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國傢級望城經濟技術開發區昨掛牌

  望城經濟技術開發區創立於2000年。建園以來,園區產業蓬勃發展,形成瞭高科技食品、有色金屬精深加工暨先進制造、航空航天、現代商貿物流四大主導特色產業集群。目前,園區已引進優強企業270多傢。2014年2月,國務院批準望城經開區升級為國傢級經濟技術開發區。

  胡衡華在致辭中表示,望城經開區升級為國傢級經濟技術開發區,成為我市第五個國傢級開發區,是省、市推進新型工業化的重要成果,對於加快省、市轉變經濟發展方式,做大做強實體經濟,擴大對外開放,具有重要意甲種建地 缺點利率多少免費諮詢試算義,為長沙市推進"三倍計劃"註入瞭新鮮的活力。希望望城經濟技術開發區以"產業立園、項目強園、創新興園"為統領,以國傢級經濟技術開發區的水準為要求,全面實施集群式項目的滿園擴園行動和兩型化管理的提標提檔行動,大力促進園區產業發展、開發建設、功能配套、生態環境、城市管理、文化風貌等全方位品質提升,奮力推動園區轉型創新發展。

  本報訊(記者 舒薇 唐群雄 通訊員 彭珊)昨日,國傢級望城經濟技術開發區正式掛牌。中德有色工業園、網訊通光通信設備項目、開利星空進口汽車等一批強優項目正式簽約落戶望城經開區,總投資達162億元。省委常委、市委書記易煉紅,副省長何報翔為國傢級望城經濟技術開發區揭牌;市委副書記、市長胡衡華出席並講話,省有色金屬管理局局長宋建民,省商務廳副廳長羅雙鋒,市領導文樹勛、陳獻春、何寄華等出席。

內容來自洲子洋重劃區建案sina新聞



  園區升級極大地增強瞭望城經開區招商引資的優勢。揭牌當天,中德有色工業園、網訊通光通信設備項目、開利星空進口汽車等一批強優項目落戶園區,這批項目涵蓋瞭有色金屬精深加工及先進制造、電子信息、高端進口汽車銷售等領域和行業。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/08254492750.shtml

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  2000.01-2000.06 山東經濟學院財務會計系主任

  2005.07-2005.10 山東省魯信投資控股有限公司副董事長、總經理、黨委副書記

  孟凡利,男,漢族,1965年9月出生,山東臨2胎代墊款沂人,研究生,經濟學博士,1986年3月入黨,1986年7月參加工作。



煙臺市長孟凡利同志簡歷

  2013.08-2014.01 煙臺市委副書記、代市長、市政府黨組書記

  1997.12-2000.01 山東經濟學院財務會計系副主任

  2000.06-2005.07 山東省財政廳副廳長、黨組成員

內容來自sina新聞

  2005.10-2009.07 山東省魯信投資控股集團有限公司副董事長、總經理、黨委副書記

  2009.07-20青年首購優惠房貸2015利率二胎年息13.03 山東省魯信投資控股集團有限公司董事長、黨委書記、總經理

  2013.03-2013.07 山東省商務廳廳長、黨組書記

  2013.07-2013.08 煙臺市委副書記、市政府黨組書記

煙臺市市長 孟凡利

  2014.01- 煙臺市委副書記、市長、市政府黨組書記



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/08322577633.shtml

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??2014年底,京廣、滬昆組成的高鐵十字架在長沙正式成型。從長沙坐高鐵,6個小時內可直達北京、天津、上海、石傢莊、太原、西安、濟南、鄭州、合肥、南京、武漢、南寧、福州、南昌、廣州、杭州等16個省會城市或直轄市。長沙與嶽陽、株洲、衡陽、郴州、永州、湘潭、婁底、邵陽、懷化等9個市州2小時內可達,形成瞭一個以長沙為中心的2小時省內高鐵融城圈。湖南師范大學教授朱翔認為,湖南地處中部,京廣、滬昆兩條高鐵幹線在長沙形成十字車貸利率算法二胎年息,將使湖南與“長三角”、“珠三角”經濟聯系日益頻繁,進一步凸顯湖南“過渡帶”和“結合部”的區位優勢,加快融入對接長江經濟帶,推動湖南經濟轉型發展。

內容來自sina新聞

??“我坐1日早晨的高鐵前往杭州,中午便可在杭州遊覽西湖等景點。3日下午6時再坐高鐵返回,當晚10時就能抵達長沙。”昨日上午8時,市民林女士一傢坐上G1346次列車從長沙出發,4小時18分後抵達杭州。新年新氣象,以高鐵、高速為主的全新交通版圖,給長沙市民出行提供瞭全新的選擇,也加快瞭以長沙為中心的2小時省內融城圈的形成。

新交通版圖提升2小時省內融城圈

??2014年最後一天,新溆、懷化繞城、長韶婁等三條高速公路建成通車,全省通車運營的高速公路總裡程達到5493公裡,湖南高速公路版圖再擴容。“這進一步完善瞭我省高速公路網絡,對增強長株潭地區的輻射能力,加快形成‘3+5’城市群一個半小時經濟圈,促進湘中、湘西、湘北等區域經濟社會發展,改善人民群眾出行條件等具有重要意義。”省交通運輸廳黨組書記、廳長劉明欣說,日趨完善的高速公路網絡為湖南的長遠發展增添瞭強勁動力。建地貸款台中烏日建地貸款

??茶樹菇是湖南婁底的特產,但因為交通不便,以往進入省會市民的餐桌比較困難。在長沙做生意的婁底人李世安很有商業頭腦,得知長韶婁高速即將開通的消息後,他提前回老傢訂購瞭一大批貨,昨日非常快捷地運到瞭長沙,輕松賺瞭不少錢。省社會科學院經濟研究所所長肖毅敏認為,目前,一個以長沙為中心的全省高鐵、水運、空港、公路立體交通構架逐步成型,並串起地鐵、城鐵等多種交通方式。“這種優勢能夠帶動長株潭城市群與大湘南、大湘西等的物流、人才的交匯,更順利地承接產業轉移,省會長沙的經濟帶動和輻射作用將更為突出。”

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/07575956568639498152022.shtml

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  對此,在上述論壇上,財政部財政科學研究所所長賈康也表示,目前我國在土地開發、房地產交易和不動產持有環節涉及太多種類的稅費。鑒於房地產領域稅費種類偏多,未來確實有進一步合並稅種的需求。

內容來自sina新聞

  7月28日,國務院發展研究中心研究員倪紅日稱,該中心和財政部、稅務總局正考慮將房產稅和城鎮土地使用稅合並的可行性,現在全國人大正在起草房地產稅立法草案,基本上也是按照這個方向在制定草案。

  在他看來,對短期持有的投機性住房實行高度超額累進稅率,保有環節的稅制建設應堅持"調節高端"的原則,不能簡單模仿國外"普遍征收"模式。

  在財政部公佈的這份報告中,上述兩個稅種的占比並不大,僅占上半年稅收收入的3%,遠不及個稅占比,且兩項相加不抵土地增值稅的額度,對征管部門來說,合並可能更利於簡化征管。

  記者瞭解到,目前世界各主要國傢房地產稅課稅對象大體分為兩類:一類是對土地和房屋征收,另一類是僅對土地或房屋征收。

  據悉,目前房產稅和城鎮土地使用稅都主要面向企業征收。財政部公佈的"2014年上半年稅收收入情況分析"顯示,今年上半年房產稅完成959.01億元,城鎮土地使用稅完成1061.71億元。

  和現在征管方式不同的是,一旦兩個稅種合並,未來征管原則上也應該做相應的調整。

  盡管財政部一直表態,年內房地產稅不會出現實質性的進展,但這並沒有降低輿論對房地產稅立法進程的關註。

  事實上,相比房產稅,房地產稅則是一個綜合概念,既包括房產稅,也包括土地增值稅、土地使用稅等多個相關稅種,而與房地產相關的各種稅以及整個房地產開發、交易、保有全鏈條中各種稅之外的費,都可以納入"房地產稅"的范圍。

  對此,中國社科院財經戰略研究院研究員楊志勇坦言,當前從房產稅試點看,稅制本身的調節作用並不明顯,而且對地方政府稅源貢獻也較小,未來應該取消房彰化大村農地貸款產稅,進而改征房地產稅,合並土地使用稅、契稅和耕地占有稅等三個稅種,完善稅制改革。

  "房地合一"征稅模式

  據悉,2011年上海、重慶試點房產稅。三年過去瞭,雖然官方並未對試點效果做出公開評論,但是開征房地產稅的聲音卻逐漸增大,十八屆三中全會以後,房地產稅的使用率也大大提高。相比房產稅單一對房產征稅的模式,房地產稅一定程度上增加瞭土地使用稅的部分,更好體現瞭"房地合一"的征稅模式,稅制更完善,未來或將取消房產稅。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  之所以出現兩稅合並的趨勢,更多在於當前稅費較多。

  2010年就有報道曾披露,現階段涉及房地產的稅種有12項,涉及房地產的收費多達50項,兩者共計62項。今年兩會期間,恒大地產董事局主席許傢印還表示,現在各種審批費用已經占到房價成本的11%。"最少的地方收37項費用,最多的地方收157項費。"

