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與歐美房地產市場不同的是,迪拜的房地產市場更突出投資屬性。Ziad說,達馬克此次面向中國推出的項目都是純投資導向型,追求投資收益最大化。“我們的項目投資回報率可達7%~8%,並且是免稅的,這個投資回報率將超過在加拿大、美國或澳大利亞進行同類投資的回報率。”

迪拜土地部的數據顯示,今年前8個月,按房地產投資總額計算,中國投資者僅僅排名第六。印度投資者以233億元位列第一,英國、伊朗分別以128億元、46億元位列第二、第三,加拿大、俄羅斯緊隨其後。

達馬克常務董事Ziad El Chaar對記者表示,中國對達馬克而言是非常重要的市場。迪拜土地部的數據顯示,2014年中國對迪拜房地產行業的投資達到瞭22.4億元,較2013年增長瞭300%以上。今年前8個月,中國個人對迪拜房地產行業的投資總額達到瞭人民幣20.7億元。

這些數據成為達馬克掘金中國市場的重要支撐。達馬克成立於2002年,是迪拜的豪宅開發商,其地產項目遍佈阿聯酋、卡塔爾、沙特阿拉伯、伊拉克、約旦、黎巴嫩、倫敦等地。為瞭接待中國客戶,這傢公司配備瞭30位會講中文的員工。



對此,Ziad表示,土地供應增加是迪拜房價在去年第三季度下降的主要原因。外國人隻能迪拜的指定區域買房,去年指定區域擴大瞭,供應增加拉低瞭整體房價。

本文來源:第一財經日報 作者:吳斯丹

對於Q房網來說,迪拜隻是其開拓海外市場的第一步。賈海斌透露,除瞭與達馬克展開戰略合作,Q房網海外房產業務將陸續覆蓋亞洲、北美、歐洲和中東等多個熱點國傢和地區,並同步推出全方位海外購房攻略,為用戶提供置業服務。

這些數據成為達馬克掘金中國市場的重要支撐。達馬克成立於2002年,是迪拜的豪宅開發商,其地產項目遍佈阿聯酋、卡塔爾、沙特阿拉伯、伊拉克、約旦、黎巴嫩、倫敦等地。為瞭接待中國客戶,這傢公司配備瞭30位會講中文的員工。

在投資迪拜房地產這件事上,中國並不是最狂熱的。

熱潮背後防風險

基於中國投資海外房地產的熱潮,鏈傢、中原地產等中介公司也先後佈局瞭海外市場。仲量聯行的統計數據顯示,2014年,中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高,達到165億美元,比2013年增長瞭46%,預計2015年海外房地產投資額或將達200億美元。中國投資海外房地產熱潮不斷,迪拜或將成為下一個掘金地。

近日,來自迪拜的豪宅開發商達馬克房地產公司(下稱“達馬克”)宣佈與國內房產中介Q房網達成戰略合作,由Q房網代理銷售達馬克位於迪拜的多個高端房地產項目。

作為中東最富裕的城市,中國人的面孔在迪拜越來越多,他們成為當地房地產商的目標客戶之一。

Q房網新房事業部中國區CEO賈海斌對記者表示,迪拜是Q房網進軍海外市場的第一站,之所以選擇迪拜主要出於三方面的考慮:一是政治經濟較為穩定;二是產業結構具有競爭力,金融機制健全,市場化程度高;三是房地產具有比較穩定的投資回報率和完善的資產管理體系,且流通性高。

中國投資海外房地產熱潮不斷,迪拜或將成為下一個掘金地。

不過,迪拜樓市在去年第三季度出現的下跌,讓部分投資者感到擔憂。根據地產咨詢公司萊坊國際發佈的數據,去年第三季度迪拜房地產價格環比下跌5.2%,同比上漲12.5%,這是4年來,迪拜房價首次出現季度下跌。市場上出現瞭迪拜房地產面臨泡沫再次破滅的言論。

此外,迪拜有著開放的金融環境,對資金流入或流出沒有任何限制,且當地的貨幣與美元掛鉤,這無疑增加瞭對中國投資者的吸引力。

此外,迪拜有著開放的金融環境,對資金流入或流出沒有任何限制,且當地的貨幣與美元掛鉤,這無疑增加瞭對中國投資者的吸引力。

達馬克常務董事Ziad El Chaar對記者表示,中國對達馬克而言是非常重要的市場。迪拜土地部的數據顯示,2014年中國對迪拜房地產行業的投資達到瞭22.4億元,較2013年增長瞭300%以上。今年前8個月,中國個人對迪拜房地產行業的投資總額達到瞭人民幣20.7億元。

瞄準中國投資者

事實上,早在今年5月,達馬克就與北京偉業我愛我傢達成瞭戰略合作。Ziad透露:“我愛我傢在中國北方的勢力較強,Q房網的優勢在中國南方,我們希望通過與這些中國本土的公司合作,來瞭解中國投資者的喜好,以便於在未來設計產品和推出的過程中,能夠滿足中國投資者的需求。”

