比賽共有來自5個國傢的300多名選手,他們將合力為大傢獻上一次精彩的海上狂歡。

  比賽選手袁旌奧向記者介紹說,"裝備這些繩已經系的非常的牢固,出海沒有任何安全隱患。" 袁旌奧表示,對這次比賽非常有信心,準備進前五。

  青島市帆船運動管理中心主任劉諭介紹說,"賽前組委會專門召集具體的會議,進行協調和調度,涉及海上各部門的聯動,包括海事局、海關、邊防、海警,聯動之後發佈海上公告,來有效的避讓比賽區域的船隻,確保海上比賽的安全。"

  齊魯網8月15日訊(山東臺 張曉軍 崔童 田進 崔文一 劉紅娟 青島臺 王勵)除瞭啤酒節,明天在青島還有一項節慶活動開幕,那就是第六屆青島國際海洋節。今年的海洋節,將首次與國際帆船周合並舉辦。

  青島國際帆船周海洋節組委會執行副秘書長袁之平表示,"今年,我們把很多的活動放在老百姓參與,搞一些互動,通過一周,我們把所有的活動能夠有條不紊的把它進行下去,我們事先做瞭充分的準備,我們也做瞭很好的演練、計劃到行動,還做瞭一些排練,目前我們準備就緒,我們有信心把第六屆國際帆船周和第六屆國際海洋節取得圓滿的成功。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/08582868502.shtml

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  昨日南都社論以呼和浩特市發"一日遊"放開限購通知後,再發表"更正聲明"為切入點,先擺出瞭呼市庫存積壓、成交量、住房消化周期的詳實數據,論證瞭呼市樓市報復性反彈幾無可能,然後從其他三、四線城市的供求狀況、投資價值論證瞭上述觀點,再從中央分類調控、央行[微博]的"窗口指導"、短期內難以取消限制等方面論證瞭社論觀點,文章有理有據,邏輯論證有力。

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  呼市率先打破沉默,成為全國首個正式發文放開限購的城市,或許暴露呼市土地財政困境。當下地方財政主要靠土地是不爭的事實,一旦樓市低迷,首當其沖的是地方財政大幅度減收,政府公共投入捉襟見肘,地方基礎設施建設受影響,城市提質改造止步不前,地方主政者就會著急,而救市刺激樓市,喚醒土地財政,是最有效快捷的辦法。

評論稱地方救樓市有如吃興奮劑泥鰍翻不起大浪

  打破限購不過是土地財政興奮劑

  當下中央樓市調控政策總基調沒有變,樓市大政策和大環境沒有改變,房價下跌是總趨勢,不少地方房價出現"跳水"現象,拋售二手房的信息不時刺激著人們的敏感神經。有的開發商為瞭資金回籠,主動降價。同時,不動產登記條例出臺迫近,引發一些官員的焦慮,有的官員急拋房刺激價格下跌。

  與此同時,中央繼續執行差別化房地產貸款政策,這或許是一個較為長期穩定的政策。因為,中央正致力於引導資金、技術向實體經濟流動,為實體經濟創造更有利的發展環境。上個月,國務院總理李克強在內蒙古考察時強調,要讓金融切實成為實體經濟的重要支撐。

  大環境不變,樓市缺"天時",買房人希望債務整合資訊網二胎年息房價繼續下跌,樓市缺少"人和",即使二、三線城市打破限購,使地方樓市出現短暫回暖現象,但改變不瞭小環境,也維持不瞭多久,泥鰍翻不起大浪,一者開發商要考慮投資風險,二者投資炒房的人同樣要考慮市場風險,所以,當下即使樓市松綁也不會和不可能再像之前那麼火爆,更遑論報復性反彈。

  不論地方財政有多緊張,救市有如吃興奮劑,雖可出現短暫"回陽"現象,但長期來看,有害無益,因此,應回到理性發展軌道上來,註重培育和發展實體經濟,讓金融為實體經濟撐腰,努力發展"中國創造",而不是熱衷"中國炒作",才是長久之計。 □李冰潔

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/09364251847.shtml

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??日前,浙江省溫州市蒼南縣法院在執行一樁民事財產賠償案時,意外發現一名坐擁上海132套房的老板“房叔”。12月3日,這批房產已被溫州蒼南法院查封。




??裝著走的移動樓書

??高某說,此前,有個溫州人向李某借款後在上海開發房產,後來因為無法償還欠款,就把這批房產抵債給李某。這事龍港人都知道。

??據瞭解,目前在蒼南法院,李某作為被告人的案件有18件,結案標的為7785.3672萬元,已進入執行階段的有9件,涉案金額為2000多萬元。

、更專業、更優惠的買房信息。

??今年6月,蒼南縣高某因經濟糾紛向法院起訴李某、金某夫婦等居住同一住宅的3人。2012年,李某等2人分別向高某借款141.5萬元和228.5萬元,並出具借條等完整證據。事後,李某以種種理由推脫,一直未償還。高某要求李某等3人共同償還借款370萬元。

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??據知情人介紹,李某拿到的這批房子成瞭“雞肋”,一直無法變現。而且,建融屏東琉球建融李某經營的鋼材生意也陷入低迷,致使其資金鏈斷裂。

??日前,兩位法官來到上海松江房地產登記中心,對李某名下132套房屋予以查封。蒼南法院法官介紹,這132套房屋均為40至50多平方米的小面積商住房,已被集體打包抵押給一傢黃金飾品公司和一傢貿易公司,抵押額共計7000多萬元。



??目前,“房叔”李某杳無音訊,法院以及債權人一直找不到他的蹤影。

溫州 房叔坐擁上海132套房

——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各

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??蒼南法院審理此案後,於今年8月25日作出判決,要求李某和他人共同償還所欠高某的這筆錢。然而判決生效後,李某依然未履行償還借款的義務,故高某向蒼南法院申請強制執行。

??這名李姓“房叔”60歲,溫州市蒼南縣龍港人。據瞭解,他曾是當地小有名氣的老板,發跡於上世紀80年代,曾經營建材、承包建築等工程,並涉足鋼鐵、建材等諸多產業,後來任龍港鎮某村的村支書。

