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??合富置業的分析報告顯示,據房管部門陽光傢緣網站公佈數據統計,3月30日—4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周,環比上升35%,而去年同期清明假期當周的二手房網簽量還不足600宗。

??業內人士表示,雖然一手房價同比上漲幅度較大,但是實際上從環比來看,價格並未有太大變化。保利地產首席研究員吳定金也表示,就目前形勢來看,不排除個別樓盤漲價的現象,但是總體而言,從去年6月至今,一手房價還是呈下降趨勢,開發商以去庫存為主,目前價格仍然保持平穩。據其預計,接下來在樓市新政的刺激下,廣州樓市的需求量會加大,到五六月份可能價格上漲的樓盤比例會有所提高。



??值得一提的是,作為樓市新政落地後的第一個小長假,廣州清明樓市也交出瞭一份靚麗的成績單:相關數據中心提供的數據顯示,今年清明假期(4月4日-4月6日)廣州全市網簽428套,相比去年清明假期(4月5日—4月7日)的280套,漲幅高達53%。網簽均價12807元/平方米,相比去年清明節10883元/平方米的成交均價,上漲瞭18%。

??中大戶型二手房成交比例提升

新政後二手房網簽量上漲35%

二套房貸首付款比例下調至40%,普通住房營業稅免征年限由五年下調至兩年……改善型換房客在“3·30”新政下受惠最多,廣州改善型二手房市場在新政出臺後迅速被激活。合富置業等機構近日紛紛發佈瞭最新的樓市分析數據。其中顯示,3月30日—4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周,環比上升35%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/07265991712602462666890.shtml

??滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,由於不少台南二胎改善型買傢出手需要“賣一買一”,因此改善型客戶集中入市還需要一定時間,他預計在4月中旬廣州二手房市場還將迎來每周成交18%至20%遞增的大爆發。

??二套房貸首付的下降,促使改善型換房者入市門檻較新政出臺前明顯下降,在新政出臺後優質的中大戶型物業,就受到換房客的重點關註,市場交投活躍度隨即被激活。據合富置業成交數據統計,面積在120平方米以上中大戶型物業成交比例從新政出臺前一周的19%上升到新政出臺後首周的22%。

??“新政出臺後不少成交個案的買傢,都是春節前就開始看房,春節後二手房業主的讓價空間就已經出現一定程度的收窄,而新政出臺後,已看中心儀物業的買傢更按捺不住,馬上下決定簽約以防價格再漲。”合富置業市場經理梁燕明分析,在新政出臺後這波速戰速決的成交小高潮當中,改善型買傢占據廣州二手住宅市場的成交主力。據合富置業成交數據統計,新政出臺後首周改善型換房個案占整體成交的57%,而新政出臺前一周,改善型換房個案僅占當時整體成交的35%。

??多個區域一手房價同比猛增

??

??具體來看,清明三天每天的成交套數分別為:4月4日網簽262套,4月5日網簽64套,4月6日網簽102套。

??數據顯示,清明假期期間的成交大戶番禺,相比去年同期均價上漲609元/平方米,從去年的13593元/平方米上漲到14202元/平方米。而在清明期間,通過在番禺多個樓盤走訪時,發現萬博商圈有樓盤已經漲瞭2000元/平方米,而市橋也有盤二期新貨略漲500元/平方米試探市場。

??另外一個價格同比漲幅較大的區域是增城,成交均價從去年的8549元/平方米上漲到9493元/平方米,漲幅高達944元/平方米。這或與去年清明期間增城限價令尚未完全解除有關。此外,一些原本的剛需樓盤現在主推別墅戶型也在一定程度上推高瞭成交均價。




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內容來自sina新聞
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??我國現行18個稅種,有15個稅種尚未立法,其中就包括房產稅。北大財經法研究中心主任劉劍文在接受《每日經濟新聞》記者采訪時說,與過去的房產稅不同,全國人大需要通過立法的方式確立這個新稅種,涉及到千傢萬戶的利益,立法要有全局觀。



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??15個稅種需立法

??上述法工委人士介紹,實施意見對2020年前完成相關立法工作作出瞭安排,包括:不再出臺新的稅收條例;擬新開征的稅種將根據相關工作的進展情況,同步起草相關法律草案,並適時提請全國人大常委會審議。



稅收法實施意見通過 房產稅等稅種5年內全立法

??劉劍文表示,按稅制改革穩定總體稅負的要求,稅制改革不會增加納稅人的稅負,也不會損害大傢的利益。

??《意見》明確,開征新稅的,應當通過全國人大及其常委會制定相應的稅收法律,同時對現行15個稅收條例修改上升為法律或者廢止的時間作出瞭安排。

??全國人大常委會法工委負責人近日表示,將在2020年前全面完成稅收立法,將全部稅收暫行條例上升為法律或者廢止,屆時收回1985年的授權,這是一項艱巨的任務。



??中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示,現實情況下,房地產稅會通過框架性立法的方式,確立大的原則,同時授權各地作出一些符合各自情況的安排。

??目前,一系列稅制改革已經處在準備或正在進行的階段,比如營改增、消費稅、資源稅等。



??將廢止有關稅收條例



??最近閉幕的十二屆全國人大三次會議通過瞭修改立法法的決定,明確規定“稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度”隻能制定法律,這為實現憲法確立的稅收法定原則,提供瞭制度保障。

??全國人大法工委表示,待全部稅收條例上升為法律或廢止後,將提請全國人民代表大會廢止《全國人民代表大會關於授權國務院在經濟體制改革和對外開放方面可以制定暫行的規定或者條例的決定》。全國人大常委會將根據上述安排,在每年的立法工作計劃中安排相應的稅收立法項目。









內容來自sina新聞



??目前,在我國現行的18個稅種中,除個人所得稅、企業所得稅、車船稅由法律規定征收外,增值稅、消費稅、營業稅、資源稅和房產稅等15個稅種均由國務院制定的有關暫行條例規定征收。如果按照《意見》規定,在接下來的5年時間裡,這15個稅種均要進行立法。

??全國人大法工委表示,與稅制台中大安建地貸款改革相關的稅種,將配合稅制改革進程,適時將相關稅收條例上升為法律,並相應廢止有關稅收條例。在具體工作中,有一些稅種的改革涉及面廣、情況復雜,可在總結試點經驗的基礎上先進行修改,再上升為法律。



??而其他不涉及稅制改革的稅種,可根據相關工作進展情況和實際需要,按照積極、穩妥、有序、先易後難的原則,將相關稅收條例逐步上升為法律。











??劉劍文對在2020年的規定時間內完成稅收立法,持謹慎樂觀態度,“改革與立法不矛盾,在改革的過程中,很多問題需要通過立法形成共識,最終形成法律。”

??3月26日,《每日經濟新聞》記者瞭解到,由全國人大法工委牽頭起草的《貫徹落實稅收法定原則的實施意見》(以下簡稱《意見》),已經黨中央審議通過,《意見》對貫徹落實稅收法定給出瞭“路線圖”。

??上述全國人大法工委人士表示,《意見》的實施,有利於推動我國憲法確立的稅收法定原則的貫徹落實,進一步規范政府行為,推動完善我國稅收法律制度。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/08135987013423521917339.shtml

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??為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神,根據國務院常務會議部署,決定放開部分由我委實施政府定價或政府指導價管理的專業服務價格。現就有關事項通知如下:

??二、上述7項專業服務價格實行市場調節價後,各相關專業服務單位應遵守《價格法》等法律法規要求,合法經營,為委托人等提供質量合格、價格合理的服務;要嚴格落實明碼標價制度,在經營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息;不得利用優勢地位,強制服務、強制收費,或隻收費不服務、少服務多收費;不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

??關於放開部分服務價格的通知(發改價格[2014]2732號)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08265957663226417426546.shtml

??關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊

??(六)土地價格評估。土地價格評估機構為委托人提供土地價格評估服務收取的費用。

??(四)商標註冊等認證。中國國際貿易促進委員會收取的商標註冊、對外經濟貿易文件、單證認證費,不可抗力證明書費。

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??五、上述規定自2015年1月1日起執行。此前與本通知不符的有關規定,同時廢止。

??外交部、公安部、國土資源部、住房城鄉建設部、海關總署、中國國際貿易促進委員會,各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局:

??三、各有關行業主管部門要按照本通知要求,加強對本行業相關經營主體收費行為監管。要建立健全服務標準規范,完善行業準入和退出機制,為市場主體創造公開、公平的市場環境,引導行業健康發展。要嚴格遵守《反壟斷法》等法律法規,不得以任何理由限制服務、指定服務,或截留定價權。

??國傢發展改革委 2014年12月1日

??(二)證件密鑰服務。公安部戶政管理研究中心(原居民身份證密鑰管理中心)收取的密鑰加載費;公安部出入境證件核心技術中心收取的出入境證件密鑰技術服務費。

??一、放開以下7項專業服務價格

??(五)涉外(臺)經濟貿易爭議調解。中國國際貿易促進委員會收取的涉外(臺)經濟貿易爭議調解費。

??發改價格[2014]2732號

??(七)房地產價格評估。房地產價格評估機構為委托人提供房地產價格評估服務收取的費用。

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??(一)代辦外國領事認證、簽證。外交部機關及駐外機構服務中心、外交部授權的單位收取的代辦外國領事認證費、代辦外國領事認證加急費、代辦外國簽證費、代辦外國簽證加急費和代填外國簽證申請表費。其中,外交部授權自辦簽證的單位代辦因公出國簽證、領事認證,其收費按行政事業性收費管理的,仍執行現行有關規定。

??四、各級價格主管部門要按照本通知要求,抓緊清理廢止本地區制定出臺的相關服務價格文件,依法修訂地方定價目錄,做好政策宣傳解釋工作。要加強對相關專業服務市場價格行為監管,依法查處串通漲價、價格欺詐等違規行為,維護正常的市場價格秩序,保障市場主體合法權益。

??(三)海關統計資料及數據開發。海關總署所屬的具有法人資格的海關系統事業單位(包括其所屬的服務性經濟實體或統計學會)收取房屋二胎銀行利率的海關統計資料及數據開發費。

發改委放開房地產價格評估等7項服務價格

??

