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  項目負責人夏必得曾經在公開演講中談及："購物中心裡有些店鋪的規模會大於當地的市場需求，實際上如果從小規模的項目做起，購物中心的面積、租戶的數量類型都更加有可能跟社區相配套，以達到更高的績效，然後我們才可以根據時間情況來擴大規模。"

  但中國市場的現實或許並沒有沃爾瑪方面描繪得這般美好。一項公開的數據稱，沃爾瑪2013年中國區市場份額跌至5.7%，已被華潤萬傢所趕超。沃爾瑪方面的實際行動，也是自2013年開始進行瞭一輪調整，去年10月，沃爾瑪對外宣佈：到2015年底之前，公司將在中國關閉約25傢業績表現欠佳門店。

  沃爾瑪在華佈局商業地產之舉，業內普遍解讀或為受到零售業市場低迷大環境的影響。

  佈局三、四線城市

  此外，四川德陽經濟技術開發區管委會的信息顯示，夏必得團隊也曾就"在德陽設立綜合性商業購物中心相關事宜"到該地考察，並披露瞭"該項目由沃爾瑪在當地成立獨立的法人機構，並獨立拿地修建獨棟的純商業綜合體，以山姆會員店為主力租戶，各種業態的商傢涵蓋時尚服飾、餐飲、娛樂、休閑、服務等各方面，停車位將達到1000個以上"。

  在一份沃爾瑪美國總部國際事務發言人瓊？紐博得(Jo Newbould)發送給時代周報記者的官方資料中稱，珠海樂世界是沃爾瑪在中國自行開發、建設和經營管理的第一個購物中心，沃爾瑪旗下山姆會員商店將成為該購物中心的主力店。

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  "過去的近20年時間裡，購物中心都主要集中在城市的核心區域，更多的是一種都市型購物中心，這也是過往開發的一個重點。但在10多年時間裡，房地產發展瞭，每個城市的格局都發生瞭變化，出現瞭扁平化發展的趨勢，扁平化的意思就是有更多細的區域形成，有更多商業市場空缺點。其實一個城市不能承載非常多的都市型購物中心，但是社區型購物中心隻針對一部分區域裡的客流，10萬或者20萬的客戶群已經可以支撐社區型的生存空間。一般的說法是，五六十萬的人口才能養活一個都市型購物中心，但社區型購物中心可能5萬人就可以養活。"黃文傑分析。

  一位珠海本地的市民向時代周報記者描述：沃爾瑪上述購物中心所處地塊實際已近珠海、中山交界，周邊興建瞭大量住宅。"尤其是中山界內一側，因為明顯的價格優勢，住宅密集。"

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  而去年，沃爾瑪方面已經披露在華購物中心選址或集中於三、四線城市。

  根據沃爾瑪方面今年4月份公佈的招標信息顯示，珠海樂世界項目的實際地址在"香洲區前山廣珠公路北側，金鳳路西側"。該建築將是一幢4層高的購物中心，並設有兩層高的地下室，包括瞭購物中心、商場、零售超市、餐飲以及地下停車場。

  在楚睿商業董事長黃文傑看來，沃爾瑪在華開發並持有物業的策略，目的或為降低風險並尋求新的增長點。

國際零售巨頭沃爾瑪，正在加碼中國商業地產投資。

  沃爾瑪方面將珠海樂世界項目定位為"社區型購物中心"。