??之後,高某向蒼南法院執行法官提供線索,指出李某在上海某樓盤擁有132套房產。蒼南法院兩位執行法官連夜趕到上海。經查證,李某確實在上海松江區一樓盤擁有132套房產,均登記在他名下。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/08345946793596337570148.shtml

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??有熟悉萬達業務的知情人表示:“王思聰是既懂互聯網又懂資本運作的跨界型人才,恰好這兩點都是電商公司需要的。”

??就在前一天,王思聰發佈瞭一條內容為“www.wanda.com”並配上笑臉的微博,後來被火速刪除。不過,現在在瀏覽器地址欄輸入www.wanda.com,還是會發現網址將跳轉至王思聰實名認證的微博。

??根據投中集團2013年度榜單,普思資本位列中國最佳私募股權投資機構Top50的43位以及中國最佳中資私募股權投資機構Top30的27位。正是因為這一起投資,2013年王健林公開說,王思聰“投資有瞭一點進展”。

??業界猜測,未來萬達金融可能由王思聰掌管。但他從未出現在萬達內部。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/16035955603984848044646.shtml

??這個出生於1988年的年輕人,看著也並沒有像要接手電商的樣子。他和萬達的關系僅僅包括:他是萬達集團的董事,擁有萬達院線1%的股份,而王健林則持有萬達院線約67%的股份。

??根據官方的介紹,iG的目標是打造全球頂級電競俱樂部。目前iG已整合瞭前CCM電競俱樂部Dota、星際爭霸2(SC2)、英雄聯盟(LOL)項目的所有隊員。

王思聰的另一面所投公司已有兩傢IPO

??一些營銷人士認為,“王思聰”本身就代表一種號召力,“別人可能要拿幾千萬特意去砸、去宣傳的事情,王思聰甩一句話就輕松搞定。”

??有記者約他的采訪,他的助理說,要不,你還是在微博上跟他聯系,也許這樣更容易找到他。


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??王思聰幹的一切活兒都像建地貸款基隆信義建地貸款房貸利率比較2013是兒戲。9月2日,有一條微博被瘋轉,“你們試試輸入wanda.com看看跳轉到哪裡瞭!見識下花幾千萬買個域名就為瞭幹這個!真壕!”

??萬達董事長王健林成為中國首富後,王思聰對此新聞進行微博轉發並評論瞭一句“哦”,這句話同樣引發瞭網友的熱議。

??“沒有見過這位公子,萬達內部對他也很好奇。”萬達集團的一位中高層說,最近有一些關於“公子”的文章在萬達內部被瘋狂轉發,他們對王思聰的好奇,不亞於任何一個外部的粉絲,對他們來說,王公子的一切也很陌生。

??接班懸疑

??被王思聰“討伐”的目標包括俏江南董事長張蘭,也包括京東的物流,彼時,京東創始人劉強東正深陷和奶茶妹妹的戀情中。

??這放在任何一個商業事件中,不管是推廣某件事情,還是用來打擊對手,都是一股挺可怕的力量。

??目前,普思投資在遊戲市場開始有所斬獲,連續收獲瞭兩單IPO,分別為在港交所上市的雲遊控股和紐交所上市的樂逗遊戲。據悉,僅投資樂逗遊戲就為普思資本帶來500萬美元的收益。

??王思聰火瞭,從當年還不甚有名的“炫富”、和汪小菲微博的開罵到如今微博粉絲破五百萬,網友們親眼見證瞭一個富翁名人的成長。如今,王思聰的存在已遠遠超過瞭一個“富二代”,或者說“特別有錢的富二代”的身份。他甚至可以說成為瞭當今社會的另一種意見領袖。

??這個不做電商的年輕人在2011年宣佈進軍電競圈,隨後收購CCM戰隊,並將CCM更名為iG。

??2011年4月4日凌晨,王思聰在網上炮轟張蘭母子,稱張蘭並未與自己父親見過面卻稱兩人關系好,要求張蘭出示將兒子婚禮禮金全額捐贈的發票。這一年,他剛剛從海外遊學歸來。相關微博很快被刪除,不過,這位“王健林傢的公子”就這麼進入瞭公眾視野,從此在網上一炮走紅。

??王思聰在網絡上火瞭,他被叫作“王健林傢的熊孩子”,他比其他開發商傢的公子更有名,這些著名的二代包括,潘石屹的公子潘瑞,許傢印的公子許熙浩,和富力地產張力的公子張量。不過,王思聰暫時無法通過接管傢族產業來證明自己的成功。他的父親王健林看著像是要在萬達幹到70歲。

??這個“小破孩兒”看著不靠譜的事情還是不少。今年2月,王思聰在微博上舉行抽獎活動,轉發量高達139萬多,據稱,當天搞癱瞭新浪的服務器;6月27日,王思聰發瞭條微博稱,在京東上買瞭個200元的電腦桌遲遲沒有收到貨,打電話過去也不給解釋,真是店大欺客。

??隨後,網友各種神評論出爐,淘寶上快速出現“王思聰同款電腦桌”。一次簡單的電商購物抱怨迅速變成瞭全民娛樂的網絡事件;8月,王思聰解說遊戲直播,由於刷屏的人太多而導致服務器癱瘓……

??王思聰的微博粉絲數量為576萬多人,是貨真價實的大V。更重要的是,他的每一次言論都會引來大量關註,轉發、評論數量輕松過萬。

內容來自sina新聞

??萬達集團董事長王健林在2014年上半年工作報告中表示,計劃今年三季度註冊成立萬達金融集團,今後萬達所有的控股、參股以及財務投資都由金融控股公司負責。據悉,萬達註冊成立瞭一傢百億級別的投資公司,正在申報成立一傢註冊資本300億的財務公司,還計劃投資其他金融行業。今年下半年開始,萬達將一步步展開金融業務,在多個金融行業進行投資。

??不做電商做遊戲

??據說,王思聰是從南京千米網CEO石正川手中受讓wanda.com域名的,不過更多的線索指向這個網址來自朋友贈送。哪怕沒有做電商,哪怕沒有涉足傢族產業,在次域名的炒作中,王思聰初現商業天分。

??年少輕狂口無遮攔

??這股力量一旦聚集到企業內部,也會形成一種號召力,王思聰的號召力不同於王健林,他有一種“年輕人的、帶朝氣的、有新氣象的”開局。

??萬達內外一直存有爭議的一個話題是,王思聰什麼時候接班?