  增加持有環節征稅

  從房產稅試點到如今房地產稅立法,雖然隻有一字之差,但卻折射出中央在稅制調整上思路的轉變。

  倪紅日表示,由於計稅依據和稅基發生變化,合並後的房地產稅應按照房子的市場評估值來征稅。她建議新的房地產稅對所有經營性房地產都征稅。對於住宅,應該隻對占住宅總量約10%的豪宅征稅,而對於普通住宅,或可以先不征收房地產稅。

  "城鎮土地使用稅是對土地征稅,按照土地的面積來計稅征稅,房產稅是對房產征稅,按照房產原值進行征稅。房子是建在土地上的,這兩個稅種一旦合並即可實現'房地合一'。"在2014新常態經濟與財稅改革方案論壇上,倪紅日如此說。

  在征收范圍擴大的情況下,房地產稅立法工作也面臨多重困難。是對增量還是存量住房征收,是要按照房產面積還是套數來征稅,是否需要設置免征條件等問題需要權衡考慮。

  賈康建議,房地產稅宜遵循"公平土地稅負,強化保有環節"的原則,在推進個人住房房產稅試點之外,可以下調過高的住房用地稅負,精簡流轉交易環節稅費,重點發展保有環節房地產稅。

國務院:房地產稅立法或將替換現行房產稅

  值得註意的是,如果開征房地產稅,應該要減輕流動環節的稅費,取消現有房地產稅體系當中的重復征稅的稅種。

  此後,國務院發展研究中心稱,他們已經和財政部、稅務總局對相關話題進行長達10年的研究,其中之一便是房地稅和土地使用稅的合並,據悉,目前全國人大已經在起草相關內容,並將形成法律草案。

  



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  在調控的表述當中是分類調控,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示,住建部很關註最近 樓市的數據變化情況,用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。

  對於各地相繼取消限購、出臺支持樓市的救市政策,國傢住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹10月28日表示 ,今年"兩會"的政府工作報告,對於房地產調控的表述為:分類調控,政府做好政府的事情,市場發揮經濟規律做好市場的事情。倪虹表示,住建部很關註最近樓市的數據變化情況,用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。

住建部強調房地產分類調控

廣州樓市逐漸回暖。信息時報記者 郭柯堂 攝



內容來自sina新聞

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 下一步調控的手段是市場

  在前日的國新辦發佈會上,住建部官員再次強調瞭房地產調控的原則"分類調控",即政府做政府的事情,市場發揮經濟規律做 好市場的事情。對於各地相繼取消限購,出臺支持樓市的救市政策,住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹表示,今年"兩會" 的政府工作報告,對於房地產的調控,政府工作報告中有56個字,表述為四個方面:一個是對於調控,一個是對於供給,一個是對於需求,一個是對於市場。

 廣州或先放開庫存量大的區域

  業內人士認為,市場化的經濟發展和調控導向,是新一屆政府整個經濟工作思路的最基本原則。而房地產業在國民經濟中的支柱性地位依然存在,這會使得新政府會不斷強化房地房貸轉增貸銀行二胎年息產市場的市場化發展和調控因素。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,從具體策略上看,圍繞利率和稅率而進行市場化管理將是大趨勢。從利率角度看,未來將通過利率的引導,從而發揮激勵效應,鼓勵銀行的資金流入相應的房地產產業。從稅率角度看,未來減稅將是一個趨勢,但主要會針對特定行業,比如保障房。

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志也表示,未來調控還會是以去行政化為主要方向,一線城市可能也會逐步放開限購,限價限簽等措施會逐步的全部退出市場。另一方面,政府可能會強化稅收對市場的調節作用,房地產稅的研究速度會加快; 還有就是保持土地供應的穩定。

  戴德梁行廣州公司總經理黎慶文認為,廣州放松限購,估計會采取分步走的做法,先從南沙、花都等外圍區域開始,先從庫存量大的大戶型開始。預計最遲春節前,廣州就會有所動作。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09504559723.shtml

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內容來自sina新聞

  穩盛投資一位高層在接受采訪時表示,看好中國商業地產的未來十年發展。正在募集一隻專註於商業地產投資的基金,未來3-5年後商業地產基金成為公司的主流業務。

嘉凱城探索城鎮商業地產 金地開拓房地產金融

  2012年凈利潤:33.85億元

  據2012年年報披露,嘉凱城未來在消費性城鎮商業的規劃是,2013年為樣板店打造階段,定位於走近百姓生活,符合百姓消費,打造5個以上樣板店,並形成品牌效應,為後來項目奠定基礎。

  當然,董事們的高明之處還不僅僅在於確立瞭將城鎮商業作為嘉凱城未來新的發展方向,而且其對於整個產業佈局來說,也發揮著承上啟下的作用。

  利潤大幅增長的背後是公司戰略轉型升級的結果。

  2012年,嘉凱城旗下的凱斯房子二胎條件任何問題免費諮詢達投資首次試水房地產金融。與中融國際信托合作設立"嘉融優勢發展基金",投資額為50億元。項目一期主要是為嘉凱城子公司嘉恒置業有限公司的龍翡翠項目募集資金,預計募集8億至10億元。

  2012年凈利潤:1.12億元

  嘉凱城的戰略佈局早在2012年年末就已有所動作。在董事會上通過嘉凱城商業資產管理有限公司出資5000萬收購蘭通實業有限公司65%的股份,此次收購頗具戰略意義。因為蘭通實業一直以來的定位是商業運營體系專傢,而旗下的名鎮天下品牌的定位則是在長三角地區的二三線城市,提倡體驗式消費。這些都與長期立足長三角,謀求開發商業地產的嘉凱城不謀而合。

  董事會成員:張德潭、邊華才、李懷斌、陳浩、俞耀宏、吳東明、張旭良、賈生華、黃廉熙

  REITs主要分為三類:包括資產類、抵押類、混合類。而對於嘉凱城來說,其主要屬於資產類。即主要以城鎮商業地產為標的,以其後期運營中形成的穩定收益為主要投資收入,例如商業地產的租金收入。

  近三年來,政府不斷出臺限購措施,銀行也紛紛出臺限貸,房地產行業隻能集體過冬,然而嘉凱城卻迎來瞭它的春天。據該公司2013年半年報顯示,公司的凈利潤為2054.37萬元,而去年同期凈利潤為虧損3.28億元,公司成功實現扭虧為盈。

  "消費性城鎮商業"就是公司戰略轉型的第一步棋。公司黨委副書記楊益華在最近出席的博鰲論壇上提到,這與國傢新型城鎮化的政策相適應,而且,這個市場的發展空間巨大,預計到2020年城鎮化將帶動7500萬以上的需求。

  董事會成員:凌克、黃俊燦、陳愛虹、陳必安、孫聚義、陳志升、徐傢俊、梁莉莉、李緒富、王志樂、夏新平、宋軍、勒慶軍

  2012年營業收入:77.54億元

  公司董秘李懷斌曾在媒體中公開表示,城鎮商業的上遊連接住宅開發項目,形成配套設施建設,提升開發項目附加值,而下遊則和房地產金融相聯系,以城鎮商業地產為主要投資標的。

  嘉凱城:城鎮商業地產為第一步棋

  涉及未來發展方向,公司董秘李懷斌在曾經接受媒體采訪時表示:"房地產金融隻是公司的一個階段性產品,未來將會向REITs拓展。"

  城鎮商業開發項目主要集中在一線城市的城鄉結合部以及全國百強縣和百強鎮,該市場仍屬於"試驗田"。公司資產管理有限公司充分利用該差異性迅速進行品牌擴張。目前已有主營產品包括形象街、還包括美食特色街、都市鄰裡商業街。

  據最新瞭解到的情況,我國國內首隻房地產信托憑證產品有望近期面市。這組產品是由國投瑞銀基金公司與地方政府合作開發,以多個公租房作為投資標的。這將打破房地產行業以銀行借貸為主要融資渠道的局面,房地產行業將不再受制於借貸的高門檻和政策調整的限制。對於嘉凱城來說,商業地產和RETTs的協同效應將成為影響企業未來資金充裕的重要指標。

  金地集團:商業地產基金為主流業務

  嘉凱城未來將向REITs拓展,房地產金融為階段性產品,金地重視一二線城市住宅項目

  2012年營業收入:328.63億元

  房地產行業從不缺乏勝利者,但是如果講到創新,就不得不提嘉凱城和金地集團。所謂"英雄所見略同",嘉凱城和金地集團的業務拓展和創新有著驚人的相似之處。兩者都對房地產金融板塊比較看重,紛紛設立專門針對房地產項目的投資公司,拓寬融資渠道,加快資金回流,保障資金充裕。另外,也積極實行多元化產品策略,立足住宅開發,向房地產金融和商業地產拓展,打造完整的產業佈局。