??再不買就漲瞭!1月17日樂居大型看房團火熱召集!

??國傢發展改革委關於放開部分服務價格的通知

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  煙臺地震監測臺網中心孟強主任介紹說:"膠東半島北邊有兩條大的斷裂帶,根據地質構造,主要的大的斷裂帶都分佈在海域,所以煙臺比較強的地震都是發生在海域。到目二胎土地前為止,煙臺內陸發生的最大地震是5.5級,基本上6級以上的地震都發生在海域。"

  新北八里農地貸款頻次高,震源淺,破壞程度不大

煙臺6級以上多為海域性地震 對陸地破壞較小

  "煙臺周邊地區的大地震主要活動范圍就是渤海地區,海域地震相對來說對陸地的破壞性比較小,總結起來這些地震發生主要有三個特點:發生地震表較頻繁;震源比較淺,大概是0-40公裡;最後就是能量比較小,破壞程度不大。"孟強主任說。

  記者看到,應急指揮車車上還配備一套超短波單兵裝備和4套3G單兵裝備,這兩套單兵裝備都可以對地震災害現場受災情況進行音視頻采集,它的優點就是不受現場通訊狀況的影響,即使現場電信通訊基站遭受地震破壞,通訊全部中斷也不會影響信號的傳輸。

  至今為止,煙臺發生的最強的一次地震要追溯到1969年的萊州灣西北海域7.4級地震,這次地震因為發生在海域,所以當時雖然震級較大,但對陸地的破壞性比較小。

  每年的5月12日為全國"防震減災日",在今年第5個"防震減災日"到來之前,記者從煙臺市地震局瞭解到,煙臺目前陸地發生6級以上的地震可能性不大,震級較強的地震大多為海域性地震。。

  據瞭解,煙臺渤海海域的平均水深是14-18米,而海嘯的發生海水的深度至少要達到1000米左右,所以煙臺基本達不到發生地震海嘯的條件。

  應急指揮車救災發揮大作用

  2011年7月全省17市唯一的一輛應急指揮車在煙臺投入使用,該應急指揮車可以在地震發生後第一時間內到達現場,迅速建立臨時現場指揮中心,與國傢、省、市、縣市區各地震應急指揮中心之間的衛星/3G無線通訊連接,及時開展抗震救災指揮工作。

內容來自sina新聞

  煙臺地震局技術保障科工程師劉客輝說:"在2012年7月13日,萊州發生瞭3.8級地震,當時應急指揮車從接到出發命令後,花瞭不到三個小時的時間就到達現場並迅速架設起通訊鏈路,及時將現場的音視頻等受災情況實時傳送給給上級部門,在救災中發揮瞭重大的作用。"

  煙臺市區10處應急避難場所

  煙臺地震局法制宣教科的宮科長向記者介紹,目前,煙臺主要有煙臺市體育公園、濱海廣場、南山公園、文化廣場、市體育場、芝罘區體育場、商城廣場、會展館廣場、塔山公園、毓璜頂公園10處市級地震應急避難場所。

  專傢介紹到一旦發生地震,市民不要盲目跑出,最好就近尋個安全角落伏在地上,即使房屋倒塌,也可以保證安全。簡單說就是註意保護自己,等待震動過去再迅速撤離到安全地方。如果您住在高層,遇到地震時不要盲目下樓,采取這種保持鎮定就近避險的方法,是最好的應急之策。

  在地震發生時要就近躲避,就是因地制宜,根據不同情況采取不同對策。避震應選擇室內結實、能掩護身體的物體下(旁),選擇易於形成三角空間的地方和開間小、有支撐的地方,在室外應選擇開闊、安全的地方。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-10/08392188556.shtml
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/14172470056.shtml

民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算中關村e世界管理方已解散

  一直以來,受到電商渠道的擠壓,加上政府對中關村業態的不斷調整,包括e世界、鼎好、海龍等在內的傳統電子零售賣場的業績持續萎縮,不得不謀求轉型。其中,e世界也曾采用過壓低零售價格擴大宣傳攻勢,以及設立移動互聯體驗專區等方式來尋求出路,但卻始終不見成效。

  業內專傢指出,在傳統賣場形勢一片大好之時,e世界固有的產權模式弊病得以掩蓋,而當經濟形勢急轉直下時,所有的問題就爆發出來。尤其在電商渠道、運營商渠道崛起的新時代下,e世界的問題更難以治愈。

  在e世界一層戴爾經銷商櫃臺內,一位銷售人員在得知即將斷電後表示不解:"我們一直都正常繳納費用,憑什麼斷電?"而宏碁電腦授權銷售點內,店鋪老板也抱怨:"每次電用完時都會及時續費,物業不應該因為少部分業主拖欠費用就停我們的電。"

  據物業公司相關負責人表示,是部分業主長期拖欠物業費,多次催促無果,導致物業公司成本過高,無力向供電公司支付電費。對於未繳納物業費的業主,物業公司已開始起訴。

  一位長期在中關村從事電子產品經銷工作的帥女士直言:"e世界的管理問題由來已久,出這樣的事情也並不意外。像海龍、鼎好這些賣場,管理公司會統一負責店面出租、物業等事宜,而e世界賣場則相當於一個售樓公司,將店鋪出售給各個業主,相當於隻提供社區服務。可以說,e世界一直處於無人管理的狀態。整個大廈內大小店鋪的業主有2000多名,而大多數業主又再往下租給經銷商,非常容易出現混亂狀況。"

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  據她透露,針對斷電這一通知,許多業主尤其是那些正常繳納物業費用的業主,正準備組成一個"業主聯盟"的機構組織,謀求與物業公司對話,以維護合法權益。

  北京商報訊(記者 曲忠芳)上周末,中關村e世界被曝因拖欠逾200萬元電費被物業通知將於10月29日停止電力供應。對此,昨日北京商報記者瞭解到,作為中關村傳統主流電子賣場之一的e世界,其管理公司已經解散,盡管大樓依然矗立,但已名存實亡。為解決中關村e世界留下的一堆爛攤子,各個店鋪的業主正著手組織"業主聯盟"自力更生維權。

  目前,中關村e世界大廈內多數店鋪老板已接到來自物業公司的斷電通知,通知稱因部分業主拖欠物業費,物業公司無錢向供電公司繳納電費,供電公司將於10月29日對e世界大廈停止供電。

內容來自sina新聞

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內容來自sina新聞

芝罘區東南哨等4塊地將於月底拍賣 用於建住宅



  4宗住宅用地面積為421519.4㎡,出讓金額40880元,起始地價970元/㎡。上車門A、B地塊及通車路以北上車門水庫西側地塊A宗地的容積率較低,在1到1.01之間,因此樓面價相差不大,東南哨(辰源雅景用地)容積率則大於1.69並且小於或等於1.79。四宗地都需要無償提供不同面積的安置房住宅及公建房。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08302504474.shtml



芝罘二胎借款 土地二胎借款貸款全省皆可處理區4宗地塊將於11月28日拍賣

  福山區4宗房地產業用地將拍賣

  上周煙臺房地產業土地供應有4宗,全部來自福山區。4宗土地為夾河島改造用地,低容積率、高樓板價。

  其中1宗容積率低於0.5的商服占地約20萬平,起始樓板價4031元/平;2宗容積率1.2的住宅用地合計占地約24萬平,起始樓板價約1600-1650元/平,1宗占地約3萬平的、容積率2.0的商業用地,起始樓板價1561元/平。

  供應的4宗用地將於12月3日進行集中拍賣。



  膠東在線網11月21日訊(記者 王向榮)記者從市國土局瞭解到,11月28日芝罘區將有4塊地拍賣,地塊位於上車門、上車門水庫西側及東南哨,這房屋二胎 銀行房屋二胎貸款4宗地塊將用於建住宅,同時兼容商服。、

