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  采訪中，海濱置換負責人對記者說，隨著高鐵的開通以及北京等城市"國五條"細則的落地，大連或成為回鄉置業者的上好選擇。海濱置換最近對一手房樓盤調查發現，近來就有不少在北京、上海工作的回鄉置業者咨詢購房。

  多個樓盤降價促銷，還有送加油卡的優惠。

  據不完全統計，"五一"期間，本地樓市共有10個項目入市，且大多有優惠活動，其中有一半的樓盤是純新盤入市。記者昨日來到幾傢樓盤探訪發現，"五一"期間的樓盤人氣不降反升，不少市民趁著假期看房，而多個樓盤開發商都打出瞭降價促銷和送加油卡的優惠。

  招數3.做團購

  旅順一傢樓盤近期正在做團購，房款在總價的基礎上優惠2萬元。



龍潭二胎  招數2.將樓盤變"景點"

  記者調查得知，首次改善性需求置業的人群，對面積的要求屬於中檔水平，此外，他們對住宅環境、教育、配套和鄰裡關系都有一定要求。"符合這些特點的項目一般都是近年來開發的品質樓盤。 "

  招數1.直接降價

  旅順一傢樓盤近期正在做團購，房款在總價的基礎上優惠2萬元。"本月新推3號、4號樓共400餘套房子，戶型面積在84平方米到140平方米。 "該項目銷售經理王繼亮稱，此外，該項目會推出20套特價房源，現認籌者每平方米直減700元。

  "五一"假期歷來是樓市較為火爆的時期。在本地樓市中，不少樓盤儼然成瞭景點，開發商為瞭爭搶客源各出奇招，推"一日遊"攬客。記者采訪註意到，各個項目放出的房源大多數仍然針對剛性需求，不僅如此，首次改善性需求群體也成為樓市爭奪的另一個焦點。

  還有的樓盤將售樓處的景觀做成瞭精美的園林，還組織各種豐富多彩的活動，提供禮物吸引市民前去遊玩。"我們是帶孩子來參加幼兒園組織的活動，不過場地卻在旅順一樓盤裡，整個活動是傢長帶著孩子尋寶，沿途都可以欣賞小區的景觀。 "居住在八一路的市民王潤琪說，開發商搞這個活動其實是吸引大傢來看房的，不過確實有很多傢長帶著孩子來，也有人被景觀吸引，對小區房源表現出濃厚興趣的。

  通常，"五一"是開發商部署下半年業績的關鍵時期，所以這段時間，開發商一定會推出各種活動蓄客。一傢樓盤的銷售經理說，"今年'五一'，每天來看房的人數是平時的好幾倍，樓盤所有人員都沒有放假，全部加班堅守在售樓處。 "

  售樓處推"一日遊"攬客

  同時，金石灘一別墅項目銷售人員李玉娜說，他們針對"五一"小長假做促銷，優惠最高可達15萬元。同時，還有"砸金蛋抽好禮"等活動。

  首次改善性需求群體成瞭爭奪對象

  今年"五一"各個項目放出的房源大多數仍然針對剛性需求，不僅如此，首次改善性需求群體(簡稱首改)也成為樓市爭奪的另一個焦點。億達集團一位相關負責人說，"五一"期間，本地樓市推出的房源分別面向不同類型的客戶群。有的項目是面向改善性需求的；有的項目屬於首次開盤，戶型上是剛需為主、改善性為輔。

  有樓盤將售樓處的景觀做成瞭精美的園林，還組織各種豐富多彩的活動，提供禮物吸引市民前去遊玩。

  延伸閱讀

大連五一多個樓盤售樓處推出一日遊

  大連或成回鄉置業者的好選擇

內容來自sina新聞

  記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/0台新銀行二胎房貸利率貸款全省皆可處理8032164177.shtml
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