  同嘉凱城一樣,金地集團也是最早涉足房地產金融的企業之一,在金融業務上也異曲同工。穩盛投資成立於2006年,作為專註於房地產市場投資的私募基金管理公司,目前旗下擁有一隻美元房地產基金和多隻人民幣房地產基金,據公司內部負責人介紹,今年上半年,穩盛投資新增規模9.3億元,目前總資產管理規模超過70億元。

  一位長期從事房地產研究的證券分析師預測,穩盛投資目前主要投資於項目前期開發階段,未來五年,可能會轉向房地產行業後期的持有階段,年收益率也會逐漸市場化。他進一步表示,在香港上市的金地商置會是未來另一個融資平臺,並且海外發債將會成為公司融資的發展重點。

  上述公司負責人介紹,今年上半年,金地集團旗下的金地商置在大連、沈陽取得瞭兩個優質項目。公司商業地產逐漸形成瞭城市級綜合體、區域級綜合體、社區商業為一體的商業產品線。對於未來發展方向,該負責人表示,金地商置仍將專註於商業地產,培育運營管理的核心業務模式。

  不過,公司負責人也表示,未來公司還會將重點放在一二線重點城市住宅項目上。這從公司今年的拿地勢頭就能看出。截止至8月16日,金地集團今年上半年拿地項目多達17個,且全都集中在一二線城市。

  為瞭適應市場需求,公司在具體戰略上略有調整。該負責人稱,"公司會抓住穩定的剛性需求,更多地獲取規模城市主流地段的高性價比土地,以剛需產品為突破口,擴大市場份額,並適當把握部分城市的改善型項目機會。"

  對於未來整個房地產市場的走勢,該負責人比較樂觀:"未來供需關系將逐漸改善,從長期來看,房地產行業政策將會往市場化方向發展,從而使市場因為政策的變化引起的大幅度漲跌趨緩,行業周期將更多來自於市場化的供求關系。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/11362340007.shtml

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  新京報訊 海口正式中止房地二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算產限購政策。昨天上午,針對網傳海口市政府辦公廳下發《關於中止執行房地產限購政策的通知》,海口市住建局市場處處長戴開權對新京報記者證實"是有這樣一個政策"。但該負責人並未透露更多細節。

  在業內人士看來,海南這兩年房價已出現回歸,成交量明顯下滑,中止限購對於提振海南樓市乃至海南經濟都有好處。有關統計顯示,今年上半年,海南商品房成交32632套,同比下跌28.89%。

  綠地海南事業部全國渠道營銷負責人於思佳表示,包括海口、三亞在內,幾年來的限購、限貸等調控政策,已成功抑制瞭海南旅遊地產的投資需求,海南市場的需求結構已向自用型為主轉變。同時,在限貸政策不放松的情況下土建融新竹寶山土建融,限購中止並不會引起海南房價的明顯反彈。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08022832785.shtml

  網傳的海口中止限購通知顯示,"從即日起",不再要求購房人提供住房套數證明。文件還強調,中止限購後,各單位要加強房地產市場監管,遏制投資投機購房,抑制商品住房價格過快上漲。

內容來自sina新聞

  北京中原地產機構統計顯示,目前全國已有20個城市放松或取消瞭限購政策。其中呼和浩特、南寧以及海口等少數城市明文發佈限購政策調整文件,蘇州、昆明、溫州等城市限購政策事實上也有松動,但沒有明確發文。

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  統計數據顯示,2012年武清是天津商品住宅供應量最大的區域,供應面積達186.12萬平方米,占全市的16%、遠郊區縣的51%;2012年武清的商品住宅成交面積為108.41萬平方米,消化量僅有58%;而到瞭2013年6月,武清新增住宅供應面積創下新高達到29.3萬平方米,占天津市供應總量的33%,高居天津各區縣榜首。

  另有統計數據表明,武清區已經成為天津房地產的主力市場,2012年武清區住宅銷售面積108.84萬平方米,占天津市銷售總量的12.24%,快速捷貸款位居全市首位。

  據武清區本地的王女士介紹,天津本地人到武清區買房的很少,購房客多半都是來自河北、山西、北京等地,為的就是弄到一個天津的藍印戶口。

  除此以外,"相比天津的市內六區和環城四區,五個遠郊區縣來說,在武清僅需一次性付款購買40萬元的房子便可獲得藍印戶口來說,性價比最劃算。"上述開發商負責人表示,"而且40多萬元就可以有很多種樓盤供買房者選擇,比如60~80平方米的大一居或者小二居,范圍則包括老城和新城,現房、期房都有;有些房地產開發商甚至會根據購房者孩子年齡的不同和要求情況,為購房者詳細推薦與介紹。更有甚者,部分開發商還會出具藍印承諾書並且全程免費包辦藍印、學籍、學校等相關手續。"該人士透露。

  恒大地產的一位王姓銷售人員告訴記者,"目前來我們項目置業的購房者,60%來自於北京。我們對這些購房者做過調查,結果顯示購房者之所以願意購買我們房子的原因,除瞭我們項目的總價低、生態好之外,很大一部分購房者是沖著我們的配套教育服務來的。"



  記者還發現,入駐武清區的多個開發商還存在"超常規"拿地、售房行為,有的還存在在未獲得銷售許可證的情況下,提前銷售的行為。有專傢認為,藍印戶口助推城市化進程無可厚非,但是作為取消戶籍制度的一個過渡政策,如果成為拉動房地產市場的政策,是不合時宜的;如果拉動作用太大,將會帶來人戶分離、空置率畸高等負面影響。

  天津最新的藍印政策是,購房入戶門檻由原來的100萬元大幅下降,各區縣分別降至80萬元、60萬元、40萬元不等;其中,寶坻區、武清區和三縣(薊縣、寧河縣、靜海縣)申辦藍印戶口購房門檻降幅最大,為40萬元。

  武清區地處環渤海經濟區中心地帶、"京津走廊"的中段,距離北京東南五環僅有70公裡,恰是北京市亦莊開發區和天津市泰達開發區的中心,因此成為京津"雙城生活"的重要環節。

  在銷售人員帶領下,記者見到一位山東的購房者丁先生,在一同看房的過程中,丁先生告訴記者,獲得藍印兩年以後可轉紅印,也可繼續保留藍印戶口;如果是入住恒大的業主,隻要一次性全額支付房款,即可落戶直轄市享受同等錄取分數線。

內容來自sina新聞

  初冬時節的天津,溫度還未接近零度,但早晚的溫差讓人感到些許寒意。可在抵達武清區之後,特別是在京津區域最大的奧特萊斯之一--佛羅倫薩小鎮,看到漫天的樓盤宣傳單見縫插針地被遞到手中,記者感受到武清區房地產的熱力。

  這種說法與實地調查的結果有較大出入,"在我們小區,本地購買者入住率還可以,能達到90%;但問題是90%的房子都賣給瞭藍印戶口的需求者,這些人買瞭房並不住,因此被當地人稱為空城。這些房源幾乎都是等個三年、四年,傢裡小孩高考考完,便會變成二手房出售,但至於賣不賣得出去,隻能另當別論,從目前來看多半會爛在手裡。"武清區一位本地買主告訴記者。

  地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展

  2014沈陽房價沒有上漲理由 七年已漲68.4個百分點

  據知情人士透露,多數購買"藍印房"的主要原因還是天津市的高考制度;根據天津市歷年高考平均分數線統計,普通本科分數線 400餘分,一類本科500餘分,比河北、山東、山西、河南等地低瞭100分左右。

40萬元"藍印房"的誘惑

  中原地產一位人士表示,由於80%到武清買房的都是藍印戶口的需求者,所以很難實現人口的聚集,很多都是山東、河北、陜西的高考移民,房子往往隻持有幾年,很難把這些人轉化為當地人口。

  擁有藍印戶口的人員,在教育、計劃生育、醫療衛生、就業、申領營業執照等方面享受天津常住城鎮居民戶口人員同等待遇。由此,天津催生瞭特有的"藍印房"市場。

  100%購買率,入住不足20%,空置率畸高

  原創:

  對於武清房地產市場來說,藍印戶口已經成為不可或缺的支撐;而藍印政策變化的可能性,或許將導致武清房地產泡沫的破滅。

  "由於有首都經濟圈和藍印政策的利好支撐,即使如此大的供應量,武清也不會變成第二個鄂爾多斯。"一些業主表示。

  因為一紙藍印戶口,武清區成為天津市房地產最火熱的區域。

  近日,北京新華聯恒業有限公司擊敗6傢競爭對手,最終以5億元(人民幣,下同)的價格,摘得天津市武清區高村鄉一幅掛牌底價為2.14億元的住宅用地,溢價率達到驚人的134%,這隻是武清區房地產市場火熱的一個縮影。

