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  中原地產市場研究部統計數據顯示,截至11月12日,公佈10月份銷售業績的上市企業已經達到35傢,包括萬科、保利、綠城、恒大、融創等,從公佈的數據來看,"銀十"的銷售情況明顯比"金九"表現更好,35傢房地產企業10月份單月銷售業績為1747億元,環比9月份的1523億元上漲瞭14.7%。

  根據鏈傢地產市場研究部統計,新政出臺以後的10月份商業貸款占比較9月份上升18.7個百分點,達到51%,是2012年以來的最高值。從利率來上看,10月份以來商業貸款中首套比例大幅上升,相應的二套房1.1倍利率的占比明顯減少。

  中原地產首席分析師張大偉告訴記者,從發佈銷售業績的企業看,大部分企業在"9·30"政策後,銷售都明顯好轉,其中萬科等企業表現優於市場。但部分企業也依然面臨巨大的去庫存壓力。未來市場分化將不僅出現在各類型城市,對於企業來說,因為經營策略、管理能力的不同,運營重心的差異,表現也將差距非常大。臨近年末,房企依然是以價換量,2014年的房企銷售下半年將好於上半年,四季度將好於三季度。目前二胎房貸利率最低的銀行

  本已漸漸轉冷的房地產市場,在"9·30"新政的帶動下,熱情重新被點燃。整個10月份,房地產企業銷售環比增長明顯,企業拿地熱情也開始升高,與此同時,由於貸款額度相對較高以及優惠再次出現等因素,購房者選擇商業貸款的比例達到3年來最高水平。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08162983877.shtml

  銷售業績的好轉也給瞭房地產企業在土地市場上跑馬圈地的信心。中原地產市場研究部統計數據顯示:截至11月11日,北上廣深四城市的住宅土地成交全面創造歷史記錄,達到2755億元,超過2013年的2728.9億元的記錄。張大偉預計,全年住宅類土地出讓金將首次突破3000億元。

房貸新政後商貸受購房者追捧

  值得註意的是,"9·30"新政後,10月9日下發瞭配套的公積金貸款業務通知,各地也陸續出臺瞭公積金貸款新政的執行細則,但由於貸款額度相對較高以及優惠利率再次出現等因素,購房者選擇商業貸款的比例達到3年來最高水平。

內容來自sina新聞

  鏈傢地產市場研究部張旭表示,房貸新政對於首套房貸款認定標準的修改,使一大批購房客戶從二套貸款變為首套貸款,這對改二胎房貸銀行年息善性需求的客戶來說是較強的刺激,所以從整個10月份到現在,改善性需求客戶已成為市場交易中的主體。



  

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