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  信息時報訊 (記者 羅莎琳) 據悉，從昨天開始，濟南新房與二手房限購政策全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。業內人士預測，未來樓市政策松綁城市將越來越多，但作為一線城市的廣州，隻可能部分放松。

內容來自sina新聞

  據瞭解，濟南此前執行的限購政策在2011年3月份正式出臺，到如今執行已三年多。

  中原地產首席分析師張大偉則表示，很多類似呼和浩特的城市因為整體經濟問題，放松樓市調整的需求非常迫切，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐漸被取消：預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。

  南沙區有可能放開限購

  濟南三年限購政策正式退出

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08504283344.shtml

  濟南市今年一季度經濟運行形勢分析報告顯示，一季度房地產開發投資增長17.5%，增速同比回落3.8個百分點，其中住宅增長4.3%，回落31.1個百分點。新開工面積下降25.5%，竣工面積下降45.5%，其中住宅下降34.9%和35.6%。

  根據濟南當地媒體報道稱，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施瞭三年多的限購政策將正式退出房地產市場。

  濟南西部一傢樓盤置業顧問表示，限購放開後，本市戶籍人不再受"限二禁三"(已有兩套房再買第三套)的影響，可以買三套以上住房，外地人也不用提供一年以上納稅或社保證明，可直接購買，並且購買的套數也不再有限制。

  已有20個城市政策松綁

  在濟南之前，已經有20個城市進行瞭政策松綁"。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，樓市調控政策放松是個大趨勢，無論從宏觀經濟、城市經濟和樓市經濟三方面考銀行2胎借款利率多少免費諮詢試算慮，都有理由按市場化原則進行限購政策的松綁。不排除未來出現新特征。第一、地方政府公開發文，取消限購。第二、中央政府出臺明確文件，以規范目前限購松綁的做法。

  眾多樓市政策松綁的城市，都因庫存量高而消化速度慢而導致瞭樓市成交畏縮。易居房地產研究院提供的庫存數據顯示，廣州6月末商品住宅庫存總量為841萬平方米，庫存去化周期為13.4個月。相比年初的738和9.0的數值，已出現瞭明顯上升。

  不過，方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，全國各地逐步放開限購城市未來會以2、3線城市為主流，一線城市的廣州整體放開限購的可能性並不大，但個別區域是有可能放開限購的，比方說南沙區。因為南沙區目前是國傢級新區，未來仍有可能成為自貿區，所以政策有可能區別對待。

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年內或有30城市放開限購

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