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  該幅地塊在今年3月招標時收到7份標書,但出價未及政府所定底價而流標。此後市場對該地的估值有所下調,預計價值在22.8億港元到27.2億港元之間,地塊樓面呎價介乎3200港元至3800港元,較上次招標的估值下限4000港元下調最多20%。

  上述入標的14位房企分別為:恒基地產、會德豐地產、信置、長實、新鴻基、K&K Property、莊士中國與永泰地產、遠東發展、億京以及佳兆業,都是獨資競投。

  譚禮寧稱,集團按策略部署中國大陸以外的地產業務,與中國房控政策無關,即使本地的項目毛利率比中國大陸低,也不影響在香港投資計劃。

佳兆業獨資投標香港地塊 稱決策與調控無關

  資料顯示,大埔白石角科進路住宅地面積約20.45萬平方呎,地積比率3.5倍,可建樓面面積約71.58萬平方呎,估計可興建約800個單位。是白石角其中1幅臨海地塊,項目不設限量或限呎條款。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/08594549955.shtml

  佳兆業副主席譚禮寧於遞交標書後表示,集團首次獨資參與競投香港地快,未來也會繼續參與香港政府土地招標活動,同時並不排除與其他發展商合作。

  關於地塊開發意向,據譚禮寧透露,有意將項目發展成中小型住宅單位及豪宅,不擔心在香港首購貸款投資會拖低公司毛利率。

  他同時指,公司過往以發展內地樓市為主,現時內地銷售已達到一定水平,所以考慮到其他地方發展,但並無特別看好香港樓市前景。

  K&K Property行政經理林綺華則表示,公司首次競投這幅土地,以獨資方式入標,因為預計地價會回落至合理水平,而出價未有考慮別的因素。

  港媒10月24日消息,曾於今年3月流標的香港大埔白石角科進路住宅地塊,再度招標後於24日截標,至少收到14份標書,入標者包括內房開發商佳兆業。

  同時測量界人士均預期政府此次會降低底價,避免再度流標。因毗鄰地塊於5月以該區地價新低批予鷹君,比率6.925%,樓面地價僅3300港元,估計發展商今次出價也不會進取,惟再流標機會不大。

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