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購房者難享新政 辦退擔保費=重辦貸款+合同違約？
??終於盼來瞭沈陽市取消住房公積金擔保費的好消息，市民張先生卻空歡喜一場。“申請退費後，重新再申辦公積金貸款得兩個月的時間，開發商那邊根本就不給時間，所以這個利好對我來說就是形同虛設。”12月4日，張先生給沈陽晚報、沈陽網記者打來電話反映情況。
??自12月1日起，沈陽住房公積金管理中心發佈通知，取消公積金貸款擔保費，在12月1日前如果交瞭擔保費但尚未發放貸款的可申請退費，如果已發放貸款則不再退費。張先生幸運地成為可以退費的市民之一。按照張先生計算，他利用公積金貸款35萬，20年還清，如果去申請擔保費退款能少花2100元。
??昨天上午，張先生一大早就來到大東區公積金辦理中心排隊。經過咨詢，張先生瞭解到，自己符合退款條件，但是退完得重新申請公積金貸款，全部手續都辦完得需要近2個月的時間。但是張先生當初買房時與開發商簽訂瞭合同，張先生必須在規定的時間內完成貸款，否則開發商就房貸二胎是什麼意思缺錢急用哪裡借錢有權利將房子賣給別人。“現在的問題是，如果我申請瞭擔保金退款，我就面臨著購房合同違約。如果我不申請退款，那新政策的福利對我就是形同虛設。”對此，張先生頗為上火。記者瞭解到，與張阿先生面臨相同問題的市民不在少數。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/0946向銀行借錢5946449217714440113.shtml
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