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  隨著近期因一些城市的新房傳出降價銷售的消息,市場預期發生瞭微妙的變化,購房者觀望情緒濃鬱。在這種情況下,加上自住型商品房的沖擊,以遠洋天著為代表的城市別墅因其難以復制的區位優勢,呈現出的稀缺價值越發明顯。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/11462661984.shtml

北京樓市陽春難現 城市別墅形勢看好

  3月份一直被不少業內人士喻為樓市的"小陽春",以往進入3月,樓市開始逐步轉變春節後的冷淡,呈現回暖的氣象。而今年北京3月的供應量上升,簽約量卻屢創新低,"小陽春"或將難現。

  而當中低端項目開始采取以價換量之際,改善性購房需求仍在升溫,高端盤價格依然堅挺。像遠洋天著這樣的純別墅項目,因其地段和產品特質帶來的稀缺性價值,未來升值空間被普遍看漲。

  根據中原地產研究部的數據顯示,3月上半月,北京新建住宅簽約3346套,二手房住宅簽約3906套,累計簽約7252套,創造瞭北京樓市近年來的簽約量最低值。"今年3月北京樓市的成交量明顯處於低位,市場觀望情緒持續濃鬱" 中原地產分析師張大偉分析表示,購房者逐漸從2013年的恐慌性購房轉變為開始出現恐慌性觀望,害怕在高點入市。

  雖然北京3月上半月簽約量創新低,但是在未來純商品房建築面積不斷減少的情況下,以遠洋天著為代表的城市別墅依舊保持瞭旺盛的市場需求。"隨著中高端改善客群基數的擴大,北京高端市場的需求連年增加,但是有效的供應量卻一直處於較低的水平。" 業內人士分析,這一點從去年北京高端市場的銷售情況可見一斑,去年北京別墅市場成交數據創下瞭近三年的新高。

  此外,信貸收緊也在影響北京樓市。特別是受到貸款影響最大的二手房,成交量持續下滑。而在新房方面的數據顯示,北京3月上半月的商品住宅成交套數和面積均有大幅下降。

  目前市場上不少剛需盤開始采取"平價跑量"的做法,因為自住型商品房政策已經對剛需盤的目標客戶形成分流。

  城市別墅持續"物以稀為貴"

  北京3月上半月樓市簽約創新低公司信貸五千萬

  從目前來看,剛需市場的冷淡並不會對高端借貸2胎缺錢急用哪裡借錢市場有直接的影響。高端市場尤其是城市別墅項目有著其他項目無法比擬的居住體驗,仍然有廣闊的市場前景。而作為北京城市別墅典范的遠洋天著,已經連續兩年領跑北京別墅市場,深受高端置業者青睞。

  據悉,今年遠洋天著即將推出三期"雲廷"產品,延續遠洋天著一貫的高標準、高品質特點,在產品在設計上充分考慮實用性,註重產品功能,真正實現宜居的房屋價值。此外,遠洋天著以圓明園"萬園之園"理念打造雲廷園林,已然成為北京城市別墅的新標桿。

內容來自sina新聞土銀網路銀行
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