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內容來自sina新聞

上半年倫敦成為吸引中國投資者的最大海外市場

  上海(樓盤)，2014年7月29日-2014年上半年，由於倫敦市政府采取各種措施吸引更多來自中國大陸的資本參與其基礎設施項目投資，使得中國資本同時也進入倫敦的住宅和商業地產市場，倫敦成為最受中國投資者青睞的投資目的地。

  2014年上半年，中國海外房地產投資總額較2013年同期增長17%，達到54億美元。其中，商業房地產投資額占瞭絕大部分，接近40億美元，但增長主要來自住宅投資。2014年上半年中國海外住宅項目投資總額較去年同期飆升84%，達到15億美元。

  今年第二季度，中國房地產投資者在倫敦和舊金山的交易數量可謂平分秋色。其中，主要在倫敦市場投資的中國機構投資者包括中國建設銀行(601939,股吧)、中國海外集團和中國人壽(601628,股吧)等，均購買瞭位於倫敦CBD核心區域的辦公樓資產。在舊金山，CBD的辦公樓資產同樣





受到青睞，不過這次一私人投資者表現突出，購買瞭位於佈什街225號的辦公樓資產。



  仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green-Morgan表示："2014年上半年，中國投資者在世界主要城市表現活躍，但同時土融建融高雄旗津土融建融他們也積極尋求更廣泛的區域和房地產細分市場的投資機會。對於初次涉足海外房地產市場的投資者來說，重點關註流動性更強的主要城市；但對於經驗更為豐富的投資者來說，逐步轉向如西班牙等流動性相對不強， 但投資收益率與風險都相對較高的的城市，這是市場發展的一個必然趨勢。"

  今年第二季度，大連萬達成為進軍西班牙房地產市場的中國大陸投資者之一，從Santander銀行集團手中購買瞭一處辦公樓資產。許多南歐國傢推出"黃金簽證"政策，也吸引瞭部分中國大陸投資者的註意力。

  2014年上半年吸引中國大陸房地產市場投資者(單項投資額超過500萬美元)的前七大城市

  來源：仲量聯行

  仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺表示："我們明顯看到進入海外市場的中國資本不斷增加，這些資本主要關註全球門戶型城市，如倫敦、紐約、悉尼和舊金山等的核心辦公樓和多用途開發項目。房地產開發商和保險公司仍是表現最為活躍的投資企業，他們對境外熱點旅遊目的地的酒店產品的投資興趣最為濃厚。目前，倫敦仍是中國海外房地產投資的最大投資目的地。

  近期，在仲量聯行的協助下，倫敦市長鮑裡斯新屋房屋二胎·約翰遜辦公室的中國之行進行瞭與中國房地產開發商和投資商的高層會談，進一步強化瞭倫敦在中國海外房地產投資者中的形象。"

  仲量聯行全球資本市場研究部總監指出："鑒於今年上半年中國對外投資的持續增長，同時下半年仍有大量投資者尋求在海外房地產市場的投資機會，預計年全年中國海外房地產投資總額將輕松突破2013年110億美元的水平。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/16344333359.shtml

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