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  漢正街東片也已經打圍,有信息顯示,該片區搬遷居民簽約率已超過70%,小編發現,該地塊正式的建築拆除工作已經啟動。此外,位於萬商白馬商城東側的沿江一號二期片也已進入建築拆除階段。

  銀豐片位於漢正街的中央位置,東起自新巷,西至多福路,南臨長堤街,北達中山大道。地塊呈"凹"形,三面臨街。該片區用地面積88畝;拆遷面積約12萬㎡。初步估算,銀豐片用地面積僅僅相當於整個漢正街改造用地面積的三十分之一。據瞭解,銀豐片規劃要打造一個45萬方的超大型商業綜合體,擬定容積率7.6,商住比9:1。



  【漢正街東片地塊】

  新浪樂居訊(編輯邱偉)隨著主城區城中村改造漸近尾聲,武漢市"舊城改造"慢慢步入高潮,臺北路、二七路、漢正街、歸元寺、黎黃陂路等一大批老舊城區成為武漢改造升級的主戰場。漢口"因水而立,因商而興",漢正街可謂江城興盛之根,其改造也最為引人矚目。

  銀豐片地塊使用面積和建築面積同恒隆廣場地塊相差無幾。相比,去年9月以90.1億奪得武漢地王的精武路地塊總建築面積僅18.2萬㎡。有業內人士表示,"銀豐片作為漢正街的核心地塊,位置極佳,使用面積也夠大,未來如果政府將其整體掛牌,很有可能成為武漢市新的地王"。



內容來自sina新聞

聚焦漢正街改造(二):首宗地塊接近上市 漢正街或出地王

  根據政府制定的改造時間表,漢正街銀豐片、沿江一號二期片原計劃在今年二季度前力爭實現供地;今年年底前完成漢正街東片、龜北片、漢正天街A片48號、漢正天街A片49號或71號地塊征收,啟動漢正街三特片的征收工作。【聚焦漢正街改造(一):內外交困漢正街制定改造時間表】

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  地塊處於武漢三大核心商圈之間,北面是武漢輻射廣、檔次高的武廣商圈,南面是代表著500年水陸商埠碼頭歷史的漢正街商圈,東面是活力四射的江漢路商圈,作為三大商圈的融合之地,升值空間巨大,必將是商車貸繳不出來傢的必爭之地。地塊北側緊臨連通武漢核心商務往來的重要通道中山大道;西側是貫穿漢正街商圈和武廣商圈的主幹道,縱橫交錯的交通極大的滿足瞭區域商品集散、商務交流的需求。擬規劃建設地標性超高寫字樓、五星級酒店、購物中心、餐飲娛樂、配套住宅。

  2011年,武漢正式啟動漢正街棚戶區改造,拆遷范圍涉及長江食品市場、橋興糖酒市場、老鼠街服裝市場等14個市場。整個工程分12個地塊進行拆遷改造,分別為漢正街東片、工業學院片、躍進片、銀豐新安片、寶善紅燕片、長江食品廠片、三特竹牌片、石碼正巷片、九如片,以及漢正天街片A、B、C,規劃總建築面積達628.77萬㎡。

  用地面積:282畝;拆遷面積:約43萬㎡;擬建建築面積:109萬㎡;擬容積率:3.6;擬商住比:6:4。

  銀豐片地塊臨近武廣商圈和武勝路商圈,距離規劃中的武漢恒隆廣場項目地塊僅600米。2013年2月份,香港恒隆以33億元拍得武廣對面的順道街地塊,樓面地價7200元/平米,為目前為止礄口區的單價以及總價地王。

  12大地塊分階段推進 首宗地塊接近上市

  周邊地塊信息:

  今年2月,在漢正街文化旅遊商務區推進工作會上,市長唐良智強調,今年將是漢正街改造的"拐點年"。唐良智要求,今年要盡快完善漢正街的整體規劃,當前整個項目已經制定瞭明確的改造時間表。漢正街銀豐片地塊拆遷待畢,或於近期上市,整個工程也迎來重要的時間節點。本輯我們將聚焦漢正街改造,記錄漢正街的涅槃之路。【現場直擊:涅槃重生-實探漢正街改造】

  得天獨厚銀豐片或出武漢市新地王

  小編實地探訪得知,在整個漢正街改造中,銀豐片拆遷進展最快,目前地塊四周打圍,區域內房屋已經基本拆遷完畢,僅剩少量殘破房屋待拆。隨著征收接近尾聲,業內不斷有消息稱,該片地塊預計將作為漢正街改造的首宗地塊入市,並有望在近期掛牌。

  漢正街東片位於長江、漢水交匯處,東起友誼南路,南臨沿河大道,西至金昌商城,北達漢正街。地塊呈不規則形,三面臨街,其中一面臨漢江景觀帶。地塊已啟動拆遷。

  地塊直面長江與漢江交匯口,位居城市心臟部位,擁有無以復制的濱水景觀及商業優勢。依托武漢城市結構:兩江南岸景觀黃鶴樓蛇山、睛川閣龜山、南岸嘴,以及北岸武漢核心商圈、外灘,形成漢正街與兩江四岸的景觀功能的連續和互動,項目的特殊位置及極強昭示性為項目的打造奠定瞭堅實基礎。同時作為500年商貿發展歷史的漢正街商貿旅遊區的東大門,肩負引領武漢商業走勢和漢正街區域升級改造的重任,作為城市地標型+商貿中心型的城市形象制高點備受關註。擬規劃建設寫字樓、購物中心、餐飲娛樂、高檔住宅。

  【寶善片地塊】

  用地面積:118畝;拆遷面積:約25萬㎡;擬建面積:47萬㎡;擬容積率:6.0;擬商住比:6:4。



  寶善片融於漢正街商圈內,東起多福路,西至利濟南路,南臨市六十中,北達中山大道。地塊不規則形,兩面臨街,臨街道路皆為城市重要交通幹道。



  預告:下一篇我們將帶您領略漢正街高大上的規劃藍圖,看武漢如何打造自己的"曼哈頓"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/06354210481.shtml

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