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  北京晨報在現場調查也發現,和國內一線城市相比,海外房產項目具有明顯的競爭優勢之一的是價格,其次就是環境和生活配套等措施,雖然許多看房者 都表示對海外的項目很羨慕,但是打算真正出手的話還需要考慮很長時間,"在美國奧蘭多10萬美元可以買套80平方米的房,在北京隻能付個首付。"逸鼎投資 專做美國奧蘭多項目的一位高級投資顧問表示,雖然有不少客戶都做瞭登記,但是根據經驗,決定買房子的人不會很多。"來瞭解這些項目隻是一個開始"該投資顧 問告訴北京晨報記者。

  "想買海外的房子,但是不知道找什麼樣的代理商,不同代理商透露的信息不一樣。"一名林姓先生表示,由於在咨詢過程中,同一個國傢,不同的代理商給出的信息並不一樣,本來決定買房的他變得猶豫起來。

  提起在海外買房投資,蘇雨說自己是受到瞭孩子的影響。原來蘇雨的兒子在美國讀書,已經讀到研究生瞭。"兒子想要留在美國工作,但是需要美國的身 份。我聽說買房能辦移民,就找到北京的一傢出入境服務中心問問情況。"蘇雨告訴記者,她聽營銷人員說瞭大半天,終於搞明白瞭一點,就是在美國買房是無法辦 理移民的。這讓蘇雨感覺有些失望。不過,營銷人員向蘇雨推薦瞭歐洲的塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等國傢,因為中國客戶在這些國傢買房子可以辦理移民。蘇雨聽 瞭介紹有些動心瞭。蘇雨解釋說,"去年,我在海南買瞭一套住宅,花瞭人民幣240萬元。聽營銷人員說,這麼多錢在塞浦路斯可以買到一個獨棟別墅,還帶有一 個大花園和標準遊泳池,要是我和傢人能住在這樣的獨棟別墅裡,那該有多好啊。"



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  "今年海外項目比往年多得多瞭。但是要下手也實在不容易。"在房展會上,一名吳姓女士告訴北京晨報記者,這是她兩年來第四次來房展會,由於海外置業周期長,並沒有像在國內買房那麼簡單,"上次花瞭好幾千塊錢跟團去加拿大多倫多看房,但是沒有合適的所以也沒有買。"





  "我要把北京的部分房子賣瞭,再到歐洲去買房子。"蘇雨說,她擔心一旦房產稅出臺,六套房產交稅不少。她下決定把自己的部分房產買瞭,到海外重新配置資產,達到保值增值的目的。

  可是,歐洲允許買房移民的國傢挺多的,到哪個國傢買房最合適呢?蘇雨拿不定主意瞭,她不斷向營銷人員提出不同的問題,一會兒詢問"哪個國傢適宜 居住",一會兒又問"買房辦移民需要什麼手續"。營銷人員耐心地一一解答蘇雨提出的問題,"西班牙、葡萄牙,以及老牌移民國傢塞浦路斯,都比較適宜居 住。"不過,營銷人員強調說,"每個歐洲國傢對於移民的規定不同,都有居住期限的限制。其中希臘是最輕松的,買瞭房就獲得身份,一輩子沒有要求非得去希臘 居房子二胎銀行利率多少免費諮詢試算住。"蘇雨表示自己還要回去與丈夫商量一下,才能決定購買哪個國傢房產。

    意向買傢看房兩年沒出手

    國內投資客醞釀轉向國外買房

  屏東高樹農地貸款  ■記者調查

海外項目雲集來京搶客買房人看得多 買得少

  紐蘭投資咨詢上海有限公司CEO Mike Qiao認為,這兩年海外投資的人越來越多的原因,一方面是由於歐洲等西方需要通過發展房地產市場和移民來尋求經濟復蘇,另一方面是,國內樓市的表現不是 很穩定,國內投資渠道相對狹窄,信息透明度相對不夠,這樣就促使百姓尋求新的投資渠道。但海外投資也有風險,所以許多投資者表現還是挺謹慎的。

  北京房展組委會國際部總監魏克非表示,海外項目出現"看房容易、買房難"的情況,除瞭海外置業周期長的主要原因外,其次,就是在面對一個新的國 傢和新的環境,購房者可能需要通過更多的時間來瞭解當地的語言文化以及生活習慣是不是適合自己。很多人因為適應不瞭當地的環境而選擇放棄。

  2014年,在中國樓市整體遇冷的情況下,在北京春季房展會上海外房產項目受到人們熱捧。據北京房展組委會的消息,在剛剛落幕的2014年北京 春季房展會上,參展的海外項目多達320個,超過總數600個的一半。北京房展組委會調查稱,15%的受訪者表示有購買海外項目的意向。"來咨詢的人挺多 的,但是有多少真正決定購置的一時還不好說。"參展商北京中加美康投資顧問有限公司的投資顧問張小姐告訴北京晨報記者。

  年過五旬的蘇雨(化名)做瞭多年的生意,有瞭一定的積蓄。"在北京,房價肯定不會跌。我有瞭錢,就開始在北京買房置業瞭。"蘇雨回憶說,五年 來,她在北京總共買瞭六套房子,既有位於三環邊上的住宅,也有位於郊區的別墅。"當年三環邊上的房子單價大約2萬多元,我覺得自己挺幸運的,買到瞭三環邊 上的房子,價格還不貴。"蘇雨對記者說,起初,她和丈夫住在三環邊上的房子裡,後來丈夫去上海工作,她就跟著搬到瞭上海。她把位於北京市區的三套房子出租 出去,每月收取4000元到6000元不等的租金。

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  海信依雲小鎮首期瞰海洋房小高層開盤售罄,目前1號、3號樓座載譽加推,4月12日盛大開盤。 97-180㎡瞰海小高層火爆認籌中,15200元/㎡起價,臻稀鉅惠,機不可失。



內容來自sina新聞

  稀缺山湖林海 造就天然氧吧

  項目地址:青島市嶗山區石老人觀光園東1000米

  四倍負氧離子,呼吸鮮氧生活。"這裡的負氧離子濃度是城市的4倍,負氧離子濃度越高,空氣就越清新。" 海信•依雲小鎮置業顧問在介紹項目時提到。擇址空氣清新的嶗山區,坐擁1400畝純凈山林,PM2.5含量僅為27ug/㎡(數據來源:青島空氣質量指數(AQI)實時查詢_PM2.5監測網),負氧離子是城市的4倍,純凈的山湖林海環境贏得島城廣大置業者的追捧。

  山湖林海,純美生活。海信依雲小鎮擁有得天獨厚的生態資源,1400餘畝自然景觀、100餘畝天然純凈湖水、800年歷史的大士寺,還有午山、棉花山、煙臺山等生態資源匯聚,"山、海、湖、溪、谷、嶺、林、泉"等自然元素均具備,建成後依雲小鎮必將成為青島市沿海一帶罕有的集度假、居住等多功能於一體的海濱小鎮。

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  19年走來,海信地產始終堅持以專業的水準打造與高端客戶相匹配的高尚居所,一次次用創新產品書寫青島宜居住宅新傳奇,成為深受島城人們信賴的地產品牌。此次開發的海信·依雲小鎮,傳承一貫的嚴謹專業水準,以精湛的工藝傾力打造瞭集粹新古典主義浪漫風和英倫主義貴族風的歐式風情純美小鎮。建築與園林景觀的每一個細節都有嚴格的標準,拿景觀設計來說,結合周邊山湖景觀與地勢高差分別以不同形狀、高度、顏色的植物來營造,以達到多重立體化綠色景觀效果,並在植物的選擇上註重季節與花期變化,增加景觀在不同季節給人的舒適感受。此類細節比比皆是,足見海信地產為每位置業者提供最優質高端住宅的執著追求。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/14392682768.shtml

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??亞投行一帶一路成熱點

??海南本地股將得到提振

??備受關註的亞洲基礎設施投資銀行(亞投行)和“一帶一路”,無疑將成此次論壇年會的焦點和重點。近日,中外媒體關於亞投行的報道持續升溫。據澳大利亞媒體320日報道,澳政府已決定加入亞投行。而在此之前,英國、法國、意大利和德國等歐洲最大的四個經濟體相繼宣佈加入亞投行。

??一帶一路有望再掀波瀾

??博鰲亞洲論壇秘書長周文重近日表示,2015年年會圍繞“亞洲新未來:邁向命運共同體”主題,共設置73場正式活動,其中包含六大類議題:宏觀經濟、區域合作、產業轉型、技術創新、政治安全和社會民生諸多熱點內容。

??鰲亞洲論壇2015年年會將於326-29日在海南博鰲召開。市場分析人士認為,“一帶一路”將成為此次論壇的核心話題,投資者可關註兩大投資機會。

??周文重稱,創業、創新是年會的新亮點。3苗栗竹南農地貸款29日,微軟[微博]創始人比爾·蓋茨將與一些企業傢就技術、創新與人類的可持續發展問題進行對話,來自各國的互聯網行業精英還將與金融、地產、傢電等傳統行業企業傢進行跨界對話。

??創業創新為年會新亮點

??財富證券北京市東三環中路證券營業部總經理趙歡認為,博鰲論壇的召開以及國傢正在加快海南國際旅遊島建設,對旅遊類上市公司及海南當地股會有事件性的刺激以及政策性利好預期,當地旅遊、交通運輸等相關個股可關註海南航空、海南瑞澤、海南高速、羅牛山、羅頓發展、海島建設等。其中,羅牛山公司為博鰲亞洲論壇2015年年會提供食品供應。

