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  至此，前11月，天津商品房累計成交1236萬平方米，對比去年同期，漲幅高達30.5%。這一數字，甚至比2012全年樓市成交量都多出近192萬平方米。2013年天津房地產成交量價雙線回暖大局已定。

2013年前11月，天津商品房總成交超1236萬平方米 圖為府上和平項目開盤現場

  新浪房產訊(編輯 張弘)數據顯示，2013年前11月，天津商品房總成交超1236萬平方米，對比2012年同期，漲幅愈3成。天津商品房成交量連續5個月環比增長，11月樓市熱度蓋過"金九銀十"。三中全會後各地樓市調控政策頻出，天津新規尚未亮相。調控加碼前長度難以預知的"真空期"，本地購房者紛紛搶收。

內容來自sina新聞

  前11月成交壓倒2012全年

  據房管局監控數據，2013年11月間，天津商品房成交面積達134.8萬平方米，在後金九銀十的樓市"淡季"仍保持環比5.7%的強勁增長。同時二胎房貸 銀行二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件，這也是自今年7月以來，天津樓市成交量連續第5個月環比攀升。

  價格方面，克而瑞房價288指數顯示，天津11月一銀利率新房價格指數為1105.6點，環比上漲0.78%，同比上漲9.86%。

前11月天津商品房銷量漲3成 新政前搶購紅過金九銀十

  據新浪樂居統計，本月天津共有12個新房項目開盤或加推。備受關註的中海八裡臺項目於月初首開。作為本市首個土地樓面單價過萬的商品房，該項目以超3萬元/平方米的銷售均價賣出227套，月內銷售額達7.18億元，成為當之無愧的11月天津全市樓盤"吸金冠軍"。銷售面積方面，西青松江城項目本月去化499套、總計4.24萬平方米產品，大幅領先銷量亞、季軍樓盤，高居榜首。>>>2013年11月各區銷量3強樓盤榜

  新政"真空期" 歲末供銷熱情不衰

  本月天津樓市熱度大超金九銀十，與宏觀政策影響關系頗深。本月中旬，十八屆三中全會閉幕，發佈《中共中央關於推進農村改革發展若幹重大問題的決定》，通篇都透露出未來進一步推進改革的信號，雖沒有針對房地產市場的專項調控內容，卻從土地、稅收等多方面對樓市均有涉及。>>>三中全會《決定》解讀

  隨後，11月內，以北上廣深四大一線城市為代表的十餘城市陸續出臺樓市管控新政。除個別城市外，此輪新政各地均以收緊限購、提升二套房購買門檻為核心。而天津本地"新政"卻在眾說紛紜中遲遲未有露面。部分購房者受政策收緊預期影響，在這段"真空期"內"搶收"房源，催生瞭此番天津一二手房雙線飄紅的年末銷售景觀。

  進入12月，據新浪樂居統計(截至11月21日)，天津將有26個項目預計開盤或加推。其中非常值得期待的是，湯臣津灣一品項目也或將於本月內開盤。作為湯臣出離上海市場的第一個項目，該盤或能將天津"豪宅"品質提升到新的高度，倍受市場期待。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-04/11122523637.shtml

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