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內容來自sina新聞

不動產登記在山東漸行漸近 或年內啟動

  按國土資源部的時間表，從今年起，用3年時間全面建立不動產統一登記制度，用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺。屆時，不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢將可實現。

  國土資源廳負責牽頭建立我省不動產登記信息管理基礎平臺，各部門通過數據交換接口、數據抄送等方式實現土地、房屋、草原、林地、水域灘塗、海域海島等審批、交易和登記信息實時互通共享。

  在國土資源廳機關設不動產登記處，市、縣(市、區)不動產登記職責整合工作另行部署

  涉及千傢萬戶的不動產統一登記，在山東省漸行漸近。目前，省編委已確定整合職責並設立專門機構，聯席會議工作規則已起草完畢報省政府，獲準後即可啟動。按國土資源部要求，作為省會城市和計劃單列市，濟南、青島年內將開展實踐操作。

  5月13日，將起草完畢的不動產登記工作聯席會議工作規則報送省政府後，省國土資源廳地籍管理處處長李金良松瞭一口氣。這一涉及10個部門的新工作，他們前期征求意見，發函都是一送9份，同時並行。

  3月，省編委下文將分散在國土資源廳、住房城鄉建設廳、農業廳、海洋與漁業廳、林業廳、畜牧獸醫局的土地、房屋、林地、海洋、草原等不動產登記職責整合到國土資源廳。4月，省編委明確整合方案，在國土資源廳機關設立不動產登記處。

  通知規定該處的主要職責是：指導監督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作；會同有關部門起草不動產統一登記的地方性法規、規章草案，建立不動產統一登記制度，組織制定不動產權屬爭議的調處政策；推進不動產登記信息基礎平臺建設等。

  通知明確，省國土資源廳機關增加行政編制2名，處長、副處長職數各1名；按人隨職能走的原則，上述其他廳局各劃轉1名行政編制到該廳，人員相應劃轉(其中省農業廳在過渡期後劃轉)，市、縣(市、區)不動產登記職責整合工作另行部署。"目前該處人員尚未到位，但前期以國土資源廳名義召集過幾次會議，商討瞭資料交接、調研、建立制度等工作，起草瞭包括聯席會議工作規則等內部工作文件。"李金良說。

  除建立聯席制度，通知要求"實現信息資源共享":國土資源廳負二胎土地缺錢急用哪裡借錢責牽頭建立我省不動產登記信息管理基礎平臺，各部門通過數據交換接口、數據抄送等方式實現土地、房屋、草原、林地、水域灘塗、海域海島等審批、交易和登記信息實時互通共享。

  通知中的這句話值得期待："推動建立我省不動產信息公開查詢系統，方便社會依法查詢，涉及國傢秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私的事項除外。"

  按國土資源部的時間表，今年起，用3年時間全面建立不動產統一登記制度，用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺。屆時，不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢，將可實現。

  "不動產統一登記的主要意義是確認和保護公民的不動產權益。"山東大學法學院教授王麗萍告訴記者，作為調整財產關系非常重要的、基本性的法律，我國2007年頒佈實施的《物權法》中已提出"國傢對不動產實行統一登記制度",但由於種種原因，這一制度一直未能建立。"這一方面導致物權法中的這一規定得不到實施，另一方面，目前不動產登記信息混亂，不動產的交易安全缺少保障。"她說。

  在青島，這樣"鞋底"和"鞋幫"打架的情況就少得多，這也為我省下一步實施不動產統一登記提供瞭部分示范。該市2001年成立國土資源和房屋管理局，產權登記實行"房地合一",即將咖啡色的房屋所有權證和黃色的土地使用權證"兩證合一",變成瞭紅色的"房地產權證",老百姓領到手，等於同時確認瞭兩項產權。

  雖然官方一再聲明不動產統一登記主要"意在確認和保護公民的不動產權益",但媒體和公眾卻總向"反腐""為房產稅鋪路"解讀。山東建築大學法政學院副教授朱寶麗認為，這樣的解讀不無道理。一是貪腐者往往被查出有多套房產，另外，不動產統一登記和此前的全國住房信息聯網有緊密關聯。雖然國土資源部解釋統一登記的含義為登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺"四統一",並未出現全國聯網字眼，但全國聯網是必須的，也是必然的。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08232745478.shtml

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