??領導人出席規模超歷屆

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08155985564198191809218.shtml

博鰲論壇本周開幕 亞投行一帶一路成熱點

??在此次博鰲亞洲論壇上,“一帶一路”將成為核心話題,相關領導將發表主題演講。其中,國務委員楊潔篪將於28日下午就21世紀海上絲綢之路發表演講,香港特首梁振英將於27日下午就“一帶一路”和香港的機遇發表演講。此外,“一帶一路”的實施方案、重大工程等有望取得新的進展。

??□投資分析

內容來自sina新聞

??據周文重介紹,國傢主席習近平和各國領導人將出席博鰲亞洲論壇2015年年會開幕式,出席本屆年會的領導人規模將超過歷屆年會。預計本屆年會出席論壇或隨同領導人到會的各國部長級官員預計超過80位,同時將有65傢財富500強公司的董事長、CEO出席年會,另有132傢財富500強公司派出亞太和中國區負責人出席。根據年會秘書處最終統計,出席本屆年會的正式代表為1772人,媒體1014人,總規模為2786人,來自49個國傢和地區。嘉義房屋建地貸款

??另外,上汽集團旗下上汽大通生產的新能源汽車和商用汽車為本次博鰲論壇的指定用車。

??趙歡認為,“一帶一路”在博鰲論壇召開的催化作用下,將會給A股帶來新一輪的投資熱潮。“一帶一路”概念涵蓋的交通運輸、基礎建設等概念將繼續受追捧。博鰲亞洲論壇有望成為“一帶一路”的裡程碑,隨著中央層面政策接連出臺,該主題有望再掀波瀾。

??趙歡表示,博鰲論壇的召開短期會令海南板塊以及“一帶一路”相關概念股關註度提高,並且得到資金青睞和關註,對股價有一定的提振,但是一定要謹防A股一個規律,即利好出來是利空,不排除機構遊資趁機拉高出貨,建議投資者在操作上切忌追高,謹防高位被套,此概念最好波段操作,快進快出。


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  位於南湖大道馬湖的保利心語銷售員代先生也對記者表示,"您隻要交過幾個月的社保就可以,不滿半年都沒關系,現在在我們這裡是可以購買的。"

  不過,易居中國分析師薛建雄認為,即使在落戶政策上有所放松,也隻能減緩當地樓市走弱的趨勢,如果想讓樓市恢復上漲,還需要更有力的刺激措施。

  據不完全統計,今年以來,除呼和浩特直接發文取消限購之外,杭州、天津濱海新區、沈陽等地暗中松綁瞭限購政策,長沙、海口、貴陽等20多個城市則通過放寬落戶條件、大學生購房補貼、調整公積金貸款等方式"曲線救市"。就在幾天前,濟南市住建委明確表示,關於濟南取消限購的意見正等待住建部審批。

  與其他二線城市類似,武漢樓市目前陷入成交量下降、庫存高企的困境。

  "放松戶籍政策是地方政府的一個比較取巧的做法。如果直接取消限購,會引起較大的輿論反彈。但是,通過新的戶籍改革政策,則是既改善瞭社會反應比較大的戶籍問題,也增加瞭購房需求,刺激地方樓市。"中原地產市場部研究總監張大偉表示。



  隨後記者咨詢瞭華潤紫雲府等項目,銷售人員都表達瞭有類似的"購房辦法",對於名下已有住房的外地人買房也可以操作。

  根據武漢的限購政策,持有外地戶口的購房人在武漢購房需繳納滿2年社保或納稅證明,並且隻能購買一套住房。

  "這樣的落戶政策,相比武漢目前實施的繳納2年社保或納稅證明才可以購房的政策寬松不少。"武漢當地一位開發商對本報記者表示。

  武漢市一位與政府方面來往密切的知情人士表示, 武漢市作為中部重要的二線城市,對政策尺度的把握還是十分慎重的,限購這類敏感政策不會輕易放松,隻能想別的辦法。

內容來自sina新聞

  不過,武漢市房管局一位人士對此予以否認,"目前我們還沒有接到放松限購的通知。"他說。

  此外塭仔圳重劃區怎麼貸款比較會過件,記者從武漢相關片區戶籍管理單位得到消息,外地人員若在武漢入戶,隻要滿足在武漢繳納滿1年社保就可以辦理落戶。

  截圖內容顯示,武漢市房管局表示將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關政策;限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業務;同時嚴禁開發商惡意降價,下浮15%將約談、下浮20%將停止網簽。

  同樣在6月底,武漢市發出通知,從今年7月1日起實行新的戶籍制度改革,逐步放松落戶限制。

  克而瑞機構武漢首席分析師吳洋告訴記者,目前武漢不少樓盤開盤去化率僅為30%左右,銷售周期普遍拉長,市場存量正朝臨界點靠近,後續市場或將進一步調整。



  但是,記者在采訪中瞭解到,武漢在售樓盤對限購政策在執行層面已開始松動。

  記者實地踩盤發現,目前武漢已有不少樓盤以特價房形式降價。其中,武昌區一樓盤一套108平方米的房源單套直降24萬元,相當於單價每平米降價2000元,而與該樓盤同區域的另一樓盤也推出數套特價房。

  克而瑞機構統計數據顯示,去年底,武漢住宅存量為900萬平方米,而今年6月底,住宅存量暴增至1600萬平方米,需要15至18個月才能消化。尤其是武昌白沙洲和漢陽四新片區,成為賣房難的重災區。

  "目前武漢樓盤的銷售形勢確實比較嚴峻。"漢陽區一位開發商對記者表示。

  放寬落戶"曲線救市"

  實際上,武漢放松限購的傳聞從今年初開始就一直未斷。當地開發商告訴記者,今年初就有相關消息稱,政府將在武漢遠郊區縣取消限購。在今年2月份全省住房城鄉建設改革工作座談會上,武漢市提出瞭"分區調控"的辦法,理由是武漢不同區域樓市差距較大,發展不同步,卻執行相同的調控政策。

  業內人士認為,此舉一方面意在增強城市對人口的集聚力,另一方面放松落戶政策也應該是當地出於"曲線救市"的考慮,給市場註入持續的剛需購買力。

  根據武漢市的規定,從7月1日起,凡畢業超過2年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業且具備本科或研究生學歷的,隻需提供學歷學位證書、勞動合同、1年社保繳納證明以及合法住所證明,或者自主創業且本人為法人代表的,均可在武漢市落戶。而在此前,高校畢業生須畢業2年內在武漢就業創業才可落戶。

建地貸款嘉義梅山建地貸款  按照代先生的說法,雖然記者現在不具有購房資格,但是可以先交定金,把房子定下來,然後按照政策把手續辦瞭,延期簽訂合同就行瞭。

  執行層面放松

  武漢當地媒體報道,據相關部門測算,新政策實施後,僅大學生落戶政策,每年武漢就至少吸引10萬名大學生落戶,這也意味著每年將新增10萬名有購房資格的人。

  武漢多傢開發商都向記者表示,正在重新調整銷售策略,以應對新的政策變化,挖掘新的剛需購房者。

  "現在放松落戶政策對項目銷售肯定是有好處的,我們的蓄客中有很多有資金卻沒有購房資格的客戶。"漢陽區一位開發商對記者表示。



  "現在政策已經變瞭,建議您盡快出手,政策一旦正式公佈,價格可能還會上調。"6月底,本報記者以購房者身份在武漢武昌區一樓盤咨詢時,一位銷售人員說。

武漢樓市限購政策執行層面放松 放寬落戶曲線救市

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  在呼和浩特發文取消限購的6月27日下午,武漢開發商相互轉發一張名為"房管局會議內容"的截圖照片。

  "此信息來源於一位參加房管局內部討論會議的參會人員。"武漢當地一位開發商對《華夏時報》記者表示,目前開發商之間都在轉發,一部分房企營銷負責人已經下發給項目的銷售人員,據說現在已有樓盤這樣操作瞭。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/07382806806.shtml

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  由碧桂園集團開發的"蘭州新城"項目,曾在去年底創下1天銷售額達50億元的記錄,但近期有幾百名購房者選擇瞭退購。其中除瞭受到"限購""限貸"等政策性因素影響之外,一些購房者的心態也發生變化。一位退購的蘭州市民告訴記者,近期多地傳出房價下降的消息,改變瞭他對當地房價的判斷。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/083農地變建地72667375.shtml

蘭州房地產市場出現區域分化 二手房銷量下降



  這種觀望情緒在二手房市場也同樣出現。蘭州市最大房屋中介瑪雅房屋總經理李錦章介紹說,盡管目前蘭州市主城區二手房價格未有明顯變化,但觀望情緒濃厚,從2月下旬開始,二手房的成交量已經有所下降。

  恒大地產在蘭州市城關區開發的樓盤推出瞭"首付分期"的促銷措施,購買3房戶型的房屋首次付款隻需要5萬多元;安寧區一傢樓盤推出瞭購房享受交"3千抵3萬優惠",在房屋均價7000元的情況下,通過此優惠購買一套100平方米的房屋相當於總房價優惠瞭5%。

