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  對此，高和資本董事長蘇鑫表示："關註直接融資，關註新的金融行業細分領域的市場變化和投資需求，未來要做大房地產就必須關註直接融資方式。"

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內容來自sina新聞

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  房地產直接融資的快速發展，已經吸引民間資本的關註。今年年初，來自山西的晉商資本以基金形式買下北京(樓盤)麗澤商務區拍出的第一塊土地，預示著房地產基金正在加速吸引更多民間資本的參與。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/09113241911.shtml

  根據住建部政策研究中心與高和資本發佈的《2012年民間資本與房地產業研究總報告》，民間資本對房地產業的投資策略及方式正發生改變，商業地產已成為民間資本最為重要的一個投資出口，房地產私募股權投資將是值得關註的民間投資焦點領域。

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  直接融資大發展

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  作為我國首支人民幣商業地產基金，高和資本目前收購資產規模已超過60億元，其中在北京三環內核心區域完成五個商辦物業項目收購，其中四個項目完成退出。近期，高和資本加速在一線城市的佈局，以7.9億元收購位於上海(樓盤)靜安區核心位置寫字樓中華企業大廈，這是高和資本在上海的首個項目收購。

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(http://i2.sinaimg.cn/dy/2009/0112/sv/sv_mj_002.gif) repeat-x 0

  今年以來，房地產直接融資占比增加的趨勢還在擴大。到今年4月，房地產信托占信托發行量的比重達到33%，已超過金融和基礎設施行業。在多個投資領域受到限制的背景下，房地產信托有望再次成為信托業務重點。





  民間資本湧入

報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

  持續的房地產調控，正讓房企嚴重依賴銀行融資的格局發生改變。近期住建部政策研究中心與高和資本聯合展開的民間資本調研發現，房地產開發企業的融資結構正悄然發生變化，直接融資已成為房地產開發企業重要的資金來源，占比由2004年的30%上升至2012年的40.5%，資金總額在8年間增長高達6.5倍。與此同時，民間資本開始湧入，並將投資目光鎖定商業地產。

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  不過，秦虹仍然強調，今年社會流動性相當充裕，但未來除瞭貸款外，房企一定要多關註直接融資。"直接融資是下一步金融改革的大方向之一，需要開發企業的高度支持。"秦虹表示，房地產是資金密集行業，但不斷加碼的地產調控讓寬松、低成本、易於獲得的銀行貸款環境難以再現。因此，未來維持房地產企業發展的重要支撐點將是直接融資。

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