  藍印戶口是什麼?"藍印戶口是天津市的特有產物。這是一種介於正式和暫住之間的戶籍,因公安機關加蓋藍色印章而得名。"天津一傢房地產開發商的負責人告訴記者。

  遼寧啟動單獨二胎相關程序 熊孩子來襲房價何去何從

  換句話說,就是在武清城區花40多萬元,就可以獲得藍印戶口,而在天津參加高考的學生相比河北、山東、山西等地的考生,就可以少考100多分。

  "對於武清來說,剛性需求者寥寥無幾,更多的隻是在藍印戶口下的擇校需求。"鏈傢地產一位人士告訴記者,尤其是在藍印戶口政策不斷有利好釋放,武清房地產更受追捧。

  五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊

  正是在這種背景之下,哪怕是在其他地區許多開發商都在為項目資金回籠愁得頭痛的時候,武清的房地產開發商卻取得瞭不俗的銷售業績。

  根據一傢房地產調研機構的統計數據,2012年武清區招拍掛216塊土地,成交面積1547.7萬平方米,占天津土地成交總面積的30%左右;更讓人吃驚的是,在2012年天津遠郊區縣141個在售新盤中,漲價樓盤隻有37個,但武清區就占瞭其中的16個;同時,武清區也是2012年天津住宅單價漲幅最高的區域,漲幅達到1000元/平方米左右。

  武清區副區長鐘學軍近日也公開表示,"近幾年武清區房地產發展勢頭強勁,不少品牌地產企業匯聚武清,推出瞭一批高端項目。2012年,武清區實現住宅銷售面積108.84萬平方米,占全市銷售總量的12.24%,位居全市首位。"

  業內人士表示,武清以獨有的價格、交通、生態等多重優勢,已經成為環京樓市的"黑馬"。

  100%購買率VS 10%入住率

  由於80%到武清買房的都是藍印戶口的需求者,所以很難實現人口的聚集,很多都是山東、河北、陜西的高考移民。

  值得註意的是,與高購買率形成鮮明對比的卻是武清區房地產項目較為冷清的入住率。

  據記者瞭解,武清很多買"藍印房"的業主並不居住,所以房屋本身的品質對他們來說並不重要,花有限的錢辦成藍印戶口成為最主要的訴求。

  在采訪過程中,很多天津居民普遍表示,在天津五個遠郊區縣中,武清各方面的條件最好,又有很好的前景,自然是外地人購買"藍印房"的首選之地。

  相對於旺盛的"藍印房"需求,武清區很多房地產項目配套落後,很多項目變成瞭"鬼城""空城",房子就廢在那兒。

  "從目前的入住率來看,武清並不是最為冷清的;雖然有不少空置率,但還不至於說是空城。"偉業顧問集團天津公司總經理彥容在接受記者采訪時表示,因為無論從交通的便捷程度,還是整體的表現來看,目前的空置率還是處在可控范圍之內。

  近日,《中國經營報》記者通過實地調查獲悉,在武清區購買房屋的人群中,80%左右的人群都是以天津市藍印戶口為訴求的周邊城市人群,因為這種藍印戶口可以解決小孩在天津的讀書、高考等難題;他們多數買瞭房但並不居住,因此造成武清區的"空城"現象。

  擁有藍印戶口的人員,在教育、計劃生育、醫療衛生、就業、申領營業執照等方面享受天津常住城鎮居民戶口人員同等待遇。

  上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤

  "這是最吸引我的地方。"丁先生毫不避諱地表示。

  "藍印戶口確實對天津房地產銷量產生瞭很大刺激作用。"武清區一傢房地產開發商負責人表示,尤其是在2009年2月購買門檻降低以後,"藍印房"成為天津房地產市場的"強心劑"。

  價格因素也起到瞭助推作用。記者在武清調查時發現,在武清的保利·海棠灣,一套大約是300平方米的聯排別墅,總價約為250萬元左右;若是在北京,這個總價隻夠在五環附近購買一套100平方米以內的普通住宅。因此,武清也吸引瞭沒有北京戶口的"藍印房"需求者。

  "因為武清實體性產業很少,因此對外來人口也有很強的'擠出效應'。在購房者中,購買聯排別墅或者花園洋房的,天津人占10%;北京人也能占10%,其餘80%的人群多是周邊城市的藍印戶口需求人群。因此,武清的購房者大多數情況都是第二套房或者第三套房,真正的常住人口隻占10%。"一傢房地產市場專門調研機構的人士表示。

   藍印戶口政策收緊之憂

  從2014年起,武清區每年藍印考生名額將限制在6000人以後,而且購房者必須辦理居住證才能具備藍印考生資格,"如果真是按照這個政策執行,'藍印房'需求越來越緊是一定的。"

武清樓市購買率是入住率數倍 天津藍印政策或收緊

  根據天津的管理政策,藍印戶口申辦條件是在市內六區和塘沽區(含開發區、保稅區)購買 80萬元以上的房子;在環城四區和漢沽區、大港區,需購買60萬元以上的房子;在寶坻區、武清區和三縣則要購買40萬元以上的房子;所購買房屋必須一次性交納全部房款,且具備契稅完稅證明。

  但有房地產領域的專傢表示,天津武清實際上就是一個三線城市,對周邊人口的吸引力不大,開發量卻很大,倘若藍印戶口政策一旦剔除,對武清房地產市場將是一個災難。

  接近天津市政府的消息人士向記者透露,從2014年起,武清區每年藍印考生名額將限制在6000人以後,而且購房者必須辦理居住證才能具備藍印考生資格,"如果真是按照這個政策執行,'藍印房'需求越來越緊是一定的。"

  來自天津戶籍管理中心的最新消息也顯示,天津市藍印戶口政策已經有收緊的趨勢。

  地產評論人馬躍成認為,藍印戶口助推城市化進程無可厚非,但是作為取消戶籍制度的一個過渡政策,如果成為拉動房地產市場的政策,是不合時宜的;如果拉動作用太大,將會帶來人戶分離、空置率畸高等負面影響。







  沈陽開發商優惠戰升級 零首付零月供看上去很美

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-23/09132507901.shtml

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  2014年的北京,每出售的3套房屋中,就有2套二手房。毛大慶坦言,論市場占有率,北京萬科遠不及鏈傢。目前鏈傢已進駐瞭10個城市,開瞭1500傢連鎖門店,有30000名員工,其中北京有約18000名左右員工,占據40%的房貸份額。

  當2010年鏈傢打算支付5000萬給全球知名咨詢服務公司--BM時,沒幾個人能讀得懂這筆交易。從現金流的角度,5000萬可以開300至500傢門店。但IBM告訴鏈傢,鏈傢是一個數據驅動型的公司。

  在北京的二手房市場上,鏈傢占據56%以上的市場份額。而從2010年開始,四個一線城市已經過渡到二手房占主體的時代。

  毛大慶在接受采訪時表示,萬科常常思考如何在白銀時代生存。如果用傳統模式,即使是在廣告、營銷、產品都做到極限,可提升的空間十分有限。而跨界合作,是打破瓶頸的關鍵。

  讓萬科感興趣的是,鏈傢斥資1億多元搭建的數據庫,其中有萬科曾經忽略的客戶群體。二手房經紀人幾乎每天都在和客戶打交道,他們比開發商和一手 房代理公司更加接近市場,甚至比萬科更瞭解萬科的客戶需要什麼。比如,項目銷售完畢,開發公司的使命就已經結束,業主被"移交"給萬科物業。但從鏈傢的數 據庫裡發現,萬科業主在換房時,重復購買率很高。未來,萬科可能會基於鏈傢的數據分析,選擇是否要在一些區域裡拿地。



  林倩透露瞭一組有土地貸款新竹寶山土地貸款意思的數據。當北京二手房交易量低於7800套時,二手房中介的關店潮就會發生;當月交易量介於7800套至15000套之間的時候,市場處於正常狀態中;超過15000套,則是中介的"蜜糖期",市場處於一種亢奮狀態,政府可能出臺調控政策。

  一向自視甚高的房地產開發公司忽然發現,二手房中介公司的"勢力"遠超它們。公開資料顯示,2013年,萬科銷售額達到1709億,北京萬科的銷售額為160億。而2013年,經過鏈傢所售台北房屋二胎賣的房屋總額也已超過1700億。

  毛大慶續稱,今年以來,萬科無論是與百度、阿裡巴巴,還是與騰訊合作,有個目的是相同的:尋找不同的數據源,找到客戶,粘住客戶。

   透視大數據

  傳統的銷售模式裡,一手房的銷售更多采取坐銷模式,坐等客戶上門。但市場低迷期內,開發商感到恐慌的是,售樓處沒有客戶登門。和鏈傢合作之後,毛大慶發現,一到周末,鏈傢就會組織一客車一客車的客人來到售樓處。

  今年4月開盤的萬科金域東郡項目是萬科與鏈傢地產合作的首個項目。該項目自開盤不到一個月,鏈傢地產實現瞭帶看518組客戶,排卡143張,實現成交60套。在幾個項目進行嘗試後,雙方的合作上升到戰略層面。

  更讓毛大慶側目是,每次北京市住建委組織開會,鏈傢地產副總裁林倩都會拿出自己公司數據庫中的數據,分析市場變化,甚至由此延伸出土地市場和一手房市場的分析。

  一傢專做二手房買賣的中介公司,甚至讓中國最大的開發商自愧不如。

  生產方式正在發生變革,而大數據代表著新的生產力。

  大數據如何制造生產力

內容來自sina新聞

  5年前,鏈傢的市場占有率僅為20%左右,現在上升至56%。左暉在接受21世紀經濟報道記者采訪時指出,二手房中介們是把腦袋別在腰帶上行業(意指社會地位不高),現在他們足以讓一手房代理公司感受到威脅。