  目前,在蘭州市中心區域房價仍然居高不下,但在一些城郊區域,許多商品房樓盤推出瞭此前在蘭州市場上比較少見的優惠促銷。

  在過去幾年間商品房價持續上漲的蘭州市,近期房地產市場發生變化,不同區域房價走勢出現分化。不管是在新房市場還是二手房市場,都出現瞭股市觀測站二胎年息借貸增貸轉貸比較明顯的觀望情緒,二手房銷量有所下降。

  據統計,2013年蘭州市商品房銷售面積為292萬平方米。而按照蘭州市房管部門的計劃,2014年蘭州市商品房銷售面積將達到500萬平方米。有業內人士估算,2014年蘭州新開發的商品房面積將達到1000萬平方米左右,在商品房供應量大幅增加的情況下,房地產市場將出現更多低價和降價的樓盤。



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  在本周三將進軍房地產的消息傳出之後,索尼在東京證券交易所的股價下跌4.1%。

內容來自sina新重劃區 英文

  行情不好,尋求轉向。這是信託小額信貸所有日本電子企業正在走的路。"等離子之父"東芝也已經從電子產品轉向基礎設施,松下從電視、數碼相機跨界到房屋和汽車零配件業務。也許未來的一天,記憶中的日本電子集群將真的不復存在。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08252704241.shtml

  其實,索尼轉向並非沒有跡象。最近幾年,日本電子產品有些受到冷落,消費者漸漸"移情別戀"至蘋果和三星電子,市場對電視、相機和個人電腦需求也在下降,曾經是電子巨頭的索尼於是深陷泥潭。預計截至今年3月31日的財年內,索尼將虧損11億美元。

  索尼現任CEO平井一夫,自去年上臺後,一直在為扭虧而奔波,先後給索尼做瞭幾個大手術,比如裁員,索尼日前表示將減員5000人,減少開支。比如,賣掉瞭PC業務,拆分電視部門。再比如索尼先後賣掉索尼美國總部大樓和位於日本東京的原總部大樓。同時,索尼也在開拓新的"生機",握緊手機業務、娛樂業務,同時也在致力於醫療器械領域。這次的地產計劃,也可能會成為未來索尼的重頭戲。

索尼進軍房地產業 五年目標年銷售額500億日元

  昔日的電子巨頭,如今已經不再是我們記憶中的樣子。昨日有報道稱,索尼日前在東京成立瞭房地產部門,目標是在計劃在三年內將該業務上市,五年內實現500億日元的年銷售額。同時,進軍房地產隻是索尼新項目團隊的首個計劃,索尼官方已經設立一個特殊團隊,專門用來開創新業務,目標是在未來三年開發10個以上新業務領域,包括玩具等項目。
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新聞來源http://中壢建地貸款sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08425989194879698519873.shtml

??羅國三說,下一步改革要更多地關註質量,要優化流程、簡化程序、公開透明,制定辦事指南,加強平臺建設、協同監管機制建設等,進一步提高簡政放權的質量。

發改委清理整頓中介服務相關文件即將發佈

??國傢發展改革委投資司副司長羅國三1日透露,國務院關於清理整頓中介服務的相關文件即將發佈,依附於行政審批的中介服務將納入清理規范的范圍。

??除瞭規范中介服務,我國還將推出其他土地二胎?高雄怎麼貸款比較會過件簡政放權舉措。羅國三當日在發展改革委舉行的新聞發佈會上說,按照有關要求,發展改革委作為試點部門,正抓緊制定責任清單。同時,在投資管理方面,由發展改革委牽頭起草的政府投資條例已經報送國務院,由國務院法制辦進行立法審查。

??發展改革委秘書長李樸民在發佈會上說,簡政放權仍有空間。一方面,國務院最近要對非行政許可事項繼續進行清理。另一方面,對經過清理還保留的一些行政審批事項再審視,使得運作更加透明、公開、科學,更加方便企業和老百姓。

內容來自sina新聞

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兩張表讀懂沈陽各區成交價

  和平區:

  東陵區:

  皇姑區:

  鐵西區:

  大東區:



內容來自sina新聞

  剔除春節交易量不足的2月,鐵西區個月成交相對均衡,與區域內項目開盤加推你方唱罷我登場的情形相對應,成交均價在2月萎靡之後,緩步回升,7、8、9三個月的成交量也非常可觀,2014年是鐵西區做實的一年。區域內華潤置地、龍湖花千樹、中南世紀城是年度明星項目。

  於洪區:

  東陵區進入3月後保持低價策略,當月成交量破5萬,隨後成交平緩。8月成交均價收星河灣拉動攀高,成交面積環比增幅10%,9月受玫瑰園、世茂諾丁山、旭輝禦府助力,成交房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能缺錢急用哪裡借錢均價穩定,成交量亦喜人。

  沈北新區成交均價全年穩定,略有下行,下半年成交總量趨穩。區域對外市人口吸附力較強,地鐵延長線開通攪熱道義板塊,對全年銷售拉動有持續影響。碧桂園太陽城、三盛頤景藍灣、亞泰城、榮盛香緹瀾山等剛需項目較火。

  和平區項目供應成交主要集中在長白島,同樣也是量價關系反向變化明顯的區域,6、7、8三個月成交均價一路下行,成交量一路看漲。長白島板塊發展迅速,區域價值一度炒高,市場下行背景下,中海等項目率先擠出價格水分,成功以價換量,後市發展要看市場整體供求情況,或價格依舊下調,但成交看少。

 蘇傢屯區:

  蘇傢屯區成交價格與成交總量都非常平穩,市場跌宕,蘇區的穩定表現得益於對周邊人口的強吸附能力,區域內碧桂園太陽城、奧園國際新城、孔雀城、格林喜鵲花園、華府丹郡乾豪等項目對拉動區域發展、提升區域價值起到瞭決定性作用。



  大東區4、5兩月成交價格較低,但成交總量是目前全年最好的兩個月份。隨著成交價格上調,整體成交總量不甚理想。

  渾南新區:

  渾南新區整體走勢也符合量價反比的趨勢,進入4月後價格下調,房子二胎意思整體成交突破10萬大關,隨後7月成交均價低於7000元,成交總量沖上16萬方。渾南新區金地左岸、萬科金域藍灣、華發首府、榮盛紫堤東郡等項目對銷售拉動較大。

  沈河區:

  沈河區成交均價最高,成交量3、4兩月沖高後回落,9月成交可觀,保利達翠堤灣、萬科春河裡、柏翠園、保利海上五月花等項目對區域成交拉動較大。

  從成交價格看,於洪區商品住宅成交價格一直在回落,尤其進入7月後,價格於年初差距接近1000元,降低約計13%,這與區域內碧桂園銀河城、美的城、橡樹灣等大盤以價換量的營銷策略不無關系。對應看這個區域的成交情況,上半年有量有價,6月是比較明晰的分水嶺,成交價格略上調,成交量對比5月大幅下滑。區域在7月果斷大幅下調價格,換來7、8、9月成交量滿堂紅。

  隨著去年年末華潤金地進駐皇姑,中海、華潤、萬科、金地、保利幾大開發商均到位,區域升級期許冠蓋沈城,金三銀四量價兩旺,5月成交爆棚,6、7月成交量不高,但價格穩步上漲,進入9、10月,區域內高端品質樓盤入市,量價齊升,幾乎是今年前三季度最漂亮的區域。

 沈北新區:





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/13392956136.shtml

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??根據公開信息,天津自貿區最新的申報方案中,主要涵蓋三個功能區:中心商務區、東疆保稅港區以及天津港保稅區(含空港經濟區)。這三個功能區總面積約260平方公裡,僅為濱海新區總面積的1/10,接近上海自貿區的9倍。

更多京冀企業落戶。”

??規模9倍於上海

??2008年前後,天津就已對設立自貿區著手謀劃。隨著京津冀一體化上升為國傢戰略,天津設立自貿區的意義也隨之升級,成為引爆區域經濟的引擎,獲批已是早晚之事。

??“除瞭是京津冀協同發展的一大主角外,天津港本身就位於‘一帶一路’的連接點,所以天津自貿區對於貨物貿易將起到巨大影響,”

面清單模式天津就可能按照2014年上海自貿區負面清單來制定,而上海自貿區在貨物貿易方面也積累瞭很多經驗,比較適合天津自貿區學習。但天津與上海經濟

??蔡玉勝還指出,未來天津自貿區的試點內容可能60%-70%是上海自貿區此前的,30%-40%可能是根據自身特點進行試點的新內容。其中,負

是隨著京津冀一體化的發展,天津自貿區的很多政策都將陸續推廣到北京、河北,對三地經濟的發展都將起到很強的帶動作用。”

??“天津自貿區可謂七年磨一劍。”昨日,一位曾參與天津自貿區規劃前期工作的人士告訴北京商報記者。上周四,他剛剛向天津相關官員詢問自貿區申請進展,得到的答復是“最快也得明年3、4月”。而在12月12日國務院總理李克強主持召開的國務院常務會議上,天津與廣東、福建攜手進入第二批地方自貿區名單。

