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??值得註意的是，恒大此前公佈瞭2015年的銷售目標為1500億元，較2014年的目標提高瞭400億元，同比大增36.4%，也是其上市以來幅度提高最多的一年。

??恒大方面表示，根據公司管理層目前得到的資料，預計2014年集團全年純利同比上升25%至35%，而這主要得益於集團已竣工總建築面積有所增加，以及證券投資已變現收益及未變現收益均有所增加所致。而根據恒大2013年純利126.1億元計算，其2014年的純利最高可達170.24億元。

??《證券日報》記者統計Wind資訊提供的數據發現，目前已經公佈年度業績預告的73傢A股房地產公司中，36傢房企出現瞭不同程度的凈利潤下降，占比近半。因此，有業內人士指出，在去年的市場環境下，恒大仍能取得三成左右的銷售及純利增速，可以說實屬不易。

??此前恒大曾透露，其2014年全年合約銷售金額約為1315.1億元，年度合約銷售面積約為1819.8萬平方米，平均售價為7227元/平方米。合約銷售金額、合約銷售面積及物業平均售價分別較2013年增長約31%、22.2%及7.2%。

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??實際上，2014年房地產市場整體表現低迷。國傢統計局年初公佈的數據顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，銷售額76292億元，較上一年分別下降7.6%和6.3%，其中住宅銷售面積和銷售額更是分別下滑9.1%和7.8%。

??3月13日，房企龍頭恒大地產發佈瞭其2014年正面盈利預告。

內容來自sina新聞

??而李克強總理在3月15日舉行的中外記者會上也表示，中國房地產市場需求是剛性的，我們鼓勵居民自住型住房和改善型住房需求，來保持房地產市場長期平穩健康發展。同時，李克強指出，中國還是一個發展中國傢，住房既是經濟問題，更是民生問題。房屋二胎利率試算

??土融建融南投魚池土融建融此外，從李克強總理的講話看，2015年的房地產市場至少在政策層面上肯定會比去年寬松，民生證券研究院執行院長管清友也表示，未來房地產行業的各種管制可能會進一步放松。而這對於房地產企業來說無疑是一個利好消息。

A股房企近半凈利潤下降 恒大逆勢純利增逾三成

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/09435983049612460864084.shtml

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  新浪樂居訊（編輯 張添）曾幾何時，"女漢子"專指行為性格向男性靠攏的一類女性或女強人。但隨著"她時代"女性的不斷覺醒，越來越多的"女漢子"把置業放在瞭首要地位。長沙的左靜(化名)就是這樣一位畢業即買房的"女漢子"。

  現在的左靜，每天過著朝九晚五的規律生活，下班回傢自己準備第二天的便當，晚上經常邀同住一個小區的閨蜜一起去梅溪湖散步，回母校打球夜跑，周末爬嶽麓山也變成閨蜜們的既定項目。

  左靜是常人眼中非典型的"女漢子"，雖然是朋友們公認的白富美，身邊從不乏追求者，但她卻自嘲有一顆"女漢子"的心。畢業已經兩年多的她，在工作的第一年即在河西某樓盤購置瞭一套單身公寓。如同很多首次置業的90後一樣，左靜買房的首付是父母贊助的，但房貸一直都是她自己在還，房子從裝修風格到材料也是左靜自己確定，再找施工隊施工的。那時，左靜還在河東上班，每天下班趕到河西盯工，再搭最後一趟公交車回河東的日子一咬牙就堅持瞭好幾個月。也就是從那時開始，左靜覺得自己無論在工作上還是生活中都更獨立果斷瞭，相比其他90後獨生子女，她也多瞭一份成熟與老練。

她時代女漢子置業買房和自我修養同樣重要

  去年年初，左靜從紙媒跳槽到現在的網絡公司，原因之一即是公司離自己的小公寓步行隻需十分鐘。

新聞來源http://cs.house.sina.c車貸0利率om.cn/news/2014-02-28/15033956086.shtml

  傢是女漢子安全感最重要的來源嘉義東石農地貸款

  回想畢業至今的心路歷程，左靜感慨最正確的決定就是購置瞭一套屬於自己的房子。左靜還在師大讀書時，就已經決定將來一定要在河西買房。有這個想法不僅是因為她對河西的熟悉和感情，更是因為她認為河西的房價相對較低，升值空間更大。在她看來，即便是再強勢的"女漢子"，也應該有一個自己的小窩卸下所有的堅強，洗手烹羹取悅自己。