??一些業內人士表示,未來王思聰接管萬達是必然的事情。上述知情人士認為,目前王思聰仍然是萬達潛藏起來的一張王牌。近年來,萬達旗下的業務不斷拆分、整合,而某些領域會通過並購做大做強,涉及到並購、資本運作在所難免,而他目前做的事情正是為萬達未來探路,“王思聰正式出現在萬達的具體事務中估計也不會等太久。”

??對於接班人的問題,首富始終沒有下定論,“接班我不是一定要傳給他,他自己現在在做投資公司,如果他出色,當然是最好的人選,如果不能擔當,也不一定傳給他。”

??從拼爹的“著名富二代”到“不簡單的小孩兒”,王思聰在雙重身份中遊走得遊刃有餘。而未來他是否會接掌萬達,這個問題,真不是他或者他父親願意在現階段回答的。

??這個看著還是像一場兒戲。說起來,王思聰在投資領域的亮點都集中在他管理的基金公司普思資本的項目上。



??王思聰在微博上給自己貼瞭“年少輕狂、口無遮攔”的標簽也樹敵不少。不過,有一些觀點是,他專門找有爭議的公眾人物下手,這是一種討巧的做法,充滿瞭90後的智慧。

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  由於國土資源領域的深化改革牽涉財政稅收、農業等多個領域,因此,協調統籌已經被確定為"國土資源深化改革領導小組"的主要職能。這一小組初步確定設在國土資源部,但小組相關負責人和成員還未最終確定。

  相關報道:

  山東、陜西、天津等地方國土資源主管部門的有關人士向記者證實,國土資源部已經就此問題進行瞭通報,並提出要求地方政府須建立對應"國土資源深化改革領導小組"的工作機制,負責協調統籌推進國土資源領域深化改革的一系列頂層設計的落實工作。

  按照國土資源部的工作安排,2014年將開展征地制度改革的試點工作,並將起草制定"集體經營性建設用地出讓、租賃、入股的指導意見"和宅基地用於抵押等改革工作,需要"國土資源深化改革領導小組"協調實施的"新土改路線圖"已經漸趨清晰。

  為落實十八屆三中全會提出的改革原則,在總結地方已有試點經驗的基礎上,國土資源部將會同有關部門,研究起草集體經營性建設用地出讓、租賃、入股的指導意見。加快研究集體經營性建設用地產權和增值收益分配制度,並推動修訂相關法律法規。

  2014年1月22日,中共中央總書記習近平在北京主持首次中央深化改革領導小組(下稱"領導小組")會議。會議決定,"領導小組"下設6個專項小組,分別負責經濟體制和生態文明、民主法治、文化體制、社會體制、黨建、紀律檢查等方面的改革工作,並研究瞭領導小組的近期分工。

  十分微妙的是,徐紹史、薑大明兩人均有十分豐富的國土資源領域的工作經驗,徐紹史在擔任國傢發改委主任前,任國土資源部部長;薑大明在擔任山東省省長期間,山東省在土地管理制度方面也進行瞭一系列的改革和探索工作。

內容來自sina新聞

 國土資源首設小組

  "征地制度改革提出來有一段時間瞭,但是2014年要進行具體的試點工作,這一點,國土資源部已經和我們進行瞭通報。"前述山東省國土資源廳人士告訴記者,在"全國國土資源工作會議"期間,國土資源部已經明確將開展征地制度試點列入2014年將要開展的重點工作。

  記者瞭解到,深化土地管理制度改革工作,被劃分在"經濟體制和生態文明改革"專項小組當中,國務院總理、"領導小組"副組長李克強分管這一專項小組的工作。包括國傢發改委主任徐紹史、國土資源部部長薑大明等,都參與該專項小組的具體工作。

  2013年11月9日~12日,中共十八屆三中全會在北京舉行,會議審議通過瞭《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(下稱"決定")。在國土資源領域,"決定"提出,在符合規劃和用途管制的前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,與國有土地同等入市、同權同價,從而形成瞭進一步深化土地管理制度改革的基本原則。

  "國土資源深化改革領導小組"初步確定設在國土資源部,但小組相關負責人和成員還未最終確定,但不排除中央高級領導人在該小組中兼任職務的可能性。

  實際上,這是自1978年中共十一屆三中全會確立改革開放為國策以來,在國土資源改革領域,中央政府首次設立包含土地制度改革在內的"國土資源深化改革領導小組"。

  "(國土資源)部裡正在組織制定改革的總體框架和思路,需要報中央同意後再實施。"在國土資源工作系統工作會議上,徐德明表示。在此之前,國土資源部已經向中央提交瞭"關於深化土地制度改革的27項建議"。

  "四個'不能'是土地制建融屏東新埤建融度改革的底線,薑大明部長特別做瞭強調。"山西省國土資源廳的一位人士告訴記者。所謂"四個不能",即是"不能把農村土地集體所有制改垮瞭,不能把耕地改少瞭,不能把糧食產量改下去,不能把農民利益損害瞭"。

房屋二胎 民間房屋二胎設定利率多少免費諮詢試算 土地改革"底線"劃定

  所謂"四個不能",即是"不能把農村土地集體所有制改垮瞭,不能把耕地改少瞭,不能把糧食產量改下去,不能把農民利益損害瞭"。

  房地產行業帶動2013年財政收入 契稅增長33.8%

國土部新土改路線圖漸趨清晰 征地制度首要開展

  去年賣地收入創紀錄超4萬億 助財政收入驚險達標

  在中共十八屆三中全會提出"在符合規劃和用途管制的前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,與國有土地同等入市、同權同價"的原則後,隨著"國土資源深化改革領導小組"的組建,土地制度改革已經明顯提速,其中,土地制度改革的"底線"已經劃定。

