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  按照《辦法》的規定,在國有土地使用權出讓合同中,要明確開發商應承擔的配建教育設施建設和移交義務,並標明設施位置要求、建設規模、建設標準、交付使用條件等。"先將相關要求明確,企業可根據自己的實力和意願決定是否參加競投開發土地,一旦投得土地就必須按規定來做,這就避免瞭某些開發商鉆空子,出現久拖不建的問題。"市國土規劃局相關負責人說。

  歸當地區人民政府

新小區開發商配建公辦小學幼兒園 產權歸政府

  為解決以上問題,市國土規劃局組織制定瞭該《辦法》,並明確規定:住宅區配建教育設施屬國有公共教育資源,由房地產開發商代建並無償移交政府。

  新建住宅區達到一定規模必須配建學校是《佛山市城市規劃管理技術規定》中的明文規定。但由於一直未出臺相關配建細則,佛山部分住宅區的配建教育設施一直拖而不建。今年7月,市人大常會在開展專題調研時發現,2013年,全市新建的、居住人口不超過1萬人的小區超過60個,但新增小學不到10所。居住人口超過5000人的小區超過120個,但新增的幼兒園卻不到20所。

 開發商代建後

內容來自sina新聞

  昨起,《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法》(以下簡稱《辦法》)面向社會征求意見。《辦法》規定:佛山城鎮新建住宅區所配建的教育設施由開發商代建,產權歸屬於當地區人民政府,各區教育主管部門應將其辦成公辦小學、公辦幼兒園或普惠性幼兒園。本次征集意見截止日期為10月28日。

  此外,未經城鄉規劃行政主管部門批準,開發商不得擅自縮減或修改配建教育設施規模,不得擅自改變配建教育設施的位置。屆時,建設行政主管部門將把配建教育設施的建設納入居住區項目工程監管全過程,實施動態監管,一旦發現開發企業違反本《辦法》的行為,將把其記入企業誠信檔案,並向社會公佈。

  為確保住宅區配建教育設施緊跟建地貸款台中西區建地貸款需求,《辦法》規定,作為新建住宅區配建教育設施的產權所有者,區級人民政府要根據行政區內居住的適齡兒童、少年數量和分佈狀況、城鎮化水平等因素,嚴格執行《城市居住區設計規范》,科學制定基礎教育設施專項規劃,實行城鎮總規、控規、詳規與教育專項同步編制,保障適齡兒童、少年就近入學。

  配建教育設施公示轉貸2胎缺錢急用哪裡借錢

  《辦法》中所指的城鎮新建住宅區配建教育設施,是指市政府有關部門根據相關法規、規劃等規定,明確要求房地產開發住宅項目必須配套建設的幼兒園、小學。

  無償移交政府

  在產權歸屬問題上,《辦法》明確指出,住宅區配建教育設施屬國有公共教育資源,其產權歸當地區人民政府,開發商無償移交後,區人民政府要將其交由教育行政主管部門使用和管理。對於所配建的教育設施,《辦法》也要求,必須按照國傢和省的要求,辦成公辦小學、公辦幼兒園或免租金委托辦成普惠性幼兒園。

  此外,《辦法》還要求有關職能部門要及時配備教職員工和有關教育教學設施設備,做好經費保障,確保住宅區配建教育設施在移交後最遲一年內投入使用。

 小貼士:

 買房前先看準

  配建教育設施產權

  按照《辦法》規定,今後經批準預售或現售的住宅區項目,開發企業應在銷售現場對配建教育設施的位置、面積等內容進行公示,並在預售、銷售合同中明確約定配建教育設施的產權移交,請市民一定看準之後再決定是否購買哦!

  鏈接:

  《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法》公眾意見反饋方式

  電話:82225231郵箱:592501522@QQ.com傳真:0757-82285525郵編:528000

  信件:寄往"佛山市禪城區玫瑰東路2號,佛山市國土資源和城鄉規劃局辦公室"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08254541966.shtml

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