內容來自sina新聞

  女漢子置業自住投資兩相宜

  現在，越來越多像左靜這樣的新型"女漢子"，享受獨立、自主的單身生活，在感情的世界裡寧缺毋濫，閱讀健身散步旅行洗手烹羹都隻為取悅自己。這些懂得善待自己、享受生活的"女漢子"，一般都受過高等教育，擁有較高的經濟收入。對她們而言，擁有一套屬於自己的房子，不僅能放松身心，也給自己增加瞭一份現實生活中最實際的"本錢"。

  對於"女漢子"來說，小戶型的單身公寓或緊湊的兩房，是最好的選擇。同時，較好的地段、方便的交通以及完善的配套設施也是不可少"女漢子"選房不可或缺的要素。此類小戶型一般都適合再次上市交易和以後出租，即使婚後也可留著作為心情放松的港灣，享受獨立的空間。也不怪乎很多"女漢子"都把"房子在手，安全我有"奉為真理。

  置業是女漢子的自我提升

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  隻為快速清盤回籠資金

  

  "我們也是比客戶早知道幾個小時而已。"北京商報記者昨日致電天鴻香榭裡項目售樓處時，銷售人員連忙解釋，"這次開盤即將推208套房源，兩天已經認籌150組客戶，如果想買還是有機會的。湊夠瞭200多組客戶，我們就開盤。"該銷售人員直言，此次突如其來的降價最直接的原因就是受北海公園降價影響。

內容來自sina新聞

  "第一個吃螃蟹的人總是最受關註，因此第一個降價效果來得更好。"某房企負責人對北京商報記者表示對上述兩傢開發商降價行為的認同，並解釋："不論哪線城市，本身必須要掌握本區域的供需平衡，如果失衡便會帶來短期的漲價或跌價。"

  資料顯示，杭州樓市1月商品房隻成交2631套，比2013年1月的4635套下跌43%。"去年末，杭州庫存消化周期已經達到13.5個月，供求比為1:0.7，僅2013年出讓的土地就可以為樓市供應21萬套房源。"民生證券宏觀研究中心方面認為，杭州市場壓力會持續，短期內無法改變供需失衡狀況，預計杭州城郊各板塊均會出現跟隨降價。

  值得一提的是，杭州土地市場已有所降溫。2月18日，杭州市主城區原計劃出讓的五宗地塊，其中一宗暫緩出讓，其餘四宗雖成功出讓，但僅實現61.9億元的成交額，兩宗地塊甚至因無人報價而直接成交。分析普遍認為，杭州部分開發商降價銷售雖屬個案，但如果整體樓市分化愈加劇烈、資金面越發趨緊，房價出現調整的可能性就會越來越大，特別是庫存嚴重以及新增人口放緩的城市。

  同區域項目接連降價

  "北海公園和香榭裡兩個項目此前定價就高，降價屬意料之內。"同區域的萬科北辰之光項目銷售人員介紹，萬科去年開盤的項目，均價為1.48萬元／平方米，而當時北海公園均價卻高達1.8萬元／平方米。

  據悉，作為"1.5線"城市的代表，過去一年杭州成為開發商必爭之地，萬達、恒大、雅居樂、招商、首開等紛至沓來，將杭州土地市場熱度推升至極點，全年土地成交金額和住房成交金額均實現翻番，創歷史新高。在集中的土地出讓之後接踵而來的便是商品房供給量的暴增。截至上月底，杭州商品房庫存創紀錄地突破12萬套，而北京、上海(樓盤)同期水平也隻有6萬套左右。

  在同行競爭加劇、供應增大的情況下，德信與天鴻明顯優勢不足。有消息稱，德信地產此次降價主要源於多個項目同時開發並大舉拿地，致資金鏈緊張。雖然德信地產營銷中心副總監杜盛及天鴻香榭裡營銷總監陳可均強調，"高周轉和快速開發是市場的主流方向，希望隨行就市，快速去化，也要積極爭地"。但銷售人員卻承認，接到的原因是企業需要快速回籠資金。

  或引發更大范圍價格波動

  作為國內樓市"1.5線"城市的領軍代表，去年杭州土地出讓金及商品房銷售額一度逼近北上廣等一線城市，成為眾房企眼中的"香餑餑"。但是上周末德信北海公園以及天鴻香榭裡接連出現的新房降價以及土地市場溢價率的走低，卻讓市場出現"崩盤"的猜測。究竟兩個同區域樓盤接連降價是巧合還是市場真的進入下行通道，此舉是否會引發蝴蝶效應傳導到更多區域？ (如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969)

