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“各項市場數據顯示,企業正在搶占一線城市,而且加大瞭對部分二線城市的關註力度,不過企業對庫存壓力較大的城市仍持謹慎態度。因此,土地市場下半年的復蘇和回暖值得期待,但大城市間土地市場分化將顯著。”曹倪娜進一步表示。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150604/3159046.shtml



上海拍出新地王 標桿房企仍熱衷佈局一二線市場

6月3日,上海舉行土地拍賣會,閘北地塊以87.95億元被華發華潤聯合體競得。地塊樓面價38061元/平方米,溢價率為26.8%,成為今年上海新的總價地王。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,一線城市土地稀缺,地王頻繁出現,說明標桿房企依然熱衷佈局一二線市場。



易居房地產研究院6月2日發佈瞭“2015年5月典型城市土地成交報告”。報告指出,5月份,北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶等10大典型城市土地成交建築面積環比上漲67.4%。隨著一二線城市樓市的復蘇,5月政府推地量加大,企業拿地熱情升溫,土地成交建築面積總量上漲近七成。

不過,總體來看,這些代表城市土地市場呈現量增價跌局面。5月,10大典型城市土地成交均價為3042元/平方米,環比下跌18.5%,同比下跌12.6%;10城市土地出讓金收入202.4億元,環比下降30.9%,同比下降66.5%。盡管5月份土地成交量上漲近七成,但成交均價卻環比下跌近兩成,因此10個典型城二胎貸款 期數任何問題免費諮詢市土地出讓金總收入比上月有所減少。

值得一提的是,一線城市5月份土地成交建築面積為257萬平方米,環比上漲34.3%;成交均價為6974元/平方米,環比下降15.6%。進入5月,一線城市政府推地節奏加速,開發商拿地熱情持續高漲,由借錢管道二胎年息於土地成交地塊優質程度存在差異,導致在數據層面出現成交均價的異動,但是一線城市土地市場整體復蘇的趨勢並未改變。

上海易居房地產研究院研究員曹倪娜分析認為:“雖然企業拿地熱情繼續升溫,當月土地成交總量上漲明顯,但是尚未走出低位區間。真正顛覆性的反轉尚需時日”。



早在今年3月20日,上海成交總價最高的地塊—閘北區市北高新技術服務業園區N070501單元10-03地塊,也由華潤華發聯合體以70.52億元奪得,成為當時的總價地王。此次出讓的09-03地塊,就在前任地王的旁邊。

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