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  由碧桂園集團開發的"蘭州新城"項目,曾在去年底創下1天銷售額達50億元的記錄,但近期有幾百名購房者選擇瞭退購。其中除瞭受到"限購""限貸"等政策性因素影響之外,一些購房者的心態也發生變化。一位退購的蘭州市民告訴記者,近期多地傳出房價下降的消息,改變瞭他對當地房價的判斷。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/083農地變建地72667375.shtml

蘭州房地產市場出現區域分化 二手房銷量下降



  這種觀望情緒在二手房市場也同樣出現。蘭州市最大房屋中介瑪雅房屋總經理李錦章介紹說,盡管目前蘭州市主城區二手房價格未有明顯變化,但觀望情緒濃厚,從2月下旬開始,二手房的成交量已經有所下降。

  恒大地產在蘭州市城關區開發的樓盤推出瞭"首付分期"的促銷措施,購買3房戶型的房屋首次付款隻需要5萬多元;安寧區一傢樓盤推出瞭購房享受交"3千抵3萬優惠",在房屋均價7000元的情況下,通過此優惠購買一套100平方米的房屋相當於總房價優惠瞭5%。

  目前,在蘭州市中心區域房價仍然居高不下,但在一些城郊區域,許多商品房樓盤推出瞭此前在蘭州市場上比較少見的優惠促銷。

  在過去幾年間商品房價持續上漲的蘭州市,近期房地產市場發生變化,不同區域房價走勢出現分化。不管是在新房市場還是二手房市場,都出現瞭股市觀測站二胎年息借貸增貸轉貸比較明顯的觀望情緒,二手房銷量有所下降。

  據統計,2013年蘭州市商品房銷售面積為292萬平方米。而按照蘭州市房管部門的計劃,2014年蘭州市商品房銷售面積將達到500萬平方米。有業內人士估算,2014年蘭州新開發的商品房面積將達到1000萬平方米左右,在商品房供應量大幅增加的情況下,房地產市場將出現更多低價和降價的樓盤。



內容來自sina新聞

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