  2月18日晚間，同在大橋西板塊的德信北海公園宣佈清盤計劃，將均價調整至1.58萬元／平方米，而此前該項目售價為1.8萬元／平方米左右，降幅高達數千元。"現在，我們橋西板塊打的就是價格戰。"上述銷售人員回應。

杭州新房接連降價恐引發蝴蝶效應

屏東東港土地貸款新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/0848貸款利率計算公式2619102.shtml

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  監測顯示，今年上半年的禽流感影響還在持續。6月上旬蛋價小幅回調後，1個月前又坐上直升梯。目前全省雞蛋出場價格近5元，同比漲幅過5成。7 月18日南京雞蛋批發價5.4元已突破今年最高點，農貿市場零售均價5.9元，比一周前上漲3角，個別農貿市場已經突破6元大關。

內容來自sina新聞

  據悉，本次專項檢查的內容是公立醫療機構藥品及醫療服務價格(收費)政策執行情況，主要包括藥品價格、基本藥物制度實施史、醫療服務收費、一次 性醫衛材料收費、高價植入醫用耗材價格等7個方面。您在這一年多期間有遇到醫院亂收費並持有證據的，也可以撥打12358向物價部門舉報投訴。

  西瓜價格連續走低。近期我省地產西瓜大量上市，在南京不少小區門口的瓜攤上都能買到1.5元/斤左右的西瓜。蘇北產區的價格就更低瞭，南通海門露天銷售的地產瓜僅售5-8角/斤，鹽城市區西瓜平均6角錢一斤，比一個月前降瞭70%。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08242832924.shtml

  揚子晚報訊 (記者 石小磊) 三伏天裡人走在路上都像"烤牛排"，鮮菜、雞蛋也同樣禁不起折騰，紛紛坐地起價。省物價局價格監測中心昨日通報，近期全省雞蛋價格又創新高，個別菜場破6 元大關。倒是水果價格可喜的跌瞭，今年陽山湖景桃平均降價2成左右，西瓜價格也很親民。

房價預判從"穩中有升"變成"穩中略降"

  漲價的：蛋和菜

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  伏天裡蔬菜價格也以漲為主。與上月底相比，近期我省蔬菜價格23升7降2平，大白菜、生菜、旱芹、西蘭花的漲幅都超過瞭10%。

  跌價的：水蜜桃和西瓜

  入伏後，不少市民吃正餐的動力不足，對水果的需求卻不降反升。好消息是，今年水蜜桃和西瓜價格都不貴。

  今年風調雨順，水蜜桃產量增加，價格比去年便宜瞭2成左右。7月下旬，無錫陽山鎮市場果重5-6兩的8隻裝車子二胎增貸湖景桃60元/箱，較去年下降25%；6-7兩的8隻裝湖景桃70元/箱，較去年下降18%；市區專賣店的湖景桃整體上價格也比去年下降瞭10元/盒左右。

  省物價局新聞發佈會昨日發佈今年三季度居民消費價格預期調查報告。在82位受調查的專傢學者中，有超過80%的人預計商品房價格將呈穩中略降的態勢。

  省物價局通報，高溫伏缺季節對蔬菜、禽蛋、水產品的價格影響相對較大，最近一段時間吃"高價菜"恐怕是避免不瞭瞭。

  看不清房價走勢正是近期購房者最大的困惑，該不該出手？何時出手？除瞭問問身邊的"消息靈通人士"外，您也不妨來參考一下專傢的看法。記者瞭解 到，我省這項關於房價增勢的預測調查，自去年一季度開始上漲的預期就直線上升，到去年四季度達到歷史最高點84.34%之後，今年開始急速回落，到本期看 漲的人數已經跌至一成。絕大多數被調查的專傢學者，一改此前穩中有升的預期變為穩中略降，也許這可以為您指明一個方向。不過，與此同時，專傢中對房價增勢 不能確定的人數也有所增加，占總調查數的4.88%，這一比例也達到2年多來的最高點。如有購房問題可咨詢400-606-6969。

  入伏瞭雞蛋價格又創新高

  又訊(記者 石小磊)8月1日起省物價局將在全省開展醫藥衛生服務價格大檢查，對全省公立醫院2013年1月1日以來發生的價格和收費行為過濾一遍，重大價格違法行為的檢查可追溯到上一年度。

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來看中國的人口峰值大概在2020年前後，至於是前後幾年，那主要取決於中國的人口政策的調整，人口到達峰值的時候，房價怎麼著都應該到達峰值瞭。尤其

北京大學經濟研究所常務副所長蘇劍20日做客中新網財經頻道視頻訪談。 中新網 張越 攝

?

