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  目前,越秀地產在購買土地上已經花去近158億元。雖然越秀地產在今年3月份的2012年香港業績發佈會上曾明確表示,今年不會有重大的融資計劃,但是在大規模拿地的情況下,其似乎也無法避免進行貸款融資。

  即使在下半年,越秀地產也不曾放緩拿地擴張的步伐。在9月13日,越秀地產曾通過公司間接擁有95.48%權益的附屬公司與投資基金聯合投標,以90億元拍下武漢精武的天價地王。

  按越秀地產在中期業績會後調高的145億元全年合同銷售目標來算,目前其已完成86%。

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內容來自sina新聞

  對此,合富輝煌首席分析師龍斌分析稱:"越秀地產的銷售業績,主要得益於目前良好的市場氛圍,以及其近年來的提升產品打造能力與不斷擴大的市場佈局。"

  據越秀地產的中期報告顯示,越秀地產在上半年已完成融資88億元,其中其中包括首次發行3.5億美元5年期和5億美元10年期定息債券,以及銀行借貸約人民幣34億元。



  10月9日下午,越秀地產公佈其9月業績。公告顯示,9月單月,越秀地產合同銷售金額約14.43億元,同比上升3%;合同銷售面積約11.05萬平方米,同比下降16%。並且,在1月至9月,越秀地產累計合同銷售金額約124.96億元,合同銷售面積約94.03萬平方米,同比分別上升14%和5%。

  觀察可發現,大本營在廣東省的越秀地產自2009年起,便曾多次走出廣東省。至今,越秀地產的公司業務已逐步擴展至珠三角、長三角、環渤海和中部地區,分佈在廣州,佛山,中山,江門,煙臺,沈陽,青島,杭州,昆山,武漢,海口,香港等12個主要城市。

  其中,在2013年上半年,越秀地產共在廣州、杭州、佛山購入五幅土地,總建築面積約114萬平方米,總金額為67.64億元。而截至2013年6月底,越秀地產共擁有的土地儲備約1445萬平方米。

首9月完成年目標86% 越秀地產多處拿地頻繁融資

  同時,越秀地產還表示,上半年實現新開工面積221萬平方米,完成全年計劃新開工面積267萬平米的83%,實現竣工面積約63萬平方米,完成全年計劃竣工面積155萬平方米的41%。並且,公司在下半年將會在現有在售項目的基礎上,繼續有新項目推出,保證有充足的可售資源,進一步提升銷售規模。

  而在越秀地產最近的動態中,也頻有融資消息傳來。

  就在國慶節前的9月30日,越秀地產曾與一傢銀行訂立一份融資函件,該貸款人據此南投仁愛土地貸款將自融資函件日期(即2013年9月18日)起提供5億港元的無抵押三年期貸款融資。

  除此之外,越秀地產還分別在今年6月和7月各有18億人民幣與5000萬美元的融資。

  由此看來,越秀地產的全年目標能否如期完成,似乎不成問題。

  國慶剛過,上市房企便紛紛發佈"金九"的業績報告,宣告自己的銷售戰果。廣州老牌房企越秀地產股份有限公司也不例外。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/09203628510.shtml

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