  "2014年中央政府層面即將會設立'國土資源深化改革領導小組',協調推進國土資源領域改革的一系列工作,這件事已經向地方國土資源系統的負責人進行瞭通報。"1月23日清晨,國土資源部一位不願具名的官員向《中國經營報》記者表示,設立這一小組已經得到瞭中央的認可和支持。

  他表示,國土資源部強調,所有的土地管理制度深化改革工作必須以上述"四個底線"進行。"國土資源改革重大而復雜,必須明確方向、守住底線、積極穩妥、試點推進,千萬不能一哄而起,一擁而上,造成歷史性、顛覆性的錯誤。"國土資源部副部長徐德明在國土資源工作會議期間向與會地方國土主管部門負責人強調。

  土改次序漸趨明確

  隨著"國土資源深化改革領導小組"的組建,土地制度改革的先後次序已經初步排定,土地制度改革領域的"路線圖"終於漸趨清晰。

  "國土資源深化改革領導小組"將負責協調推進多項國土資源領域制度改革的頂層設計工作。其中,深化土地管理制度改革將是該小組的"最主要工作之一"。同時,國土資源部已經劃定土地制度改革的"底線",即"不能把農村土地集體所有制改垮""不能把耕地改少""不能把糧食產量改下去""不能損害農民利益"。

  隨著"國土資源深化改革領導小組"的組建,土地制度改革的先後次序已經初步排定,土地制度改革領域的"路線圖"終於漸趨清晰。

  記者瞭解到,深化土地管理制度改革是"國土資源深化改革領導小組"將要開展協調、推進工作的最重要領域。盡管這一小組設立在即,但該小組重點協調推進改革的"路線圖"已經由國土資源部初步劃定,其中,征地制度改革被列為首要工作。

  同時,國傢發改委、農業部、財政部、司法部等中央職能部門和全國人大等立法機關也存在派員參加該協調小組的可能性。

  似乎是提前知悉消息,當中央深化改革領導小組啟動實際運作之時,"國土資源深化改革領導小組"也將設立。這是自1978年中共十一屆三中全會召開確立改革開放的國策以來,在國土資源領域,中央政府首次設立"深化改革領導小組"。

  此外,國土資源部推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓試點中宅基地占有權和使用權的轉讓,對宅基地轉讓范圍、轉讓中的集體土地權能及實現形式要進行多方案設計並開展試點探索。加快包括農村宅基地在內的農村地籍調查和農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/08322594035.shtml
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??合富置業的分析報告顯示,據房管部門陽光傢緣網站公佈數據統計,3月30日—4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周,環比上升35%,而去年同期清明假期當周的二手房網簽量還不足600宗。

??業內人士表示,雖然一手房價同比上漲幅度較大,但是實際上從環比來看,價格並未有太大變化。保利地產首席研究員吳定金也表示,就目前形勢來看,不排除個別樓盤漲價的現象,但是總體而言,從去年6月至今,一手房價還是呈下降趨勢,開發商以去庫存為主,目前價格仍然保持平穩。據其預計,接下來在樓市新政的刺激下,廣州樓市的需求量會加大,到五六月份可能價格上漲的樓盤比例會有所提高。



??值得一提的是,作為樓市新政落地後的第一個小長假,廣州清明樓市也交出瞭一份靚麗的成績單:相關數據中心提供的數據顯示,今年清明假期(4月4日-4月6日)廣州全市網簽428套,相比去年清明假期(4月5日—4月7日)的280套,漲幅高達53%。網簽均價12807元/平方米,相比去年清明節10883元/平方米的成交均價,上漲瞭18%。

??中大戶型二手房成交比例提升

新政後二手房網簽量上漲35%

二套房貸首付款比例下調至40%,普通住房營業稅免征年限由五年下調至兩年……改善型換房客在“3·30”新政下受惠最多,廣州改善型二手房市場在新政出臺後迅速被激活。合富置業等機構近日紛紛發佈瞭最新的樓市分析數據。其中顯示,3月30日—4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周,環比上升35%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/07265991712602462666890.shtml

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,由於不少台南二胎改善型買傢出手需要“賣一買一”,因此改善型客戶集中入市還需要一定時間,他預計在4月中旬廣州二手房市場還將迎來每周成交18%至20%遞增的大爆發。

??二套房貸首付的下降,促使改善型換房者入市門檻較新政出臺前明顯下降,在新政出臺後優質的中大戶型物業,就受到換房客的重點關註,市場交投活躍度隨即被激活。據合富置業成交數據統計,面積在120平方米以上中大戶型物業成交比例從新政出臺前一周的19%上升到新政出臺後首周的22%。

??“新政出臺後不少成交個案的買傢,都是春節前就開始看房,春節後二手房業主的讓價空間就已經出現一定程度的收窄,而新政出臺後,已看中心儀物業的買傢更按捺不住,馬上下決定簽約以防價格再漲。”合富置業市場經理梁燕明分析,在新政出臺後這波速戰速決的成交小高潮當中,改善型買傢占據廣州二手住宅市場的成交主力。據合富置業成交數據統計,新政出臺後首周改善型換房個案占整體成交的57%,而新政出臺前一周,改善型換房個案僅占當時整體成交的35%。

??多個區域一手房價同比猛增

??