  21世紀不動產中國區副董事長盧航曾在接受21世紀經濟報道記者采訪時指出,"這種趨勢是必然,深圳二手房和一手房交易比例已經接近4:1,但 和成熟市場仍有差距,例如美國是14:1。"他進一步分析,一手房、二手房交易總量比例是體現房地產市場發展階段和成熟度的主要標志之一。在房地產市場發 展較為成熟的歐美發達國傢,二手房是房地產市場交易的主體,占市場總量的80%以上。我國房地產市場仍處於快速發展階段,一手房仍然是市場交易主體,但二 手房取代一手房成為市場主體是必然的發展趨勢。

大數據背後的秘密含金量超乎開發商想象

  而一二手房聯動,並不是新鮮事物。早在金融危機爆發的2008年,就有中介公司這麼做。2010年市場低谷時,又有一批中介公司加入這一行列。林倩解釋說,對鏈傢來說,這麼做的原因主要是為瞭迎合買傢的需求,打破信息壁壘,提升經紀人的收入。

  合作並不排它。未來,在鏈傢的銷售平臺上,可能會有其它開發商的項目。萬科會向二手房經紀人支付一部分傭金。傳統的銷售方式仍會保留,和偉業、思源等代理公司的合作仍會繼續,甚至一些高端項目,萬科會使用自己的銷售隊伍。不同之處在於對傳統模式的改革和增加新的渠道。

  萬科商業和百度的合作,本質上也是通過和百度合作開發的室內地圖導航軟件,獲得大數據後,對大數據進一步分析,更有針對性地提供服務和對商業運 營提出指導。在互聯網技術沒有介入之前,商場多依靠人工問卷來分析客戶喜好。毛大慶也不知道,大數據究竟會產生怎樣的生產力。"就像人們三年前不知道微信 為何物。"毛大慶說。但他認為,傳統行業必須要和互聯網結合,才能免遭淘汰的命運。

  在林倩看來,大數據值得敬畏。獲取大數據、分析大數據並不是以竊取客戶隱私為目的,而是由此來分析和鞭策擁有數據的公司,提供更好的服務。

  在萬科和百度合作發佈首款應用軟件的記者交流會上,又有人問及為何和鏈傢合作的事。萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶解釋稱:"因為鏈傢掌握渠道。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/08174460522.shtml

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??不僅萬科,早在2013年,碧桂園便拉開瞭全民營銷的序幕。2013年實現1060億元的銷售業績,躍居千億俱樂部。同比2012年476億元的銷售業績,全年增長123%。

??顯然,積淀數十年的傳統中介商格局已根深蒂固。在北上廣深等一線城市,世聯、中原等中介商的二手資源相當深厚,擁有兩三百傢以上的終端店鋪。以世聯為例,它去年全國市場銷售額近3200億,近3萬員工。僅在佛山市場,其銷售代表就超300人。

??豐厚傭金帶動圈層營銷地產商爭做新模式拓荒者

??周小姐是眾多佛山“全民經紀人”中的一位。通過在佛山萬科微信公眾平臺註冊成為同享會會員,然後在朋友圈轉發項目信息,她成功向朋友推薦瞭一套萬科金色領域總價30多萬元的公寓,順利拿到約4000元的傭金。

??互聯網對地產業的轉型改造正在進行中,全民經紀人隻是大局中的一步。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/13335997240592055451707.shtml

??“全民經紀人的模式搭建成本不高,所以電商、中介商都在做,未來這會成為接入全民經紀人平臺的主流。這些電商、中介商既可以直接接入發展商,也可以接入各個零散平臺。像以前某二手中介可能隻對中原負責,以後他可以接入像萬科、萬達、綠地、搜房等更多端口。”崔淵說。

??即便是綠地正穩健拓展在佛山的營銷渠道,但對全民經紀人模式的探索上也並不是沒有猶豫。“本來我們已經開始做這個事情瞭,但最近集團對這個項目有調整。做一個新模式的探路者需要承擔很大風險,我們更希望等市場上有成熟案例,等經紀人主動往全民經紀人平臺靠攏時,我們再順風跟上。”崔淵說。

??新因子難撼動既定格局?倒逼中介商由“重”到“輕”

??“前段時間,我還成功推薦瞭另一套南海萬科廣場的住宅,對象是親戚朋友,成功率很高。”周小姐欣喜地說。

??2014年6月上線至今,佛山萬科的經紀人已近4000人,上線10個月,成交額達7.5億元,約占其佛山市場同期總成交額的8%。

??隨後,碧桂園便開通瞭線上全民經紀人平臺“鳳凰通”,自2014年8月4日到12月31日,平臺註冊11.08萬人次,推介38366人,成交2124套房,合計21.6億元,成為目前國內用戶量最多、成交量最大的房企全民經紀人平臺。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??低準入門檻也更適合全民參與,哪怕是普通消費者隻要加同享會微信,輸入簡單個人信息,便可成為佛山萬科的獨立經紀人。

??這種新型的線上營銷模式,會對傳統地產中介商產生影響嗎?

??正如世聯行佛山公司總經理葛樸所坦言,“全民經紀人”不僅是開發商的渠道變革,也在倒逼傳統中介商由“重模式”變“輕模式”。

??豐厚的傭金是眾多普通消費者投身經紀人的重要原因。按照佛山萬科同享會的收益標準,住宅產品傭金為成交總金額的稅前千分之三,商業產品為稅前千分之五,最高5萬元/套,有些做推廣的項目甚至會高於這一傭金標準。在佛山萬科“同享會”平臺賣房的經紀人中,最好成績是推薦成交近20套房,個人傭金達11萬元。

??互聯網在“踢門”,他們能變“輕”嗎?

??事實上,這也在倒逼著中介商從“重模式”往“輕模式”轉變。

??無論是積極擁抱“全民經紀人”模式,還是在落地難現狀土建融南投集集土建融面前謹慎等“風”來,地產開發商甚至是傳統地產中介謀變的姿態愈加明顯,調整力度還在加劇。

??“任何模式都會有短板,全民經紀人也不例外,但碧桂園勇於自我修正”,許興濤告訴記者說。為瞭彌補全民經紀人本身模式的短板,今年碧桂園將撒網式、圈層、電商及分銷多渠道組合拓客,深廣告、現場活動組合聚客,形成拓客立體渠道。

??“鳳凰通”成交額不斷攀升,碧桂園的銷售、管理及行政費用卻在不斷減少。2014年,在減少銷售人員的情況下碧桂園仍然完成全年目標,全年的銷售、管理及行政費用水平相占整體合同銷售額5.8%以下,預計2015年其全年銷售、管理及行政費用水平占整體銷售約為5.6%—5.8%。

??龍潭農地貸款高歌猛進背後落地難多數地產商觀望等“風”來

??全民經紀人模式在不斷調動著更多大眾參與的積極性。但落地到應用,並非所有地產開發商都在高歌猛進地往前推進。

??崔淵明顯感知到由於微信平臺搭建成本低,佛山越來越多的電商平臺、開發商都在試水該模式,但真正落地並不容易。在他看來,目前全國市場,包括萬科、碧桂園等大型開發商對全民經紀人模式的探索,都尚未能定論是一種成功案例。

??“今年春節,萬科等地產商推出瞭明確的全民經紀人細化方案,但具體落地效果很難講。這個平臺積累瞭多少經紀人?這些經紀人是二手房經紀人,還是老客戶?我認為目前還沒有全民經紀人平臺足夠強力到能左右項目成敗,隻能是在原有電商團隊、二手聯動團隊基礎上的一種模式補充。”

??他還透露,今年地產開發商面臨著嚴峻的業績壓力,在嘗試新渠道模式的同時,勢必會對原有渠道產生某種程度的影響。是大力推廣新的渠道模式,還是抓緊原有渠道,加大原有渠道的合作力度?這讓很多地產開發商頗為糾結。

??中旅銀灣營銷總監唐挺松認為,每個地產項目都有一個相對固定區域的消費人群,微信平臺的全民經紀人受眾區域不夠精準。“我們的項目主要集中在高明,如果通過微信平臺,它的傳播受眾可能在南海、禪城,但這些區域的客戶對我們沒有太大作用。”

??他透露,目前全民經紀人渠道占他們整體市場營銷份額的30%。“對於我們來說,這種模式隻是一種品牌推廣的渠道,實現套現的可能性不強。”

??又一個地產大佬試水“全民經紀人”。

??具體到大本營佛山,碧桂園集團辦品牌經理許興濤說:“佛山是我們的發傢之地,當地消費者對碧桂園的品牌和質量很認同,在全民經紀人渠道的銷售狀況一直非常理想。”

??事實上,從去年開始,包括碧桂園、萬科等在內的房地產開發商紛紛加入這一矩陣,成為該模式的拓荒者。

??碧桂園“鳳凰通”去年8月上線,短短4個月,全國經紀人達11.08萬,成交額達21.6億元;佛山萬科“同享會”上線10個月,經紀人近4000,成交額達7.5億元。其經紀人中最好成績是推薦成交近20套房,個人傭金高達11萬元。