求來看，中國的房地產市場上，需求都不可能像以前那麼旺盛。

?

2022年以後，中國每年的勞動力將減少一千多萬，此後十年時間，中國的勞動力就會減屏東支票貼現二胎年息少一個億，中國的經濟增長會受到抑制，不管是從剛需，還是從改善型需

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08415963465264543876381.shtml

內容來自sina新聞

9.2%。房屋新開工面積179592萬平方米，比上年下降10.7%，其中住宅新開工面積下降14.4%。全國商品房銷售面積120649萬平方米，比

求都不會旺盛，在人口到達峰值的時候，目前房價也基本觸及瞭峰值。

上年下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%。

??對此，蘇劍表示，房地產來說今年的情況肯定是繼續低迷，主要是房價現在已經到頂瞭，大傢基本上都是這樣的判斷，下一步房地產投資的變動增速，肯定比不上以前，以前每年的增速高達30%，今後維持10%左右就不錯。

?

?“中國房價的決定因素從長期來看主要是看人口，短期看貨幣和其他短期的政策和短期的沖擊，從中國的人口和勞動力走勢來看，其實房價基本上已經到頂瞭”蘇劍表示，按照我們的研究，中國的勞動力峰值大概是今年，勞動力到達峰值的時候，就意味著住房的剛需差不多到達峰值瞭，接下來房價的影響因素就是人口，目前

?1月20日，北京大學經濟研究所常務副所長蘇劍在做客中新網財經頻道視頻訪談時表示，房地產市場在2015年繼續低迷幾成共識，房地產投資的增速與之前不可同日而語，從長期來看，決定房價的因素主要取決於人口和勞動力，預計在2022年以後，中國每年的勞動力將減少一千多萬，屆時無論是剛需還是改善性需

本息攤還

?據統計局最新數據顯示，2014年固定資產投資同比增長15.7%，全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%，其中住宅投資增長

專傢談樓市低迷國內剛需持續疲軟 房價基本觸頂

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重劃區 新北市缺錢急用哪裡借錢去年末房地產開發貸款增速升至22.6%

從貸款投向來看，房地產貸款平穩較快增長，其中房地產開發貸款增速明顯上升。2014年末，房地產開發貸款餘額5.63萬億元，同比增長22.6%，增速比上年末高7.9 個房屋增貸2胎百分點。個人購房貸款餘額11.52萬億元，同比增長17.5%，增速高於同期各項貸款增速3.9個百分點；全年增加1.72萬億元，同比多增196億元。2014年末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款餘額1.14萬億元，同比增長57.2%，增速比上年末高30.5個百分點；全年增加4119億元，同比多增2589億元，增量占同期房產開發貸款的55%，比上年增量占比高24個百分點。

??昨天，央行發佈的最新數據顯示，2014年末，金融機構人民幣各項貸款餘額81.68萬億元，同比增長13.6%，增速比上年末低0.5個百分點；全年增加9.78萬億元，同比多增8900億元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/13285964624635139241487.shtml

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  備受關註的全市第二次居民出行調查昨日正式啟動，市規劃局昨日晚開始開展入戶調查。記者瞭解到，這次出行調查將為佛山軌道交通系統提供有力的數據基礎。市規劃局昨在對調查背景進行解釋時透露佛山軌道交通兩大重大動態，深茂鐵路近期將引入佛山西站，與此同時，佛山正在積極開展新機場的選址論證，新機場確定需要有相應的交通配套設施支持。

內容來自sina新聞

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  市規劃部門稱，深茂鐵路為國傢規劃沿海鐵路重要組成部分，近期該線路將引入佛山西站。因此重大交通走廊發生瞭變化需要軌道交通系統做出相應的調整。而另一方面，佛山正在積極開展新機場的選址論證，新機場確定需要有相應的交通配套設施支持。

  正開展新機場選址論證

  據介紹，居民出行調查結果預計將於明年3月份出爐，這次出行調查將為佛山軌道交通系統提供有力的數據基礎。而即將開始編制《佛山市軌道交通系統規劃》，將形成國鐵、城際軌道、城市軌道、有軌電車新型快速公交系統一體化線網體系。