熱潮背後防風險

新聞來源http://money.163.com/15/1125/08/B98L4FOV002534NU.html

“迪拜的房地產目前正處於相對穩定的局面。” Ziad說,2008年金融危機後,迪拜房價下跌,2011年開始才逐漸恢復,到今年,房價已經基本穩定瞭下來。在他看來,如果2015年迪拜的房價繼續上升的話,就會導致過熱,整個市場可能因此受到破壞。

迪拜是中東地區主要的金融與商業中心,這裡的房地產市場在2008年曾達到頂峰,後因金融危機陷入萎靡。近幾年,迪拜樓市迅速恢復,並吸引瞭印度、英國、伊朗、中國等各個國傢的投資者爭相湧入。

據瞭解,此次與Q房網達成合作後,達馬克將拿出5個項目讓Q房網面向中國代理銷售,這些項目的產品價格介於150萬~1500萬元之間。

作為中東最富裕的城市,中國人的面孔在迪拜越來越多,他們成為當地房地產商的目標客戶之一。

“迪拜人口中有10%都是中國人,其中大部分都是廣州、深圳過去的。中國還有4200傢企業在迪拜設立瞭業務機構。”Ziad說,今年從中國到迪拜旅遊的人已經翻瞭3倍,而阿聯酋政府正與中國政府協商,以增加從中國到迪拜的航班數量,以吸引更多中國人前往迪拜。

瞄準中國投資者

據瞭解,此次與Q房網達成合作後,達馬克將拿出5個項目讓Q房網面向中國代理銷售,這些項目的產品價格介於150萬~1500萬元之間。

在投資迪拜房地產這件事上,中國並不是最狂熱的。

與歐美房地產市場不同的是,迪拜的房地產市場更突出投資屬性。Ziad說,達馬克此次面向中國推出的項目都是純投資導向型,追求投資收益最大化。“我們的項目投資回報率可達7%~8%,並且是免稅的,這個投資回報率將超過在加拿大、美國或澳大利亞進行同類投資的回報率。”

“中國客”湧入迪拜樓市 當地房產商來華攬客

事實上,早在今年5月,達馬克就與北京偉業我愛我傢達成瞭戰略合作。Ziad透露:“我愛我傢在中國北方的勢力較強,Q房網的優勢在中國南方,我們希望通過與這些中國本土的公司合作,來瞭解中國投資者的喜好,以便於在未來設計產品和推出的過程中,能夠滿足中國投資者的需求。”

內容來自163新聞

“迪拜人口中有10%都是中國人,其中大部分都是廣州、深圳過去的。中國還有4200傢企業在迪拜設立瞭業務機構。”Ziad說,今年從中國到迪拜旅遊的人已經翻瞭3倍,而阿聯酋政府正與中國政府協商,以增加從中國到迪拜的航班數量建融台南安南建融,以吸引更多中國人前往迪拜。

迪拜土地部的數據顯示,今年前8個月,按房地產投資總額計算,中國投資者僅僅排名第六。印度投資者以233億元位列第一,英南投集集建地貸款國、伊朗分別以128億元、46億元位列第二、第三,加拿大、俄羅斯緊隨其後。

不過,迪拜樓市在去年第三季度出現的下跌,讓部分投資者感到擔憂。根據地產咨詢公司萊坊國際發佈的數據,去年第三季度迪拜房地產價格環比下跌5.2%,同比上漲12.5%,這是4年來,迪拜房價首次出現季度下跌。市場上出現瞭迪拜房地產面臨泡沫再次破滅的言論。

對此,Ziad表示,土地供應增加是迪拜房價在去年第三季度下降的主要原因。外國人隻能迪拜的指定區域買房,去年指定區域擴大瞭,供應增加拉低瞭整體房價。

“迪拜的房地產目前正處於相對穩定的局面。” Ziad說,2008年金融危機後,迪拜房價下跌,2011年開始才逐漸恢復,到今年,房價已經基本穩定瞭下來。在他看來,如果2015年迪拜的房價繼續上升的話,就會導致過熱,整個市場可能因此受到破壞。

對於Q房網來說,迪拜隻是其開拓海外市場的第一步。賈海斌透露,除瞭與達馬克展開戰略合作,Q房網海外房產業務將陸續覆蓋亞洲、北美、歐洲和中東等多個熱點國傢和地區,並同步推出全方位海外購房攻略,為用戶提供置業服務。

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迪拜是中東地區主要的金融與商業中心,這裡的房地產市場在2008年曾達到頂峰,後因金融危機陷入萎靡。近幾年,迪拜樓市迅速恢復,並吸引瞭印度、英國、伊朗、中國等各個國傢的投資者爭相湧入。



近日,來自迪拜的豪宅開發商達馬克房地產公司(下稱“達馬克”)宣佈與國內房產中介Q房網達成戰略合作,由Q房網代理銷售達馬克位於迪拜的多個高端房地產項目。

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