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購買二手房 四大禁忌不能犯

  不做產權調查

  產權調查應該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處瞭。其實對二手房進行產權調查並不是什麼困難的事 情,畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次,還應該調查清楚該房產有沒有抵押、 查封和訴訟等問題,否則很容易產生糾紛。

  急於交定金

  沒有瞭解清楚意向購買的二手房的全面情況就急於交定金是不明智的。因為按照合同約定,在大多數情況下,定金是不退的。所以,除非自己對該房的情況非常瞭解,否則就不要急於交定金。畢竟現在是買方市場,好房子也很多,沒有必要那麼急於成交。

  愛屋及烏

  很多人在看房時都容易犯一個錯誤,就是隻關註某一方面而忽視瞭其他方面,這在選購二手房時一定要避免。如遇到價格便宜、喜歡的復式結構,卻忘記瞭測量一 下上下兩層的層高,看中小區的良好景觀卻忘記瞭超高物業費給自己帶來的壓力......作為購房者應該時刻保持冷靜,隻根據片面的喜好買房是要不得的。

  輕信虛假報價

  二手房交易的最大"水分"就是價格的不透明化。所以,在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的瞭解。建議在買房之前走訪一下距離該房最近 的大型的、信譽好的中介公司,通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網絡上的虛假報價,使自己承受不應該有的損失。

  (金文聰整理)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09513939229.shtml

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