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偉業我愛我傢集團控股公司副總裁胡景暉也認為，商業銀行存貸比考核不放松、房地產行業風險壓力持續、央行堅持流動性定向釋放等多方面因素，將對商業銀行房貸政策落實情況形成制約和影響。
國慶黃金周成 看房周？分析稱七折房貸暫無可能
"7折房貸利率折扣不可能，資金價格依然處於高位。"中原地產首席分析師張大偉分析，在目前資金價格情況下，銀行吸儲難度較大，"不僅7折不可能，連9折以下的貸款折扣出現的可能性都非常低。"
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事實上，對於央行提出的"最低7折利率"等優惠政策的落地實施，不少業內專傢並不看好。北京房地產業協會秘書長陳志說，基於投入時間長、收益率下降等因素，銀行並不願意把大量資金投向房貸市場。
據業內分析，看房人數普遍增多，與"十一"前夕央行發佈的房貸新政密切相關。"首套房認定標準調整、7折信貸利率等政策，能直接降低購房成本，進而加快購房者入市。"上海易居研究院研究員嚴躍進表示。
在剛剛過去的"十一"長假，不僅南京、杭州、石傢莊、武漢等二三線樓市的看客激增，北、上、廣、深四大一線城市也迎來瞭看房高峰，人數大超今年"五一"和中秋假期。有網友戲稱，"幾乎天天到售樓處旅遊"，國慶黃金周儼然成瞭購房者"看房周"。
另外，在張大偉看來，雖然房貸優惠政策落地，但基於庫存壓力、信貸供給量有限等原因，短期房價上漲可能性車貸試算並不大。"預計四季度房價仍以平穩為主，繼續下調的可能性降低，短期上漲的空間也不大。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08484507436.shtml
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