??“即便是幾個龍頭開發商都在推進全民經紀人,中國還有很大市場空間。去年全國地產業70000億元銷售額,碧桂園、萬達、萬科三傢企業加起來銷售額不足5000億元,占不到10%的市場份額。”世聯行佛山公司總經理葛樸說。

??即便萬科全民經紀人已經占到佛山市場總成交額的8%,葛樸也並不認為這會對世聯等大型中介商產生威脅。“在佛山市場,目前萬科的主要渠道模式依然是和大型中介商合作,其中我們世聯占其總代理份額30%以上。”

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??即便如此,這並不代表傳統中介商沒有被顛覆的可能性。

??“我們現在正在嘗試做全民經紀人模式,也摸索瞭一段時間,下個月將正式對外推出。”綠地集團廣東房地產事業部副總經理崔淵說。

??當然,此規模化跨越式增長背後,也離不開它的“獵英行動”、“海盜計劃”。其對外資料顯示,2013年碧桂園就在全國網羅瞭包括房產、汽車等多行業在內的超3000名資深甚至冠軍級銷售員,並在銷售團隊內實施嚴格的績效考核和獎懲,對銷售人員用“大吃小”的競爭機制、“案場準入制”激發潛能,對優秀的銷售人員則提供行業罕見的高額重獎。

??葛樸算瞭這麼一筆賬:傳統地產中介商要全國化擴張,開一傢店面至少需30萬元,開1000傢店面就需投入3億元,成本高,模式重。這迫使傳統地產中介商要實現快速復制,跨越增長,就必須和互聯網結合,快速搭建線上平臺,發動更多經紀人進入線上。“模式成熟後,甚至可以不用鋪設這麼多終端店面,我們必須讓自己的拓展模式變輕”。

??的確,經過瞭“白銀時代”那種急風驟雨式的增長,無論是地產開發商還是中介商,都知道面臨可見的天花板,轉型成為唯一出路。正如葛樸所說:“轉型是為瞭尋找新的利潤增長點,創新才能使得商業永續。”



互聯網+地產 倒逼傳統中介



??佛山地產大佬擁抱互聯網的步伐異常迅疾。

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  昨日,傢住武昌區民主一路82號的市民李先生致電本報新聞熱線稱,最近3天,小區100多戶居民傢中先後停電4次,居民們生活苦不堪言。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/07474312554.shtml

  "上午10點多又停瞭一次電,持續瞭半個小時。"昨日16時許,在武昌區民主一路82號,居民李先生說,該片區目前住著100多戶居民。上周日上午10時許,小區第一次停電,經電力部門搶修,中午12時許恢復供電。沒想到,本周一上午、晚上,小區又先宜蘭冬山土地貸款後兩次停電。"這裡的住戶多是老人小孩,3天停瞭4次電,日子不好過啊。"

  

小區3天斷電4次 居民生活苦不堪言

  該小區為何連續停電?記者就此致電市供電局。"電表下戶線接連出現故障,導致小區頻繁停電。"相關負責人解釋,近日氣溫攀升,該小區居民用電量大增,導致電表下戶線負荷陡增,加之線路老化等原因,上周日,下戶線突然燒斷。

  該負責人表示,供電人員趕赴現場搶修,將燒斷的線路重新接好,無奈用電負荷過大,線路再次燒斷。"昨日上午10點,搶修人員對下戶線進行瞭更換,小區頻繁斷電問題應該得到解決。"

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  從老人"一床難求"到護工"一人難求",河南省社會養老需求強勁,養老市場潛力巨大,政府也出臺多項優惠政策,民營養老院是否真的迎來蓬勃發展的春天呢?記者實地調查發現,由於投入高、風險高、回報低、周期長,民營養老機構在運營中步履維艱,亟待扶持政策落實。

  據瞭解,優惠政策落實"雷聲大雨點小",民政部門也非常無奈,隻能拿著文件盡量和相關部門溝通,無法強令他們執行。而這僅僅是民辦養老機構困境的一個縮影。

  這一點盧世欣體會很深,"養老業看上去很美,但運營起來非常難,僅配餐中心一個月就賠1萬元。"

  "辦個養老院,別說5年,甚至10年以上都可能收不回成本。"談到面臨的資金窘境,開封市龍華老年康復頤養園園長楊雲君告訴記者,養老院是微利產業,前期投入大,房子、設施、人員等都要一步到位,但成本收回卻很慢。即使收回一些成本,還需要繼續投入。

  看得見摸不著



  "政策很好,但落實太難。水車貸利率多少才合理電是居民價,但天然氣等還是沒享受優惠。"魏麗華給記者算瞭一筆賬:每個月僅燃氣就要比民用多出3000多元,一年下來3萬多元。"我去反映過,市民政局和物價局去協調,燃氣公司說沒接到發改委的通知,不能享受優惠。"

  開封市五福愛心護理院大多住著半自理或失能老人。79歲的王大媽正坐在輪椅上看電視,"最近電視翻來覆去就兩三個臺,不知咋回事。"院長魏麗華告訴記者,今年8月,有線電視要換機頂盒,初裝費一個500元,100多臺算下來開支不小,就沒換,結果現在沒有瞭有線信號。

  2011年,河南省下發的《關於加快推進社會養老服務體系建設的意見》指出,非營利性養老機構的用水、用電、供暖、用氣(燃料)等價格與居民用戶同價,並免收相應的配套費;免收養老服務機構有線(數字)電視、寬帶互聯網一次性接入費。

  與開封類似,新鄉市紅旗區世紀村日間照料中心設有配餐中心,專門為周邊的老人送餐,四菜一湯成本價8元。"政府提供房子,但水、電、氣都按商用來收費,我在市內開辦瞭5傢居傢養老中心,僅這方面開支每個月就多出3萬多元。"該中心負責人盧世欣說。

  政策雖好

  產業很美



彰化大城土地貸款民營養老院步履維艱 扶持政策亟待落實

  今年8月底,鄭州市明確符合條件的民辦養老機構新增一張床位,最高可獲補貼3000元;洛陽對於民間資本參與社區老年人日間照料中心和養老服務站點建設,符合條件的給予出資方5萬至20萬元的一次性開辦補助。

  省民政廳老齡工作處處長田開勝透露,開辦養老院一般前6年可能都在賠本,所以優惠政策的落實對他們來說尤為重要。

  "這一行風險也大,出一次意外,一傢機構就可能面臨關門危險。"田開勝說,今年3月洛陽一傢口碑很好的民辦養老院因發生幾起老人摔傷事件,難以承擔賠償而關門,很多老人哭著不願走。目前我國對機構養老中出現的醫療糾紛沒有法律依據,一般按照消費者權益保障法來對待,養老機構大多敗訴。

  困難挺多



  急需政府支持

內容來自sina新聞

  田開勝介紹,大多數養老機構硬件差、收費低、用工難、功能少、服務水平低等形成惡性循環,專業人才匱乏,整體缺乏活力和發展後勁。而省級財政沒有針對養老機構的補貼資金,土地和社區養老服務用房問題也成為制約養老服務領域的瓶頸。此外,相關法律體系、標準不健全,行業自律和市場監管有待加強。

  "機構養老沒有政府支持,很難辦好。"田開勝說,近年來,河南省堅持政府主導,吸引社會資本並舉的辦法,加快設施建設步伐。全省有17個省轄市出臺對民辦養老機構的補貼政策。各級福利彩票公益金每年留存部分,按不低於50%的比例支持社會養老服務體系建設。

  投入大風險高

  按照規劃,到"十二五"末,河南省城鎮養老服務機構總床位要達到36萬張,每千名老人擁有養老床位數達到30張。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/07362451358.shtml
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機構預測 房地產持續10個月市場調整接近尾聲



和0.3%。分項來看,3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比持平和上漲的城市分別有8個和12個,分別比上月增加6個和10個;二手住宅價格環比持貸款金額

示,3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。劉建偉認為,春節過後,房地產市場成交逐漸活

國傢統計局4月18日公佈的數據顯示,3月份一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均,分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%

內容來自sina新聞

平和上漲的城市分別有10個和12個,分別比上月增加6個和7個。

與去年同月相比,3月份,70個大中城市新建商品住宅價格全部下

影響,隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,並逐漸企穩。

繼續寬松的可能性依然較大。”

3月份樓市成交量環比復蘇明顯。國傢統計局公佈的數據顯

降,69個城市二手住宅價格同比下降,隻有深圳同比上漲瞭0.4%。對於這種情況,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,這主要是受去年同期基數較高的

躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

中國人民大學國傢發展與戰略研究院執行院長劉元春認為,此前的多個樓市新政意在釋放“剛需”,讓市場起到決定作用,也確實刺激瞭一線城市的樓市回暖。

統計數據顯示,一線城市新建商品住宅價格指數中,除廣州外,其他城市這一指數全部已經企穩上漲,二線城市大部分也已經開始出現穩定跡象,不過三線乃至四

線城市仍舊處於調整過程中。張大偉表示,這主要由於經濟發展、公共資源、產業佈局、人口等因素的不均衡分佈造成的。“房地產政策寬松的通道已經打開,後續

??在一系列政策的綜合作用下,樓市終於開始復蘇。近日,某地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,“綜合房價和銷量因素判斷,從2014年6月份一線城市房價進入全面下跌,到2015年3月份一線城市房價進入全面企穩,持續10個月的市場調整接近結束。”





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08095995709710047954320.shtml

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  昨日,人民銀行發佈數據顯示,根據初步統計,2013年12月末金融機構人民幣各項貸款餘額71.9萬億元,同比增長14.1%,增速比上年末低0.9個百分點;全年增加8.89萬億元,同比多增6879億元。

  "信貸寬松是2012年到2013年房地產市場成交量大漲的最關鍵原因,目前房價高位運行,遠超居民收入漲幅,大部分購房者都依賴信貸作為購房杠桿,這也給中國經濟帶來隱患。"中原地產首席分析師張大偉分析認為。數據顯示,居民購房貸款漲幅是近年來高點,這主要是購房比例中首套房比例較高導致,過高的貸款影響其他消費。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/07482593912.shtml

  截至去年12月末,小微企業貸款餘額占企業貸款餘額的29.4%,比截至去年9月末占比高0.3個百分點。

 小微企業貸款增速回升

  數丁種建地利率多少免費諮詢試算據顯示,截至去年12月末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣小微企業貸款餘額13.21萬億元,同比增長14.2%,增速比上季末高0.6個百分點,比同期大型和中型企業貸款增速分別高3.9個和4個百分點,比同期全部企業貸款增速高2.8個百分點。

居民房貸創新高 緣於首套比例飆升

  "小微企業的貸款增速比大型、中型企業貸款增速都要高,這是一個不錯的情況。因為國傢目前正不斷鼓勵金融機構要多把資源蘆竹土地貸款傾斜到小微企業,而且許多金融機構現在也在不斷深挖小微企業的業務,估計往後的發展勢頭會更加快。"銀行業內人士表示。(記者李婧暄)





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  這份《關於轉變職能 改進作風更好服務大局的通知》明確,積極研究綜合與分類相結合的個人所得稅制度,公平收入分配。研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。此前,國務院批轉國傢發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》提出,將擴大個人住房房產稅改革試點范圍。這預示著,房產稅在試行兩年多後從上海、重慶擴至全國的時機已經到來。

  國稅總局日前下發通知稱,研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。記者也從權威人士處獲悉,目前多個城市已將房產稅試點方案上報國務院待批。

  房子2胎記者從權威人士處獲悉,目前多個城市已將房產稅試點方案上報國務院待批

內容來自sina新聞

  北京理工大學房地產研究所所長周畢文在接受《證券日報》記者采訪時指出,國稅總局的表態,確認瞭房產稅征收將是未來樓市調控的必然趨勢,也說明房產稅進入樓市調控領域的時機終於成熟。

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  白重恩稱研究表明,房產稅的試點使得上海房價水平降低瞭15%,也就是說比沒有房產稅的時候少增加瞭15%,而重慶的情況正好相反。白重恩分析指出,重慶征收瞭房產稅以後,那些要納稅的住宅的價格下降瞭,而沒有納稅的住宅價格反而上升瞭。

  財政部財政科學研究所所長賈康在接受記者采訪時表示,就目前的兩個試點來看,上海屬東部"一線城市",重慶屬西部大都市,如再增加試點,不排除其它類型或代表性區域的城市。

  白重恩日前出席"中國未來的機遇與挑戰"論壇時指出,上海和重慶的房產稅制度設計有很大不同,重慶房產稅主要針對獨棟別墅和高檔住宅來征稅,而上海是對一些新購的住宅,不管是大的,還是小的,都要征稅。

  我國自2011年1月在上海、重慶兩地開展房產稅試點。業內曾有觀點認為,此舉對遏制房價上漲作用不大,但清華大學經濟管理學院副院長白重恩的研究發現,上海開征房產稅帶來瞭房價回落的作用。

專傢稱上海試點房產稅使房價少增長15%

  另外,稅收專傢表示,試點實施兩年多以來,兩地的房產稅稅率仍然較低,而覆蓋面則主要以增量住房為主。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌指出,房產稅試點擴圍將是一個從點到面,從弱到強的漸進式推開過程。"試點城市數量會不斷增加;征稅范圍會從增量房逐步擴展到存量房;稅率會從低到高;征稅對象也會擴大到大部分人。"

  對住房是增量還是存量征稅,一直是房產稅爭論的核心問題:如果增量征收將使房產稅順利起步,房子二胎設定任何問題免費諮詢但是長期回避存量則可能造成稅收不公平。清華大學經濟管理學院經濟系副教授歐陽敏認為,目前還是應該聚焦在增量上。她表示,短期內存量征收難度太大,如果存量提得太多反而會影響增量征收的推廣。

  "房產稅試點取得一定成效之餘,需要明確政策目標是什麼,是為瞭調控房價還是調節收入分配、是理順地方稅體系還是為瞭給地方政府一個穩定的稅源。"國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲在接受記者采訪時強調,應厘清瞭目標再做總體設計,再談總體方案、路線圖和時間表。

  本報記者 徐 科

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07322299654.shtml
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??國土部此前表示,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面,能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,需要續期的,方便權利人及時續期,依法保護合法權利;另一方面,有利於保障交易安全,便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。國土部稱,產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期,土地登記也有限期,國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產權證書上也記載瞭土地使用權期限。

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??薑大明表示,《不動產登記條例》今年3月1日正式實行,目前為止施行情況良好。

內容來自sina新聞

國土資源部部長薑大明住宅使用權沒有期限

??8日下午,國土資源部部長薑大明在參加十二屆全國人大三次會議第二次全會前接受媒體采訪時表示,不動產統一登記證書中的“使用期限”是針對不動產權中的使用權類型,不是所有權。如城市土地是公共所有,公民擁有的是使用權,土地使用權是有期限的,住宅是所有權沒有期限。他特別強調,不動產登記制度目的在於更好保護公民的建地貸款彰化鹿港建地貸款不動產權,使交易更透明。


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??評級機構穆迪表示,2015年初,中國房價依然面臨壓力,2月份住宅價格同比降幅超過5%的城市數量從1月的38個增至52個。由於市場庫存依然較高,因此開發商的定價能力有限。

??瑞銀報告預計,年內,決策層還將進一步放松政策,包括1~2次降息,下一個時點可能在二季度。受益於政策支持,今年房地產銷售可能僅小幅下跌5%~10%,不過新開工面積同比跌幅可能會擴大到10%~15%。這些政策僅能緩和房地產下滑的幅度,難以扭轉結構性下行趨勢。

??數據顯示,今年前兩個月,住房銷售面積同比下降瞭17.8%;同時,住房銷售額同比下降瞭16.7%。此外,1~2月總開工面積同比下降19.8%。

??朱海斌將這一系列政策視為穩定經濟的措施。

??但民生證券報告稱,房地產產業鏈不會因此復蘇,對宏觀經濟的拉動有限,房地產依然是當前經濟的主要下行壓力之一。



??就金融支持經濟的效果看,央行此前有“價”無“量”的操作導致降息後利率不降反升,高企的短期利率制約瞭長端利率的下行和金融對實體的支持,民生證券指出,繼續降準勢在必行。

樓市新政欲拉動經濟 專傢預測將降息降準

??事實上,這次樓市新政的似乎已超過此前業界預期,但其對於經濟的提振效果,各方仍態度謹慎。

??近日,新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷表示,房地產銷售同比增長從2013年初開始就已經一路下滑,2014年同比進入負增長區間,待售面積持續增加,現超過4.2億平方米,並且在建施工面積持續增加,僅住宅在建施工面積超過39.8億平方米,房企土地儲備高企僅24傢上市房企土地儲備超過6.59億平方米。

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??樓市新政助力穩增長

??管清友認為,從時點上看,4月概率大。原因有三,一是財政繳款、外占下滑需要對沖;二是城投債到期高峰臨近;三是4月是“兩會”後政策變動的高峰期。

??由此可見,從提振宏觀經濟還是地產的角度,一些金融舉措勢在必行。

??管清友指出,目前看,銷售仍未企穩,投資反彈仍遙遙無期,這也限制瞭制造業投資的空間和地方政府的公共收入和支出,所以,僅靠房地產政策放松無法扭轉經濟下行趨勢。

??民生證券首席經濟學傢管清友認為,房地產復蘇周期分為政策松綁、銷售反彈、庫存去化、拿地反彈等幾個階段。

??摩根大通首席經濟學傢朱海斌告訴《每日經濟新聞》記者,預計今年4月有一次50個基點的降準,二季度有一次25個基點的降息。

??朱海斌認為,房地產投資增速可能會進一步從2014年的10.5%下滑到2015年的6%,而這將繼續拖累經濟增速。同時,住房開發活動的調整將會繼續對土地出讓金收入產生影響,給地方政府的融資能力帶來壓力。

