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  按照韓先生提供的線索,記者上午以客戶身份走訪中國農業銀行、中國建設銀行、廣發銀行、招商銀行等北京部分銀行,發現所有提供房貸業務的銀行,首套房貸利率已無優惠,全部維持基準利率之上,放款時間也有所延長。

  本報訊 (記者 易朵 仝璇 劉靖宜)最近,微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多傢銀行發現,房款利率優惠基本全部取消,廣發銀行部分支行的二套房貸,更是在基準利率基礎上上浮瞭20%。

  這位經理表示,房貸一般二三十年才能收回,企業貸兩三年就能收回。"不論是時間還是資金的風險成本,房貸都不占優勢。"

  "銀行確實對房地產開發貸款和零售按揭等業務做瞭限額標準,房貸隻能在限額之內做。"招商銀行某支行一位理財經理表示,總行定期會對分行進行行業指導,"住房貸款年初把額度放完,年底額度自然就會緊張。"

  "今年上半年銀行貸款正常發放時,房貸完整辦理下來的時間大概在兩周左右。"某股份制銀行個貸部一位負責人透露,錢荒時房貸就開始收緊,"現在兩個月也未必能辦下來,銀行更不會承諾放款時間。"

  采訪中,廣發銀行一支行客戶經理向記者表示,房貸目前還可以做,"首套房貸首付三成,執行車貸利率計算公式基準利率,二套房貸在基準利率基礎上上浮20%。"

  另外,這位理財經理表示,"錢荒"之後銀行風險控制意識加強。"房貸業務不劃算,即便二套房貸款利率上調20%,也比不上一般企業貸款利率上浮30%--40%的幅度。"

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  今天上午,記者就此致電廣發銀行進行核實,相關工作人員表示,目前尚未有上浮利率的消息。

  "我們隻受理客戶申請,但不能跟您承諾放款時間。"市民韓先生看中瞭勁松附近一套三居的二手房,但他準備辦理房貸的幾傢銀行,均給出瞭這樣的回復。"農行客戶經理告訴我,不僅放款要排隊,而且沒有優惠貸款利率。"

  "錢荒之前還有8折優惠,錢荒時收緊到9折,現在折扣基本都取消瞭。"鏈傢地產南投南投土地貸款某分店店長劉先生告訴記者,本月建設銀行、工商銀行都已經取消瞭首套房房貸優惠利率。

  但據一位廣發銀行內部人士透露,二套房貸利率上浮的確已經在行內開過通氣會,"隻不過文件還未下發,各傢支行執行力度可能存在差異,但是利率上浮已經是板上釘釘的事兒瞭。"

  分析 銀行風控意識加強 房貸優惠越來越少

  網傳多地房貸收緊、批貸困難 記者走訪發現--

內容來自sina新聞

  上海銀行某支行行長也對記者表示,目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核,因此銀行更願意把錢用在其他貸款類別。"我們的資金狀況沒法兒跟國有大行比,資金有限又要保證銀行利潤的增長,追求高收益項目很正常。"

  銀行推進利率市場化改革,貸款利率下限放開,這影響到銀行調整貸款投向。業內人士認為,"錢荒"之後銀行風控意識加強,對房貸風險的把控會更加嚴格。房貸利率打折的情況會越來越少。

網傳多地房貸收緊 多傢銀行取消房貸利率優惠

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/16392386460.shtml
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