??具體來看,清明三天每天的成交套數分別為:4月4日網簽262套,4月5日網簽64套,4月6日網簽102套。

??數據顯示,清明假期期間的成交大戶番禺,相比去年同期均價上漲609元/平方米,從去年的13593元/平方米上漲到14202元/平方米。而在清明期間,通過在番禺多個樓盤走訪時,發現萬博商圈有樓盤已經漲瞭2000元/平方米,而市橋也有盤二期新貨略漲500元/平方米試探市場。

??另外一個價格同比漲幅較大的區域是增城,成交均價從去年的8549元/平方米上漲到9493元/平方米,漲幅高達944元/平方米。這或與去年清明期間增城限價令尚未完全解除有關。此外,一些原本的剛需樓盤現在主推別墅戶型也在一定程度上推高瞭成交均價。




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??我國現行18個稅種,有15個稅種尚未立法,其中就包括房產稅。北大財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說,與過去的房產稅不同,全國人大需要通過立法的方式確立這個新稅種,涉及到千傢萬戶的利益,立法要有全局觀。



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??15個稅種需立法

??上述法工委人士介紹,實施意見對2020年前完成相關立法工作作出瞭安排,包括:不再出臺新的稅收條例;擬新開征的稅種將根據相關工作的進展情況,同步起草相關法律草案,並適時提請全國人大常委會審議。



稅收法實施意見通過 房產稅等稅種5年內全立法

??劉劍文表示,按稅制改革穩定總體稅負的要求,稅制改革不會增加納稅人的稅負,也不會損害大傢的利益。

??《意見》明確,開征新稅的,應當通過全國人大及其常委會制定相應的稅收法律,同時對現行15個稅收條例修改上升為法律或者廢止的時間作出瞭安排。

??全國人大常委會法工委負責人近日表示,將在2020年前全面完成稅收立法,將全部稅收暫行條例上升為法律或者廢止,屆時收回1985年的授權,這是一項艱巨的任務。



??中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示,現實情況下,房地產稅會通過框架性立法的方式,確立大的原則,同時授權各地作出一些符合各自情況的安排。

??目前,一系列稅制改革已經處在準備或正在進行的階段,比如營改增、消費稅、資源稅等。



??將廢止有關稅收條例



??最近閉幕的十二屆全國人大三次會議通過瞭修改立法法的決定,明確規定“稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度”隻能制定法律,這為實現憲法確立的稅收法定原則,提供瞭制度保障。

??全國人大法工委表示,待全部稅收條例上升為法律或廢止後,將提請全國人民代表大會廢止《全國人民代表大會關於授權國務院在經濟體制改革和對外開放方面可以制定暫行的規定或者條例的決定》。全國人大常委會將根據上述安排,在每年的立法工作計劃中安排相應的稅收立法項目。









內容來自sina新聞



??目前,在我國現行的18個稅種中,除個人所得稅、企業所得稅、車船稅由法律規定征收外,增值稅、消費稅、營業稅、資源稅和房產稅等15個稅種均由國務院制定的有關暫行條例規定征收。如果按照《意見》規定,在接下來的5年時間裡,這15個稅種均要進行立法。

??全國人大法工委表示,與稅制台中大安建地貸款改革相關的稅種,將配合稅制改革進程,適時將相關稅收條例上升為法律,並相應廢止有關稅收條例。在具體工作中,有一些稅種的改革涉及面廣、情況復雜,可在總結試點經驗的基礎上先進行修改,再上升為法律。



??而其他不涉及稅制改革的稅種,可根據相關工作進展情況和實際需要,按照積極、穩妥、有序、先易後難的原則,將相關稅收條例逐步上升為法律。











??劉劍文對在2020年的規定時間內完成稅收立法,持謹慎樂觀態度,“改革與立法不矛盾,在改革的過程中,很多問題需要通過立法形成共識,最終形成法律。”

??3月26日,《每日經濟新聞》記者瞭解到,由全國人大法工委牽頭起草的《貫徹落實稅收法定原則的實施意見》(以下簡稱《意見》),已經黨中央審議通過,《意見》對貫徹落實稅收法定給出瞭“路線圖”。

??上述全國人大法工委人士表示,《意見》的實施,有利於推動我國憲法確立的稅收法定原則的貫徹落實,進一步規范政府行為,推動完善我國稅收法律制度。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08135987013423521917339.shtml

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??為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神,根據國務院常務會議部署,決定放開部分由我委實施政府定價或政府指導價管理的專業服務價格。現就有關事項通知如下:

??二、上述7項專業服務價格實行市場調節價後,各相關專業服務單位應遵守《價格法》等法律法規要求,合法經營,為委托人等提供質量合格、價格合理的服務;要嚴格落實明碼標價制度,在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息;不得利用優勢地位,強制服務、強制收費,或隻收費不服務、少服務多收費;不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

??關於放開部分服務價格的通知(發改價格[2014]2732號)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08265957663226417426546.shtml

??關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊

??(六)土地價格評估。土地價格評估機構為委托人提供土地價格評估服務收取的費用。

??(四)商標註冊等認證。中國國際貿易促進委員會收取的商標註冊、對外經濟貿易文件、單證認證費,不可抗力證明書費。

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??五、上述規定自2015年1月1日起執行。此前與本通知不符的有關規定,同時廢止。

??外交部、公安部、國土資源部、住房城鄉建設部、海關總署、中國國際貿易促進委員會,各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局:

??三、各有關行業主管部門要按照本通知要求,加強對本行業相關經營主體收費行為監管。要建立健全服務標準規范,完善行業準入和退出機制,為市場主體創造公開、公平的市場環境,引導行業健康發展。要嚴格遵守《反壟斷法》等法律法規,不得以任何理由限制服務、指定服務,或截留定價權。

??國傢發展改革委 2014年12月1日

??(二)證件密鑰服務。公安部戶政管理研究中心(原居民身份證密鑰管理中心)收取的密鑰加載費;公安部出入境證件核心技術中心收取的出入境證件密鑰技術服務費。

??一、放開以下7項專業服務價格

??(五)涉外(臺)經濟貿易爭議調解。中國國際貿易促進委員會收取的涉外(臺)經濟貿易爭議調解費。

??發改價格[2014]2732號

??(七)房地產價格評估。房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用。

內容來自sina新聞

??(一)代辦外國領事認證、簽證。外交部機關及駐外機構服務中心、外交部授權的單位收取的代辦外國領事認證費、代辦外國領事認證加急費、代辦外國簽證費、代辦外國簽證加急費和代填外國簽證申請表費。其中,外交部授權自辦簽證的單位代辦因公出國簽證、領事認證,其收費按行政事業性收費管理的,仍執行現行有關規定。

??四、各級價格主管部門要按照本通知要求,抓緊清理廢止本地區制定出臺的相關服務價格文件,依法修訂地方定價目錄,做好政策宣傳解釋工作。要加強對相關專業服務市場價格行為監管,依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為,維護正常的市場價格秩序,保障市場主體合法權益。

??(三)海關統計資料及數據開發。海關總署所屬的具有法人資格的海關系統事業單位(包括其所屬的服務性經濟實體或統計學會)收取房屋二胎銀行利率的海關統計資料及數據開發費。

發改委放開房地產價格評估等7項服務價格

??

