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  誰說傢族企業就不好?

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  在新開業的大連高新萬達廣場,非零售的比重已經上升到60%,二樓一改此前全零售的模式,增加瞭很多體驗店,教人做飯、美發、美甲......王健林說,今年三四季度還將有一批萬達廣場開業,屆時,這種調整將更加明顯,美食、娛樂、體驗部分將大幅增加,"我們正在培育一個全新的兒童Mall,有大屏幕、兒童美食、教育、娛樂。"這也是王健林在對賭當天提出的"大概念零售",社會商業零售總額不僅僅指買賣商品,還綜合瞭旅遊、文化等消費,因此"十年,電商絕沒有可能占到大零售行業的50%。"

  據介紹,萬達在武漢明年將開業一個"廳",推出的是"西遊鬥魔"主題,"廳"兩側分立10塊LED屏,利用3D影像技術,遊客戴眼鏡、持遊戲槍、乘軌道車穿行其中,大戰妖魔鬼怪。而在另一個500個座位的巨幕廳,將上演"超級英雄"。王健林說:"美國大片總是他們拯救世界,這回由中國英雄來。"

  萬達集團去年參股拍攝瞭《Hold住愛》,今年會投資拍攝六到七部,包括《太極俠》、《新警察故事》。正和國際超級影視巨頭談合作,明後年全球熱賣幾個億美元的大片或許就有萬達的投資。萬達集團依靠房地產行業賺錢反哺文化,最大特點是有現金流。既然進入這個產業就要做產業鏈,從建影視基地、制作公司到終端院線,三年以後要做電影產業的龍頭。萬達通過並購院線,在全球擁有6000塊銀幕,最重要的目的是把中國的文化推出去。到2020年,萬達集團要在全球電影產業中占據20%的份額。

  中國大學生創業率不足1%,而全球的平均水平是7%~8%,發達國傢在20%。解決敢不敢創業的問題,遠比如何創業更重要。應該鼓勵大學生試錯,不試一試,怎麼知道行不行呢?"什麼清華北大不如膽子大。"

  王健林還表示,目前萬達住宅銷售收入僅占集團房地產業務的四成,低於寫字樓、商鋪和其他業務。

  今年7月,將在已開業的萬達廣場中選擇四到五個進行"電子科技服務"試點,王健林命名其為"智能廣場",即傳統零售與移動互聯技術相結合。核心內容是給每位顧客的手機配備一張電子卡,在所有萬達廣場的收費系統上進行信息處理,手機電子卡進行註冊後,隻要進入萬達廣場信息系統一公裡范圍內,就會有提示。

  股市低迷、實體經濟不景氣,百姓的投資渠道狹窄,在中國人傳統觀念裡,投資實物最穩妥,因此"國際金價跌瞭,中國大媽接著"。加之房價始終處於上漲預期中,在追漲殺跌的心理主導下"越漲越買",因此王健林認為:至少10年到15年,房地產市場仍會保持穩步上行態勢。"或許把調控目標放在房價上是一個失誤,理性思考一下,關註點應該放在保障房上,讓買不起房子的人通過有效途徑能夠住得起房。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/08002239163.shtml

  關於房價:城市化率超過75%房價才會穩定 還要穩步上漲10年到15年

  今年4月28日,第一個"萬達[簡介 最新動態]城"項目在哈爾濱破土動工,這是萬達集團[簡介 最新動態]打造的一個文化旅遊地產項目。而投資近500億元的金石灘萬達城也將在兩個月內開工,王健林表示,"投資規模僅次於紅沿河核電站,而且是一次性投入。"

  當實體店已淪為電商的試衣間,馬雲也以48歲的壯年宣佈"從明天起,生活將是我的工作"之後,作為要"堅守2000年傳統產業"的王健林,已全面啟動瞭"在傳統產業基礎上盡可能創新"的模式,對抗來勢洶洶的電商。

  A股排隊已經排瞭兩年瞭,究竟什麼時候解禁說不好。萬達在香港購買上市公司等舉動,都是為今後尋找另一條出路做儲備,究竟走哪個方向,還要看下一步的政策。

  總體看現代企業比傢族企業要好,但優秀的企業也包括傢族企業。"百年企業,國際萬達"不一定完全考慮傢族企業,但不代表我兒子沒機會。接班人是培養不出來的,要自己冒出來。超大型企業,接班不是能力、不是資歷,是權威、威望的樹立,是大傢公認的。建立起這種威望,接班就順理成章。硬要培養一個,就跑瞭一大批人。我的接班人應該比我年輕15歲以上。

  王健林表示,這不同於淘寶搭建的電子買賣平臺,更不是像京東在網上賣東西,在新的智能消費新時代,通過商場的智能化瞭解顧客的年齡、性別、消費喜好,變被動為主動,在這一過程中,提供定制服務、創先網上消費模式,更具針對性地提供服務。據統計,2012年萬達廣場客流總量超過10.6億人次,一個廣場日均6.4萬人,預計2015年將突破20億人次。王健林表示,試點動作將在年底完成,並從明年起在全國萬達廣場推廣,"這將是世界第一。希望用兩到三年時間完善,為世界大型零售企業創造一種新的模式。"

  關於"世紀對土融新北石門土融賭":創全球傳統零售業新模式 將用兩到三年建成智能廣場

  "隻要是萬達城就一定有秀、有電影娛樂科技、有主題公園,還會有酒店群、一系列文化遊樂項目,占地都在5平方公裡以上。"王健林顯然非常滿意這個"新生兒",充滿熱情地描繪它的面貌,尤其談及結合瞭3D影像技術和真人表演,被他定義為有"5D"效果的電影娛樂互動項目時,反復強調"很好玩的",而且"萬達擁有知識產權,是世界首創[簡介 最新動態]"。

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  據介紹,萬達集團的商業地產在全球第二,明年全球第一。王健林證實,2013年集團有20個商業地產項目開業;2014年開業27個萬達廣場,19個酒店;2015年初步計劃開業30個萬達廣場,25個酒店;2020年前都將維持在每年開業25個到30個項目。按照"百年企業,國際萬達"的目標,萬達集團要為今後五十年、六十年儲備新的核心競爭力,因此,無論是做住宅、做商業地產,還是做文化、旅遊產業,都瞄準瞭"世界第一"。

  王健林"說"萬達上市沒時間表

王健林:面粉貴面包能便宜 房價上漲至少10年到15年

  "北大不如膽子大"

  萬達廣場在全國遍地開花之後,第68傢終於花開大連。"有機會向大連父老匯報一下萬達的發展成果。"心情大好的王健林5月25日面對諸多媒體的采訪可謂來者不拒。1個小時不長,想問的太多,細細碎碎,但是由點及面,依然能勾畫出王健林志在打造"百年企業,國際萬達"的"中國英雄"夢想。

  王健林曾多次提出,城市化過程中,1億農民要進城,要解決住房問題,是推動房價上漲的主要因素,這次也依然堅持這一點:"8億城裡人近3億沒有城市戶口,離瞭鄉卻沒成為市民,而成瞭外來務工人員。"王健林認為,當城市化率超過75%時,房價才會穩定下來。目前,希望房價降下來或者停滯不前都是美麗的想象。

  投資文化萬達"錢多"

大連萬達集團股份有限公司董事長王健林

內容來自sina新聞

  

  此外,最新出臺的政策顯示今後向農民征地,征地費最少要上調10倍,這將帶動土地價格的上漲,這其中也包括城市拆遷、企業拆遷費用的上漲,"面粉在變貴,要面包便宜是不現實的"。

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