??概念股遭二級市場爆炒


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心、生態城市”,而對於北方第一大港天津港來說,其發展的終極目標就是向自由貿易港區轉型。無獨有偶,在上周閉幕的中央經濟工作會議上提出,“一帶一

??另一方面,除貨物貿易外,天津自貿區將更大的拓展空間留給瞭服務業和金融開放。“接下來,融資租賃仍將是天津自貿區的重頭戲。”蔣寧透露。

??新瓶還要新酒

??在天津南開大學濱海開發研究院副院長劉剛看來,“大開放才能帶來大發展”,目前天津完整定位為“環渤海地區經濟中心、國際港口城市、北方經濟中



路”、京津冀協同發展、長江經濟帶三大戰略,爭取明年有個良好開局,其中兩大戰略涉及天津。

??“國傢選取的天津、廣東、福建作為新一輪自貿區試點,並不是單純看中的是三地的發展,而是三地代表的區域,起到以點帶面的作用,”

天津濱海綜合發展研究院產業研究室主任蔣寧說,“目前我國很多制造企業都需要從國外進口零部件,投資便利化和貿易便利化將為企業創新帶來強推動,並且吸引

內容來自sina新聞

結構、發展水平還有所差異,實體經濟比重仍較高,未來可能在實體經濟與產業方面進行一些探索。

??不過,劉剛也坦言,未來天津自貿區還要爭取更多政策扶植,因為一個自貿區的設立並非隻給優惠政策這麼簡單,而是要為區域改革、發展開路甚至試錯,而如果沒有獲得更多政府部門的放行和支持,自貿區在創新方面將會面臨掣肘。

天津社科院城市經濟研究所所長蔡玉勝指出,“選取廣東看中的是其所在的珠三角,而福建意在兩岸經貿合作,天津背後則是京津冀。自貿區的試點雖然在天津,但

??同樣值得關註的是,天津自貿區的獲批也受到資本市場關註。“市場此前普遍預計天津自貿區在年內獲批的概率很大,因而在今年9月起就已經開始對相關概念股進行炒作瞭。”北京一位私募人士告訴北京商報記者。據悉,目前二級市場上天津自貿區概念個股主要包括天津海運、天津港和津濱發展等,而這些個股自今年9月以來,漲幅普遍超過瞭60%,其中天津港及天津海運的階段漲幅分別高達143.46%和130.35%。而從涉及行業來看,這些上市公司涵蓋的經營范圍較廣,涉及港口運輸、船舶租賃等行業。

??除天津自貿區之外,廣東與福建自貿區概念股在近期也同樣遭到瞭爆炒。以福建自貿區的龍頭股廈門空港為例,近5個交易日其累計漲幅近45.83%,而同期大盤的漲幅則隻有0.02%,而廣東自貿區概念的珠海港在近7個民間房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢交易日也大幅上漲瞭38.42%,投資者對於自貿區概念追捧的熱度可見一斑。

??雖然自貿區的推出給三地企業帶來瞭新的發展契機,但是業內人士認為,未來自貿區概念股可能出現分化走勢。 “在第二批自貿區名單正式下發後,自貿區板塊內個股將根據實際的政策受益程度以及經營業績的發展狀況而出現分化走勢。”一位華泰證券分析師如是說。

天津自貿區京津冀新引擎 規模9倍於上海



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??就業

??買車

自貿區給我們帶來哪些新福利

???購物









??國內專業人才可拿國際工資

??廣州臨近東南亞具備地理優勢,外資旅行社入駐自貿區,可享受自貿區的稅收優惠,加上外資旅行社可以更便捷地獲得出境遊方面的資質,具有網絡、管理、品牌、資金等方面的優勢,推出的產品價格會更有優勢,可選擇的旅遊線路也更多。

內容來自sina新聞



??醫療

??在自貿區總體方案中,“試點設立外資專業健康醫療保險機構”,這意味著一些外資的疾病保險、醫療保險、失能收入損失保險、護理保險和意外傷害保險有望進入自貿區內。

??代償2胎豪車將便宜最低打七折

??自貿區致力於營造國際化、法治化、市場化的營商環境,必然會對高層次的人才產生不小的需求,特別是在金融、物流和IT等領域,許多大學畢業生以及專業人才將有機會不出國門,就拿到遠超同行業水平的“國際工資”。

??宅在傢裡也可“海淘”

???培訓

??傢門口可享受國際職業培訓

??按自貿區在社會服務領域的開放措施,允許舉辦中外合作經營性教育培訓機構和經營性職業技能培訓機構。這類職業技能培訓主要是針對就業人員在就業前的培訓和其他技能培訓活動,並不包括社會上辦的各類培訓班、速成班和講座等。





??自貿區的到來,意味著在國內的電子商務網站上就能“海淘”世界各地的產品瞭。最重要的是,這些產品還有望以國內的物流速度和價格送貨上門,而且,進口商品的價格將比市場便宜10%至30%。

??廣州南沙新區城市總體規劃模型記者 鄧勃 攝

??可享受境外高端醫療服務

??隨著自貿區的成立,外資醫院的設立將進一步放寬,外資進入醫療服務領域的門檻大幅降低,不出國門就可以體驗外資醫院的醫療服務。

??據瞭解,目前南沙片區已經與中山大學腫瘤防治中心、美國德州醫學中心合作建設開展安德森癌癥中心項目等。

???旅遊

??出境遊線路將有更多選擇

??按自貿區在專業服務領域的開放措施,根據總體方案:允許在試驗區內註冊的符合條件的中外合資旅行社,從事除臺灣地區以外的出境旅遊業務。



??保險

??有望購買境外醫療等保險

??從自貿區購買同款進口汽車,將比傳統4S店便宜15%至30%不等,最多相當於是4S店價的七折!這是因為平行進口車繞過瞭總經銷商、大區經銷商、4S店等銷售環節,省去不少中間環節。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04貸款50萬-22/17335996576290151645492.shtml

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河北區舉辦新開河建昌道地塊項目招商推介會

??4月2日,由天津市河北區人民政府主辦,河北區人民政府合作交流辦公室、天津世聯興業房地產咨詢公司承辦的河北區新開河建昌道地塊項目招商推介會在天津海河假日酒店舉行。河北區領導劉志強、呂毅、李承毅、李良浩及市規劃局、市土地交易中心、市建設投資有限公司、市城市規劃設計研究院相關領導出席推介活動,華潤置業、中糧、金融街、南益地產、金地集團、招商局地產、深圳星河集團等20餘傢全國性品牌地產商,及天津電視臺、天津日報、今晚報、城市快報、每日新報、新浪、搜狐、搜房網、北方網等媒體到場參會。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/11295989599472811030220.shtml



??推介會前,區領導劉志強、呂毅、李承毅、李良浩會見瞭出席會議的世聯行華北區域經理韓靖、華潤天津公司總經理羅曉光、市建投公司總經理劉春鑫、天津建工集團地產公司董事長王強、旭輝地產天津公司副總經理譚懷東。志強區長詳細介紹瞭河北區產業發展優勢和建昌道地塊項目的建設規劃,他歡迎企業傢們來河北區投資興業。

??推介會首先由和河北區委常委、常務副區長呂毅首先致歡迎辭。他指出,此次招商推介活動,是河北區全面啟動2015招商引資攻堅年,加快推進新開河綜合開發、全面推介重點建設地塊的具體舉措,希望通過此次活動能夠廣泛展示河北區的區域特色,有針對性吸引目標開發商聚焦河北、投資河北,加速提升河屏東土地貸款北區區域品牌的價值力和影響力。在觀看瞭建昌道地塊項目招商宣傳片後,市城市規劃設計研究院副總規劃師朱雪梅介紹瞭新開河和建昌道區域城市規劃設計方案,世聯行天津公司作《建昌道地塊價值理解及未來開發思考》主旨發言。天津財經大學經濟學院副院長叢屹、天津建築設計院副院長王一心、天津大學建築系教授荊子洋等行業專傢及華潤集團、首創置業、金隅地產、旭輝地產、金融街等在津知名企業負責人紛紛發言,圍繞河北區區域優勢、產業特色共同探討新開河建昌道項目區域整體設計規劃及未來發展方向。

??據悉,位於河北區新開河沿線兩岸擁有上千畝成片待開發土地,在發展空間日益緊張的中心城區顯得尤為稀缺。隨著河北區開發帶動戰略的深入實施,升值效能和開發利用的潛力巨大。特別是新開河兩岸綜合開發已被納入天津市“十二五”規劃,未來將打造成獨具特色的濱水綜合服務帶、城市生態宜居走廊和文化創意城區。位於新開河、月牙河交匯處東南側的建昌道地塊是目前中心城區開發面積最大的土地開發項目,項目規劃總用地面積約56公頃,總建築面積超過155萬平米。該地塊與河北區北部商業副中心——金鐘河大街地區相連,深具規劃發展前景,周邊教育及商業氛圍濃厚,各種配套設施齊全,正在建設的地鐵5號線在該地塊內設有思源道、建昌道兩個站點,依托地鐵站交通便捷的優勢將打造集商業商務為一體的濱水生態宜居社區,坐擁河北區著力發展的沿河經濟、地鐵經濟、高檔樓宇經濟優勢,建昌道地區必將成為天津市北部地區又一崛起的商務宜居新城。

??河北區通過此次招商推介活動,隆重推出瞭建昌道地區規劃建設項目,並引起瞭諸多全國性品牌房地產開發商的濃厚興趣。同時,借此次活動將河北區新開河建昌道區域的整體規劃、發展定位、開發前景進行瞭逐一論述,大大提高瞭開發商對上述區域的認知程度,為該區域今後高水平的開發建設營造瞭良好氛圍。

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宋延慶表示,在以債養債的開發模式下,如果企業負債過高、增速過快,一旦銷售額下降,資金鏈就可能斷裂。針對房地產企業現金流特點,通過測算不同壓力情形下企業的資金狀況,能夠獲知企業未來一年的資金鏈安全程度。

“房地產對產業鏈的輻射能力非常強,房地產投資增速下滑會拖累建築業、工業、裝飾業等上下遊行業的增長,引發連鎖反應。”新城控股高級副總裁歐陽捷向《每日經濟新聞》記者表示,要穩住經濟下行的勢頭,房地產投資的角色非常重要,即使不指望它像以前那樣充當

房地產政策暖風再起 第三輪救市呼之欲出?

