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??麥毅華表示,現時放盤的金沙洲二手別墅,按套計算總價在600萬~700萬元的居多,業主當時買入價比較低,放盤的業主主要是為置換、套現、資金周轉需求而將物業出售。由於金沙洲的別墅量比較多,發展前景比較好,因此未來會有釋放的潛力。但是,由於今年經濟環境不是太樂觀,因此大戶型入市也不多。
??中原地產城西花園分行高級營業經理陳敏介紹,金沙洲板塊還有很多別墅證未過5年,加上稅費買下來不劃算。所以目前還是以二手“剛需”戶型,包括樓梯樓成交比較旺盛。
金沙洲舊別墅 業主寧閑置不出售
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/07405960188261308874910.shtml
??滿堂紅區域營業經理江兆麟則表示,金沙洲別墅確實放盤量不大,最近兩個月每月也就成交幾套,近期成交最貴的是恒大禦景半島的一套獨棟別墅,大約700萬元。在市場同時有一手別墅供應的情況下,別墅買傢還是相對青睞一手產品。另外,星匯金沙近期也成交瞭一套二手別墅,600多萬元,但單價為3.8萬元/m2左右。這邊別墅買傢主要是附近鞋城、皮具城私營業主,即以外地買傢為主。春節前估計成交都不會活躍,因為做生意的年底資金都會比較緊張。
內容來自sina新聞
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??近一年來,隨著地鐵6號線的開通,不僅金沙洲“剛需”盤出貨迅速,連大戶型甚至類別墅產品也有不錯成交。記者采訪瞭解到,目前二手大戶型產品相對中小戶型來說還是出貨較慢,別墅放盤量也不大。合富置業儲備分區營業經理麥毅華表示,金沙洲別墅自住的不多,大多是2007、2008年買入以投資為主,很多別墅業主寧願空置也不出售。雖然有少量金沙洲二手別墅放盤,主要是來自於恒大禦景半島,因為恒大禦景半島別墅產品檔次比較多,獨棟、三四聯排都有,讓客戶有得選。
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