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外行企業退出房地產將成常態
這段民間2胎利息怎麼貸款比較會過件時間，討論政策調控之熱風慢慢冷卻下來，而企業進出房地產市場則是見諸各媒體。剛聽聞雲南白藥退出房地產市場引爆藥企的"房地產大逃亡"，又有萬方地產拋棄房地產路線，成為中小房企尷尬生存樣本。但在同一段時間，維維股份、金威啤酒等企業又成瞭房地產市場的"新秀"。筆者認為，退出房地產市場的企業各有各的難處，而進軍地產圈的企業未必就能轉型成功。簡而言之，未來企業陸續退出房地產市場的趨勢不可逆轉。
提到"退出房地產"這一概念，很容易讓人聯想到2010年提出的針對央企的"退房令"，但三年過去瞭，央企卻成為當下房地產市場的最大推手。雖然"退房令"看似是起到瞭相反的效果，可還是將央企推向瞭輿論的風口浪尖。毋庸置疑，地王頻現、高溢價拿地總是跟央企脫不瞭幹系。面對業界的強烈質疑，政府肯定會有所作為來維護央企的形象。不管某些央企願不願意，央企退出房地產市場已成為政策的指向所在。銀行2胎 銀行2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢
說到政策，我們已切身體會到政府對地產市場的調控從來沒有放松，這就對開發商的適應能力提出瞭要求。如果不是在這一市場上紮根很深的企業，真是難以抵擋調控的大風大雨。那麼像某些地產界的"外行"企業，大多是在地產撈金黃金期硬生生擠入市場的。隻能見盈利看不得虧損，隻要是業績持續下滑一段時間，這些企業立馬會拋棄房地產來降低公司未來的經營風險。
最後，房地產市場品牌壟斷特征已經很明顯，一些小房企被擠出市場不足為奇。一二線城市的中心城區幾乎都是大牌房企例如萬科、保利、萬達的地盤，一些小型房企隻能拿一些小地塊來緩解資金周轉。
房地產作為國民經濟的支柱產業，被業界普遍看成是吸金最多的行業。的確，在政策還較為寬松的2008、2009年等年份，開發商的確賺得盆滿缽滿。但有市場就有淘汰，筆者認為，過去一些行業紮堆房地產並非明智之舉。隨著政策的收緊、競爭的加劇，企業退出房地產市場將成為常態。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/11262785133.shtml
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