??再不買就漲瞭!1月17日樂居大型看房團火熱召集!

??國傢發展改革委關於放開部分服務價格的通知

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  煙臺地震監測臺網中心孟強主任介紹說:"膠東半島北邊有兩條大的斷裂帶,根據地質構造,主要的大的斷裂帶都分佈在海域,所以煙臺比較強的地震都是發生在海域。到目二胎土地前為止,煙臺內陸發生的最大地震是5.5級,基本上6級以上的地震都發生在海域。"

  新北八里農地貸款頻次高,震源淺,破壞程度不大

煙臺6級以上多為海域性地震 對陸地破壞較小

  "煙臺周邊地區的大地震主要活動范圍就是渤海地區,海域地震相對來說對陸地的破壞性比較小,總結起來這些地震發生主要有三個特點:發生地震表較頻繁;震源比較淺,大概是0-40公裡;最後就是能量比較小,破壞程度不大。"孟強主任說。

  記者看到,應急指揮車車上還配備一套超短波單兵裝備和4套3G單兵裝備,這兩套單兵裝備都可以對地震災害現場受災情況進行音視頻采集,它的優點就是不受現場通訊狀況的影響,即使現場電信通訊基站遭受地震破壞,通訊全部中斷也不會影響信號的傳輸。

  至今為止,煙臺發生的最強的一次地震要追溯到1969年的萊州灣西北海域7.4級地震,這次地震因為發生在海域,所以當時雖然震級較大,但對陸地的破壞性比較小。

  每年的5月12日為全國"防震減災日",在今年第5個"防震減災日"到來之前,記者從煙臺市地震局瞭解到,煙臺目前陸地發生6級以上的地震可能性不大,震級較強的地震大多為海域性地震。。

  據瞭解,煙臺渤海海域的平均水深是14-18米,而海嘯的發生海水的深度至少要達到1000米左右,所以煙臺基本達不到發生地震海嘯的條件。

  應急指揮車救災發揮大作用

  2011年7月全省17市唯一的一輛應急指揮車在煙臺投入使用,該應急指揮車可以在地震發生後第一時間內到達現場,迅速建立臨時現場指揮中心,與國傢、省、市、縣市區各地震應急指揮中心之間的衛星/3G無線通訊連接,及時開展抗震救災指揮工作。

內容來自sina新聞

  煙臺地震局技術保障科工程師劉客輝說:"在2012年7月13日,萊州發生瞭3.8級地震,當時應急指揮車從接到出發命令後,花瞭不到三個小時的時間就到達現場並迅速架設起通訊鏈路,及時將現場的音視頻等受災情況實時傳送給給上級部門,在救災中發揮瞭重大的作用。"

  煙臺市區10處應急避難場所

  煙臺地震局法制宣教科的宮科長向記者介紹,目前,煙臺主要有煙臺市體育公園、濱海廣場、南山公園、文化廣場、市體育場、芝罘區體育場、商城廣場、會展館廣場、塔山公園、毓璜頂公園10處市級地震應急避難場所。

  專傢介紹到一旦發生地震,市民不要盲目跑出,最好就近尋個安全角落伏在地上,即使房屋倒塌,也可以保證安全。簡單說就是註意保護自己,等待震動過去再迅速撤離到安全地方。如果您住在高層,遇到地震時不要盲目下樓,采取這種保持鎮定就近避險的方法,是最好的應急之策。

  在地震發生時要就近躲避,就是因地制宜,根據不同情況采取不同對策。避震應選擇室內結實、能掩護身體的物體下(旁),選擇易於形成三角空間的地方和開間小、有支撐的地方,在室外應選擇開闊、安全的地方。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/08392188556.shtml
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/14172470056.shtml

民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算中關村e世界管理方已解散

  一直以來,受到電商渠道的擠壓,加上政府對中關村業態的不斷調整,包括e世界、鼎好、海龍等在內的傳統電子零售賣場的業績持續萎縮,不得不謀求轉型。其中,e世界也曾采用過壓低零售價格擴大宣傳攻勢,以及設立移動互聯體驗專區等方式來尋求出路,但卻始終不見成效。

  業內專傢指出,在傳統賣場形勢一片大好之時,e世界固有的產權模式弊病得以掩蓋,而當經濟形勢急轉直下時,所有的問題就爆發出來。尤其在電商渠道、運營商渠道崛起的新時代下,e世界的問題更難以治愈。

  在e世界一層戴爾經銷商櫃臺內,一位銷售人員在得知即將斷電後表示不解:"我們一直都正常繳納費用,憑什麼斷電?"而宏碁電腦授權銷售點內,店鋪老板也抱怨:"每次電用完時都會及時續費,物業不應該因為少部分業主拖欠費用就停我們的電。"

  據物業公司相關負責人表示,是部分業主長期拖欠物業費,多次催促無果,導致物業公司成本過高,無力向供電公司支付電費。對於未繳納物業費的業主,物業公司已開始起訴。

  一位長期在中關村從事電子產品經銷工作的帥女士直言:"e世界的管理問題由來已久,出這樣的事情也並不意外。像海龍、鼎好這些賣場,管理公司會統一負責店面出租、物業等事宜,而e世界賣場則相當於一個售樓公司,將店鋪出售給各個業主,相當於隻提供社區服務。可以說,e世界一直處於無人管理的狀態。整個大廈內大小店鋪的業主有2000多名,而大多數業主又再往下租給經銷商,非常容易出現混亂狀況。"

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  據她透露,針對斷電這一通知,許多業主尤其是那些正常繳納物業費用的業主,正準備組成一個"業主聯盟"的機構組織,謀求與物業公司對話,以維護合法權益。