克而瑞研究中心分析師朱一鳴向《每日經濟新聞》記者表示,一般而言,臨近年關都是成交淡季,但眼下離年關尚早,成交下滑一方面是受市場淡季影響,但更多是因為供過於求的市場格局並沒有發生根本性改變,隨著前期地方救市政策效應遞減,信貸政策又止步不前,加之市場對經濟發展信心不足,使得購房者信心下降,觀望情緒上升。

與此同時,包括杭州、紹興等多地出臺松綁限購、鼓勵購房的政策,住房和城鄉建設部副部長齊驥更是表示,要指導督促商品住房較多的城市出臺支持措施,將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的有效銜接。

供求關系依舊嚴峻/

0.19%);第三類是由於計提資產減值準備,比如中華企業(6.42, -0.10, -1.53%)、綠景控股(10.97, -0.12,

中國銀行(4.40, -0.15,

-3.30%)首席經濟學傢曹遠征在網易房產舉辦的中國地產創新峰會上表示,中國經濟增速放緩的背後,固定資產投資增速下滑是主要原因,房地產投資增速下滑則是最主要的拖累因素。由於中國的人口結構發生瞭變化,房地產市場從1998年以來的單邊上漲時代已經終結,庫存壓力的加大導致房企新開工的意願不強,房地產投資在

隨著2014年中國經濟增速下滑至7.4%,作為最重要的經濟引擎之一的房地產行業,政策暖風頻頻吹起。

多重刺激手段救市/

中信證券(28.18, -0.69,

《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》提出,開發企業若有多餘商品房或安置房可賣給政府,用於保障性住房。除瞭福州,四川、安徽、江蘇等省的部分地區也正在試點類似政策。第三輪救市呼之欲出。

“後高周轉”時代:隨著土地成本大溪房屋土地貸款、融資成本上升,房企以往依托高利潤和高杠桿的策略很難再有操作空間。

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本文導航

  • 房地產第三輪救市潮蠢蠢欲動
  • 房地產第三輪救市潮蠢蠢欲動(1)


《《《

通過對企業的評測,宋延慶發現,目前行業內最需要重視的就是資產負債率這一數據,大部分房企資產負債率都在90%左右,而現金占總資產的比值也相對較低,一般港股上市房企這一比值控制在15%~20%,其建議A股房企也不要低於10%。

從佳兆業風波到中土銀網路銀行二胎年息借貸增貸轉貸小房企生存困局,再到人民幣貶值,最近樓市利空不斷。

然而,與巨大的供應量相比,需求量卻呈現持續下行的勢頭。歐陽捷調查發現,在絕大部分二線城市,人均居住面積已經接近30平方米,進一步改善的空間十分有限,三四線城市的人均居住面積更高,這意味著除瞭一線城市,存量人口改善住房的需求在不斷放緩。與此同時,受到傳統產業產能過剩的影響,農村勞動力進城的速度也在放緩,導致近幾年大多數一二線城市人口凈流入速度放緩,住房剛性需求相應減少。

張大偉提醒,巨量的海外融資負債規模將引發房企資金鏈緊張,甚至有可能出現違約。同時隨著美元走強,熱錢流出速度可能會加快,從而進一步加劇房企資金壓力。如果人民幣貶值成為趨勢,房地產市場將面臨持續頹勢,進而可能傷害中國經濟。

然而,在歐陽捷看來,0.8%的購房稅費補貼對購房者的資助力度很有限,難以帶來大規模的購買力釋放。除瞭一線城市,絕大多數城市限購政策松綁帶來的刺激作用也在遞減,上述救市政策隻是“小打小鬧”。

《《《

12傢上市房企預虧房地產利潤下降成共識

相對於在售住宅存量,潛在供應量的增幅更為驚人。歐陽捷和他的研究團隊調查更發現,目前全國住宅在建施工面積接近50億平方米,房企土地儲備約為12億平方米,按照2014年約10.5億平方米的全國住宅銷售面積計算,即使地方政府不再出讓地塊,要消化目前的存量也需要6年時間。

每經記者 區傢彥 發自廣州

世聯行(19.88, -0.20,

-1.08%)等。

2015年仍有進一步下行的壓力。

-1.41%)董事長任志強也坦言,盡管房地產行業已經進入底部徘徊周期,但由於商品房庫存量巨大,房價大幅反彈的可能性微乎其微,最快也要到2015年末才會出現回升的勢頭。

《每日經濟新聞》記者對已經發佈業績預告的企業梳理發現,造成經營業績下滑的主要原因分為三類。第一類是房地產業務收入下降,比如新潮實業(11.92,

相對而言,住房保障的貨幣化改革救市力度更大。根據《經濟參考報》報道,住建部擬督促存量庫存較高的城市出臺將商品房轉化為安置房、利用存量房促進棚改和收購商品房用於保障性住房的指導意見。隨後,福州市下發《關於福州市統購商品房和安置房、回購安置協議指導意見(試行)》,開發商的房源或福州居民手中多餘的商品房或安置房可以售予政府,由各區政府指定一傢國有企業作為統購商品房和安置房的購買主體,回購安置協議可以由原征遷實施單位負責。

對樓市一向樂觀的原華遠地產(4.21, -0.06,

0.00, 0.00%)、中房股份(8.09, -0.11, -1.34%)等;第二類是融資成本增加,比如實達集團(5.39, 0.01,

中原地產研究部統計數據顯示,截至目前,國內房企海外融資銳減,1月份宣佈在海外資本市場融資的僅有7傢,合計融資額為158億元人民幣,相比2014年1月的21傢企業600億元融資額銳減七成。

多位房企人士表示,預計在2015年春節後,房企海外融資的難度將繼續增加。

每經實習記者 林東嶽 發自上海

-1.00%)的研究報告顯示,盡管房地產市場經歷瞭2014年四季度的成交反彈,但截至2014年12月末,國內大部分城市的商品房去化時間仍超過15個月的警戒線,去庫存壓力不容小覷。這其中,一線城市除深圳外,北京、上海、廣州去化時間均超過15個月。二線城市中多數城市的庫存量仍處於2010年來的高點,像杭州與福州的去化時間分別達到17.3與18.4個月。多數三四線城市由於人口凈流出的影響,庫存高企,像湛江與溫州的去化時間分別高達26.3與22.1個月,錦州的去化時間更是高達89個月。

-2.39%)房地產分析師陳聰認為,住房保障貨幣化是一種對中低收入居民的購買力支持,尤其在一些供大於求的城市,如果地方政府先名義出資協助購房者取得房屋部分產權,並要求購房人在二次銷售房屋時償還地方政府出資,開發企業一邊取得地方政府出資,一邊繼續支付規費和地價。這樣一來,地價低流入與民生保障低流出的格局就可能變為地價適當流入與民生保障適當流出,同時未實際增加地方政府凈開支,最終可能使中國樓市的剛需保持長期化。

2014年,一線城市交易量下降、價格上漲乏力,二三線城市陷入低迷的去庫存周期。新年之後,又傳出佳兆業破產重組、恒盛地產資金鏈斷裂的消息,“狼來瞭”的預警似乎正在變現。統計數據顯示,144傢上市房企2014年前三季度總負債達到26692.12億元,33傢房企資產負債率超過瞭

興業證券(12.62, -0.43,

記者梳理這144傢上市房企的負債情況發現,共有33傢房企的資產負債率超過瞭80%的紅線,其中珠江控股達到98.74%,陽光城(14.61, 0.26,

新城控股高級副總裁歐陽捷在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,房企出現大面積業績下滑的情況其實早有預兆:一方面,市場表現並沒有預期的樂觀,高增長時代一去不復返;另一方面,土地價格並未出現明顯下跌,一線城市的土地資源仍然緊俏,除瞭少數企業能拿到低成本的海外融資,更多的企業還要面臨高昂的融資成本,業績不佳也就在所難免。