  規劃：

  計劃：2胎房貸利率年息怎麼貸款比較會過件

  將出臺現代有軌電車線網規劃民間二胎借款利率

  市規劃部門表示，此次制定的軌道交通系統規劃將包括"1+2"規劃方案。"1"是指軌道交通系統網絡規劃：在已建和在建線路形成的軌道交通網絡基礎上，綜合考慮城市總體規劃等多方面的因素，制定軌道交通系統網絡規劃方案。軌道交通系統網絡規劃方案將包括有效整合區域性軌道交通設施如高鐵和城際等規劃佈局，明確各種系統的功能和選擇，並能有效引導城市常規公交線網的銜接。

  而"2"是指城市軌道交通線網規劃(修編)和現代有軌電車線網規劃。市規劃部門表示，該規劃中充分考慮現代有軌電車的優勢，制定適合佛山近遠期發展的現代有軌電車線網規劃方案。"規劃將根據客流預測、走廊選擇以及軌道交通發展政策，對系統網絡中的線路所采用的車輛制式、主要規格以及車輛規模等提出建議。"

  全市第二次居民出行調查啟動 將為軌道交通系統提供數據基礎

  昨日晚上，出行調查小組在湖景社區居委會率先開展調查。2013年的居民出行調查全市抽樣率為2%，調查居民超過4.5萬戶，調查人口超過14萬。這次居民出行調查將采用最新的平板電腦進行入戶調查。

佛山西站 牽手深茂鐵路

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08513797428.shtml

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  項目負責人夏必得曾經在公開演講中談及："購物中心裡有些店鋪的規模會大於當地的市場需求，實際上如果從小規模的項目做起，購物中心的面積、租戶的數量類型都更加有可能跟社區相配套，以達到更高的績效，然後我們才可以根據時間情況來擴大規模。"

  但中國市場的現實或許並沒有沃爾瑪方面描繪得這般美好。一項公開的數據稱，沃爾瑪2013年中國區市場份額跌至5.7%，已被華潤萬傢所趕超。沃爾瑪方面的實際行動，也是自2013年開始進行瞭一輪調整，去年10月，沃爾瑪對外宣佈：到2015年底之前，公司將在中國關閉約25傢業績表現欠佳門店。

  沃爾瑪在華佈局商業地產之舉，業內普遍解讀或為受到零售業市場低迷大環境的影響。

  佈局三、四線城市

  此外，四川德陽經濟技術開發區管委會的信息顯示，夏必得團隊也曾就"在德陽設立綜合性商業購物中心相關事宜"到該地考察，並披露瞭"該項目由沃爾瑪在當地成立獨立的法人機構，並獨立拿地修建獨棟的純商業綜合體，以山姆會員店為主力租戶，各種業態的商傢涵蓋時尚服飾、餐飲、娛樂、休閑、服務等各方面，停車位將達到1000個以上"。

  在一份沃爾瑪美國總部國際事務發言人瓊？紐博得(Jo Newbould)發送給時代周報記者的官方資料中稱，珠海樂世界是沃爾瑪在中國自行開發、建設和經營管理的第一個購物中心，沃爾瑪旗下山姆會員商店將成為該購物中心的主力店。

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  "過去的近20年時間裡，購物中心都主要集中在城市的核心區域，更多的是一種都市型購物中心，這也是過往開發的一個重點。但在10多年時間裡，房地產發展瞭，每個城市的格局都發生瞭變化，出現瞭扁平化發展的趨勢，扁平化的意思就是有更多細的區域形成，有更多商業市場空缺點。其實一個城市不能承載非常多的都市型購物中心，但是社區型購物中心隻針對一部分區域裡的客流，10萬或者20萬的客戶群已經可以支撐社區型的生存空間。一般的說法是，五六十萬的人口才能養活一個都市型購物中心，但社區型購物中心可能5萬人就可以養活。"黃文傑分析。

  一位珠海本地的市民向時代周報記者描述：沃爾瑪上述購物中心所處地塊實際已近珠海、中山交界，周邊興建瞭大量住宅。"尤其是中山界內一側，因為明顯的價格優勢，住宅密集。"

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  而去年，沃爾瑪方面已經披露在華購物中心選址或集中於三、四線城市。

  根據沃爾瑪方面今年4月份公佈的招標信息顯示，珠海樂世界項目的實際地址在"香洲區前山廣珠公路北側，金鳳路西側"。該建築將是一幢4層高的購物中心，並設有兩層高的地下室，包括瞭購物中心、商場、零售超市、餐飲以及地下停車場。

  在楚睿商業董事長黃文傑看來，沃爾瑪在華開發並持有物業的策略，目的或為降低風險並尋求新的增長點。

國際零售巨頭沃爾瑪，正在加碼中國商業地產投資。

  沃爾瑪方面將珠海樂世界項目定位為"社區型購物中心"。