??在此背景下,政策變動方向仍將朝著有利於活躍房地產市場成交的方向發展,降息降準也被業內反復提及。

??管清友說,本輪房地產調整是信貸偏緊等短期因素和政策回歸中性,高庫存,人口老齡化等一系列中長期因素共振的結果,現在救市隻能緩解短期問題,但無法扭轉中長期趨勢。

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??專傢:4月降準概率大

??一季度,經濟低迷程度可能超出預期。央行貨幣政策委員會委員陳雨露就表示,價格和先行指標均表明中國經濟一季度跌破7%的可能性很大,要高度關註通縮。同時,貨幣政策和財政政策均面臨較大壓力,真正的穩健很難守住。

??1~2月份,規模以上工業增加值同比實際增長6.8%,規模以上工業企業實現利潤同比下降4.2%,25個月以來首次轉負。

??汪濤說,房地產下滑拖累瞭大宗商品、原材料,以及機械設備的需求。工業生產和需求疲弱又進而拖累瞭工業投資。

??瑞銀證券首席經濟學傢汪濤告訴《每日經濟新聞》記者,下調首付比例可以改善房價收入比、提振房地產銷售。

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??一周之內,多部委連出多招意在提振樓市,相關政策對宏觀經濟也會產生重要影響。

??3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,下調購房首付款比例;同時,財政部和國傢稅務總局也放松瞭個人住房轉讓營業稅政策。

4月18日“羊春GO房”大型看房團 點擊報名

??中行國際金融研究所副所長宗良認為,此次出臺的樓市新政,是落實今年《政府工作報告》提出的“支持居民自住和改善性住房需求”的重要舉措,體現瞭穩增長的意圖。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/07405988817058031514571.shtml

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新學期學區房又迎漲價潮 價格領跑樓市

??“青島市實驗小學周邊的一套學區房達到每平米4.4萬元。”在中小學招生政策的催生下,4月青島學區房漲勢逼人,動輒三萬起價的學區房讓無數父母望而卻步。

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??實驗二小聯盟旁 品質學區房 擇名校而居

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??實驗二小是城陽人夢寐以求的初級教育學校,雄厚的師資力量和優質的教育水平,是城陽未來菁英人才的成長平臺。青特小鎮位於實驗二小聯盟學校旁,出門即學校,周邊還有東部中心小學、青島實驗高中環繞,是典型的高性價學區房。

??據業內人士介紹:學區房是稀缺資源,好的教育資源嚴重不足,教育資源均等化,短期隻是奢望。這愈發顯得學區房千金難求。面對這種現狀,父母需要抓緊機會,挖掘更多價值窪地

??青特小鎮, 75—95㎡全明通透兩居/三居,即將入市!

??學區房,為未來高雄三民建地貸款長遠打算。

??稀缺資源“學區房” 價格堅挺

??搶住青特小鎮,零距離上名校,再也不用擔心孩子的教育問題,讓孩子贏在起跑線。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09365994644394756861582.shtml

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  目前,廣東、四川、湖北、安徽、重慶等多個省市已展開農村土地集體入市的實質性試點,專傢分析,農村集體土地入市順利實現,大量低成本閑置的農村建設用地,將極大平抑土地市場價格,為火熱的房地產市場澆上一盆冷水。很多專傢表示,雖然向市場還權、由市場配置資源是大勢所趨,但中國一直執行的行政調控也不會馬上退出。 據新華社電

  《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中對房地產調控著墨不多,稍有關聯的舉措包括:建立城鄉統一的建設用地市場、加快房地產稅立法並適時推進改革以及加快推進住房保障和供應體系建設等。與短期的限購、限價、限貸等行政控制不同,這些舉措核心是通過市場手段平衡供需。

  行政調控不會馬上退出

  市場分析人士認為,總體來看,上海版主要是壓制二套房及新增購房,而重慶版則主要針對的是富裕人群和炒房人群,起到的是財富調節作用。不對存量房征收,很難談得上是真正的房產稅。渝版房產稅是對豪宅征的,而且要對存量豪宅征收,而滬版隻對增量征收,效果不明顯。據《法制晚報》報

  自今年下半年以來,盡管北京、上海、廣州、深圳等地不同程度加強瞭政府對於房價的行政控制,但政府的調控之手仍然難以拉住房價的脫韁之繩。屢調屢漲的現實讓越來越多的學者開始認同,影響中國房價的關鍵在於供給。

  房產稅短期難鋪開

  中國人民大學財政金融學院副院長嶽樹民認為,房產稅短期內不會鋪開,但未來肯定會征收,隻是時間早晚、怎麼征收以及征收多少的問題。

房價 越調越漲《決定》開三劑藥方

  另一引人關註的改革是在稅費領域,數年來"隻聽樓梯響、不見人下來"的房產稅改革被明確,將成為在房地產市場領域理順供給、持有和交易環節的改革突破口。《決定》指出,"加快房地產稅立法並適時推進改革"。

內容來自sina新聞

  鏈接

 影響房價關鍵在供給

  國傢統計局剛剛公佈的數據顯示,北京、上海、廣州、深圳四個城市10月的房價同比上漲均超過瞭20%。這與年初各地政府制定的房價漲幅低於城鎮居民可支配收入的增幅的承諾相距甚遠,目前距離提交答卷還有兩個月的時間,即便北京、上海、深圳都加碼瞭更嚴格的行政調控舉措,調控目標也基本成瞭不可能完成的任務。"已經到瞭動手術的地步,卻不斷強化政府的權力,妄想抓幾服止疼藥就能解決,最後招致市場的反彈。"暨南大學管理學院教授胡剛表示。

  中山大學財稅系主任林江表示,房產稅的改革將不會是單純在住房保有環節的征稅,而是將全面協調房地產領域的稅費改革,通過增加持有成本擠出閑置存量資源。"根據經驗,從國內稅法立法目前的緊迫性和亟待解決的問題來看,現在還有更急需的增值稅立法、稅收征管法修訂等,預計房地產稅法短期內不會出臺。 "全國律協財稅法專業委員會副主任兼秘書長、華稅律師事務所主任劉天永表示。他認為,不啟動立法不代表不征收房產稅,政府也會依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》征收房產稅,並且從目前的上海、重慶兩地試點逐步擴圍。

  長期以來,地方政府壟斷瞭供應端所有的土地出讓市場,但土地資源緊缺以及土地財政的制約,單軌制供應導致土地出讓遠遠滿足不瞭實質需求,也使得農民財富收二順位房貸銀行任何問題免費諮詢入增長緩慢和因征地導致的社會矛盾累積。

  2011年初,上海和重慶版房產稅改革試行方案出爐。兩地房產稅方案差異較大,代表著兩種不同的改革方向。在征收對象方面,上海規定,在不再新購住房的前提下,對存量房不征收房產內壢土地貸款房貸稅。重慶則對存量獨棟商品住宅要征收房產稅。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/07512502441.shtml

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中國房企在美最大投資額被刷新

  繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會項目之後,綠地集團此次再次進軍美國一線城市並刷新中國房企在美投資規模紀錄。綠地集團董事長、總裁張玉良表示:"綠地看 好美國市場。"綠地集團相關負責人同時表示,綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體,同時也瞄準瞭整個曼哈頓白領群體。

  綠地集團50億美元登陸紐約房企海外投資步伐加速



  試水樓盤多收獲頗豐

 本報訊(文/表記者潘彧)當地時間 上周末,綠地集團宣佈,將與ForestCityRatnerCompanies(森林城公司)簽署成立合資公司,共同收購開發後者持有的佈魯克林 大西洋廣場地產項目,總投資預計將超過50億美元。此舉將刷新中國房企在美國的最大投資額。

  記者從綠地集團瞭解到,在合資公司中,綠地集團將持70%股權。佈魯克林大西洋廣場地產項目是紐約20年來最大規模房地產單體項目,總建築面積近60萬平方米,規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區,首期剩餘地塊預計明年初獲得審批並開工。

  與前幾年房企"出海"大多為"試水"不同,今年房企出海顯示出明顯加速跡象。

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內容來自sina新聞

  張玉良坦言,綠地的國際化不做財務投資者,而是堅持做開發商、運營商。

10月11日,美國紐約佈魯克林區的"大西洋院"。 (資料圖片 CFP供圖)



  8月,萬科集團總裁鬱亮在中國香港表示,萬科有意投資波士頓。就在今年2月,萬科剛剛與素有"美國頭號房企"之稱的鐵獅門房地產簽署協議,成立合資公司,涉及金額達6.2億美元。而萬達董事長王健林也在今年上半年宣佈瞭在倫敦的酒店建造計劃。

  部分房企此前"試水"的樓盤已經步入收獲期,在中國人全球購房熱潮之下,大都收獲頗豐。

  碧桂園馬來西亞項目今年8月正式開盤,吸金百億元,去年碧桂園全年銷量也僅僅400多億元。而綠地此前在韓國濟州島的項目年初開賣,預計年銷售額過15億元。



  綠地二度進軍美國市場信貸銀行照會二胎年息

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08393634775.shtml

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