  北京商報訊(記者 曲忠芳)上周末,中關村e世界被曝因拖欠逾200萬元電費被物業通知將於10月29日停止電力供應。對此,昨日北京商報記者瞭解到,作為中關村傳統主流電子賣場之一的e世界,其管理公司已經解散,盡管大樓依然矗立,但已名存實亡。為解決中關村e世界留下的一堆爛攤子,各個店鋪的業主正著手組織"業主聯盟"自力更生維權。

  目前,中關村e世界大廈內多數店鋪老板已接到來自物業公司的斷電通知,通知稱因部分業主拖欠物業費,物業公司無錢向供電公司繳納電費,供電公司將於10月29日對e世界大廈停止供電。

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芝罘區東南哨等4塊地將於月底拍賣 用於建住宅



  4宗住宅用地面積為421519.4㎡,出讓金額40880元,起始地價970元/㎡。上車門A、B地塊及通車路以北上車門水庫西側地塊A宗地的容積率較低,在1到1.01之間,因此樓面價相差不大,東南哨(辰源雅景用地)容積率則大於1.69並且小於或等於1.79。四宗地都需要無償提供不同面積的安置房住宅及公建房。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08302504474.shtml



芝罘二胎借款 土地二胎借款貸款全省皆可處理區4宗地塊將於11月28日拍賣

  福山區4宗房地產業用地將拍賣

  上周煙臺房地產業土地供應有4宗,全部來自福山區。4宗土地為夾河島改造用地,低容積率、高樓板價。

  其中1宗容積率低於0.5的商服占地約20萬平,起始樓板價4031元/平;2宗容積率1.2的住宅用地合計占地約24萬平,起始樓板價約1600-1650元/平,1宗占地約3萬平的、容積率2.0的商業用地,起始樓板價1561元/平。

  供應的4宗用地將於12月3日進行集中拍賣。



  膠東在線網11月21日訊(記者 王向榮)記者從市國土局瞭解到,11月28日芝罘區將有4塊地拍賣,地塊位於上車門、上車門水庫西側及東南哨,這房屋二胎 銀行房屋二胎貸款4宗地塊將用於建住宅,同時兼容商服。、

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  北京晨報在現場調查也發現,和國內一線城市相比,海外房產項目具有明顯的競爭優勢之一的是價格,其次就是環境和生活配套等措施,雖然許多看房者 都表示對海外的項目很羨慕,但是打算真正出手的話還需要考慮很長時間,"在美國奧蘭多10萬美元可以買套80平方米的房,在北京隻能付個首付。"逸鼎投資 專做美國奧蘭多項目的一位高級投資顧問表示,雖然有不少客戶都做瞭登記,但是根據經驗,決定買房子的人不會很多。"來瞭解這些項目隻是一個開始"該投資顧 問告訴北京晨報記者。

  "想買海外的房子,但是不知道找什麼樣的代理商,不同代理商透露的信息不一樣。"一名林姓先生表示,由於在咨詢過程中,同一個國傢,不同的代理商給出的信息並不一樣,本來決定買房的他變得猶豫起來。

  提起在海外買房投資,蘇雨說自己是受到瞭孩子的影響。原來蘇雨的兒子在美國讀書,已經讀到研究生瞭。"兒子想要留在美國工作,但是需要美國的身 份。我聽說買房能辦移民,就找到北京的一傢出入境服務中心問問情況。"蘇雨告訴記者,她聽營銷人員說瞭大半天,終於搞明白瞭一點,就是在美國買房是無法辦 理移民的。這讓蘇雨感覺有些失望。不過,營銷人員向蘇雨推薦瞭歐洲的塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等國傢,因為中國客戶在這些國傢買房子可以辦理移民。蘇雨聽 瞭介紹有些動心瞭。蘇雨解釋說,"去年,我在海南買瞭一套住宅,花瞭人民幣240萬元。聽營銷人員說,這麼多錢在塞浦路斯可以買到一個獨棟別墅,還帶有一 個大花園和標準遊泳池,要是我和傢人能住在這樣的獨棟別墅裡,那該有多好啊。"



內容來自sina新聞

  "今年海外項目比往年多得多瞭。但是要下手也實在不容易。"在房展會上,一名吳姓女士告訴北京晨報記者,這是她兩年來第四次來房展會,由於海外置業周期長,並沒有像在國內買房那麼簡單,"上次花瞭好幾千塊錢跟團去加拿大多倫多看房,但是沒有合適的所以也沒有買。"





  "我要把北京的部分房子賣瞭,再到歐洲去買房子。"蘇雨說,她擔心一旦房產稅出臺,六套房產交稅不少。她下決定把自己的部分房產買瞭,到海外重新配置資產,達到保值增值的目的。

  可是,歐洲允許買房移民的國傢挺多的,到哪個國傢買房最合適呢?蘇雨拿不定主意瞭,她不斷向營銷人員提出不同的問題,一會兒詢問"哪個國傢適宜 居住",一會兒又問"買房辦移民需要什麼手續"。營銷人員耐心地一一解答蘇雨提出的問題,"西班牙、葡萄牙,以及老牌移民國傢塞浦路斯,都比較適宜居 住。"不過,營銷人員強調說,"每個歐洲國傢對於移民的規定不同,都有居住期限的限制。其中希臘是最輕松的,買瞭房就獲得身份,一輩子沒有要求非得去希臘 居房子二胎銀行利率多少免費諮詢試算住。"蘇雨表示自己還要回去與丈夫商量一下,才能決定購買哪個國傢房產。

    意向買傢看房兩年沒出手

    國內投資客醞釀轉向國外買房

  屏東高樹農地貸款  ■記者調查

海外項目雲集來京搶客買房人看得多 買得少

  紐蘭投資咨詢上海有限公司CEO Mike Qiao認為,這兩年海外投資的人越來越多的原因,一方面是由於歐洲等西方需要通過發展房地產市場和移民來尋求經濟復蘇,另一方面是,國內樓市的表現不是 很穩定,國內投資渠道相對狹窄,信息透明度相對不夠,這樣就促使百姓尋求新的投資渠道。但海外投資也有風險,所以許多投資者表現還是挺謹慎的。