資金狀況

一月房企海外融資縮水七成 樓市進入“後高周轉”時代

每經記者 尚希 發自北京

2014年以來,已有兩輪“救市”,眼下,第三輪“救市”呼聲再起。房地產市場2015年能否觸底反彈?政府手裡還有多少籌碼?《每日經濟新聞》記者就此展開瞭調查。

中原地產數據顯示,2015年1月宣佈在海外資本市場融資的房企僅有7傢,合計融資額為158億元人民幣,相比2014年1月的21傢企業600億元融資額銳減七成。

蘭德咨詢對港股上市的30傢房企資金壓力測試發現,得分在70分“及格線”以上的隻有6傢。

中原地產首席分析師張大偉指出,目前樓市已整體進入

福州市下發的

7傢房企海外融資158億

按照蘭德咨詢資金壓力測試模型,在對港股上市的30傢房企的資金壓力測試發現,得分在70分以上的隻有6傢。“70分以下就有風險。”蘭德咨詢總裁宋延慶對《每日經濟新聞》記者說,隨著全行業金融化的趨勢越來越明顯,提高現金流及運營的精細化管理水平更為重要。

80%的紅線。目前公佈瞭2014年業績預告的47傢上市房企中,12傢業績虧損,10傢業績預減。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

四川省住建廳1月20日發佈消息稱,將對省內地方住房政策進行集中清理,全面取消限購、限價等行政幹預政策。廈門也宣佈從1月16日起全面取消島內限購。此外,紹興日前出臺的《關於促進越城區行政區域房地產市場平穩健康發展的意見》提出,將於2月15日起實施購房補貼、提高公積金貸款額度等購房優惠政策,購房者將獲得房屋成交計稅價格0.8%的補貼。

面對不利的市場形勢,不僅各級政府紛紛出招托市,連住建部門也在為樓市去庫存出謀劃策,第三輪救市潮蠢蠢欲動。

“以往,1月份房企都會選擇在海外大規模融資,但在2015年,受佳兆業事件及人民幣貶值影響,房企海外融資遇冷,融資成本也明顯上漲。”張大偉說。

盡管2014年下半年房地產市場呈現探底回升的勢頭,並且在四季度出現“翹尾”,但供大於求的基本面並未得到實質改變,進入2015年1月份以來,市場成交再度下滑。

摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌認為,經濟增速放緩的主要原因在於固定資產投資減速,在供應過剩的房地產和制造業領域,投資放緩尤為明顯。摩根大通估計,由於房地產投資增速從2013年的20%下降至2014年的10.5%,拖累GDP增速下滑1.1個百分點左右(包括對房地產相關行業的間接影響),預計2015年國內房地產市場仍將繼續調整。

多傢房企負債超百億

Wind資訊統計數據顯示,A股144傢上市房企平均負債額為118.36億元。其中“招保萬金”四傢房企的負債合計達到瞭9095億元,除金地2014年前三季度負債979.67億元外,其他三傢負債都超過瞭千億,其中萬科前三季度負債4137.92億元。從資產負債率來看,萬科為

79.6%,招商地產(25.34, 0.33, 1.32%)為72.2%,保利和金地分別為80.3%和72%。

相對於各式各樣的救市政策,在歐陽捷看來,城鎮化才是房地產市場重拾動力的核心因素,“2014年9月發改委已經確定新型城鎮化試點名單,在全國共選取瞭50多個試點城市,如果真的能解決農村人口進城所面臨的落戶、社會保障、土地改革等難題,推動城鎮化發展將產生更多剛性住房需求,從根本上解決高庫存困境”。

1.81%)為90.96%。

張大偉對 《每日經濟新聞》記者表示,他們在對20傢上市房企的財務數據跟蹤研究後發現,目前行業已整體進入

“後高周轉”時代。“在2010年前,很多大型房企規模和業績的快速增長主要依托高利潤和高杠桿策略。但隨著土地成本、融資成本的上升,這一策略很難再有操作空間。”

張大偉指出,在步入“後高周轉”時代後,上市房企的核心凈利潤率依然處於下降通道,2014年上半年20傢上市房企的平均核心凈利潤率僅為12%,處於歷史最低位。

“得益於融資和銷售方面的優勢,品牌房企的整體財務表現相對比較穩定,但現在擺在大傢面前的問題就是如何轉型。”一位上市房企高管表示。張大偉預計,2015年大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎,經營策略將以平穩去庫存為主。

“火車頭”,也至少不要拖後腿。所以從政策層面而言,房地產的穩定發展是政府希望看到的。

盈利情況

克而瑞的監測顯示,2015年1月上半月,61個重點城市商品住宅成交954.9萬平方米,環比大幅下滑22.3%,同比小幅下滑6.2%。市場分化進一步加劇:一線城市商品住宅成交環比雖下降,但同比大漲近32%,表現依然搶眼;18個二線城市上半月商品住宅成交量同、環比都出現大幅下滑,且分化明顯,廈門、南京、杭州等城市環比跌幅都超過30%,而南昌、貴陽、呼和浩特等城市環比小幅下降,與2014年12月的高點基本持平;三四線城市上半月整體市場成交環比雖仍在下滑,但同比來看與2014年同期基本持平。

-3.30%)房地產分析師閻常銘向《每日經濟新聞》記者表示,雖然在央行降息後房地產基本面確實開始復蘇,尤其是一線和核心二線城市,但由於三四線城市庫存較大等因素,單靠貨幣政策的寬松對於三四線城市基本面的推動相對緩慢,區域性的行業政策支持是非常有益的補充,預計未來會有更多三四線城市效仿推出救市措施。

2014年以來,房地產市場持續下行,不少房企為緩解沉重的資金壓力,不得不采取“以價換量”的銷售策略,部分中小房企還要在拿地、銷售等方面面臨來自大房企的激烈競爭,再加上融資成本居高不下,房企利潤不斷遭到侵蝕。

《每日經濟新聞》記者註意到,目前公佈瞭2014年業績預告的47傢上市房企中,12傢業績虧損,10傢業績預減。對不少房企而言,告別“黃金十年”之後,將不得不面對全行業利潤下滑的窘境,而且未來盈利預期有可能繼續走低。

近1/4房企業績首虧

截至1月28日,來自Choice金融終端的數據顯示,滬深兩市共計47傢上市房企公佈瞭2014年業績預告,其中,11傢房企宣佈首虧,占比近四分之一,1傢宣佈續虧,另有10傢房企2014年業績預減。其中,凈利潤變動幅度最大的是榮豐控股(12.61,

-0.06, -0.47%),作為業績首虧企業,榮豐控股預告2014年凈利潤變動幅度為-2644.98%。

目前已經進行年度業績預告的多為中小房企,盡管上述47傢房企尚不能代表A股140多傢房企的整體表現,但是近四分之一企業業績預虧至少在一定程度上折射出房地產行業整體利潤率下滑,中小房企經營業績不佳的現狀。

內容來自sina新聞

日前,國務院總理李克強與達沃斯世界經濟論壇國際工商理事會代表對話時指出,中國房地產市場的剛性需求是長期的,並將帶動國內相關行業和產品供給,房地產市場在一段時期內出現調整也是正常的。

房地產第三輪救市潮蠢蠢欲動政策暖風頻吹

國傢統計局公佈的數據顯示,2014年國內生產總值63.6萬億元,同比增速為7.4%,這不僅意味著經濟增速較前一年下滑0.3個百分點,同時也是1990年以來最低的數據。

房地產拖累經濟增長/

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08185966720740933025180.shtml
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  據瞭解,59.2公裡的新機場線目前僅規劃5站,分別是牡丹園站、金融街站、草橋站、南苑站和新機場站,列車最高時速超120公裡。在牡丹園站和草橋站設有城市值機功能,即前往機場的旅客可在站內辦理托運行李、換取登機牌等相關登機手續。

北京地鐵新機場線起點定牡丹園 站內可換登機牌

  新機場線開通後,將打破目前機場快軌最高時速110公裡的紀錄,成為北京最快的地鐵線。2018年新機場建成啟用時,這一線路將同步開通運營。

內容來自sina新聞

  此前,新機場線曾傳出過多個版本,如起點為北京南站,並與4號線換乘。不過專傢認為,新機場線向北延伸至中心城區,市民乘坐會更便捷。牡丹園站定為起點後,意味著這條線路將南北跨越多個城市核心區域。

 站內可換取登機牌

  將成北京最快地鐵線

  新京報訊 近日,記者從有關部門獲悉,新機場線計劃今年開工建設,城區內的起點並非此前傳聞中的北京南站,而是牡丹園站,前往新機場的乘客在北城就可以坐上機場線。

  不過在論證過程中,不少專傢認為,站點過少,會造成沿線堵點增加。因此,新機場線的站點數量應不止5站,且非純南北向線路,而將與多條東西方向的地鐵線路交匯換乘,以便於乘客出行。

  根據今年全市重點工程計劃,新機場項目將於今年底前正式動工,建設地點確定為大興區的禮賢鎮和榆垡鎮。最新公佈的"2014年市政府折子工程"清單顯示,在新機場主體工程全面開工的同時,還將加快外圍交通體系建設,籌劃建設輕鬆貸新機場臨空經濟區。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08002600680.shtml

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