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前4月湖南住宅銷售面積增38.6% 中小戶型最緊俏
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
今年前4個月，湖南共賣出商品房屋1262.76萬平方米，同比增長38.6%，比去年同期高59.9個百分點，繼續保持熱銷態勢。商品房屋銷售面積增速在31個省份中排第13位，在中部六省中排名第三。
走俏的當屬中小戶型。省統計局最新發佈的數據顯示，1-4月，湖南144平方米以下的中小戶型住宅銷售面積960.51萬平方米，同比增長50.3%，占住宅銷售面積的比重為82.6%。中小戶型住宅銷售面積對住宅銷售面積增長的貢獻率高達98.7%。而144平米以上大戶型住宅銷售面積增幅緩慢，今年前4個月僅賣出202.72萬平方米，僅同比增長2.1%。
商品房銷售也繼續火熱。1-4月，湖南商品房屋銷售額559.72億元，同比增長61.7%，比去年同期提高84.7個百分點。而環比來看，略有降溫。4月份，湖南商品房屋銷售額154.84萬元，環比下降7.8%。
值得註意的是，雖然銷售持續走熱，但房地產開發投資增幅環比回落。1-4月，湖南房地產開發完成投資586.33億元，同比增長12%。
且施工面積大幅擴大，新開工面積收窄，待售面積增速繼續回落，商品房屋供應量下降。同樣，今年前4個月，長沙市房地產開發投資額同比下降5.2%，負向拉動湖南房地產開發投資增幅2.8個百分點。
另外，1-4月，湖南土地出讓均價為1951.03元/平方米，同比增長27.6%，土地出讓均價為近一年來的最高值。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/09413201352.shtml
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