  北京房展組委會國際部總監魏克非表示,海外項目出現"看房容易、買房難"的情況,除瞭海外置業周期長的主要原因外,其次,就是在面對一個新的國 傢和新的環境,購房者可能需要通過更多的時間來瞭解當地的語言文化以及生活習慣是不是適合自己。很多人因為適應不瞭當地的環境而選擇放棄。

  2014年,在中國樓市整體遇冷的情況下,在北京春季房展會上海外房產項目受到人們熱捧。據北京房展組委會的消息,在剛剛落幕的2014年北京 春季房展會上,參展的海外項目多達320個,超過總數600個的一半。北京房展組委會調查稱,15%的受訪者表示有購買海外項目的意向。"來咨詢的人挺多 的,但是有多少真正決定購置的一時還不好說。"參展商北京中加美康投資顧問有限公司的投資顧問張小姐告訴北京晨報記者。

  年過五旬的蘇雨(化名)做瞭多年的生意,有瞭一定的積蓄。"在北京,房價肯定不會跌。我有瞭錢,就開始在北京買房置業瞭。"蘇雨回憶說,五年 來,她在北京總共買瞭六套房子,既有位於三環邊上的住宅,也有位於郊區的別墅。"當年三環邊上的房子單價大約2萬多元,我覺得自己挺幸運的,買到瞭三環邊 上的房子,價格還不貴。"蘇雨對記者說,起初,她和丈夫住在三環邊上的房子裡,後來丈夫去上海工作,她就跟著搬到瞭上海。她把位於北京市區的三套房子出租 出去,每月收取4000元到6000元不等的租金。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08362691749.shtml

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內容來自sina新聞

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  項目地址:青島市嶗山區石老人觀光園東1000米

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  山湖林海,純美生活。海信依雲小鎮擁有得天獨厚的生態資源,1400餘畝自然景觀、100餘畝天然純凈湖水、800年歷史的大士寺,還有午山、棉花山、煙臺山等生態資源匯聚,"山、海、湖、溪、谷、嶺、林、泉"等自然元素均具備,建成後依雲小鎮必將成為青島市沿海一帶罕有的集度假、居住等多功能於一體的海濱小鎮。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/14392682768.shtml

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??亞投行一帶一路成熱點

??海南本地股將得到提振

??備受關註的亞洲基礎設施投資銀行(亞投行)和“一帶一路”,無疑將成此次論壇年會的焦點和重點。近日,中外媒體關於亞投行的報道持續升溫。據澳大利亞媒體320日報道,澳政府已決定加入亞投行。而在此之前,英國、法國、意大利和德國等歐洲最大的四個經濟體相繼宣佈加入亞投行。

??一帶一路有望再掀波瀾

??博鰲亞洲論壇秘書長周文重近日表示,2015年年會圍繞“亞洲新未來:邁向命運共同體”主題,共設置73場正式活動,其中包含六大類議題:宏觀經濟、區域合作、產業轉型、技術創新、政治安全和社會民生諸多熱點內容。

??鰲亞洲論壇2015年年會將於326-29日在海南博鰲召開。市場分析人士認為,“一帶一路”將成為此次論壇的核心話題,投資者可關註兩大投資機會。

??周文重稱,創業、創新是年會的新亮點。3苗栗竹南農地貸款29日,微軟[微博]創始人比爾·蓋茨將與一些企業傢就技術、創新與人類的可持續發展問題進行對話,來自各國的互聯網行業精英還將與金融、地產、傢電等傳統行業企業傢進行跨界對話。

??創業創新為年會新亮點

??財富證券北京市東三環中路證券營業部總經理趙歡認為,博鰲論壇的召開以及國傢正在加快海南國際旅遊島建設,對旅遊類上市公司及海南當地股會有事件性的刺激以及政策性利好預期,當地旅遊、交通運輸等相關個股可關註海南航空、海南瑞澤、海南高速、羅牛山、羅頓發展、海島建設等。其中,羅牛山公司為博鰲亞洲論壇2015年年會提供食品供應。

??領導人出席規模超歷屆

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08155985564198191809218.shtml

博鰲論壇本周開幕 亞投行一帶一路成熱點

??在此次博鰲亞洲論壇上,“一帶一路”將成為核心話題,相關領導將發表主題演講。其中,國務委員楊潔篪將於28日下午就21世紀海上絲綢之路發表演講,香港特首梁振英將於27日下午就“一帶一路”和香港的機遇發表演講。此外,“一帶一路”的實施方案、重大工程等有望取得新的進展。

??□投資分析

內容來自sina新聞

??據周文重介紹,國傢主席習近平和各國領導人將出席博鰲亞洲論壇2015年年會開幕式,出席本屆年會的領導人規模將超過歷屆年會。預計本屆年會出席論壇或隨同領導人到會的各國部長級官員預計超過80位,同時將有65傢財富500強公司的董事長、CEO出席年會,另有132傢財富500強公司派出亞太和中國區負責人出席。根據年會秘書處最終統計,出席本屆年會的正式代表為1772人,媒體1014人,總規模為2786人,來自49個國傢和地區。嘉義房屋建地貸款

??另外,上汽集團旗下上汽大通生產的新能源汽車和商用汽車為本次博鰲論壇的指定用車。

??趙歡認為,“一帶一路”在博鰲論壇召開的催化作用下,將會給A股帶來新一輪的投資熱潮。“一帶一路”概念涵蓋的交通運輸、基礎建設等概念將繼續受追捧。博鰲亞洲論壇有望成為“一帶一路”的裡程碑,隨著中央層面政策接連出臺,該主題有望再掀波瀾。

??趙歡表示,博鰲論壇的召開短期會令海南板塊以及“一帶一路”相關概念股關註度提高,並且得到資金青睞和關註,對股價有一定的提振,但是一定要謹防A股一個規律,即利好出來是利空,不排除機構遊資趁機拉高出貨,建議投資者在操作上切忌追高,謹防高位被套,此概念最好波段操作,快進快出。


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